パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

いよいよ竣工。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69107

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[286: 匿名さん]

わかりやすく書き込みをしてきたつもりですが
自演をすような方と話すことはありません。
入居後に会うこともないでしょうから

時間の無駄でした

[287: 匿名さん]

同伴なら子供も利用可能との事ですが、その場合は親はそばで付っきりで面倒見るんですよね？
まさか親子同時で別々の運動(器具利用含む)するわけではありませんよね？
親が子供ほったらかしで、自分の運動に熱中するのなら大いに問題があると思います。

同伴でジム利用の場合は、親は子供の付き添いに徹しられるのなら、他人は文句言わないと思いますよ。

[288: 匿名さん]

器具使用後は、飛び散った汗を拭いたりも各自で行わないとなりません。
マナーですよね。
でも子供さんでは無理なので、これも親の責任でお願いします。
自分が運動している場合ではありません。

[289: 匿名]

ここは検討板

ジムの話題の続きは総会でやってくれ

[290: 匿名さん]

どこでどんな話題を挙げようが、よほど悪意がない限り発言は自由です。
あなたがとやかく言うことではありません。(もちろんあなたの発言も自由なんですよ)
ここの掲示板発言が、実際の改善につながった事例も数多くあります。
ですからそこまで目くじらを立てないで、静観してくださいな。
どうしてもイラつくなら、この掲示板に来ないことですよ。

[291: 匿名]

286さんのジム利用に関する反論をお聞きできないのが残念です。

[292: 匿名さん]

ここ今どれくらい値引きあるの？
2割くらい？

[293: 匿名さん]

それくらいはひいてるんじゃないですかね

[294: 匿名さん]

燃料投下！
連投したけど燃えないヨ

[295: 匿名さん]

燃えないよ。高額帯の部屋を残してほぼ販売は終わってるからね。。

[296: 匿名さん]

へー
じゃあジムでネガってやりますヨ

[297: 匿名さん]

２９５さん
何処の情報ですか？

高額とは幾らを指すか分かりませんが
1億を切る㎡数の物件を問い合わせたら逆にまだ
たくさん残っていましたよ。

方角も階数も満足がいく程度選べましたよ。

[298: 匿名さん]

297さん
40平米台の1LDKと、北側の高層以外はほとんど販売済みですけど、いつの情報ですか？
全体でも「たくさん」残っている状況ではないですけど。

[299: 匿名さん]

２９８さん
昨日の情報です。

求めている物件の残だけ正確に伝えて
後の空き情報はごまかしているって事ですか？？

私はピンポイントで問い合わせましたが
10件少し選べました。

[300: 匿名さん]

２９９です。
ちなみに南も結構ありました。
（高層階も中層階も）

掲示板でほとんど売れているようなイメージを受けたので
逆にびっくりしたほどです。

[301: 匿名さん]

最近キャンセルとか出てるんですかね？
私は少し前に3LDKの問い合わせをしたところ、
それほど多くの選択肢はなかったので、やめたのですが。

[302: 匿名さん]

億を切る㎡数の物件を問い合わせたら逆にまだたくさん残っていました。方角も階数も満足がいく程度選べました。求めている物件の残だけ正確に伝えて 後の空き情報はごまかしているって事ですか？？
ピンポイントで問い合わせましたが 10件少し選べました。ちなみに南も結構ありました。（高層階も中層階も）

この日本語イマイチわかんないんだよ
結局なに？

[303: 匿名さん]

やっぱりスーパーがないのが痛いのかな。

[304: 匿名さん]

コンビニも米やも薬局もあるじゃん。

タワー棟、週末さっそく布団が手すりに干されていた。
団地化とおもった。

止めてほしい。

[305: 匿名さん]

水とお茶とお米が買えるから重い買い物はないけど、何がそんなに重いの？
麻布のスーパーならどこでも即配送だし、お酒はスーパーで買わないでしょ

もしかしてこの辺知らないんですか

[306: 匿名]

この近くに、ドイトみたいはホームセンターはありますか。

[307: 匿名]

確か慶應女子高近くにありました。

[308: 匿名さん]

中等部も近いよね。女子高とあわせて、子供通わせるなら絶好の場所だね。

[309: 匿名さん]

>子供通わせるなら絶好の場所だね。

なにもこんな高速沿いから通わせなくとも…。

[310: 匿名さん]

外観がオシャレなマンションでも、
布団をベランダに干してる光景を見ると…って感じですね
まぁ、住んでる人から見れば外観は関係ないですからね。
マンションの規約とかで禁止にできるんでしょうか？

[311: 匿名さん]

布団干し　＝　ここが｢高額｣だけど｢高級｣マンションでない証し
手すり布団掛けは駄目ですよ！

[312: 匿名]

307さんありがとうございます。

[313: ご近所さん]

お布団は手すりに干すのは危険なので止めて下さい。
風で飛ばされて落下でもしたら通行人に落ちたら大事故ですので…

[314: 住民さん]

この事故大好きな人
毎日たのしそうですね

[315: 匿名]

