リバーガーデンこのはなはどうですか？

[匿名はん]

ユニバーサルシティ駅すぐにリバーガーデンが出来ます。
如何でしょうか。

[102: 匿名はん]

番号5です。私も毎日チェックしてます。プラス情報・マイナス情報いろいろあると思いますが、参考にさせてもらってます！

[103: 匿名はん]

番号６です。2日おきくらいにチェックしております。

[104: 匿名はん]

私は昔新聞配達のバイトをしていました、歩いて往復300m配達するのは大変だと思います

[105: 匿名はん]

この物件、保留地だからフラット組めないですよね。買った方、ローンはどんな感じでお考えでしょうか？

[106: 匿名はん]

営業マンの言う通りにすると、りそなの住宅ローンになるらしい。
全期間店頭レートよりも、１パーセント優遇がされるらしいから、
フラットじゃなくても、かなりお得では？

[107: 匿名はん]

提携外でも組むのは組めるらしいですよ
ただ、保留地だから中小金融機関は経験が無いかもしれないので
嫌がるかもとの事ですが・・・

[108: 匿名はん]

線路を隔てた向かい側の駐車場には、創建の高層マンションが建つようですが、
その右の空き地には、何か建設が予定されているのでしょうか？
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？
ここに建築物が立つと、日光がさえぎられます。
http://www.city.osaka.jp/kensetsu/newarv/info/info_27_02.htm

[109: 匿名はん]

(続き）
創建のマンションが立つのは、保留地番号３です。

[110: 匿名はん]

まだ大阪市の土地みたいですが、何も決まってないみたいですよ。私も実際にその場所を歩いてみましたが
あまり大きい土地ではないので、大きい建物を建てるのは難しいでしょうね。

[111: 匿名はん]

創建は吹田の千里丘に大規模なマンション＆建売＆老人ホームを来年３月の竣工に向けて建設中です。
そのため、ユニバーサルシティの土地に関しては、まだ未定のようです。たぶん、リバーの売れ行きを見て
決めるのではないでしょうか。

[112: 匿名はん]

http://www.city.osaka.jp/kensetsu/newarv/info/info_27_02.htm
の保留地に入っていない、今のＭＲの建っている場所も大阪市の土地みたいですが、
販売しているのでしょうか？ここも非住宅地の規制がはずれればマンションが建つのでしょうか？

[113: 匿名はん]

この大阪市の説明図を見ると、そこは公園になるようです。
http://www.city.osaka.jp/keikakuchousei/goannai/data/pdf/09s_konobhana...

[114: 匿名はん]

それでは遊歩道は西側は駅。東側は公園になって道路には出れないのですか?

[115: 匿名はん]

線路側は安治川駅まで線路に沿って細長い遊歩道が続くのではないでしょうか？住友の工場側にある広い道路
には今のところ計画されているマンション内の通路だけですね。

[116: 匿名はん]

第二期販売のDMがきていたので、今度、現地に行ってみようと考えています。
地図を見ると住友金属がすぐ隣なのですね。
尼崎のアスベスト問題ではありませんが、粉塵や排気の影響はないのでしょうか？

[117: いろは]

ホームページが更新されてましたね。
申し込み、先着受付中に変わっていましたが、３期の販売はどうなったのでしょうか？
先日オプションの申し込みに行ったときに、販売状況を見てきたのですが、１期は即日完売で、
２期分もすべて申し込みが入っていると、担当者の方が言ってましたが、明らかに来場者数が
減っているような気がしてるんですけど・・・。早く完売して欲しいですね。
売れ残って、値下げになったら悲しいですから・・・。

[118: 海坊主]

>116さん
住友金属のＷｅｂサイトによると、鉄鋼鍛造品関連の工場みたいです。
車輪とかホイールとかの金属部品を作っているみたいなので、環境面への影響は
あまり心配しなくてもいいと思います。
http://www.sumitomometals.co.jp/osakasteelworks/gaiyou.html

現地に行ってみると、工場なので高い建物がなく、マンション側も並木になって
いるので見晴らしが良くいい感じでした。

[119: 匿名はん]

>海坊主さん
そうですか。ありがとうございます。
今週末にでも現地を見て来ようと思います。
高い建物がないという環境は魅力ですね。

[120: シガラッキー]

ここのマンションの購入を考えています。
海の近くですので塩害対策はしっかりしてるんですかね？
聞いた話ではＵＳＪやユニバーサルシティウォーク等は塩害で悩まされているらしいのですが…

[121: 匿名はん]

私も気になって聞いてみました。あらかじめ、設計段階で想定していたらしくバルコニーの手摺や色々な
ところで塩害対策の仕様にしてるみたいですよ。