23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その48）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
復調へ向かってるかに見せた首都圏のマンション市場でした。
しかしここ短期間のうちにギリシャの財政不安から拡がる暗雲が
日本にも近づきつつあるよーにも見えます。

さて、ここからはどーなるのか？　
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その47：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/

[227: 匿名さん]

業者にとってはとっても美味しいお客様？
でも、最近は大幅値引きが頻発しているぞ。

[228: 匿名さん]

割高ってことでいえば埋立地が一番割高だろ。

割高埋立地（安けど）。

[229: 匿名さん]

確かに割高ですね。（安いけど）w

[230: 匿名さん]

>>226
盲目的に買ってる人いますね。
ニコタマのスレ見ると利回りが分かっていない人も多いみたい。

良い物件ほど利回りが低いものだと信じ込んでいるｗ

[231: 匿名さん]

>>219
わたしもその点は多いに懸念しています。
あとは地震ですね。
低層なら敷地に余裕があり、通常の強度を満たしていれば、
被害やそれに対しての対策も想定できますが、
タワーだと被害の程度が未知数なぶん、せめて少しでも地盤のよいところに
購入したいです。

また埋立地の場合、周辺の液状化によるインフラの損害も神戸の例をみると心配です。

[232: 匿名さん]

利回りもクソもない。(笑)

借り手も買い手もいないことを思い出せ埋立地！

[233: 匿名さん]

>>230

盲目的に埋立地買って、
そのうえ、ニコタマスレでネガ活動してるっていう自己紹介？

こんな人多そう。

[234: 匿名さん]

盲目的に高額物件買える人はまだいいとして、
いろいろ調べて、研究して、検討に検討を重ねた結果が埋立地って・・・
なんのために時間や労力使ってるんだかわからない。

[235: 匿名さん]

盲目的に割高外周区を買っている人の絶対数は少ない。ニコタマの１千戸で向こう２年間の需要は尽きてしまった。これからは、売れ残り物件の大幅値引きたたき売りが広がって行くぞ。

[236: 匿名さん]

大幅値引きって実際どのくらいの値引き額なのでしょうか？

[237: 匿名さん]

盲目的じゃない人が買いますのでw

埋立地の完成在庫の山のほうを心配ください。

[238: 匿名さん]

割高埋立地を買う人は盲目的ですか？

[239: 匿名]

埋立地の買い煽りは死神だ。

[240: 匿名さん]

>>238
大量供給だから
盲目的じゃないでしょ。
時代のトレンドってやつですよ。

[241: 匿名さん]

マンションは２，３年寝かせておいても腐るものではないので。
借り入れの利子、税金、管理費などはかかりますが。

[242: 匿名さん]

バーゲンセールで盲目的に買ったのでは？

[243: 匿名さん]

埋立地の買い煽りは割高外周区の業者にとっては死神だ。

[244: 匿名さん]

割高埋立地と割高外周区なら、埋立地じゃないほうを選ぶぞw

[245: 匿名さん]

埋立地住人はまだニコタマスレあたりでネガってるのか？

[246: 匿名さん]

>>245
やってる、やってるw

[247: 匿名さん]

>>244
都心部湾岸にボロボロにやられて、
杉並区はここ数年来瀕死の状態ですがｗ
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_2.html

[248: 匿名さん]

さすが埋立地。完成在庫都内一。

[249: 匿名さん]

杉並区は人口減少区に転落したね(笑)

[250: 匿名さん]

>>128
「東京駅から半径５ｋｍ圏内」には住んでるけど、
「東京駅から半径５ｋｍ圏内の山手線内側」には
住んでいない（住めない）悲哀の埋立地人を発見！！

[251: 匿名]

世田谷は杉並とは格が違うってことだ。うははは

[252: 匿名さん]

柄機の上に安マンション大量につくって、
人が増えたって、喜んでるのか・・・

[253: 匿名さん]

港区を江東区の埋立地と一括りにしないでいただきたい。

[254: 匿名]

外側は下町、銀座や日本橋は商業地で買い物するとこでしょ。都心にすむなら内側で決まり

[255: 匿名さん]

割高外周区って連呼してる業者
ここにずぅーーーと居座ってるね


商売ヒマなんだねぇ

[256: 匿名さん]

>>249
笑っている場合じゃない。
杉並区は北区みたいになるぞ。
アパート賃貸が主体で、持家層が貧弱になる。新宿の単なる後背地化。

[257: 匿名さん]

>>253

中央区も断固拒否します。

[258: 匿名さん]

有明住民ですが、豊洲と一緒にされたくない・・・

[259: 匿名はん]

大阪に住んでます。
選ぶとしたらやっぱりおしゃれな豊洲を選びます。
「キャナリーゼ」って言葉にも憧れます。

[260: 匿名さん]

まぁ、おしゃれって人それぞれだけど・・・

[261: 匿名さん]

>>259
娼婦のスラングに憧れんの？

[262: 匿名さん]

湾岸・外周区だろうが、特別行政区23区にマンション購入出来る人達は幸せな人生。
長期的な経済状況を考慮すれば選択の余地は無い。

引退後は現保有マンションを子弟に渡して、田舎の実家に引っ込んで地味に生活する
一ヶ月に一度は信頼が置ける医者の診断を受けるために東京に上京。

[263: 匿名さん]

>>262
「湾岸・外周区だろうが、特別行政区23区にマンション購入出来る人達は幸せな人生。」

ここの部分、↓　絶対に違うよ。

「湾岸・外周区だろうが、」

[264: 匿名さん]

割高外周区を言い値で買ったら大損して幸せな人生じゃなくなります。

[265: 匿名さん]

割高埋立地（安いけど）を言い値で買ったら大損して幸せな人生じゃなくなります。

[266: 匿名さん]

しかしこのスレ

本当にレベル落ちたね

まともな議論も全く見なくなった

[267: 匿名さん]

＞＞２６５

安いけど割高？

非常に苦しい言いわけに

思わず微笑んでしまいます。
頑張って売ってくれ。

[268: 匿名さん]

>>266
お前はどうなのよ？
なんかあるのか、「まともな議論」のネタ。

ないなら、すっこんでろ。

[269: 匿名さん]

>>266
割高外周区の擁護派がまともな議論が出来ないから、
すぐ茶化したりしてぐじゃぐじゃにしようとするからね。

[270: 匿名さん]

苦しくなると湾岸ネタにすり替えようとする(笑)

[271: 匿名さん]

>>268
子供の喧嘩だね
>>269
あんたは、まともな反論は常にスルーするだろ


お前のカアちゃんデベソって
永遠やってれば？

[272: 匿名さん]

まともな反論

それでは
どうぞ。

[273: 匿名さん]

過去スレたどれば？

腐るほど大量に
東京駅5kmとかスカイツリーとかオリンピックとかおか
NHK移転とかが論破されてるよ

一切スルーしてたけどねアンタw

[274: 匿名さん]

>>267

割高って意味わかってない？

価値の割に高いってことでしょ。
優良地域と比べて価格は安いけど、それでも実際の価値の割には高い。

まさに割り高埋立地（安いけど）w

[275: 匿名さん]

今回のライズショックは影響大きいと思う。
電鉄＋マンション・不動産開発というビジネスモデル神話が崩れた。
（ランドマークタワーの筈が・・？？？）

周辺不動産保有者は大量の賃貸が出ていい迷惑だな。