柱の外側は石張りなんだけど内側はペンキで塗っただけなんですね。
通りに面した米屋タバコ屋と前の酒屋が…うーん…
高級マンションには程遠いすぎる…

[316: 匿名さん]

>>315

高級マンションの定義教えて。

[317: ご近所さん]

もうすでにかなり入居しましたね。

部屋の明かりが毎日少しずつ増えていってます。

人っ気が出てきて嬉しい限りですが、一の橋交差点までの夜道がもう少し明るければより安心なのですがね。

[318: 匿名さん]

同感です　早期の開発期待します。

[319: 匿名さん]

317さん、購入者は、まだ引き渡し前です。
本格的な明かりは、まだこれからです。

[320: 匿名さん]

ここの賃貸はどうですか？順調でしょうか？

[321: 匿名さん]

ここの賃貸情報は地権者仕様と分譲仕様があり、区別が難しいですよね。
家賃の違いで判断するしかないのでしょうか？
写真をもっと載せていただきたいです。

[322: 匿名さん]

タワマン相場が崩れて欲しくないので、
順調であることを祈る！

[323: 匿名さん]

ココの物件は小さいものが多いですよね。
当初からそうでしたっけ？

[324: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[325: 匿名さん]

早速引越しはじまっていますね。
各階エレベーターホール壁に綺麗な絵が飾ってあって素敵です。
部屋もカードキーでワンタッチ・ダブルロック完了で非常に便利です。
窓を開けると高速の車の音は若干しますが、閉めていれば問題ないです。

[326: 匿名さん]

325さんは、もう引越し済みですか？
住み心地や雰囲気など、
もっともっと詳しく聞きたいな。

[327: 匿名さん]

最近ここの掲示板でも話題のアクティブフォレストですが、結構ぎっしりマシンが配置されています。
安易に小さなお子さんを連れてこられると本当に危険かもしれません。
しっかりと保護者様がケアーされたほうが安心です。

ヒーリングフォレスト良いですね。
何か気持ちよい香りが漂い、読書や瞑想に凄くむいていると思いました。
ここはぜひ静かに利用したい場所ですね。

ティアラデッキは窓上部から風が吹き抜け最高の環境です。
真夏の夜もここは涼しそうです。
眺めは素敵ですが、東京のごちゃごちゃした街並みは色々考えさせられます。
スカイツリーは残念ながら見えませんでしたが、もっと伸びれば先っちょくらいは見えるのかもしれません。

その他共有エリアは引越しの養生でカバーされているのでまだ分かりません。

[328: 入居済み住民さん]

本日鍵を受取り早速行ってきました。天気が良かったのでティアラデッキへも行きましたが、確かに熱い日にもかかわらず意外と風が気持ち良い感じでした。
各所のカードキーによるタッチの際の反応が素早くよかったです。今住んでいるマンションはカードではなくて鍵の柄でタッチするのですが、反応が鈍くて住民が擦るので、センサー部分は傷だらけになっています。
ヒーリングフォレストでしばらくボーっとしていましたが、良い感じですね。アロマが効いている都会のオアシスという感じです。ジムは小さい子供を連れて来るのはやめましょうね、っていう感じですね。大人がマナーを守って使用する施設でしょう。管理組合理事の皆さん最初が肝心ですからしっかりとお願いします。
ちょっと気になったのはバルコニーの汚れですかね。以前にどなたかが書いていましたが、やはり首都高に近いこともあり、手摺の汚れが気になりました。ベランダにタイルを敷きましたが、すぐ汚れてしまうのですかね。エアコン室外機の上もとても汚れていました。
あと、電柱の撤去の遅れにより一部の外構工事が終わっておらず、８月末までは外構工事は続くみたいです。はっきり言って工事遅れていますね。

[329: 匿名さん]

廊下に濡れた傘置いてある部屋があるけど勘弁してください。
しかも広げて置いてあるから廊下通れないです。
新築のご自宅玄関濡らしたくない気持ちも分かりますけど反則ですよ。
緑色の傘のあなたです。

[330: 入居済み住民さん]

ああ、すいませんね、でも規約で決められてないのでこれからもカサは通路で干しますよ
ちなみにバルコニーの手すりに布団干してるのオレです。

[331: 入居済み住民さん]

共用部分の廊下に傘を置くのは言語道断なので
注意をしたいと思いますので部屋番号を教えてください。

先日バルコニーに布団を干してあったという話は
管理人に言って各部屋に注意文書を配布させるように
しました。

居住者全員が気持よく暮らせるマンションにしたいので
気がついたことはどんどん書き込んでください。

近いうちにマンション内に目安箱的なものを置くようにしたいと
思います。

[332: 匿名さん]

331さん、応援してます！

[333: 匿名さん]

25階 94.55 ｍ2(約28.6坪)の部屋が12,000万円で売りに出てるね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/FAXN6510/

[334: 匿名さん]

地権者仕様ですかね？

[335: 匿名さん]

坪約420万円。成約は坪400万きるくらい？

ここの立地からするとこんなもんかな、
という気もするし、不況のあおりを受けて
しまっている気もするし、よくわからんな。