武蔵小杉地区の今後について・・・【21】

[匿名さん]

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[1001: 匿名さん]

>>997

タワマンに限らず、戸建てだろうとそれくらいかかると考えておくべき。
無理なら一生賃貸にしとくのがよし。

[1002: 匿名]

私は京急で帰宅した。東海道本線、京浜東北線、ラインの在住者。

[1003: 一国一城の主]

1001さん
戸建ては固定資産税+都市計画税以外に一切強制的な出費はありません。
最近の戸建ては何もしなくても30年くらいはもちます。
タワマンにかかる捨て金（管理費+修繕積立金+駐車場代）を預金しておいて、
30年たったら建て替えて新築に住めばいいのです。

[1004: 匿名さん]

ＴＢＳ噂の東京マガジン６月１３日放送
川崎市中原区のある住宅地で解体工事で家がひび割れ？

はっきりした事は
専門家はこの辺りの地盤は軟弱と言う
過去にも地盤沈下などもあり
地下水が出た事もある
という事である

[1005: 匿名さん]

明和地所

[1006: 匿名]

中原区のマンションって、どこ？ 武蔵小杉？

[1008: 匿名]

新城

[1009: 匿名さん]

>1003
そうですね、３０年間のいわゆる捨金を貯めれば、
戸建ては余裕で注文の新築に建て替えできます。
しかも、土地分は確実に財産として残ります。
つまり、３０年後、戸建ての場合、注文建築ができるぐらいの手持ち資金と、土地の売却資金が残るという事です。
家族が独立して歳をとり、夫婦だけあるいは独身になった時点で、駅近コンパクトマンションの購入を選択してもいいし、
そのまま自分の土地で、自分の思い通りに新たに注文建築してもいい。
将来の選択肢の幅については、マンションより戸建てが断然勝ると思います。

[1010: 匿名さん]

中原区全体が、多摩川の氾濫によりできた低地だからね。
地盤は、超軟弱。

[1011: 匿名さん]

＞１００３・１００９

一戸建てに住む友人が、外壁・屋根の劣化を防ぐ工事やら防水防水工事などを10年・15年でしたという話をしていました。
お風呂の湯沸しも交換など一戸建てでも建てたらずっとそのままとはいかないともこぼしていました。
その時は我が家の大規模修繕の話題とともに話していたのですが、その人の考えもあるでしょうが家は手入れは必要だと思います。
どんどん劣化していく家でいいというなら別ですが・・・

[1012: 匿名]

駅徒歩10分以内の閑静な住宅街なら土地の価値もあるんじゃない？
それ以外の15分超とかバス便戸建の人はコンパクトシティっていう単語について勉強したほうがいいよね

[1013: とおりすがり]

1011
従来のモルタル外壁の代わりに最近はガルバリウム合金外壁が主流になってきた。外壁のメンテナンス
不要なので人気がある。

[1014: 匿名さん]

川崎市中原区は終わった感じ

[1015: 匿名さん]

家を取り壊しただけでこんなになるんだったら、杭を打ち込んだらどうなるんだ？
明和地所もおそらく知らなかっただろうが、ここの住民もちょっと自己責任があるんではないか？

[1016: 匿名さん]

テレビ見た人は恐くて買えないね

[1018: 匿名さん]

>>1011
そうです、戸建ての維持費はかなり掛かります。
まともな住宅街なら、家や庭をきれいに維持するのも住人の
責任ですからね。

スラム街みたいなところなら、建てっぱなしで手入れしてない
家でもかまわないんでしょうが。

うちの実家は築10年くらいで数百万は維持費に掛けてますよ。

マンションと比較して維持費がやすいとか言う人は一種低層の
閑静な住宅街はやめておいたほうがいいと思います。

[1019: 匿名さん]

>>1018
それは維持費かかり過ぎ。
欠陥住宅だったか、未完成住宅だったのでは？

[1020: 匿名さん]

＞１０１９

坪数の大きな家だったり、内装・外装を高価な物を使えば金額はいろいろだと思います。
小さな家・安普請使用ならお安くなるのでしょうね。

好みやら経済状況で変わるし、年齢や家族構成も影響してきますよね。
我が家はまだ子供が小さかった頃はまず値段でした。
その頃、湯沸かし器が故障した時はまっさおになりました。
いい思い出です。