武蔵小杉地区の今後について・・・【21】

[匿名さん]

パート21です。仲良く情報交換しましょう。

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過去スレ
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[83: 匿名さん]

規制がかかった。
このスレも信用できないな。

[84: 匿名さん]

受験戦争とはあくまで、「東大、一橋、東工大、早慶級」の大学という意味であり、一般に校区の学力を議論するのであれば、指標としては東大級の大学進学率で比較するのが最も一般的なので、よもや「MARCH」以下クラスの大学で受験戦争に勝ったとは言わず、かつ「東大級」に進学するには、親の資力と見識並びに子供の自覚と忍耐力が必須であり、通っている高校や中学校の授業レベルの高さが副次的な意味しか持たないことは、「受験戦争」に勝ち抜いたのであれば、容易に理解できることとであると同時に、マンション価格のプレミアムという言葉を使う以上、相応の数字的な根拠が必要であり、進学実績、東大級大学の実績があればさらに説得力が増すが、さらに当該進学率によるプレミアム効果、具体的にはその他の地域と比べて、校区の進学率の高さを直接原因による価格上乗せ率（経済学では限界費用と言う）を明示しなければならない。

[85: 匿名さん]

東大を他の大学と一緒にしないで。

[86: 匿名さん]

文章はもっと短く区切るように。

[87: 匿名さん]

>>85
世界レベルでみれば東大なんて。
今後は優秀なものは留学するんだろうな。

[88: 匿名さん]

海外じゃ東大は通用しないという現実。

[89: 匿名さん]

もういいよこの話。
他の話題にしましょう。

[90: 匿名さん]

小杉周辺から通える国立大学附属小学校はありますか？

[91: 匿名さん]

電車、バス、車使えばいくらでもある。近いとこだと学芸大学付属小(都立大学駅徒歩30分くらい)か、横浜国大付属小(山手駅徒歩10分くらい)あたりか。。

[92: 匿名]

学芸大附属世田谷とかかな。少し遠いけど、横浜国大附属(京急弘明寺)とか。どこもちょっと行きにくい。

[93: 匿名さん]

行きにくいんじゃなくて行けません。
いずれも通学区域指定です。

学芸大附属世田谷小の通学区域
http://www.setagaya-es.u-gakugei.ac.jp/02gaiyou/kuiki.html

横浜国大附属小の通学区域
http://yokosyo.sakura.ne.jp/guide/profile/index.html

[94: 匿名さん]

>>84はコピペだよね？
一つの文でここまで長いものは見たことがない。

[95: 匿名]

今井小でいいじゃないか

[96: 匿名]

通学区域に、わざわざ引っ越す親もいるんだよ。

[97: 匿名]

うちの子、運動部だから桐蔭とか桐光もいいと思うんだけど、結構遠いんだよね。

[98: 匿名]

体鍛えるなら中原西中がいいです。

[99: 匿名]

野村ピルって、サイゼリヤのほかに、ミスドって話あったけど、結局ガセだったんですか？　えーと、デイリー？がもう１軒できて終わりなんでしたっけ？

[100: 匿名さん]

公立の先生には進学ノルマがない

[101: 匿名さん]

どんなに学歴が良かろうと、たかがサラリーマンにしかなれてない現実は
あんたらが一番分かってるだろうに…。

[102: 匿名さん]

ナムコワンダーランドみたいなのは小杉には無理だって！
任せろと言ったのにスマン！

他はどうだ!?

[103: 匿名さん]

隊長！
ピンサロの出店いけそうです！

[104: 匿名さん]

若さ丸かじり近辺には可能

[105: 匿名]

パソコンオタクのネクラだから、将来はデイ・トレイダーにしたい。　誰とも口を利かずに、一日座ったまま、右から左に数億円。

[106: 匿名]

続々と大規模商業施設から電話がきてる。

[107: 匿名さん]

ドコモ＆デイリーのコラボ店舗じゃなくて
スタバ＆TUTAYAのコラボ店舗が欲しかった。

[108: 匿名さん]

まあ新駅周辺は一流どころのチェーンがひとつもないので(笑) 野村ビルも期待しとりませんでした。

[109: 匿名さん]

サッカー負けちゃったね。
大丈夫かしら岡田ＪＡＰＡＮ。

[110: 匿名さん]

前々スレあたりからガクッとスレのレベルが落ちた印象。
あまりに荒れたりするから見切られてきたか。

[111: 匿名さん]

