プラウド池田天神はどうですか？

[匿名はん]

もうすぐモデルルームがオープンする『プラウド池田天神』について
どんな情報でも構いませんのでいろいろと教えていただけませんか？
石橋小、石橋中校区は教育環境として問題ない地域なのでしょうか？

[22: 匿名はん]

中津だろ？

[23: 匿名はん]

>>21
阪急千里線には急行が無く全部普通電車。
しかもスピードが遅い上に朝は淡路駅前で信号待ちが多い。

[24: 匿名はん]

巽病院にはよく救急車は来られますか？

[25: 匿名はん]

石橋なら池田駅でしょ？
駅利用する人の雰囲気が違うもの。
石橋は庶民的で良い町だけど、北摂っぽくないですね。(笑

[26: ふふ]

ＭＲ行きました。
建物の構造は、さすが野村不動産、とっても気に入ったのですが、
立地がいまひとつな気がします。
狭い土地に、ぎゅうぎゅうづめといった感じ。
購入したいと思っているのですが、やはり
建物よりは立地を優先すべきでしょうか。

[27: ふふ]

それから、巽病院の裏手にあるＭＲＩの室外機が結構うるさいです。
あれ、マンションのベランダに思いっきり面してます。
夜とか、かなり響くのでは？

[28: 匿名はん]

契約予定です。近所の市の出身ですが、立地条件悪いですか？まあ、人様それぞれですよね。
私は大阪市内・阪神間・北摂、一年かけて研究して、決めました。
確かにここのデベって物件に当たりハズレあるみたいですが。（既に建ってるプラウドにお邪魔したりもしました。）

病院の室外機ですが、確かに一階・二階はきついかもしれませんね。

私は駅から遠い住宅地で育ち、苦労したので駅近ということで決めました。
ふふさんも良い物件に出会えれば良いですね。

少しでも疑問がある場合、それを上回る好条件が無いと決め手にはなりませんよね。

[29: 匿名はん]

室外機って病院の上の方にありましたっけ？てっきり下の方のあると思ってるのですが。

ちなみに私は建物より立地だと考えます。今、立地より建物にこだわったマンションに暮らしてますが、
建物自体はどんなスペシャルな構造であってもガタはきます。でも立地だけは変わりようがないなあと思います。

[30: 匿名はん]

28様

私は本当に素人で、どの物件見に行っても、営業の人にうまく丸め込まれているのではないか？
と、感じてしまい、なかなか購入に踏み切れずにいました。
でもこの物件は自分なりに魅力を感じてはいるのですが、なんだかまだまだ自信がありません。
28様の契約予定にした理由、駅近以外に教えていただけますか？

[31: 匿名はん]

30さま。私、私たちもかなりのド素人でした。親戚に不動産関係もいませんでしたし。唯一友人が購入ラッシュでして、
関東プラウド、他地域プラウド、ライオン、シティイハウス、実際買てった人に聞いたり、本を読んだりしてダラダラ
時間が経つうちにゴールがこの物件でした。

住居って結局、桃源郷だなあと思います。立地がよければ狭くて高い。間取りが良ければ職場に遠い、駅に近けりゃ
騒音だの、物騒だの・・・。

話がそれましたが、契約したいと思った理由①は、周辺の環境です。
ひとことに「周辺環境」といいましても、緑が多いとかコドモの教育がどうのという環境ではありません。

私にとっては石橋くらいがちょうど「気取らなくて・気張らなくて良い人間らしい環境」だと判断したからです。
阪急の別の沿線で生まれ育ちましたが、例えば、手に持つハンドバックひとつでも気を使うような町でした。
皆、実はローンでキツキツのくせして涼しい顔をしないといけない環境でした。
また、閑静な閑静すぎる「邸宅」地はぶっちゃけ変質者が多かった。人目も無いから。でも噂になるのが嫌だから泣き寝入り。
ダイエーや生協で買った商品をイカリの紙袋に入れて・・・、みたいなことも。

確かに石橋は池田やヒバリなどと違い、少々ゴチャついてるかもしれないけど、夜は外灯も多いし、ウロついてる人といっても
某大生ばかり。スーパーなどの物価が安いので工夫すればセービングになりますし。

理由②は戸数です。市内のタワーマンションや別の物件もそうですが、戸数が多すぎると団地状態になるなあと。
　　　プラウドはＡだのＢだの棟が複数ではないですし、かといって３０戸レベルのコミュニティハウスもの　
　　　でもないですし。戸数が多いとその分、管理組合などもモメると聞きました。マナーに対しても無責任
　　　になりがちなんだなあと友人の某マンションで実感。

