パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

いよいよ竣工。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69107

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[678: 匿名]

ここのマンションに住んでみて分かったのは、やはりここの立地をエンジョイできる人種が多いってことです！イコール生活が豊か、ということでしょう。
十番まつりに出掛ける人が沢山いたし、それをネタに友人を呼ぶ人も沢山いたし、屋上からの東京湾や神宮の花火を楽しむ人も沢山いて、とっても楽しい感じがしました。
この板で、ドブ川や首都高でネガる人、売れてない、とかテキトーな事を言う人たちは、やはりそういう楽しみを知らない貧乏な人種なんでしょうね。。。

[679: ご近所さん]

677さん。
夜、綱町辺りからご覧下さい。
お隣と同じ位南側は入居されています。

入居開始から数ヶ月の状況です。

外部の者としては憧れのタワーマンションです。

宝くじ当たらないかなぁー。

[680: 匿名]

ネガ→ポジ・ポジ
って見事な釣り堀だな

特に宝くじの下りは秀逸ですね。

[681: 匿名]

↑イチイチ何か言ってやらないと気が済まないみたいだね。

このマンションに何か怨みでもあるんだろうか？

[682: 匿名さん]

憧れか〜、実現簡単な憧れがあって羨ましいです。

[683: 匿名さん]

マンションごときで憧れって
おおげさじゃね？

[684: 匿名]

677です。
変なことになってすみません…。

21時頃、南側もじっくり見ましたが、お隣の方が軽く三倍は入っていました。逆に北側は双方少なかったので、北側は交渉の余地があるのかと思い聞きました。。

第一希望は六本木東京で、値引きがあれば欲しいのは隣ではなくこちら側なのでここで聞きましたが、ここで聞いたのが間違いでした。
自分でＭＲに行きます。お騒がせ致しました。

[685: 匿名さん]

684さん
夏期休業の直前の段階では、かなり強気で、値引きは厳しい状況でした。

住友も三井も、残っているのは90平米以上のタイプが中心なので、広めのお部屋をご検討
でしたら、若干の交渉の余地はあるかもしれません。
ご健闘をお祈りいたします。

ちなみに、三井のほうままだ引っ越し前の方も多いので、住友よりも暗かったというのもあり得る話だと思います。

いずれにしても、仰る通りここの書き込みは当てになりませんが、MRにいらっしゃればすぐに分かります。

[686: 匿名さん]

＞外部の者としては憧れのタワーマンションです。
＞宝くじ当たらないかなぁー。

聞いたこと有るせりふだなと思ったら、

MRで営業さんがまったく同じ事言っていました。

平の接客担当の営業職には憧れなんでしょうな。

[687: 匿名さん]

677さんへ

7月くらいでリフォーム代（例えば2部屋を1部屋にするとか、棚をつけるとか壁にタイルを貼るとか）程度の値引きは
すると速攻で言われました。諸費用込みで交渉するとよいのでは？
ただ、本格的な値引き1000万円単位の値引きは来年にならないとむずかしいと言っていました。
けれど、最近は売れ行きが止まっていると思われるのでMRに行っていろいろ聞かれるとよいかと。

比較的三井は値引きに対してオープンに答えてくれます。
今だとこれぐらいは引けるけど。とか

[688: 購入検討者]

あまりにも中傷的なスレが多く、こちらに伺うのは間違いですね。

親切にお答え下さっている方もいらっしゃるようですが、直接MRに行って聞いてみます。

[689: 匿名さん]

MRに行ったあと、もう一度ここを見てみると、面白いですよ。
明らかに間違った情報を流している人がいるのが分かります。

[690: 匿名]

なるほど…

そうですね。
真実は１つですからね。
私もMRに行ってみます。

しかしこの掲示板酷すぎです。

[691: 匿名]

なるほど…

そうですね。
真実は１つですからね。
私もMRに行ってみます。

しかしこの掲示板酷すぎです。

[692: 匿名]

しかしこの掲示板酷すぎです。

[693: 匿名さん]

この掲示板は酷すぎる。。。　かも。
でもマンションは悪くない、むしろ良いですよ。
まずは、ＭＲで確かめることをお勧めします。

[694: 匿名]

確かに物件は素晴らしい。ダメなのは立地かな。

エントランスの向かい側が汚いよね。
あと改札までが遠すぎる。

[695: 匿名さん]

どれだけお上品な土地でお育ちになったのか分かりませんが、
エントランスの向かい側、私は全く気になりません。
再開発が進行中の地域ですし、ありがちですよ。
ただし、改札までは遠いですね。
三田側も、もう少し改札から近いところに駅の入り口を作ってくれたら便利だったのですが…

[696: 匿名]

>MRに行って

って、売れ残ってる物件スレに
よく書き込まれる常套句。

[697: 匿名さん]

なんか、無理矢理だな。