23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その48）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
復調へ向かってるかに見せた首都圏のマンション市場でした。
しかしここ短期間のうちにギリシャの財政不安から拡がる暗雲が
日本にも近づきつつあるよーにも見えます。

さて、ここからはどーなるのか？　
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その47：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/

[388: 匿名さん]

なるべく安全って言ったってなぁ。
23区はとりあえず、どこも同じくらい揺れまくるだろ。

たった５ｋｍや１０ｋｍ離れただけで安全って考えのほうがおかしいと思うよ。
地震の揺れマップみたいなの出した人がいたけど、八王子より南じゃないと安全じゃない感じだった。

[389: 匿名]

地震のニュースネタで東京湾岸が良く出てくるのは
湾岸が震源地の場合、のシミュレーションに使われるからだぞ。
いつか来る大地震の震源地が湾岸とは限らない。

[390: 匿名さん]

欧米だって湾岸は工場や倉庫ばかり。
昔からの産業の発展を考えたら当然だろう！
日本は時間差があり、遅れているだけ。
日本も徐々に親水の整備が進むでしょう

[391: 匿名さん]

日本だって海辺の開発進んでいるじゃん。
イージス艦とかつくっていた造船所跡地にマンションやららぽーとつくってるし、
芝浦アイランドだって三井製糖の工場でしょ。
ｗコンフォートタワーズがある東雲だって元三菱製鋼の工場だしね。
ＴＴＴは日本食糧倉庫の倉庫跡地。

[392: 匿名]

東京直下型地震の震源は東京湾東部のようですな。
他にも大きなのがあって弱り目に祟り目です。

[393: 匿名さん]

面白そうなスレタイに惹かれて覗いてみたら実態はただの湾岸叩きスレだったのか。
紛らわしいからスレタイ変えてくれ。

[394: 匿名さん]

湾岸は平気で大嘘つくから叩かれるんですよ。不動産屋みんなそうだけど。

[395: 匿名さん]

地震のマップ見たいの、おれも見た。
東京都心低地や湾岸・大川沿いは震度６か７以上に直撃される可能性が高く、真っ赤だったよ。
23区内でも台地上になってるほうは、それより結構確率が低かった気がするが。

[396: 匿名さん]

震源地はどこになるかわからないけどゆれ方（震度）は地盤によって
震源からの距離が同じでもずいぶん変わるよ。
特に洪積地と沖積地ではゆれやすさが違うみたい

[397: 匿名さん]

震源の距離や場所はさておき、ゆれやすい地盤かどうかでしょう。
一般に東京では低地や海・大河沿いは地盤がゆるいんでしょ。
土砂の堆積でできた地盤がゆれないわけはない。

[398: 匿名さん]

岩盤　　土盤　　砂盤　　　　この分け方でしょうか？

[399: 匿名さん]

ほれ、いつものやつ貼っとくぞ

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

[400: 匿名さん]

共稼ぎ世帯が増えているようです。
これで10年間続いた平均世帯年収の下落もストップするかもしれません。
しかし、女性の職場進出が男性の職を奪う結果にもなっています。

「東京の労働力」（平成22年1～3月期平均結果）
•【労働力人口】
労働力人口は７０９万７千人で、前年同期に比べ５万人（0.7％）増加した。
男性は５千人（0.1％）、女性は４万５千人（1.6％）それぞれ増加した。
•【就業者数】
東京都の就業者数は６７４万５千人で、前年同期に比べ２万６千人(0.4％)減少した。
男女別にみると、男性は７万２千人（1.8％）減少、女性は４万７千人（1.7％）増加した。

[401: 匿名さん]

共稼ぎ世帯が増えることで、
今後ますます職住近接のニーズが高まって行くと予想されます。

[402: 匿名さん]

マンション購入に、女性の意見がより反映されるようになる。
男性主導の通勤至上主義から、
女性の感性に支持される地域へのニーズが高まって行くと予想されます。

[403: 匿名さん]

東京駅５ｋｍ圏ですか？

[404: 匿名さん]

共稼ぎっていったって、両方都心とは限らんもんな。
新たに求職して共働きになった人が増えてるんだろ？
なら、嫁さんはアクセスしやすいとこで、仕事探してるんじゃないでしょーか？

[405: 匿名さん]

西側ならそういう地域もありますね。

[406: 匿名さん]

２０、３０代の結婚しない理由は、男性は経済的理由が目立つのに対し、女性は生活スタイルが変わるのを嫌う傾向にある。政府が２５日閣議決定した２０１０年版「子ども・子育て白書」（旧少子化社会白書）からは、若い世代の結婚観の違いが浮かび上がった。
昨年のインターネット調査をもとに、結婚しない理由を分析した。男女とも１位は「適当な相手にめぐり合わない」だが、２位は男性の２０代、３０代がそれぞれ「結婚資金が足りない」「結婚後の生活資金が足りない」だったのに対し、女性の２０代、３０代は、いずれも「自由や気楽さを失いたくない」。経済面を心配する男性と、生活スタイルを重視する女性の違いがくっきりと表れた。
一方、男性で配偶者がいる人の割合（０５年）をみると、３０～３４歳では正社員が約６割なのに対し、非正規雇用は半分の約３割。２５～２９歳も２倍以上の差があった。
男性の生涯未婚率は０５年には１６％に上り、３０年前の７．５倍に増加。３０～３４歳の未婚率は、男性で約半分、女性では約３割に上った。

[407: 匿名さん]

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この情報をどう解釈するか。。。