理由③　職場に近い。

長くなりましたが・・・。又、この文章で不快に感じられた方は失礼しました。

[32: 匿名はん]

30です。

なるほど、私も石橋商店街を歩いた時、同じような印象を持ちました。
初めて歩くのに落ち着く、といいますか。
理由②についても同意です。
このスレは人が少ないようなので不安でしたが28様のようなレスを見ると安心します。

長々とありがとうございました。

[33: 匿名はん]

仕様はいいと思います。床もいいし。
価格もいい感じかな。

すごく欲しくて気になったけど、今回は見送ることにしました。
理由は、今住んでいる市を離れたくないということでした。
今の所を知らなければ、あっさり契約していたかもしれません。

２８さん
＜確かにここのデベって物件に当たりハズレあるみたいですが。（既に建ってるプラウドにお邪魔したりもしました。）

当たりハズレとは、どういう感じでしょうか？
もしよければ、もう少し詳しくお聞きしたいです。
立地条件で諦めましたが、プラウドは好みなので次を探そうと思っているので。。

[34: ふふ]

29さま。
室外機は、病院（正確には老健施設ですが）の裏手の１階部分にあります。
あれがやはりネックになっているのですが、
31さんがおっしゃるとおり、100％の物件なんてないし、
そう考えると、今回の物件はかなり高得点に位置してるように（個人的には）思います。
今回もし見送ったとしたら、次の物件を探すときに
かなり今回のプラウドと比較してしまう気もします。
28さんのご意見もかなり参考になりました。ありがとうございます。

[35: 匿名はん]

33さま。。
今はどこの市にお住みですか？
すいません、ちょっと気になったもので。
私もそんな市に早くめぐりあいたいです。

[36: papa]

何で肝心のベランダがペアガラスじゃないかな　重いから？
ＭＲにフラっとやってきて、買っていく人が居たのにはびっくりです
さくらかな？

[37: 匿名はん]

野村って東京のほうで欠陥マンションつくって評判ガタ落ちだと思ってたらそうでも
ないんですね。もう裁判終わったんですかね？？

[38: 匿名はん]

３１様
私も同じ理由でココに決めました。
ライ○○ズの方が今の住まいのド近所で生活パターンを全く変えなくて済むメリットはあったのですが
やはり700戸弱というのにヒキました。友人知人で300戸クラスを最近買ったのが2人いるんですが、
共通の不満がマナーの悪さと、注意・警告の貼り紙で美観が損なわれている事だそうです。
池田駅前のゴルフ練習場跡地のプロジェクトも気にはなったのですがここも300戸クラスだそうです。
ずっと池田駅ユーザーだったので最初は池田駅近辺にこだわっていたのですが石橋も気取りがなくていいですね。
ベタな方が好きな私好みです

[39: 31です]

３８様も決められたのですね。説明会で他の契約された方々の雰囲気はとても落ち着いてらっしゃる方々が多い
印象でした。ライ○○の物件は何度もこっちから電話して結構ですと断ったのにもう何回も電話かかってき
てます。正直、夫婦でヒイてます（笑

先日、用事があって夜に現場を通ったのですが、現在、某市の超ど真ん中のエリアにいるせいかあまりの静けさに久々
感動しました。池田市では石橋といえば少々にぎやかな部類に入るのかもしれませんが。

本当に楽しみにしています。どんどん今の住まいのガラクタを整理しております。良い住宅になればいいですね
　（＾−＾）

[40: 匿名はん]

すみません。
気がついた時にはもう第2期の登録で、広いタイプが低層階にしかなく今回は見送った者です。
教えていただきたいのですが、池田駅前のゴルフ練習場跡地のプロジェクトとはどういうものでしょうか？
これから募集するものなのでしょうか？

[41: ３８です]

３１様
おぉ！！では説明会でお会いしてますね(´∇｀)
けっこうアッサリ決めてしまったので、ホントにここに決めてよかったのか？？
なんて少々不安になってました。十分に吟味されて決められた方がいらっしゃるのは非常に心強いです。
私も現地は昼夜問わずフラっと見に行ってますが、騒音は全く気にならないですね。
北隣の２物件は線路・バイパスに面しているのでうるさそうですが・・・
営業マンも北隣2件とは別格ですとか強気な発言してましたね(^_^;)

４０様
阪急不動産のプロジェクトで同社のＨＰが最近ＵＰされたようです。
会員への情報ではもう少し詳しい情報が出ていました。
阪急と住友の併売で来月くらいにＭＲオープンする予定だそうです。
全く手付かず状態ですので、これから探されるのでしたら、問い合わせてみては如何でしょう？
概要はほぼ固まっているようでした。