パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

いよいよ竣工。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69107

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[421: 入居済み住民さん]

先日入居したのですが、バルコニー柵の外の張り出しにカラスのフンがわりと盛大に…。
清掃するにも、まさかバルコニーの外に出るわけにもいかず、どうしたもんかと。
水で流してしまおうかとも思ったのですが、当然下に水を垂れ流すことになりますし。。。

他の入居者さんはどうされてます？
まあ階にもよるのかもしれません（ウチは中層です）。
覚悟してましたが、やはりカラス多いですね。

[422: 契約済みさん]

私も先週引越してきまして、色々な事に大変満足していますが、雨上がりの朝(まだ1回しか経験してませんが)の日のカラスだけが気になっていました。バルコニー柵外に関しては、私の部屋でも同じで、どうしようも無いのかなぁと諦め半分でいます。

回答になっていなくて、ごめんなさい。

[423: 匿名さん]

私は10回前後ですが、まったくカラス関連には遭遇していません。
方角にもよるんですかね。

[424: 入居済み住民さん]

確かにバルコニーにカラスのフンが４つくらい落ちていました。濡れた雑巾で拭きましたが、都心って結構カラス多いんですよね。困ったものです。何か防御法があれば教えてください。
それからバルコニーの汚れは早いですね。首都高あるからですかね。気になるのは最初だけかもしれませんが。

[425: 入居済み住民さん]

>422
いえいえ、ご回答感謝です。
何かを踏み台にすれば、乗り出して掃除できるとは思いますが、
ふとした弾みで…と考えると、さすがに。。。

>423
確かに方向にもよるかもしてませんね。
なんとなく、道路側にカラスは多いような気がします。
早朝は、もう我が物顔でカーカー言ってますよ。

>424
バルコニーの使用細則には、鳥除けネット等の設置は禁止になってるので、
何かを設置してというのは難しそうです。見た目もよくないですし。
管理に相談しても、どうにもならないんでしょうね～。

汚れは高速が近いせいか、手すりとかすぐザラザラと汚れますね。

[426: 入居済みさん]

我が家は入居した時点でリビング窓外コンクリートに糞が落ちていました。
上層階角なので窓も大きく当然手も届かなく未だににそのままです。

年に何回かの窓掃除の時に拭いて頂けるのか？

その他は今のところ大満足です。

[427: 423]

>425
我が家は南向きです。
カラスはいません。
北向きがそんなことになっているなんて、知りませんでした。

[428: 入居済み住民さん]

北中層ですがカラス糞は無いですね。

入居時には多少汚れ(排気？)ていたので
1Mくらいのハンドモップで拭きました。

[429: 匿名さん]

みなさんｸﾘｰﾆﾝｸﾞは何処に出していますか？
情報よろしくお願いします。

[430: 入居済み住民さん]

南向き中層階住人ですがカラスが気になったことはありません。
被害にあわれれている方には申し訳ないですが、今後も来ないで欲しい・・・

[431: 入居済み住民さん]

バルコニーの手すりが既に錆びていましたけど、これって我慢しなきゃいけないのでしょうかね、、、。

[432: 入居済み住民さん]

クリーニングは、信号渡って、すぐの薬局屋の隣の、確か「白洋舎」だったかと思いますが、そのクリーニング屋に行きました。選んだ理由は、「日曜日」に営業されていたからという理由です。　ワイシャツとスーツ上下を出したのですが、仕上がりは一週間と言われました。私は仕事の関係で、週末しか行けないので、私にとっては、日曜日も営業していて良い店ですが、もう少し早いサイクルで、仕上がりを期待されるので有れば、他が良いのかも知れません。ただし、まだ私も他のクリーニング屋を見つけていません。

[433: 匿名さん]

クリーニングですが、コンシェルジュに預けることもできますよ。
（ご存知でしたらすいません。）
料金も安いし、部屋まで届けてもらうことも可能です。
私も試しているところです。

[434: ご近所さん]

クリーニング店

十番商店街のりそな銀行のならび、書店の三軒？となり「スワローチェーン」もあります。
432さんの白洋舎さんより、ちょっと安いと思います。

ものによって、使い分けられてはいかがでしょうか。

[435: 匿名さん]

433です。
分かりづらかったかもしれませんが、フロント（コンシェルジュ）では喜久屋というクリーニング屋の集荷を代行してくれていて、料金はワイシャツ1枚200円なので、だいぶ安いと思います（フロントでのピックアップの場合）。料金は引き取り時にフロントで支払います。

