プラウド高槻真上はどうですか？

[匿名はん]

プラウド高槻真上はどうですか？
まだ、資料を取り寄せたばかりですが、読む限りではよさそうなのですが。

所在地：大阪府高槻市真上町1-61-1
交通：JR東海道本線（京都線）「高槻」駅徒歩8分

[21: 匿名はん]

重力に逆らい重いものをそれだけ持ち上げると言うことは・・・
メカには負担がかかり、そして安全を担保しなくてはならない。
と言うことは、お分かりですね・・・・そう
金かかりまっせ、保守点検費。

[22: 匿名はん]

機械式駐車場ねぇ。。やっぱりお金もかかるし不便そうですね・・・駐車場の件もそうなんですが
オール電化ってのもひっかかるところです。将来的にガスを使いたいって言ったときはガス管ひいて
もらえるんでしょうか？？知ってる人居られたら情報聞かせていただけませんでしょうか？？？

[23: 匿名はん]

6/4にMR見てきました。　３階までは南側の隣家の屋根で日当たりに疑問みたいな・・・。　やはり６階以上でないと
眺望はの望めないでしょうね。　気になる点：５段式の機械駐車場、南側の隣地。
プラウドは初めてMRを見ましたがもっと設備がいいのかと思ってました。これも残念な点ですねー。
営業のおにいさんはえらく強気でした。

[24: 匿名はん]

18さん＞
断層ですか・・・
近くに家を持つものですが、阪神大震災のときは、それはもう強く揺れました。
ご注意あれ。

[25: 匿名ッす]

24さん、ありがとうございます
私は芦屋で被災したもので、結構トラウマありです。

とはいえ、京阪神間に住むのであれば、共存せねばならないのでしょうね。
171号周辺には断層だらけみたいですし

22さん
現在オール電化に住んでますが、ガスの引き込みは無理だと。所有者の同意がいるのでしょうね。
オール電化もそんなに悪く無い（癖はあるが）と思ってます。
（但し今の所は石油ファンヒーターなどは○。これがアウトだと南国育ちの私どもにはつらい）

23さん、やっぱり南側の隣地、気になりますよね。永久空地ってわけにはいかないでしょうし。

機械駐車場はかなり私も気になります。５段駐車場ってのが想像できないので

他の方の御意見はどうでしょう？

[26: 匿名はん]

機械駐車場は朝などはかなり混雑しますよ！！しかも5段駐車場って・・・・
私も機械駐車場を使っていますが、朝の混雑にはもううんざりって感じです・・・・
購入のときは営業の方に「全然混む事はないですし、セキュリティーも万全！！」なんて言われたのですが
3.4人並んでしまうと車を出すのに朝の10〜20分は当たり前のようになって・・・・セキュリティーどころじゃ無い！
次は絶対機械駐車場は選びません。。。←ってな経験談でいいでしょうか？？？
参考になるでしょうか？？？

[27: 匿名でおます]

車通勤の人が少数と見込んでの、５段機械式駐車場なのかな。
しかし、やっぱり５段は無理がある気がする。
時間的にも安全面でも・・・

[28: 匿名ッす]

５段駐車場がこの計画のネックでしょうか。
普段は車は使わないのですが、近所の地上３段駐車場でも圧倒されますので
現物がどうなることやら。おそらく囲いとかつけないですよね。

もうしばらく、この案件はウォッチかな〜。

[29: 匿名はん]

最大のネックですね。。。検討はむずかしいかも・・・・

[30: 匿名はん]

駅近＝電車通勤多し＝朝機械式ラッシュ無し＝5段OK

こんな公式をデベは考えていたのかな・・・・

5段はサンダーバード出動！　みたい

[31: 匿名はん]

サンダーバードって笑いましたｗ
実際問題ほんまにそうなるんとちゃいますか？？？
サンダーバード出勤

[32: 匿名っす]

資料など取り寄せてみました。MRももちろんいきました。
希望間取り（まあ妥協できる範囲）はあるにはあったのですが
結構お高いかな〜、状況で、資金繰りで悩み中です。
あんまり無理しても、余裕が無くなるのはいやですし。
皆さんどうされるのでしょうか？

[33: 匿名どす]

悩んでます。営業マンに資料をみせてもらったら4階あたりから開放感が得られそうだけど、、、。
もう一息、家計のやりくりを考えています。茨木の野村の物件がきっかけだったけど二重床などの
品質重視な考えは好きです。5段式はどうかな？と思うけど、車に2度もいたずらされたことがあるので
リングシャッターは歓迎です。要望書の受付が始まってるみたいだけど出した人いませんか？

[34: 匿名ッす]

３３さんも悩み中なのですね。
うちも高層階ならば、と考えてはいるのですが、その分値段がはりますし。
同じ価格なら立地状況の似たようなもう少し広いところがありそうな気もしたりして。
ここで情報をいただきつつ考えております。
この物件が人気なのか、そうでないのか、それすら今の所判りません。
MRいった感じではそこまで混雑しているふうではなかったのですが。

