武蔵小杉地区の今後について・・・【21】

[匿名さん]

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過去スレ
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[1016: 匿名さん]

テレビ見た人は恐くて買えないね

[1018: 匿名さん]

>>1011
そうです、戸建ての維持費はかなり掛かります。
まともな住宅街なら、家や庭をきれいに維持するのも住人の
責任ですからね。

スラム街みたいなところなら、建てっぱなしで手入れしてない
家でもかまわないんでしょうが。

うちの実家は築10年くらいで数百万は維持費に掛けてますよ。

マンションと比較して維持費がやすいとか言う人は一種低層の
閑静な住宅街はやめておいたほうがいいと思います。

[1019: 匿名さん]

>>1018
それは維持費かかり過ぎ。
欠陥住宅だったか、未完成住宅だったのでは？

[1020: 匿名さん]

＞１０１９

坪数の大きな家だったり、内装・外装を高価な物を使えば金額はいろいろだと思います。
小さな家・安普請使用ならお安くなるのでしょうね。

好みやら経済状況で変わるし、年齢や家族構成も影響してきますよね。
我が家はまだ子供が小さかった頃はまず値段でした。
その頃、湯沸かし器が故障した時はまっさおになりました。
いい思い出です。

[1021: 匿名さん]

確かに、しっかりと作っている家なら、そんなにかからないですね。
うちの実家(土地７０坪、家４７坪)は、大手注文建築で約３０年前に建てましたが、外壁に塗装２回で１２０万円、風呂自動給湯機への取り替え２２万円がかかっただけです。
後、趣味で庭に岩などを置いた造成費用や、門構えの改築費用がかかりましたが、これはあくまでも趣味の範囲の費用ですね。

[1022: 匿名さん]

戸建対マンションってネタやるとお互いにポジショントークなんで、延々とループになるからどっかほかでやってほしいんですけど。

[1023: 匿名さん]

マンションの設備オプションを見てもよくわかる。
市販で買えば２/３か１/２。
ここは素人でも簡単にあばける部分。
マンションなんてボッタクリの固まり。

[1024: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78352/

次のスレッドを作成しました。

[1025: 匿名さん]

>>1023
あなたは二子玉川ライズのスレでも記入している人ですね。
ボッタクリだと思うならマンション検討しなくていいよ。
このコミュも見なくていいってこと。

頑張って一戸建て買えよ。
ミニミニ建売3階戸建てかな？

[1026: 匿名さん]

>>1025
全部外れw
あんた妄想激しいが大丈夫か？

[1027: 匿名]

1021さん

ご実家は30年住んで、外壁と給湯器だけで、内装はいじってないのですか？
壁紙、キッチン、洗面所、お風呂場など、相当古びてきますよね？
私の実家は築15年(某大手木造住宅メーカー)ですが、そろそろあちこちにメンテが必要に見えますけど…。

私は自分が新しい家に住んでるから、余計に目に付くのかなぁ？

[1028: 匿名]

>>1026 簡単に釣られる分かりやすい奴だ

[1029: 匿名さん]

>1028
レスしている事自体、オマエが釣られてる訳だがwww
てか、1025は真面目に妄想レスしてただろwww

[1030: 匿名さん]

どっちでもいいよ。

[1031: 匿名]

友人の話ですが、購入後、５年ほどで、外壁のメンテに100万円かかったと言ってました。そこは素敵な住宅街なので、きちんと手入れする、という意識が住民側に強いんでしょうね。

[1032: 匿名さん]

戸建てのほうが維持費がかからないというのは
まったくの妄想だよ。
全部自分で手当てしなきゃいけないから、
常に緊急支出用の1000万は持っていたいし。

あといまや戸建ての中古は売れない、
とくに小杉だとまあ売れるといわれる徒歩8分以内なんてなかなかない。
よほどいい場所じゃないとね。

[1033: 匿名]

そうそう、戸建ては流動性が低いのが難点。小杉だと駅遠はロクな住宅街ないし。
二子玉で戸建てすすめるならわかるけどさ。

[1034: 匿名さん]

土地は永遠の価値と思ってる人は勉強しなおした方が良さそうだ。

たしかに価値がゼロにならないと思うけれど･････
3000万で買った土地が永遠に3000万の価値があると思うのかな？
3000万で買った土地が300万になっても永遠の価値と思うのかな？

人口減少において駅から遠い土地に価値が永遠と思うのは考え改めた方がいいぞ。
また駅から近くで検討しているのだとしたらマンションは検討に入らないはず。

[1035: 匿名さん]

不動産を語る前に、
自分の文書力について勉強しなおした方がいいぞ。

[1036: 匿名はん]

この人ローン審査がおりなくてそこらじゅう嵐まくっている。
生暖かく見守ってやってください。