ブランビオ千林（旧称：千林サティ跡地）について

[匿名さん]

別スレで話題に上がったので、スレを立ち上げてみました。
皆さん意見交換しましょう

[51: 匿名さん]

トポス閉店しましたね。
ここにもマンションが建ったりするんでしょうか？

[52: 匿名はん]

「ブランビオ千林」!名称に造語、多いね。どういう意味や？せめてもっと発音しやすい名称にしてほしかった。おばあちゃんとかおじいちゃんは絶対よう言わんで。

http://www.livable.co.jp/cgi-bin/nsearch/index.cgi?uid=K2940000&ci...

[53: 匿名はん]

駐車場が66台予定と書いてますけど、車の出し入れが大変だと思います。
千林のあのあたりは、自転車でひっきりなしに人が行きかう場所ですから。
自転車は我が物顔で、行き来しますからね。車を頻繁に使う方には、絶対に向かないです。

あと、パチンコ屋の裏側は違法駐輪の山です。
マンションの裏側？あたりに自転車止めて、地下鉄に通う人も出てくるかもしれないですな。
管理は結構、他のマンションに比べて大変だと思います。
そのあたりを覚悟しておかないとダメかなと。

個人的には、あそこで生活するんであれば、車は必要ないのかなと。。。
ちなみに、あの近辺に住んでいるものです。

[54: 匿名はん]

マンションが１５階建ての１００戸ほどで駐車場が６６台
駐車場は機械式になるだろうけど　マンションと駐車場
そこまであの敷地って大きかったかな？

[55: 匿名はん]

>53
よくお分かりですね。駐輪場の件、全く同意見です。私も近くに住む者で、このマンションの購入を真剣に考えているところですが、管理上の問題で二の足を踏んでます。何も対策を講じないまま売り出したら、もう１，０００％確実に敷地内は違法自転車で埋め尽くされることになります。東急不動産はその辺り、ちゃんとわかってくれてるのか、計画が非常に気になります。その辺の回答次第によって、購入の是非を考えるつもりです。その辺りをいい加減な計画で乗り切ろうと考えてるようなら、まじで購入は論外です。

[56: 匿名はん]

>52
同意。ブランビオって覚えられそうにない。っていうか、微妙に間違えて発音しそう。もうちょっとネーミング考えてほしいねえ。

[57: 匿名はん]

一部間取り見たけど、ちっちゃな部屋が多いわ。いつの時代の設計や。がっかり．．．

[58: 匿名はん]

間取りどこで見たの？フリープランはないんだろうか。フリープランないとがっかりだな。

[59: 匿名はん]

＞58
東急リバブルに電話してみ。（0120-974-107）私も全て見たわけではないが、基本的にコンパクトな部屋がいっぱいの、いわゆる“都心型のマンション”です。期待が大きかっただけに残念．．．

[60: 匿名はん]

現地まで行ってきましたが、しかしすごい立地やな。商店街の中にあるマンションという錯覚を覚えます。めちゃ便利というのはわかるが、子を持つ身としては躊躇する。のびのびした自然環境で育てるべきか、商店街の中で、社会のきびしいところ、現実的な面など、様々な側面を学ばせるのがいいのか？悩みどころです。

[61: 匿名はん]

１５階建てらしいけど、耐震設計大丈夫かいな？

[62: 匿名はん]

今週から優先してあっせんするという案内がきたので行ってきます。関目にモデルルームがあるようです。（なんでや？）

[63: 匿名はん]

モデルルームに行ってきました。大きな欠点が２つあります。集会所がない！！どこで管理組合の話し合いをしろというのでしょうか？入居後のことをあまり考えてないこと丸出しです。また、マンションの構造計算が不安視されているこの社会状況の中、なんと、ここのマンションは住宅性能表示を取る予定がないそうです。この２つの欠点は、間取りや住宅の設備を考慮する以前に、今の時代、通常当然あるべきものではないでしょうか？そういう居住者のための視点が大きく欠落してるこのマンションを購入することはないと思います。私にとっては最高の立地で期待が大きかっただけに、失望も大きく、ショックを受けてます。

[64: 匿名はん]

間取りがダメ。いまどき４畳大の部屋なんかつくってどうするの？とりあえず３ＬＤＫ，４ＬＤＫを作りましたって言う姿勢が情けないで。あれと引き換えに人生を差し出すようなマネはできんわ。立地がよかっただけに残念や。

[65: 匿名はん]

こんにちは。私も実家が千林で、とても期待していましたが、みなさんの意見を聞いて少し
がっかりです・・・ＭＲ行かれた方、だいたいの金額出てましたか？管理費や駐車場の金額など
いくらぐらいでしたか？

＞５５様
駐輪場の違法自転車の件、聞かれましたか？回答はどうでした？

[66: 匿名はん]

>65
私は６３の者です。６３のところで記載したように、ここは購入者の視点であまり考えていません。駐輪場の件を強く対策を講じるようもとめましたが、結局、“特にハード上の設えは特に考えていません。自転車があふれたら、管理人に整理させます。”というふざけた回答でした。東急は、ブランビオにおいては、今のマンション業界で一般的なものになりつつある住宅性能表示さえまだ取得するかどうか迷ってるし、この前、やっと重い腰を上げて、建物の構造について説明会がありました。それも、“購入者の方の強い希望により”と、＊＊正直に、言われたからしますみたいな対応で、これが本当に一流デベがやる仕事かと思い、大きく購入意欲が減退しました。（その他、多々幻滅する部分がありました。）すごく期待してたので、本当にがっかりです。

[67: 匿名はん]

今回のデベは両者とも、業界では「土地の仕入れが下手」と呼ばれてる会社ですからねぇ。

[68: 匿名はん]

価格決まったみたいですね。3ＬＤＫで２５００万円代〜って
高くないですか！？しかもすごく狭い間取りですよね・・・
この立地だったら仕方ないのかな・・・
駐車場代、管理費などはちらしには載ってなかったけど、いくらくらいかな？

[69: 匿名はん]

みにいきましたよ！！2300万円台からでした。安くなっててよかったです

[70: 匿名はん]

結構人が多かったです
抽選なんで買えるかどうか不安です

[71: 匿名boy]

こないだ周辺をみたのですが、ここはハトが多いんですか？
私が通った時は見かけなかったのですが・・・。

[72: 匿名はん]

ここってサティの跡地ってことですけど
サティ地下部分の躯体の一部が存置されたままなんですがこれって危険な物件ですか？？
微妙にひっかかるのですが…。
一部っていっても対象面積はほぼ全域です。

[73: 匿名boy]

昨日夜中に前の公園に行ったがハトはいなかった・・・。ハトはどこにいてるのだろう・・・。

[74: 匿名boy]

昼間にハト発見！前の公園に平和の象徴ハトがたくさんいてました。
彼らがマンション建設後猛威を振るわなければ良いのですが・・・

[75: 匿名はん]

昨日現地へ行きましたがハトは見かけませんでした・・・
めずらしい場所ですよね〜

[76: 匿名はん]

ハトって言えば、一昨日見にいった時に気がついたけど公園にある、鉄の骨組みだけの屋根？（うま
くいえないなぁ）みたいなところに鳥が止まるのを防止するトゲトゲがついていますね〜 電線とかに
ついてるようなやつ。
雨だったからでしょうけど、ハトは1，2羽程度いました。

[77: 匿名はん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］