[35: 匿名はん]

３４さんのように一緒に検討している人がいてて嬉しいです。うちは要望書をだすつもりで気持ちを固めつつあります。
JR高槻最寄の物件は野村の芥川を含めて色々見たし、茨木も見たけど立地・構造は一番だと思ってます。モデルルームの
設備は各社それぞれだけど、、、。予算は多少頑張りが必要だけど、待ってても出るのかな？というのが正直なところ
です。すぐ近くのクレアとの信頼度の差も大きいと思うので。お悩み中の方のご意見色々聞きたいです！

[36: 匿名はん]

３５さん
以前知人から聞いたんですけど、野村のマンションで‘日本初の欠陥マンション‘を販売し
それに対して誠意ある対応がなかった。。。ということを聞きました。信頼度といっても
そういう事実もありますし・・・ブランドだけで選んでいいものなのでしょうか？？？

[37: 匿名っす]

35さん、34です。
要望書、までは出しても、その後どうするか、についてはこちらも未定です。
立地に対しては問題はあまりないかと考えております
あとは金額？、とゼネコン？
気になるのはセキュリティーのある部分にひとつひっかかりがありますが
次に一度確認を取ってみたいと思います。

でもどう見積もっても、この価格帯、きついなー
この土地、いくらで買ったのだろう？

36さん、アドバイスどうもです。
わたしは別にプラウド、だから選んでいる、というわけではないです。
立地や環境を考えて、チョイスをしているつもりです

私はこの掲示板の中の、結構好評？な花の名のつくデベに、
一度罵詈雑言をはかれた為、購入を見送ったこともありますよー

このあたりは人間関係、信頼関係しだいではないでしょうか？売り主と買い主の。

って思いますが、他の方の御意見もききたいですねー

[38: 匿名はん]

野村は聞いたことあるけど、ゼネコンの名前は全くきいたことない・・・・
大丈夫でしょうか？？？

[39: 匿名ぽん]

そのゼネコンは西武鉄道の子会社だよ。
関東ではそこそこ名は売れてるよ。特に問題は無いと思います。（私の感覚ですが・・・）

[40: 匿名はん]

鉄建みたいなもんだな、国鉄との関係

[41: 匿名はん]

鉄建の方が信頼度があるような気が＾＾；

[42: 匿名はん]

と言うことは・・・お隣のクレアーに軍配(^^)
信頼度はデベだけでなく施工にも言えるよね。
満足度や仕上がりは施工からくる部分多いかもね

[43: 匿名ッす]

要望書、今週末までに提出だったかと思いますが
どなたか出された方、おられませんか？

クレアにされた方が多いようですねー

[44: 匿名はん]

やっぱ高いですねー。興味ありましたが以下の点で見送ります。
・北側のガソリンスタンド（土壌汚染が心配）
・将来的な南側の採光（マンションが建ったらたまりません）
・機械式駐車場（5段はやりすぎ。3段ぐらいなら我慢できますが）
・そもそも立地（真上町1丁目ってそんなにいいかなぁ。現地行ったけど車も多いし子供が心配）
・ゼネコン（あまり聞いたことない）
・断層
・値段（クレアやプラウドシティと比較して割高感あり）

でも野村ブランドで売りきるのでしょうね。

[45: 匿名はん]

迷ってる方って
結局「ブランド野村」以外で迷っている要素なさそうだな・・・
ぶらんどね、

[46: 匿名はん]

ブランド力って
30年後の評価額を300万上乗せしてくれるかもしれないけど、
入居後の人生の充実期における住み心地満足度を継続して保証してくれるわけではない。
今回の真上は企画倒れだね、ブランド野村にしては大失敗！
冷静にコメントしました。

[47: 匿名はん]

人生の岐路だから
時には辛口も必要

[48: 匿名はん]

久しぶりに見ましたが、なんか外野の方が多い感じですね。「コストの精査が進み」とのＤＭが届き買いやすくなったようです。
私は決める覚悟をしました。私は断然、駅までの歩く道・事業主の信頼性・二重床などで野村がいいと思っています。
材木屋の跡地（土壌入れ替えしたと言っていた）の聞いたことのない会社の物件と、みずほの寮の跡地の野村の物件では
信頼性が違います。クレアがいい方はそちらで書き込みいただくとして、ここでは野村の真上を考えている方と意見交換
したいです。

[49: 匿名ちゃん]

野村の物件、ＭＲへ行ってみて、「いいな」って思ってます。
ただ１つ、駐車場の事だけが気になって・・・。
５段昇降横行式ってどうなんでしょう？
時間は掛かるわ、メンテが大変・・・では、困るかなって？
物件はいいんだけど・・・迷ってます。

[50: 匿名っす]

私はただただ、悩みまくってます。
希望の間取りを変えて、この場所をとるか
（あと一歩、借金返済が苦しいー値段を少し下げたい）
見送って、次の物件を狙うか。

高い、という感覚が働くってことは、この案件には相応しく無い、という所得層なのでしょうか？

でも、皆さんに、斬られまくってますね〜。。(@_@)

