パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

いよいよ竣工。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69107

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[581: 匿名]

440戸だとすべて入居後は最低6基はないと快適とは言えなそうです。
特に朝のラッシュ時間に待ち時間が長かったり高層階から降りる時に下層階で停まってチッって事になりそうです。
高層から乗車中時は下層階で停まらない設定等があれば問題ありませんが。

[582: ご近所さん]

＞高層から乗車中時は下層階で停まらない設定等があれば問題ありませんが。

ちょっと言い替えれば、それをやってるのがお隣さんですよね。＞高層用と低層用の２バンク式

[583: 匿名さん]

って言うか、高層ビルでゾーン（バンク）で分かれていないのですか。
ホテルでもオフィスビルでもデパートでもゾーン（階数）別で分かれてますよね。
このマンションのエレベータは時間かかり、ストレス溜まりそうな感じがします。
私の数少ない経験のタワマンのエレベータはほとんどがゾーン別採用でしたが。

[584: 匿名さん]

夕方の時間帯は、帰宅者を想定してか、
１Ｆでエレベーターが必ず待ってますよね。
いろいろと気配りが行き届いている感じです。
エレベーターもスタッフの方々もマンションの作りも。

[585: 匿名さん]

EVが快適かどうかは実際に入居している人しかわからず、
その人たちが快適だと言ってるのだから、それでいいのでは？

6台ないととか、高層と低層分けないととか、一般論で語っても無意味でしょ。

[586: 物件比較中さん]

このスレは検討版なのですからいろいろな角度からこのマンションを検討することが目的です。
総合的に判断して入居するかどうか判断します。
住民の方からすればいろいろ言われるのは不愉快かもしれませんが、物件を比較する上で他のマンションと比較するのは重要なこと。
夏が過ぎて入居が本格化すると、低層階の方はストレスが少ないかもしれませんが高層階の方は各駅停車となり、かなりのストレスとなる気がします。

[587: 入居済み住民さん]

では、夏すぎて10月あたりにでも、エレベーターのレポートをしますね。
それまで契約はお待ちください。

[588: 匿名さん]

そもそも、今って、入居率どれくらいなのでしょうか？

[589: 物件比較中さん]

約200戸32階建ての30階に住んでいました。
全階層停止3基のエレベーターでしたが朝は降りるまで低層で何回か停止。
帰りも低層住民と一緒にエレベーターに乗らされやはり何度も停止。非常にストレスがたまりました。

一番のストレスは降りるときに低層階で車椅子ボタンを押されてしまうと誰も乗らないのに必ず停まることでした。
最近のタワー物件でゾーン分けしていないと必ずと言っていいほど高層階住民からの苦情が聞かれます。
高層住民にとっては特急電車と各駅停車と同じぐらい快適度が違いますので。

何故今年竣工のしかも高級仕様をうたうパークコートがタワーマンションで快適な日常生活に送る上での生命線の一つと言える大事なエレベーターの仕様をこんな低仕様になってしまったのか不思議で仕方ありません。

グランスカイは商談に行っていないけど同じ仕様なんでしょうか？

[590: 匿名さん]

ここって8月はがっつり夏休み取るんだね。次回販売9月25日って余裕だｗ

[591: 匿名さん]

この時期、あちこちに↑みたいな書き込みがあるのだが、
これは、書き込んだ対象物件を貶めようとの目的で、
ネガが（アホっぽい）ポジになりすましているんだよね？

[592: 匿名さん]

タワマン希望で、エレベーターがどうのこうのって
いうこと自体おかしい。外にはあまり出ない生活に
なるので、大丈夫です。

[593: 入居済みさん]

そうです。
タワマンに住むならある程度覚悟は必要。
我が家もそう思い入居しましたが、今の所全然気になりません。
先ほども高層階から直通地下駐車場でした。
今後の入居状況で変わるとは思いますが、エレベーターの速度や高層階別に台数を気にされている方は低層マンションをおすすめします。

実際済んでみて、個人には4基で十分だと思いますが…

[594: 匿名]

住んでみての間違いでした。

[595: 買い換え検討中]

まぁ、あと数年すれば結果はわかりますが、その前に１年後にはこのスレに誰も反応しなくなるでしょう。

[596: 高層住人]

既にイラつくことが多いです。朝は特にあと少しというところで各駅＋満員になるとイライラがピークになります。

これから居住者が増える前に、二基ずつ高層・低層で分けられないでしょうか。

[597: 入居済み住民さん]

本当にこんな考えを持つ人がいるんでしょうかね。朝は少し混むけど、各階で満員なんてありえませんね。きっとここに住めないので、うあやましくてイライラしているんでしょう。高層だといつもスムースでゆったりELVにのりたいんでしょうか。グリーン車でもあるまいし、全くくだらん。
と、１階のフロアーは雨の日はすべらないんでしょうか。ちょっと心配しています。先日足をけがしたので、ふんばりがきかないので、養生を取られて心配になりました。

[598: 買い換え検討中]

なりすまし住民とかネガのレベル低いねぇ
先週見に行ったけど、各階に停まるほど入居がすすんでないじゃん「高層住人」さん
それに1年後にはこのスレないでしょう。

[599: 入居済み]

私も高層階です。覚悟はしてましたがエレベーター待ちは少しストレスあります。でも仕方ないから我慢します。入居者が増えると込み合いますかね？

もうひとつ、鍵を持ってるだけで入り口自動で開いて欲しかったです。残念・・・これもセキュリティ強化と思い我慢。気に入って買った物件ですから全て呑みます！

[600: 匿名さん]

エレベーターも鍵も、たいした問題じゃないよね。
マンションの共用部は、街です。街がよくないと。