パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

いよいよ竣工。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69107

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[561: 入居済み住民さん]

確かに快適ですね。今のところ。
スタッフの方も毎日気持ち良い対応をしてくれます。

[562: 入居済み]

携帯の電波状況悪くないですか？自分の部屋ではギリギリ繋がってる状況ですが、共有部、特に廊下とかは思いきり圏外です。皆さんはいかがですか？

[563: 匿名さん]

The ROPPONGI TOKYO の板が今熱すぎる

[564: 匿名さん]

562さん、docomoの全面協力で、敷地内どこでもケータイ電波ＯＫです。
ただし他のキャリアのことは「知りません」とdocomo。

[565: 匿名さん]

二子玉川ライズのスレからきました。

ライズは高額マンションのくせに携帯がつながらない、とネガから笑われ悔しい
思いをしています。
今時のタワーはみな携帯対策をしている、と言われましたが、ここもdocomo以外は
つながらないってことですよね！

三井だからといって特別に携帯対策とかは開発されてないですよね～

[566: 入居済み住民さん]

562さん

私はau利用者で高層階なのですが、電波が途切れ通話が切れることがあります。

auサイトにある「みんなでつくろう! auエリア」に即申し込み、先日技術員の方が
お見えになり測定していただきました。
弱いと思っていた電波はなんと立地条件から強い電波を複数受けておりそれが
頻繁に切り替わるようです。そのタイミングで切れるようですね。

対応策としては各キャリアで話題の小型基地局（フェムトセル）の設置案をいただきましたが
維持する電気代は利用者負担であること、auの光回線契約が必要であること、納期が1か月強かかること
でした。
後は現在進めている周波数入れ替え？対応で基地局の整備がすめば安定するような話もおっしゃってました。
MNPでdocomoへとも考えましたが、長年利用してきたauだけにもう少し様子を見ることにしました。
あとは当マンションの管理組合で基地局設置の合意がされれば、マンション内への設置も
可能なようです。
他の高層マンションはdocomoやauの基地局は多数設置しているようでした。

他に案はないのか？と聞くと、携帯電話に直接つける簡易アンテナがあり訪問日に
置いていってくれましたが、これがなんと効果あり！
通話品質もよく長電話していても切れないのです。
だったら先にこれを送ってこい！という話だったのですが・・・

ネックは機種別のようなので家族で異なる機種を利用していると部屋に数個の
簡易アンテナが転がることになりますね。。。

もともとは有料らしいのですが、エリア調査を受けた結果、簡易アンテナ対応となると
無料のようです。

ご参考になればと思います。長々と失礼しました。

[567: 匿名さん]

566さん、とても参考になりました。
私もキャリアの方にここで読んだ件をお話して相談してみようと思います。

ライズのスレでは、同じ話のどうどう巡りでほとんど参考になる話はありませんでした。
さすが、港区の住民の方は違うな～という感じです（笑

本当にありがとうございました。

[568: 匿名]

エレベーター4台は高層低層の区別なくすべての階層に停まってしまうのでしょうか？
180m/mってのも最新の中ではチョッと遅めな方では・・・
現在住んでる港南某も階層区別なく停まるので高層在住にはかなりストレスがたまります。
制御である程度カバーできるものでしょうか？住民の皆様如何ですか？

他の満足感が高いだけに残念でなりません。

[569: 入居済み住民さん]

高層階在住のものですが、今のところストレスありません。

[570: 賃貸居住者]

私は中層階ですがエレベーターのまち時間にストレスはないです。エアコンがないことは不満ですが。

[571: 入居済み住民さん]

高層階です。
多少のストレスを覚悟していましたが、一度もストレスを感じていません。
廊下の冷房がよく聞いているせいか、エアコンがないことも気が付きませんでした。
っていうか、EV内に本当にエアコンないですか？

[572: 匿名さん]

私も最上階から数えて５階以内の高層ですが、ｴﾚﾍﾞｰﾀ制御装置が良いのか、待ちのｽﾄﾚｽは全くありません。降りるときも昇るときもです。ｴﾚﾍﾞｰﾀ内の空調については、引っ越し集中期間に伴う養生の為に停止していた様ですが、養生が外れ次第、稼働するようです。

[573: 匿名さん]

まだすべての世帯が入居した訳ではないので、なんとも言えませんね。

全世帯入居して出勤＆帰宅時間に込み合うか？だと思いますね。

[574: 匿名さん]

440戸に4台って、普通のマンションと同じか、
多少、1台あたりの個数が多い感じ？

タワマンは縦に長いから、どうなんだろ？

[575: 匿名]

今は夏休みだし...
９月になったら、またＥＶ状況変わるのでは？

[576: 匿名]

日常用としては離れた場所にゴミステ兼用の非常用があるので計5基です。全階層停まるには少な目？
速度は240m/minのを奢ってほしかったです。

[577: 匿名さん]

乗用100戸/基はかなり少ない方では？
スピードも180m/minではここ最近は30階前後のタワマンに使う速度なんでチョッと残念。
ちなみに隣も階層で別れてはいますが180m/min。
住友の大崎や豊洲は高層のみしか停まらない上に240m/min。
デベや設計の設置基準がわかりません。

[578: 匿名さん]

あまり外にでなくなるんで、関係ないですね。

[579: 匿名さん]

今のところ問題ないならスピードやら台数やら関係ないのでは？

[580: 匿名]

高層階の者です。

養生外れましたね。
一時エレベーター点検で4台中3台のみ稼働の時は少し待ち時間がありましたが、今は全く問題ありません。
エレベーター内のエアコンも全く気になりませんでしたが…