パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

いよいよ竣工。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69107

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[781: 匿名]

200まではいかないが、120〜130ってとこだな。
止まった理由は手頃で間取りのいい部屋が売れ、残るは間取りの悪い部屋か広くて高い部屋。
高額タワマンはこっからが難しい。
ここは共有施設の分管理費がバカ高いのもネックか。

マンション的にはどっちがいいか知らんが、隣に一年先越されたのも痛かったね。
ROPPONGI TOKYOみたいな物件もその頃はなかったし。

[782: 匿名さん]

タワマンはここからが難しいという点は同意。
ただし、120〜130というのは、ウソ。MRに行けば分かる。
それから、売れたペースは隣よりも速い。
六本木は、ここと購買層が違うから、関係ない。

[783: 匿名さん]

ここの管理費くらいで高いというような人は、買わないでしょ。
ゴクレよりは安いらしいですし。

[784: 匿名さん]

そうなんだよね。このｽﾚたまに、したり顔でもんのすごい嘘情報を書き込むﾈｶﾞがいるよね。やっぱり競合他社とかの回し者による書き込みなんだろう。

[785: 匿名]

５分で３レスとは張り付き警備お疲れ様です。

[787: 匿名さん]

でもエレベータが価格非相応の残念仕様なのは本当でしょう？

[788: 匿名さん]

自分自身が残念仕様のくせに、言うよねぇ～♪

[789: 匿名]

ここ、前からＭＲＭＲ言って買い煽るけど、来て欲しい営業？それとも住人？

一年前にＭＲ行った時も「完売寸前！今買わないと売り切れます！」
だったぞ。

住人ならそれに騙されて買ったんだと思うが、ガラガラじゃん。
「まだ入居してません」とか言っても当初購入者の大半は入っただろうし、３ヶ月後に同じこと言えるか？
集客厳しい営業、入居して欲しい住人ともにスクラム組んで頑張ってるけど、この景気といい部屋売れちゃったんなら完売なんて日はこないんじゃない。

[790: 匿名さん]

はいウソ確定。
日本語も稚拙すぎるし
ヒマな無職さんはもうこないでね

[791: 匿名]

高級と言うにはいかんせん車寄せがショボすぎる・・・

分譲でこんなにショボいのこの辺りにありますか？

元麻布ヒルズやＣＴ麻布十番と比べると違いすぎます。


ここは地権者棟や地権者から管理費を取らなかったり、2LDKが子持ちの庶民でも買える価格帯からあったりと、あまりお金を掛けられなかったんだろうけど・・・

[792: 匿名さん]

確かに、車寄せ重視でマンションを選ぶなら、隣のほうにしたほうがいいですね。
自分は、まあ普通はこんなものかと思うので、気にならないけれど。

ところで、７９１さんは所々にウソ情報が織り込まれていて、インチキくさいですね。
タワー棟は地権者でも管理費は同じですよ。

[793: 匿名]

このスレ、ネガに対するガードの速さが半端じゃないなw

一昨日見たけどガラガラというのは嘘じゃないな。

[794: 匿名さん]

自警団がありますから。

[795: 匿名]

自警しても売れないもんは売れないのに無駄な労力だな。

[796: 匿名さん]

売れなくても、困るのはデベで、我々は困りません。
困るのは、デベがたたき売りし始めた場合ですね。
その点は、日々監視し、いざという時は、行動も辞さない構えです。

[797: 匿名さん]

>793～796
寂しい人だねえ。
別のスレでやったほうが楽しいと思うよ。

[798: 匿名さん]

住民が必死に反論する物件の共通点一覧


気に入らない書き込み者への人格攻撃

嘘付き呼ばわり

メリットはより大袈裟に！

デメリットは気にならないとかダンマリ決め込み又は過小申告

他の物件はお隣でも平気で貶す。徹底的に。

そしてマイナス情報への反応がやたら早い。早すぎる(笑)


該当物件・・・掲示板を一日見てればすぐわかります(笑)

[799: 匿名]

確かに証拠も出さず嘘と決めつけや人格攻撃多い。

そろそろ理事会の議事録で残戸数表記されてるんじゃん？
嘘だというならそれを晒してくれ。
百戸超の売れ残りってのもあながち嘘と思えん。

[800: 匿名さん]

＞百戸超の売れ残りってのもあながち嘘と思えん。

同感。人がいる気配がほとんどしないよね。

[801: 匿名さん]

先月頭ぐらいにMR行った時は未商談が30～40戸ぐらい残っていた感じでしたよ。
正確に数えていないので自信ありませんけどさすがに100戸以上は無かったような…。

ただし花が付いていたのが商談中や手付だけの可能性も大きいので本契約済み以外の戸数はわかりませんが…。