[51: 匿名っす]

一応、要望は野村さんに伝えてみました。
あとはどうなることやら？

[52: 匿名はん]

くさるほどＭＲ見てきましたけど野村はやめた方が良いと思います・・・ＭＲなどは良いと思いますけど
あとあとの事（駐車場の毎月の費用、使い勝手の悪さ、何年かに一度はやってくる修理代etc）を考えると
どうも怖い気がして。。。。。私はあとあと絶対後悔すると思って、野村は見送りました。。。
余計なお世話かもしれませんが・・・・
これだけ斬られている掲示板も久しぶりに見ましたし・・・・私の意見、参考になればと思います。。

[53: 匿名はん]

４８はノムの関係者だな・・・・
「ＤＭが届き買いやすくなったようです。」このフレーズや、その後に続く
「私は決める覚悟をしました。」から考えると
どう見ても身銭切って買い物する購入当事者ではない。
偽りの慰めより、心からの忠告の方が最後は人を幸せにすると思います。
外野だかなんだか、この際は置いておいて
マンションを探している同じ人間として伝えたいのです。

[54: 匿名はん]

また斬られてる・・・・

[55: 匿名です。]

うちも今検討していますが、皆さんの意見を参考にさせてもらっています。
断層のことを書いておられる方もいらしたように思うのですが、野村の物件が断層の上ってことはクレアも
ということはないのでしょうか。断層って、どこまで特定できるのか、また市役所等で調べれば断層地図みたいな
ものがあるのでしょうか？　もしご存知の方がおられたら教えていただけると助かります？
値段は確かに高いけれど、まあローン返済をがんばればよいかなという気もするのですが、断層があるって
ことになると不安な気もしまして。

[56: 匿名はん]

53さん
私も同意見です。ノムの関係者でしょうね。。。。。
かなり野村あせっているのでしょうか？？

[57: 匿名ッす]

断層は、有馬高槻構造線、真上断層で検索すると
地図がのったHPに出会うと思います。（ある論文でした）
役所や図書館には、かなり詳細な図面などあるのではないかと想像されます
立地で言うと、北側の山の裾のあたり、かと思われます。
（171沿いは山裾が断層に近い。。昔からの街道はそのラインに近いと聞いた事あります
　茨木在住の時も、茨木福井〜郡山周辺の西国街道沿いにほぼ位置（多少ずれはあり）と聞いた）
クレアも同距離ではないでしょうか？

他の方の御意見↑にもありましたが、結構ゆれる、そうですが。。

[58: 匿名はん]

52さん
どこがおすすめでしょうか？ぜひ教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[59: 匿名です]

55番の匿名です。匿名っすさん、断層の件、詳しく教えていただきありがとうございます。
真上の辺りはかなり広く断層の範囲に入りそうですね。自分でできる範囲でまた調べてみます。

[60: 匿名はん]

http://sparc1038.jishin.go.jp/main/chousa/01jun_arima/
断層のHPってこれですか？

[61: 匿名ッす]

57です。HPは私がみたのは、ここです。概略マップが中に図として
表示されると思います。

[62: 匿名はん]

「コストの精査が進み」。。。こんな言葉を野村が使うとは。
これじゃ売れません！ってお手上げ状態ってことでしょうね。

[63: 匿名はん]

野村の不動産へ

私たちは皆自分たちの城を真剣に捜しています。
このスレへ参加されるのは自由です。
しかし、偽りを装って近づくのだけは止めてください。
私たちは、読めばわかるのです。
私たちは判るのです、あなた達とは立場が違うから。
勝負は真っ向からするものですよ。
野村の不動産、戒めです、最後通告です。

[64: 匿名はん]

なんだか、このまま決めて良いのか迷ってきました。

[65: 匿名はん]

日本中、断層だらけ、確率論、宝くじと同じ。
みなさん気を使うんだね。
ちなみに私たちデベは断層まで考慮しません。
空き地に価値をつけるだけ。

[66: 匿名はん]

はぁ。。。。
なんだかなぁ。。。こんな事言われると本当に不安。。
断層がどうとかの問題ではなく、野村の対応が・・・
正直こんな状態で「はい、野村さんに決めます」なんて気持ちにはなれない。。。
６５さん”みなさん気を使うんだね”って野村の人でしょ？？
よくそんなこと平気で言えますね！！私たちは真剣に自分たちの家を探しているんです！！
気にするのは当たり前ではないでしょうか！そんな発言がある自体、野村に不信感を覚えます。

[67: 匿名はん]

65が野村不動産とは思えんな。

[68: 匿名はん]

何とも言えませんが、６５がもし本当に野村の人間だったら
「私たちデベは」って名乗らないと思うんですけど。。。
書き込むなら、もっとうまく書くと思います。

[69: 匿名はん]

んだ、んだ。

[70: 匿名はん]

まー、どちらにしても野村の失敗作。。。って感じですね。。