23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その48）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
復調へ向かってるかに見せた首都圏のマンション市場でした。
しかしここ短期間のうちにギリシャの財政不安から拡がる暗雲が
日本にも近づきつつあるよーにも見えます。

さて、ここからはどーなるのか？　
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その47：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/

[288: 匿名さん]

正直言って、港区麻布エリアの台地部分や新宿・渋谷周辺の安定した場所なら、最後の最後は賃貸大家に叩き売りもきくかも。

埋立地エリアは借り手いないリスクや地震被害のリスクが大きすぎて、売り主賃貸じゃないとムリ！

それでも借り手付くかどうか･･･。

[289: 匿名さん]

割高埋立地ってよく考えなくても礫上のハリボテ。

現実的に言っちゃうと。

[290: 匿名さん]

埋立地の楼閣？
埋立地の虚塔？

[291: 匿名]

埋立地が内陸台地を砂上の楼閣なんて言っちゃイケナイでしょ！

[292: 匿名さん]

割高埋立地って有明のこと？
ありゃいままでの埋立地の中でもギャンブル性がもっとも高いんじゃないの？
ハイリスク、ローリターンって意味で。

[293: 匿名さん]

どう考えても筆頭は豊洲でしょ。

[294: 匿名さん]

日本の高度成長期は戸建て時代だったから、むやみに郊外の地価が上がってしまったね。中国が今高度成長期だけどマンション時代だからそれほど広範囲な地価上昇はないだろうな。東京は郊外の地価問題を抱えて、これからどうなるんだろう。

[295: 匿名さん]

豊洲のような郊外埋立地は一番やばいね

[296: 匿名さん]

ここまで郊外の地価を上げた中高年リーマンのパワーは大したもんだｗ

[297: 匿名さん]

就職氷河期世代にはそんなパワーないっす。

[298: 匿名さん]

都心部と違って外周区は面積広いから買い支えるのも大変だよ～ん

[299: 匿名さん]

諸外国から見て異常に郊外の地価が高いから、グローバル時代だからその内に是正されると思うよ。

[300: 匿名さん]

相変わらず凄い連投だな

ID無いこの掲示板ではやりたい放題

[301: 匿名さん]

割高外周区の買い支えができるほど
我が国には富裕層はいません。

当たり前ですがｗ

[302: 匿名さん]

豊洲人気はあいかわらずだけど、有明は今後に期待かなぁ。
スーパーできて、小中学校ができてるけど、あと3年くらいは評価変わらない可能性だってある。

[303: 匿名]

ほ〜それではとっくに完売済みなんだね。豊洲。

[304: 匿名さん]

若い世代の高所得者の大部分は都心部志向だもんね。
これから割高外周区をだれが買い支えるの？
いないじゃん。

つまり、
割高外周区は、供給量を減らして価格維持。
時間稼ぎくらいしか出来ないってことよ。

[305: 匿名さん]

埋立地はまず都内一の完成在庫をなんとかしなさいw

[306: 匿名さん]

豊洲はまだありますよ。でも、あとはシンボルっていう１棟マンションだけだったと思う。
あとのマンションは完売したんじゃなかったっけな。
いくらくらいするのか知らないけど。
タワマンの割には安かったような気がする。

[307: 匿名さん]

＞諸外国から見て異常に郊外の地価が高い

外国だって、郊外のいいとこは高いよ。
むしろ治安や環境の悪い都心より高かったりもする。
そもそも海外の大都市なら、社会的地位や金がある連中は都心には住まんよ、普通。
NYでもロンドンでも例外はあるがね。