マンコミ全体に言えることでしょ。
サッカー同様、もはや誰もマンコミに期待していない。

[112: 匿名さん]

ナチュラはちょっと楽しみです。

[113: 匿名さん]

買えない人の吹き溜まり？しょせんはマンション童貞ばかりか。。。

[114: 匿名さん]

ここに書き込みしちゃっているヤツなんて同じレベル。
マンションが買える・買えないなんて関係ないしw

ここに限らず、検討板でホントに検討しているヤツなんているのかね？
話題にでるのは坪単価と周辺環境のみ。
しかし、その内容は個人の感想とつまらないツッコミだけ…

[115: 匿名さん]

つまり>>114も、自分のレスがつまらないツッコミだってこと分かってるのね

[116: 匿名さん]

>111
確かに。

[117: 匿名さん]

ところで、ブリリアは基礎工事の着工前から売出されて完売したというのに、西口東急タワーは基礎工事開始後も物件の案内広告さえ見当たりません。小杉ブログには、テナントとか図書館の仕様が紹介されてましたが、肝心のマンションについては全く情報がありません。マンションというのは着工前に売り出されるものと考えるのは早計だったのでしょうか？

[118: 匿名さん]

早計って早漏と包茎が合わさった感じだね。

[119: 匿名さん]

早茎…

[120: 匿名]

売りどきを考えているのだと思います。
人気が出るのはわかっているので、高値で完売できるように。

マンション価格が反転したとの報道、ブリリアの完売を見て、来月辺り仕掛けてくると思います。株価低迷が収束すれば。

[121: 匿名さん]

>>117
図書館やテナントより「肝心のマンション情報」なんていうのはごく一部の人間でしょ（笑）

[122: 匿名さん]

東急は二子ライズで失敗してるから、資金繰り苦しいのじゃないかな。
それにあのスレ見てると東急はあまりお勧めできないな。
かなり利益至上主義みたい。
三井のパーク竣工の時、皆さん満足、満足、すばらしいと言う書き込み圧倒的だったけど、ライズの書き込み見ると入居者ほとんどが訴訟も辞さないような大荒れ。
やはり東急は問題多そう。

[123: 匿名さん]

>>110
前からこのスレのレベルなんてこんなもんでしょ。
横須賀線の小杉駅が開業して、今後の期待感が薄れたから、
そう感じるだけだと思う。

[124: 匿名]

利益至上主義じゃない企業なんてあるのか？

[125: 匿名さん]

今>>124がいいこと言った！

[126: 匿名さん]

>>122
三井関係者乙！

[127: 匿名さん]

誰の利益？

[128: 匿名]

継続的な利益拡大を目指してるかどうかは大違い。

というか社内的にそれが評価されるかどうかでだいぶ違ってくる。
三井はなかなかに良いと思われる。

[129: 匿名さん]

>124
>>利益至上主義じゃない企業なんてあるのか？

(揚げ足を取るみたいに)言葉尻だけをとらえて、話をすりかえるのはよくないですよ。

そういうことじゃなくて、
顧客を軽視している姿勢が問題なんだと思います。

私も二子ライズのスレを見て、東急の物件は絶対買わないと心に決めました。

購入者の意見を真摯に受け止めるという姿勢が根本的に抜けているんでしょうね。
こんな企業が生き残っていること自体、不思議。親会社が電鉄じゃなかったら、とっくにつぶれてるんじゃないの。

[130: 匿名]

ライズのスレ読んだけど、東急の何が問題？
植栽がCG通りじゃないから？
敷地面積を調べれば、実際の風景がイメージと異なるのはわかるはず。CGより実物が良い物件なんてないでしょ。カタログってそういうもので、購入者がいかに想像力を働かすにかかっている。

[131: 匿名さん]

>>130
>ライズのスレ読んだけど、東急の何が問題？
>植栽がCG通りじゃないから？

ライズの問題って、これだけなんだっけ！？

[132: 匿名]

二子玉は、むさい小杉と違って、低層で落ち着いた世田谷区。
高島屋や駅周辺には、むさい小杉の方が待ち望むオシャレなお店や有名店、高級店がたくさん。

あの街にはタワーおまんに、住みたい層が居なかっただけ。
東急は、沿線のブランド化に尽力してきたけど、二子玉だけは少々失敗しちゃったね。タワーおまんではむさい小杉に軍配！

とはいえ、再開発の店舗が魅力的なのばかりなのは、さすが二子玉。街力は比較にならない。