23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その48）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
復調へ向かってるかに見せた首都圏のマンション市場でした。
しかしここ短期間のうちにギリシャの財政不安から拡がる暗雲が
日本にも近づきつつあるよーにも見えます。

さて、ここからはどーなるのか？　
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その47：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/

[508: 匿名さん]

ここの参加者は下がれば都心部を買える人はどれくらい居るの？

[509: 匿名さん]

5000万円までさがればなんとか。

[510: 匿名さん]

場所にもよるかな。8000万なら有明買うよ。

[511: 匿名さん]

なんか、最近微妙に有明が熱いですね。

[512: 匿名さん]

実需になると
あまりに高いのは難しい。

[513: 匿名さん]

8000万も出さなくても有明なら買えるだろう。

[514: 匿名さん]

有明は仮想空間みたいなもんでしょ

[515: 匿名さん]

梨晩成の低い離れ孤島が好きな奇特な人もいるのかしら
それともカジノ構想でも再発してくれるなら投資としてはありかも
マンション周辺以外の大規模開発予定が見えない限りここは明らかに住居には向いていない

[516: 匿名さん]

↑利便性の低いの間違いでした

[517: 匿名さん]

これから中心部にいろんな施設を集めるようになるから都心部の土地は貴重になります。

[518: 匿名さん]

貴重なとこに、人間が住むのはムダだと思わんか？

[519: 匿名さん]

その発想が満員電車と渋滞を生んだわけです。高層化によるエコ都市の実現は偉大な試みなのですよ。

[520: 匿名さん]

実需主体になると東が上がるとかいう人は
何を根拠にそんなこと言ってるの？

[521: 匿名さん]

＞高層化によるエコ都市の実現

エコはいいけど、集中してると、絶滅するときはみな絶滅だよ。
分散させておくことにも利点はある。

極端な話、アメリカ、中国、ロシアは滅びることはない。
一部で大規模災害や戦争が起こっても、ほかが残って機能するから。

[522: 匿名さん]

ここのスレで東とか西とか書かれますが、
次のイメージでしょうか？

東　　　東国原英夫
西　　　西村知美

[523: 入居済み住民さん]

ちょいと前にマンションを購入したものです。

プチバブルの誘惑に耐え、それなりにいい時期に購入したかな、と思っていたところ、なにやらギリシャ危機で前途もあやしくなってきましたが、ギリシャ危機を上手く乗り越え、再び景気が回復軌道に載ってほしいと思っております。

ちょっと高づかみだったかな、という気持ちが起こることもなくはないのですが、そんなに気にならないというのが偽らざる本心です。多分それは、今の物件に満足しているからなのだと思います。やはり、高かろうが、安かろうが、なによりも、（100点満点とはいわないもでも85点、90点くらいの）自分が心から満足できるものを購入するのが正解だなと思います。

高い、かつ、不満足であれば、日々ストレスもたまりますが、住み心地に満足していると、高かったかもしれないけど、まぁ、いいかな、と思えます。

[524: 匿名さん]

たった今１１時までBS日テレで
財部ビジネス研究所、急成長の中古マンション販売

という番組放送中、割安だし個人売買できる新築のライバルだね

[525: 匿名さん]

>>520
景気が悪くなると
費用対効果が重視されるようになるからですよ。

[526: 匿名さん]

国土交通省が５月27日に発表した地価ＬＯＯＫレポートによると、2010年第１四半期の主要都市の高度利用地地価は、調査対象150地区中123地区（82.0％）で下落した。一方、横ばい地区は前回調査（2009年第４四半期）の５地区から25地区に増加。上昇地区も、１地区だった前回から２地区に増えるなど、改善傾向が散見された。
　特に、東京都中央区の佃・月島地区では「３％以上６％未満」の上昇。「ディベロッパーに対する金融の貸し出しが好転し、マンション用地の取引が活発になった」（国交省）ことが背景にあるようだ。また、神奈川県川崎市の武蔵小杉地区は「０％以上３％未満」の上昇。こちらは、３月に開業した新駅の影響と見られる。

[527: 匿名さん]

＞費用対効果が重視される

ということは、皆様、費用対効果を無視して、見栄か趣味で新築にしてたってことだね。