土日は工場が休みのようですが、基本的には3日後には仕上がるようですよ。部屋まで運んでもらうと少し高くなりますが、月締めでのクレジットカード決済も可能になります。質は分かりませんが、使いやすいのではないでしょうか。

[436: 匿名]

芸能人も入居されていますね。

このご時世、セキュリティが厳しいこのマンションはメディアで活躍される方々には良い環境ですね。

[437: 匿名さん]

こんな住環境の悪いところに住む芸能人って…。三流？

[438: 入居済み住民さん]

↑　そう思うんだったらなぜわざわざアナタはここに来るの？
それに、どこに住んだら一流芸能人なんだよ？

[439: 匿名]

一流かどうかしらないけど
認知率は高いと思う

[440: 匿名]

誰が住んでるの？賃貸かしら？

[441: 入居済み住民さん]

>440
芸能人にもプライシーがあるわけだし（多分）、やめましょうよ、そういうの。

[442: 匿名]

確かに芸能人が住むって感じのマンションじゃないですね

[443: 匿名さん]

そうかな。このマンション、俺はいかにも芸能人が住むって感じのマンションだと思うけど。

[444: 匿名さん]

芸能人は低層とか、タワーでも青山とかでしょ。

[445: 匿名さん]

芸能人だっていろいろいるんだし、そんなことをここで話し合って何の意味があるの…？

[446: 匿名さん]

確かに。芸能人が青山に多そう、なんて明らかに東京をよく知らないやつの発言だし。この板にわざわざ書き込むこと自体が意味不明。

[447: 入居済み住民さん]

昼12時～22時頃までの時間帯で、「妻と少しお腹空いたから、軽く何か食べよう」となった時に、行くのに良い店で、かつ「喫煙可能」なお店を教えて下さい。「意外とリーズナブルな金額で、かつ喫煙できて、ちょっとオシャレで美味しいよ」という店の情報待っています。

引っ越してきて10日程度ですが、昼・夜合わせて10店舗程度に行きましたが、ベタな店は別として、意外と禁煙のお店が多いので、喫煙者には、ちょっと厳しいなぁと思っています。
煙草を吸うのは、私だけですので、妻は喜んでいますが(笑)

[448: 匿名さん]

４４６が一番書き込む価値がないんじゃない

青山パークタワーに浜崎あゆみ、小雪、ＧＬＡＹ、松浦亜弥とか青山ザ・タワーの酒井法子とか東京を知ってるとか関係なく普通に知られている。まあ事務所契約がほとんどですぐ転居するからあんまり意味がないけど

[449: 匿名]

846だが、青山パークタワーにそれらの人々が住んでることくらい知ってるよ。大学時代の友人が住んでてよく遊びに行くとき色々聞かされてるから。てか松浦はもうだいぶ前に引っ越しただろ。浜崎は他にもいくつも所有してるし。俺が言いたかったのは、そういう誰もが知ってるような情報のみで、「芸能人は青山に住んでいる」などとしたり顔で決めつけるなってこと。

[450: 匿名]

上記訂正。846→446

[451: 匿名さん]

おじさん焦るなよな
それなら汚い言葉を使うなよ
東京を知らないやつとか。。。な
なんで攻撃的になるのか意味不明だぞ

[452: 匿名さん]

おじさんって(笑)。今２７歳だけど。まー大学生から見たら十分おじさんかもね。せいぜい451も代理店入って業界詳しくなってから、芸能人を語れよ。

[453: 匿名さん]

なんだ２７？
掲示板オタクか
ここには無関係だから消えな

[454: 入居予定さん]

もうここには20代の人が買えるような部屋は残っていないよ。手が届かない物件で毒を吐いてストレス発散したいんだろうけど業界とか代理店とかあまりにも低レベルなので二度と来ないでくださいね。

[455: 匿名]

やはりここって売れ行きがかなり良いのですか？もう高額部屋しか残っていないとのことですが。。

[456: 匿名さん]

> 20代の人が買えるような部屋は残っていないよ

20台でも1億の家買える奴もいるし、50代でも5000万の家も買えない奴もいる。

どうせ親、いい年して親のすねかじってるようなのばかりだから、年齢でいくらかとか言うの笑わせるよ。

[457: 匿名さん]

だからさぁ検討板にキミみたいな不動産知識のないニートはいらないの
物件の話しをする気はないんでしょ

[458: 匿名]

