23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その48）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
復調へ向かってるかに見せた首都圏のマンション市場でした。
しかしここ短期間のうちにギリシャの財政不安から拡がる暗雲が
日本にも近づきつつあるよーにも見えます。

さて、ここからはどーなるのか？　
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その47：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/

[1111: 匿名さん]

↑大幅値引きしても世田谷区売れてないよな。

[1112: 購入経験者さん]

>>1109
ははははっ。誰もそんなこと認めてないから続いてるんでしょ？
大本営は下げ止まったと発表し、それに歩調を合わせた記事などを
ときおり見るが、その情報自体をもはやみんな信用していないんだよ。
だから実際に買いそびれた人と言っている人が周りにほとんどいない。

[1113: 匿名さん]

都心部志向が強すぎて購入をあきらめた人が多いです。
郊外に行けばいくらでも安いのがあるのに・・
みなさん資産価値を考えちゃうんでしょうね。

[1114: 匿名さん]

いくらネガっても希望の都心部の値引きは一切なし、郊外だけ大幅値引きじゃ無力感が漂うよなｗ

[1115: 匿名さん]

値引きしても売れないのわかってるし

仕込み時にあっちこっちリベート約束してるから下げられないし

それだけのこと。

[1116: 匿名さん]

値引きしても売れないのわかってるし＞
なぜですかｗ

[1117: 匿名さん]

都心部や湾岸なんて中国人すら狙わない。
彼らが狙ってるのは商業用の土地。

マンションに価値がないことは良く知ってる。

[1118: 匿名さん]

都心部は値引きしなくても順調に売れているよ。完成後販売の豊洲物件も順調みたい。

[1119: 匿名さん]

>>1115　そんな感じですよね。でも、売れないまま10年とか経っちゃったらどうすんだろ。

[1120: 匿名さん]

つまり、売れている物件とそうでない物件の2極化が起きているということですか？

[1121: 匿名さん]

世田谷区にマンション欲しいな。

[1122: 匿名さん]

↑大幅値引きしたのにまだ買えないの？

[1123: 匿名さん]

買えるけどまだまだ下がりそうだから様子見ｗ

[1124: 匿名さん]

城東のｳﾏｼｶ業者は何年連投してるんだろう

ネットは内面の病気を深刻化するねぇ

[1125: 匿名さん]

「買えるけどまだまだ下がりそうだから様子見ｗ」
死ぬまで様子見てたら？

[1126: 匿名さん]

３６～４２歳の借家比率が１５年前に比べて異常に高くなっています。この年齢層は買えなかった人が多かったようです。未婚率も高くなっています。

尚、４５歳以上の持家比率は高いです。

買えない人は下の年齢層を含め積み上がっているけど、どうしようもなさそう。
経済環境が悪過ぎ。

[1127: 匿名さん]

４２歳以下でマンション買った人は一部の勝ち組だったみたい。

これからもそうでしょうｗ

[1128: 匿名さん]

低成長時代は結局、未婚率と借家率を上げた不幸な時代・・
マンション売るのも大変だね。

[1129: 匿名さん]

リストラ・離婚率が高まってるわけだし、賃貸率が高くなって問題ないでしょ。
いやマンションなんて部屋所有するものじゃないよ。

[1130: 匿名さん]

マンションデベロッパーはほとんど倒産でしょ。
イニシア、ゴクレあたりが逝きそうでしょ

[1131: 匿名さん]

都心部中心で全体のパイは大きく縮小していくだろうな。

[1132: 匿名]

このスレは、やたら都心部って出て来るけど
具体的にはどの辺を指すの？

[1133: 匿名さん]

一般的に都心部といったらせいぜいが、都心5区。
ここでさんざん宣伝しなきゃいけない地域は当然除外です。

[1134: 匿名さん]

イニシアの内部は今ひどいようですよ。
去年あたりから、人事異動や役員解雇などなど・・・
お茶だしも男性社員がやってましたからね。
イニシアからの仕事は激減。
下の会社もつぶれかけ・・・

[1135: 匿名さん]

ゼネコンの下請け泣かせも続行中。

[1136: 匿名さん]

>>1133
ガヤガヤうるさいエリアに進んで住みたがるアホはおらんから安心しろ。

[1137: 匿名さん]

不況は続くよ…どこまでも、下請けは泣かされる、可哀想だし、惨め、人件費は上がらない(笑)

[1138: 匿名さん]

都心５区でもいろいろあるよね。
都心５区ならなんでもいいわけじゃなく、やっぱりその中でも環境のいいところがいいな。

[1139: 匿名はん]

都心３区なんじゃないの。

[1140: 匿名さん]

都心と都心部を使い分けてる書き込みが多いんだけど

[1141: 匿名さん]

日本はこれから社会主義に移行するので、
不動産の価値も差が無くなります。

[1142: 匿名さん]

社会主義になったら吉祥寺が首都になります。

[1143: 匿名さん]

>>1141
共産国家の某国では都会のマンションの年収倍率が
ありえない位高騰してるのだが

社会主義だと違うのか？

[1144: 匿名さん]

あの国は国家主義です。社会主義とは異なります。無論隣国もそうです。

[1145: 物件比較中さん]

中国よりも日本の方がはるかに社会主義。
中国はむしろアメリカみたいなもんだよ。

[1146: 匿名さん]

中国ではタワマンがポピュラーだからな。

[1147: 匿名さん]

中国のタワマンから、突き刺さるように外に伸びている物干し竿の光景には、おどろいた。

[1148: 匿名さん]

すると日本は更に発達した独自の社会主義に移行すると
>>1141は言いたいのかな

[1149: 住まいに詳しい人]

>>1140
「都心」なら、都心3区とか5区、6区ぐらいで想像出来るけど、
「都心部」って、何なの？

[1150: 匿名さん]

社会主義に独自も何もないがするけど・・・。

タワマンには高い資産税をかけて
その税収を福祉や都営団地の修繕金にまわします。

[1151: 匿名さん]

>>1149
なんかこの掲示板を読む限りは

「消防署の方から来ました」

みたいなモノに感じるんだけど

[1152: 匿名さん]

都心部とは都心+都心周辺部のことです
江東区は当然入らないので安心してください

[1153: 匿名さん]

現代の富の象徴だから仕方ないね。下からうらやましそうに見上げてるのかな・・・

[1154: 匿名さん]

広義の都心

都心部 = 都心 + 江東区

[1155: 匿名さん]

>>1151
おおむねそんなモノです。

[1156: 匿名さん]

マジレスすると。東京都都市整備局の定義した「都心および都心周辺部」を総称して「都心部」と呼ぶ。

東京都都市整備局 新しい都市づくりのための都市開発諸制度活用方針（平成20年12月22日改定版）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/index.html

都心部範囲図（都心、都心周辺部）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

[1157: 住まいに詳しい人]

>>1156
だれも（都の人間も）そんな定義は使ってないわ

[1158: 匿名さん]

しかしこれ以外に定義されているものはないんだよね。
豊洲ネガには残念だけど。

[1159: 匿名さん]

東京都は貧しい東側に気使いまくりだからね。沖縄に補助金だすのといっしょかな
八王子出身の昔の知事の影響だよ。

[1160: 匿名さん]

豊洲はいまや都心部ではなく都心そのものでしょ。
銀座とか丸の内は豊洲の近くだからむしろ周辺部って感じかな。