23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その48）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
復調へ向かってるかに見せた首都圏のマンション市場でした。
しかしここ短期間のうちにギリシャの財政不安から拡がる暗雲が
日本にも近づきつつあるよーにも見えます。

さて、ここからはどーなるのか？　
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その47：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/

[729: 匿名さん]

横浜の青葉台駅平均坪単価が２８０位だとすると
あの駅前なら坪３００は軽く超えてしまうという事か。高いな。

[730: 匿名さん]

こどもの国、ズーラシア動物園、ショッピング、
あと、紅葉狩り、昆虫採集にも来てください！では失礼。

[731: 匿名さん]

千葉もいいよ。　　　　デズニーランド　潮干狩り　成田空港　ゴルフ場　いっぱいあるよ。

みんなでおいでよ。

[732: 匿名さん]

じゃあつぎは埼玉いってみよう

[733: 匿名さん]

埼玉は盆栽が有名ですよね！！

青葉区は、人口が303784人、横浜市内で２番目に人口が多い区です。
桐蔭学園小中高があります。公立学校も評判良いみたいですね。都内の私立に入れる人も多いけど。
でもみなとみらい、横浜駅、中華街などの中区しか外部の人はあまり行かないよね。まあ住みやすいよ。

[734: 匿名さん]

埼玉県は
スーパーアリーナ、西武遊園地、温泉、公園一杯あるよね！

[735: 匿名さん]

埼玉自慢が始まると思ったら、また戻るのかーい

[736: 匿名]

じゃあ東京市部いこう

[737: 匿名さん]

さいたま市・戸田市と東京都板橋区との県境にある湖でウィンドサーフィンやキャンプもできるよ。
「彩湖・道満グリーンパーク」とか「荒川彩湖公園」とか。

[738: 匿名さん]

スレ主さん、どうにかなんないの？

[739: 匿名]

スレ立てした奴に永続的な管理期待しても無駄だって。マンションと同じ

[740: 匿名さん]

お住まいはどちらですか？

はい、新百合ヶ丘なんです。

そうですか！　新百合は有名なのがありましたね　リリエンベルグでしたっけ？

　えっ　ええ（…っていうか、みんなそれしか知らないよね）


私の実体験より その５

[741: 匿名さん]

２３区では得られない雄大で快適な魅力がまだまだ都外にはあるのです。つまらないと思わないでね。
そして、田舎者だとか一流だとかいう安っぽい言葉は使わない方がよいかもね。言われてもピンと来ないし。

[742: 匿名さん]

リリエンベルグ、知らない・・
ローカルすぎ。笑
駅からも若干遠いね。けど、店の外観は洒落てます。

[743: 住まいに詳しい人]

>>738
スレを立てた人間に管理権があるわけじゃないし
必要だと思えばあなたがすれば？

でも、郊外大好きの方々も流石に調子に乗りすぎじゃないの？

特に>>740さんとか、誉められて舞い上がっているのは判るけどさぁ。
もーちょっと周りが、どー見ているか意識してもいいよーな気もします。
ボクもザッハトルテは好きですけど。

[744: 匿名さん]

もともと駄スレだと思っていたが、いまや「唾スレ」。
こんな奴らが、都心と郊外に分かれ「文化」や「教育レベル」を語る。
文化を知らず、高等教育も受けておらず、年収も１０００万を切る低額所得者の集まりってことが露呈したね。

[745: 匿名さん]

ここはいつから自己紹介スレになったんだ

[746: 匿名さん]

年齢にもよるでしょ。２０代で１０００万稼ぐ人なんて殆どいないんだけどね
いい年して書き込んでるの？

[747: 匿名さん]

３０代でもそうそういないけどね、自分で稼いでからいいましょう

[748: 匿名さん]

このスレは当初から文化や教育についてなんて語ってもいないし暇人の集まりでしたよ？

[749: 匿名さん]

暇だね。
仕事ないの？

[750: 匿名さん]

不動産屋は暇だよね

[751: 匿名さん]

>>750

仲介は電話１本で500万とか1000万とか稼ぐときがあるからね。
そんな成功体験すると小口の仕事なんかアホらしくてほったらかしでネットざんまいになる。

[752: 匿名さん]

バブル期の夢を未だ見てるんだ。
でも、今じゃバブル崩壊後に就職したやつらのほうが多いんじゃないの？

[753: 匿名さん]

２年前の外資ファンドバブルも凄かったでしょ。

数億（仲介料は1000万）の物件が毎月のように決まりまくる。
撤退に伴って２度美味しい思いをしてる（夢見てる？）業者も多いよ。

[754: 匿名さん]

宅建の資格もなく、あっても他の資格もなく、重要な事は触れずに契約をせかし
努力をしていない人の知識量や話し方はどうも信用できないんだけどな
でも、不動産業ほど収入に差が大きい業界はある意味反動も大きいからおもしろいのかもね