456は正論。まさにその通り。なんかここは、芸能人は青山に住むだとか、20代には高額ﾏﾝｼｮﾝを買えないだとか、短絡的な思考をする田舎ものが1名混じってるな。それ以上したり顔するなよ。

[459: 匿名さん]

自作自演
やめたら

[460: 匿名さん]

４４７さんお店は「たき下」がいいんじゃないですか
喫煙ができて、日曜も営業しています。
十番の駅近でここから近いし、魚系の居酒屋なんで好きなものを少し頼むなんて使い方もできますよ
「魚可津」とか「あん梅」とかよりは美味しいですしね

[461: 匿名]

またいい加減な事言う人が出て来るから直接聞いてみたほうが良いですよ。

[462: 匿名]

461です。

455さんへの話しでした。
失礼致しました。

[463: 匿名]

今一番売れているJも購入したと聞きましたが
その人なのかなぁ？

テレ朝・日テレ・テレ東・TBS
何処に行くのも近いしタワーマンションはセキュリティーもしっかりしているので
一人二人はいるでしょう。

ちなみにココのマンションは3人位契約していると聞きましたよ。

[464: 匿名さん]

民放キー局って全部港区にあるから近いの当たり前でしょう。
誰が契約したとか個人情報漏らすデベのほうが問題な気がします。

[465: 423]

デベが情報を漏らすわけないでしょう。
その業界に近いところにいれば、自然と耳に入ってくるものです。
ここの入居者は、
広告代理店やテレビ、出版などのメディア関係の方も多いようですし。

[466: 匿名]

ちなみに私はココのﾃﾞﾍﾞに聞きました！
言わないで下さいよ～～なんて言いながら
自慢げに教えてくれました。

[467: 匿名さん]

引っ越しで忙しくてご無沙汰している間に芸能人の話題になっていましたが、ｸﾘｰﾆﾝｸﾞの情報提供してくださった皆様　遅くなりましたが　ありがとうございました。

[468: お隣]

一番売れてるってＪＯＹ？
書き込みもあったけどここは２０代ばっかりなの？
ウチには２０代の人はほとんどいないけど

[469: 匿名さん]

私もJときたらその人かなと思った。私の印象だと、このﾏﾝｼｮﾝ意外にも結構若い人多いよ。でもみんな挨拶するし、さすがしっかりした人が多い感じ。住友の方は若い人少ないんだね。

[470: 匿名]

Jってジャニーズでしょう

[471: 匿名さん]

Ｊは千原のＪじゃないの。西麻布で何回か見たし、このあたりにもよく来るみたいだし

[472: 入居済み住民さん]

遅くなりましたが、「たき下」の事を教えて下さった460様、有難うございます。早速サイトで検索したら、美味しそうなお店ですね。近々妻と行ってきます。

[473: 入居済み住民さん]

たき下、美味しいですよ
ランチに行きましたがお魚がおいしくて
食べ応えがありますよ。

[474: マンション住民さん]

傘は自宅内に入れる事。廊下に置かない。

[475: 匿名さん]

そんなに堂々とおいてあったんだ？

[476: 入居済み住民さん]

一瞬たりとも傘は廊下に置いてちゃいけないんですね？！
やっぱ一軒家的にはいかないんですねええええ。
廊下での私語も慎まなきゃいけないんでしょうか？

[477: 入居済み住民さん]

いけませんよ。
最低限のモラルは守りましょう。

[478: マンション住民さん]

一瞬でも靴を玄関外の廊下で脱いで住居内に入らないでしょ？
傘も同じです。
濡れた傘は各自の玄関内に必ず入れましょう。
しずくが垂れるので、一瞬たりとも廊下に立てかけたりしてはいけません。

廊下での私語も、大声は当然マナー違反です。
常識で考えれば分かるよね。

[479: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[480: 入居済み住民さん]

これだけの世帯数の、そこそこのお金持ちの住み家となると
当然モンスタークレーマーの出現率はかなり高くなってきますよね。

先日もコンｼｪﾙジュで感情的に訴えている方を見て
ちょっと引いてしまいました。

私は子供がいないので
学校に出現するモンスター父兄の話を他人事のように思っていましたが…。

[481: 入居済み住民さん]

「廊下に濡れた傘を出さないで」と注意をする方を『モンスター』とする感覚が分からない・・・

[482: ご近所さん]

