23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その48）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
復調へ向かってるかに見せた首都圏のマンション市場でした。
しかしここ短期間のうちにギリシャの財政不安から拡がる暗雲が
日本にも近づきつつあるよーにも見えます。

さて、ここからはどーなるのか？　
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その47：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/

[43: 匿名さん]

都心5区で5km圏に買えばいいんですね。
それ以外は除外します。

[44: 匿名さん]

>>43
上野と品川を結んだラインの左右に広がるエリアに将来性ありです。

参考にしてください。

[45: 匿名さん]

>>43
おおむねそれでよいと思いますよ。

[46: 匿名さん]

アエラは港区、中央区、江東区、品川区だっけ。
台東区はどうなんでしょうね？

[47: 匿名さん]

通信インフラの進歩で、
ビジネスにおける物理的な距離の価値がどんどん低下してますね。
移動時間ゼロがもっとも効率いいですからね。

[48: 匿名さん]

>>45

同意です。

[49: 匿名さん]

>>46
港区はこれからの発展余地無さそうだけど。
湾岸部もほとんど終わっちゃったのでは？

[50: 匿名さん]

これからは中央区、江東区、墨田区の黄金の三角地帯やろ。

[51: 匿名さん]

住みたい方はどうぞ。

[52: 匿名さん]

江東区ってものすごい買い煽りの書き込みが多いですね。
他の地域はそういう書き込みはほとんどないのに・・・・。
江東区埋立地がいかにダブついているのかがよくわかります。
デベは焦りまくってるんですね。

[53: 匿名さん]

買い煽りなんてしていないと思う。
このスレで買い煽りしても、もともと買えない層ばかりなんだから意味がない。
まず、自分の給料と相談してみ。

[54: 匿名さん]

中央区、江東区、墨田区の３区で毎年１万人の増加、１０年で１０万人増は可能じゃないの？
現在の人口が
中央区１２万人
江東区４６万人
墨田区２５万人
計　８３万人だから１２％増

[56: 匿名さん]

人口増がそのままマンション価格に結びつくわけではない。
要は、どの階層の人たちが流入するかでしょ。
どこかの外国人みたく６畳間に１０人が共同生活してるようなのが増えても、マンション価格は上がらない。

[57: 匿名さん]

満員電車に一時間以上も乗って会社行くなんて有り得ないけど、自然がまったくなく、ビルばかりで割高な埋立地に住むってのも有り得ない。

[58: 匿名さん]

半島情勢にしろギリシャにしろ、デカい下げ材料が増えました。
こういう時って金持ちほど金遣わなくなるんですよね。

[59: 匿名さん]

>>56
近郊のアパート地帯は、所得の二極化でアパートが増えて、
人口が多少増えてもマンション価格は逆に下がるでしょうね。

いわゆる割高外周区？
でしたっけ？

[60: 匿名さん]

所得が低くて歳とってもアパート生活から抜け出せない人が増えているみたいだね。
非正規社員のまま４０、５０になって行く。

田舎に帰っても仕事無し。

[61: 匿名さん]

人口の増減と価格は逆相関ですよ。
バブル期やその後の都心回帰が証明してます。

[62: 匿名さん]

アパート住民が増えて治安が悪くなる
そして不動産価格が下がる。
日本もいよいよそんな時代になるのかな？
アメリカみたいｗ

[63: 匿名さん]

中野区あたりのアパートの数ははんぱじゃないよ。
一度見に行くといいよ。