[755: 匿名さん]

＞文化を知らず、高等教育も受けておらず、年収も１０００万を切る低額所得者の集まり

世の中一般の平均を考えれば、当たり前ですね。
高等教育云々というが、もはや半分くらいが大卒、東大卒も何十万人もいる時代に何を言ってんだか。
（官庁とかの定義では、高等教育というのは大卒以上ということをご存じないのかな）
ここに何を期待しているのやら。。。

[756: 匿名さん]

あなたも高等教育を受けてる側に入ってるっていいたいだけ？

[757: 匿名]

俺は大学中退（高卒）だけでなぜか大学で教えてるよ

[758: 匿名さん]

ちなみに東大出ることも重要だが、頭がキレないとね。回転の速さが重要。
思考力0のただの丸暗記脳とか駄目。
話をしても知性を感じない。せいぜい公務員どまり。

[759: 住まいに詳しい人]

こんどは学歴話ですか･･･

学校名とか（能力が高い根拠として）年収を持ち出す人が
スレのテーマも考えずに脱線レスを伸ばすって滑稽ですよね。

[760: 匿名さん]

さて、２３区の新築マンション価格は、下げ止まっているのでしょうか？
２３区という範囲では広すぎて議論になりませんか？

[761: 匿名さん]

湾岸でも場所によって違うみたいね。
豊洲のシンボルはツインより値上げ。さらに２期から値上げだそうな。
有明のBASはBmAより値下げ。しかし、次期からは豊洲に倣って値上げが予想されている。
辰巳は今までの印象が悪かったため、かなり安く出てきそうだね。

[762: 住まいに詳しい人]

>>760
情報を持たない人間が直ぐに総論を語ろーとするから問題が発生するわけで、
知っている範囲で「○○では新規物件が高い価格で出てきたぞぉ」と
書けばいいだけの話。

そーいう情報が集まれば、ソレをネタにみんなでガヤガヤ出来るでしょ。

[763: 匿名さん]

東大出て埋立地なんか買って住んでたらちょっとなぁ

[764: 物件比較中さん]

景気は2番底へ向かいそうだし、
マンション価格は上げにくいと思うよ。
よほど好立地でない限り。

前の底でもなんとか耐えた会社でも
もう一度、間髪いれず底が来ると、結構耐えられないかも。

[765: 匿名]

バブルの時は中古でも23区内50平米5000万以下でマンションは買えなかった
それと比べりゃ今どれだってものすごく安いよ

[766: 物件比較中さん]

それは5000万のローンが組める人や過去の価格を基準にできるリタイア組みはいいだろう。
年収があがらないのでローン減税、子育て支援だけではなかなか手が出ない。

[767: 匿名さん]

子供手当なんかをあてにしてローンを組むようなとんでもないことをしてる人はいるんでしょうか？
あんなものは政権が代わればそれで終わりですよ。
もともと財源もないのに民主党が無理やり実行している政策ですから、与党が変われば簡単に中止されます。

[768: 匿名さん]

そんなレベルの低い話を評論家きどりで語られても困る。
リアルでやったら場が凍りつくよ。

[769: 匿名さん]

それなら個別スレでやれば？

[770: 匿名さん]

「○○では新規物件が高い価格で出てきたぞぉ」

[771: 匿名さん]

ああ、景気上向きはリストラと雇用調整が真実。
いまや10％から20％の値引きや価格調整が日常で
それでも売れない。
となると買うほうも不安で買えない。

どこで決断すればよいのか。って今年中に買おっと。

底は今年の年末と読んだね。

[772: 匿名さん]

今年の年末が底ですか？　　　　じゃあ来年は？　　　　３年後は？　　１０年後は？

１０年経ったら　目黒　品川　世田谷　中野　杉並　　７０過ぎのご老体は皆郊外のご老体ホームです。

３０坪程度の木造戸建て群はスカスカ状態へまっしぐら。　　このころより住宅事情は様変わりします。
手頃な値段でどこでも選択できます。

[774: 住まいに詳しい人]

>>773
ハンガリーはユーロに参加していないから、昨日の動揺は直ぐに収まるでしょ。

ただ、その後はじわじわとね。
輸出に頼っているかぎりは同じことの繰り返しで、また日本が一番の負けになりそー。

昨年末から、いっぱい仕込んだデベは大丈夫なのだろーか？

[776: 匿名さん]

↑　　　この人　なんなのさ！

[777: 匿名さん]

港のヨーコヨーコハマヨコスカー。。。。

[778: 匿名さん]

分った　　不動産にとって都合が悪い情報がでると、はちゃめちゃの情報を流して
検討中の人たちに混乱させる。　　　　あたりでしょ。