1階のタバコ屋さんが置いている？歩道の吸い殻入れ、↓に抵触しないんだろうか・・・。
-----------------港区HPより------------------
みなとタバコルールの考え方
「みなとタバコルール」は、区内全域での路上・歩行喫煙及びポイ捨ての禁止をめざすものです。

●事業の目的
区内の路上で、区が設置する喫煙所以外での路上・歩行喫煙とポイ捨てを禁止し、屋外でも健康増進法第25条で規定する受動喫煙の防止に努めます。あわせて街の環境美化と安全を図ることを目的とします。

[483: 匿名]

たばこを販売する窓口を持っている店舗は
必ず灰皿をおかなければいけません。

ただし敷地内に設置しないといけないはずなので
今のように道路に灰皿を出している事は
ダメなはずです。

ルールをかざすのなら
自分たちの都合が悪くなるから
そこは皆目をつぶっているのでしょう。

私たちは所詮ご都合主義なんです。

[484: 入居済み住民さん]

何もかも
禁止！禁止！と騒がなくてもいいのでは？

窮屈です。

[485: マンション住民さん]

色々決まりが多い事も共同住宅だから仕方ないのかな。
神経質すぎるくらいのルールが、これくらいの大所帯には必要だと思います。
ここに書かれる細かい意見も大変参考になります。

[486: 入居済み住民さん]

玄関前にマックの食べた後のごみが置いてあった。
それはルール違反でしょ。

茶色い紙袋がくしゃくしゃしていて
マジで爆弾かと思ったよ。

[487: 入居済み住民さん]

ルールは必要です。
守れない人が窮屈と思うだけ。

[488: 匿名]

先週引越しました。やっぱりこの辺りは食べる所が多くてイイですね！

六本木ヒルズで夜中映画観ても歩いて帰れるって素敵です…。

古川が汚い以外今のところ不満ありません。

ところで、花火はどのあたりの花火大会が見れますかね〜？わかる方居ましたら教えて頂きたいです。

[489: 入居済み住民さん]

花火の見え方は、方角・階によって違います。
しかしどこの花火も小さくしか見えませんので、あまり期待されないほうが宜しいかと。

古川の臭いは最悪です。
息を止めて渡ります。
川上の渋谷区は綺麗に掃除しているのに、この辺りは駄目ですね。

[490: 匿名さん]

購入検討しているものです。こちらのマンションでは共有部で
チャラチャラしたパーティ（異業種パーティとか出会い系パーティ）が開催されたりはしておりませんか？

[491: 匿名さん]

先日、1階にある美容室でカットをしてきました。

担当して下さった男性の方は、私の髪のくせの悩みをいろいろ聞いて下さって、すごく満足のいく髪型になりました。

初めての美容室で緊張と不安はありましたが、細かいことまでいろいろ説明してくれるし、マッサージもしてくれるし、いいことばかりでした。

引っ越してきたばかりなのですが、すぐ近くにいい美容室をみつけることができてほんとよかったです。

今度は、白髪染めをしてもらいに行こうと思います。

[492: 匿名さん]

ここのﾗｳﾝｼﾞはあまり広くないし、貸し切るにしても1部屋まるごとではなく、パーティションで区切られた部分のみだから、いわゆるお見合いパーティーには使えないらしい。そのあたりはさすがに対策がよく考えられてるなと思った。

[493: 入居済み住民さん]

ご近所にバルコニーでタバコを吸われる方がいて、
窓を開けていると煙の臭いがして困っています。

管理規約に「バルコニーでの喫煙は禁止」と書いてあります。

自室が汚れるのが嫌なのはわかりますが、やめてほしいです。

[494: 入居済み住民さん]

堂々と宣伝・呼び込みをしたほうが潔い気がするが････お店は明るく綺麗ですね。

[495: 入居済み住民さん]

１階にコンビニが入るみたいですが、どこのコンビニが入るかご存じの方はいらっしゃいますか？

[496: 匿名さん]

セブンイレブンだったと記憶していますが、いつから入るのでしょうか？

[497: 入居済み住民さん]

6月下旬に入居しました。入居されている方にキッチン周りの事で質問です。

標準でついている食洗機ですが、汚れがあまり落ちない気がするのですが・・・どなたか同じように感じていらっしゃる方おられますか？我が家は毎食使うのですが、汚れや油っぽいのが落ち切れてなかったりと2度手間になって困っています。

[498: 入居済み住人さん]

