パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

いよいよ竣工。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69107

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[998: 匿名さん]

1000ゲットを巡る沈黙のせめぎ合いか？

[999: 匿名さん]

（週刊朝日：２００６年３月２４日増大号）

　「『火事です』というアナウンスが聞こえたので、すぐに廊下に飛び出した。そうしたら、上の階のドアから白い煙が噴き出し、警備員がドンドンとドアをたたいている。財布と携帯電話だけ持って、子供を連れて慌てて逃げました」

　こう恐怖の一夜を語るのは、マンションに住む３０代の主婦。

　１０日午後９時半ごろ、東京都江東区辰巳にある高さ１０５メートルの高層マンション…の最上階３２階の会社員男性（５０）の部屋から出火した。

　冒頭の主婦はこう続ける。

　「３基あるエレベーターのうち２基が止まっていました。私たちは残りの１基で下まで降りましたが、階段を使って避難した人もいたようです」

　出火した部屋と同じ最上階に住む男性はバルコニーの天井がすすけた。

　「私はパジャマのまんまエレベーターを使って逃げました。各階からたった１基のエレベーターを使って降りてくるので、下ではたくさんの消防隊員の方が現場に昇れず、エレベーターが空くのを待っていた」

<中略>

　今回は最上階からの出火だったが、これが下の階からの出火だった場合、上層階の住民の避難も困難を極めるのは容易に想像できる。

　マンション問題研究会代表の先田政弘氏は、どの階であれ、ともかく、非常階段を使って逃げるのが基本だとこう指摘する。

<中略>

　だが実際の問題として、高層階に住んでいる住民がお年寄りや子ども、病人だった場合、エレベーターを使わず、何十階とある非常階段を駆け下りたり、ハッチを伝って下りていけるものだろうか。

　「そういう方々は死ぬしかありません。高層階に住んではいけないのです」

　そして、火災には常に「二次災害」の問題もある。

　階下の住民からは、

　「水が部屋の中に入ったし、煙もたくさん入ってきたので、臭くていられない」

　という声も聞かれたそうだが、前出の先田氏は言う。

　「消火のために水をどんどん使いますが、コンクリートは防水性能が低いので、床を通じてポタポタと水が下の階に漏れていくんです。３２階で消火すると、場合によっては３０階や２９階くらいまで、水が漏れていくことがあります。その責任は、出火元にはありませんから、濡れ損なんです」

[1000: 匿名さん]

密かに１０００GET！！！

ついにこのマンションも残り少なくなりましたね。
次のスレが最後のスレになるでしょう。

都心の新しいマンションなので仕様のレベルが高いことは言うまでもありませんが、
便利な場所にありながら、1歩入ると周りの喧騒から効果的に隔離された、
本当にいいマンションですね。

[1001: 匿名さん]

高層階に住んでいらっしゃる方にお尋ね致します。
これまで震度２あるいは３程度の地震があったかと思いますが、どのような揺れ方をしましたでしょうか？
また、時間的には比較的長く揺れ続けていたのでしょうか？
どうぞ宜しくお願い致します。

[1002: 匿名さん]

えっと30階以上に住むものです。確かに今まで数回地震がありましたが、どれも揺れていることに注力しなければ揺れを感じにくいかな、というような揺れでした。制震構造って意外と揺れないなというのが率直な感想です。揺れの時間も、地震が過ぎればすぐにおさまりますよ。

[1003: 匿名]

越してしばらく（数ヶ月）経つ住民の方に質問です。
共用施設ってよく使われていますか？
ライブラリールームとか実需的にどうなのかなと思いまして。
フィットネスルームも前に見に行った時休みの日なのにもかかわらず１人しか利用していなくて。
屋上とか24階のﾋﾞｭｰﾙｰﾑ？とかも誰もいませんでした。
共用施設にかなり惹かれた判明、実際住んでみたら使わないものかとも思ってしまい。
いかがでしょうか。

[1004: 匿名さん]

ビューラウンジは時間帯によっては混んでるイメージがあるけどね。また年末年始のパーティーシーズンになれば混み始めると思うよ。でも個人的にはｼﾞﾑもﾗｳﾝｼﾞも混んでないことを希望する。

[1005: 匿名]

ゲストルームは三ヶ月先まで予約いっぱい

[1006: 匿名]

メインの入口の向かい側の汚さみたらガッカリ
庶民的な街だから仕方ないのはわかるけどマンション付近と格差ありすぎ
三田だから仕方ないのかな

[1007: 匿名]

素朴な疑問。
ここの住民の方は既に住まれていても今でも検討板見ているんですね。
レスも早いですし。
何故？

[1008: 匿名]

1003です。お返事いただきありがとうございました！
個人的にはライブラリールームが一番気に入ったのですがどなたの話題にも上がりませんでしたね（笑）
仕事から帰ったらあそこで一休みしてから部屋に入る…なんて憧れたんですが（笑）
そんな使い方どなたもされてないんですかねえ。
ゲストルームは平日含めて３ヶ月先まで予約一杯なのですか！？
実質好きな時に利用出来ないですね。

[1009: 匿名さん]

独断の人気施設ランキングです。
行く時間帯によって利用状況が違うので、異論もあると思います。

１位 ゲストルーム　（予約が一杯で、今まで使ったことなし）
２位　キッチン＆ガーデン　（休日の利用は、解禁日（１ヶ月前）に行かないと予約できない）
３位　ゲスト用駐車場　（休日は予約しておかないと空いていないことが多い）
４位　ジム　（使えなかったことはないが、他に１組はいることが多い）
５位　ヒーリングフォレスト　（たいてい誰かいる）
６位　ティアラデッキ　（他の組に会うことが多い）
７位　ラウンジ　（他の利用者に会わないことが多い）

[1010: 匿名さん]

No.1001で質問しました者です。
No.1002の匿名さん様、早速のご返答を頂きましてありがとうございました。
やはり最新の設備を備えたタワーマンションは防災面でも非常に優れていますね。
ここに住んでいればまさに怖いものなしですね。

[1011: 匿名さん]

>1006

C地区は再開発するんだから特に問題ないと思いますが・・・

[1012: 匿名さん]

>1011
あれは荒らすための釣りなので、あえて皆さん無視しております。

[1013: 匿名さん]

再開発って、いつ？高速なくならいかな？

[1014: 匿名さん]

>1010さん
建造物ですから、さすがに「怖いものなし」とまでは行かないでしょうが、
少なくとも怖さを感じさせません。
私もここの3?階に住んでいますが、地震の揺れはすぐにおさまります。
職場（高層階）では震度3程度の地震でも1分くらいは揺れが続くので、
技術が進歩したなぁと、実感します。

[1015: 匿名]

高速なくなる訳ないじゃん。
そんな計画あるならもっと価格あげるよ。
三田マン＋高速目の前を加味した設定。
仕様や共用設備でカバー。

[1016: 匿名さん]

次スレ立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140475/

[1017: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140475/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。