我が家でもこの前子供のふりかけが付いたお茶碗がガビガビに仕上がりまた洗い直しました。
それから面倒ですが一度さっと流してから食洗機には入れています。
食洗機は初めてなのですが、手で洗った方が綺麗、なおかつ早かったりしますよね。

[499: 匿名]

メーカーは違っても、食洗機って先にざっと洗っておいて、最後に仕上げ程度に使うような認識です。一発で汚れが取れる食洗機は逆に食器が傷まないか不安なくらいです。それとも私の認識がメーカー寄りなのかな。

[500: 入居済み住民さん]

「タワースウィート」って、なんであんなに予定が埋まっているんでしょう？
年内ってほぼ空きがないですよね…。まだ入居世帯もそんなに多くはないのに。

[501: 匿名]

そうなんですよね。
1室しか無いので、利用出来ない施設と思っておいた方が
良いと思います。

お隣は3部屋あるので
比較的借りやすそうなのですが…。

[502: 匿名]

ちなみに利用料金はいくらですか？

[503: 入居予定さん]

お尋ねしたいのですが、みなさまインターネットのプロバイダは、案内があった４社のうち、どれになさいました？　

[504: 入居済み住民さん]

利用料金は、オーナーなら存知ではないですか？

[505: 匿名さん]

住民レスじゃないんだから教えてあげれば

[506: 匿名さん]

食洗機の話題はこのマンション掲示板より家電メーカーの話題では？

[507: 入居済み住民さん]

「タワースウィート」は誰かがまとめて複数予約でも入れてるとか？
一戸あたりで借りる制限回数ってありましたっけ？
単純に総戸数で割ると、１年に１回利用できればいい勘定ですが、
実際今は半分程度の入居でしょうし…。
そのあたりの制約とかないと、住人以外の転売ならぬ「転利用」とかでてきそう。

[508: 入居済み住民さん]

入居前に、タワースイートは中選がありました。
年内はもうほぼ決まっています。
あとは、空いてるところを確認後に申し込みではないでしょうか？

[509: 匿名]

今さらだけど、タワースイートは実用的じゃないよね。
いつ泊まりに来るかなんて正直分からない訳で…。

ゴージャスでなくても3部屋位あれば良かったのにね。

[510: 匿名さん]

引っ越してからジム３回使いました。外のジムにも入っていますが、有酸素とかが自宅でできるのはいいですね
書き込みがあった子供たちだけのグループはみかけなかったですけど。。。
というか、子供たちだけで遊んでいるのをこのマンションで見かけたことがないんですけど

[511: 入居済み住民さん]

ジムは１６歳以下(未満だったか？)だけの利用は出来ないです。
この決まりが入居開始からか、最近出来たかは不明です。
もし子供だけを見かけたら優しく注意するつもりです。

夕方はお子さんだけでソファーで仲良くしゃべっていることがありますね。
もちろん何の問題もありません。
快適な良いマンションです。

[512: 入居済み住民さん]

時間によっては、子供たちが集まってＤＳ？していますよね。


ちょっとお行儀が悪い時もありますが
ファミリー型マンションの温かさで良いですね！

私たちは子供がいないので、うれしいです。
夏休みはきっと賑わうのでしょうね！

[513: 購入検討中さん]

第2期9次で7戸販売。夏休み前でペース落ちた？？

[514: 匿名]

513さん、だから何なの？

[515: 匿名さん]

マンコミュの高額物件スレはネガが粘着してどこもゴミスレだよ
掲示板の管理レベルが低すぎる

[516: 匿名さん]

確かに。掲示板開設から年を追うごとに、内容がどうしようもないものとなっている。もはやくだらないネガ内容しか書きこまれず、完全につまらない。

[517: 匿名さん]

地階のセブンイレブンがもうすぐオープンですね。今までは向かいのエーピーに急な買い物に行ってたけど、これからは雨の日でも濡れずにセブン行けるから良かった。

[518: 匿名さん]

確かに便利ですが
景観からするとローソンの方よかったです。

[519: 匿名さん]

スレッド止まってますが。。。もうここはダメダメなんですか？

[520: 入居済み住民さん]

売れ行き。
本来はマンションギャラリーは火曜水曜は休みであるはずなのに、火曜に営業の人がお客さんを連れて内覧させていました。ということは活発な動きがある、、ということでしょうね。。
事実、ここの施設の充実ぶりを目の当たりにできる今のお客さん達はスグその気になるでしょう。