深大寺レジデンス住民板 その３

[ビギナーさん]

いい話もあれば、悪い話もある。それが掲示板。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48191/

[254: マンション住民さん]

このマンションの気に行っているところの１つが、あの駐輪場なので
多段式なんか大反対です。

多段式を推奨する人は、あの使いづらさを知っているのでしょうか。
上段なんか小学校低学年の子にはつらいですよ。
入れるときはラックを引き出すだけなので簡単ですが、自転車を取り出すときは
自転車の重みで勢いよくラックが出てきてしまう。低学年の子だと
頭の真上にラックがおりてきます。
子供が出かけるたびに親が出してやるならいいけど。

また、ママチャリは自転車自体が重いので、上段に上げるのは大変です。
チョロチョロする２歳児なんかを横に立たせて操作するのもすごく怖いですよ。
駐輪場の仕様がああいうものであるのは、承知で入居してるでしょ？
子供が大きくなって自転車が増えることを想像しなかったの？
そんな行き当たりばったりでマンション買えるのなら、
よそに買いなおせばいいと思う。

平面に置けることが気にいって購入した人もいるのだから
仕様を変えるのは慎重にやってほしい。
また、現状通り（平面置き）を続けたい人にはそのまま使わせてもらいたい。
多段式にしたいなら、したい人だけでかたまって一定のスペースだけを
多段式にしてください。

私が言う多段式というのは、ラックが完全に上段と下段に
分かれているのもです。
ゲオやライフの駐輪場みたいな、ちょっとだけ高さが違うものの
ことだったらすみません。
でもあれだとたいしてスペース増えませんよね。
隣の自転車とハンドルがからんで出しにくいのでああいうタイプにするのも
反対です。

[255: マンション住民さん]

「私のエゴを聞いてください」まで読んだが長い。

[256: マンション住民さん]

現在希望者が少なくても、将来的に家族の所有台数を増やしたい方が増える可能性はあります。
また、所有台数が減る場合もあります。

提案1

●　設置工事費や撤去工事費、メンテナンス費を使用者が負担。
●　使用者が変更になる場合は撤去が前提。（共有地な訳ですから）
●　安全責任を含めて、使用者や隣接ブース所有者に対して了解を得る。

提案2

来客用駐車場3台分をバイクスペースに変更し、当初のバイクスペースを多段式専用に置き換え
自転車1台ごとに使用料を設定する。
可能であれば、搬入業者が実質駐車使用している西側空地にコインパーキングを何台か設置する。
消防活動空地に掛からないといいんですが、、、。

[257: 住民さんＡ]

なんか極端な意見だなぁ・・・
多段式にしたかったら出て行けとか、よくそんな事、言えるね。
常識的に考えて、あの駐輪場の幅まで納得して買った人なんか
いると思う？ 完成もしていないのに、図面だけで。
その次の人は、多段式にしたい人は両サイドに了解取って自腹でやれって？　そもそもこれだけ駅から離れてて、家族用のマンションで、自転車のスペースがあれだけってのが無理があると思うよ。カゴがあったら大人３台分の自転車が置けないんだから。
多段式の上には軽めの自転車とか、自力で降ろせる男の自転車を下にはママチャリ＆子供のチャリを置くとかしたらいいんじゃないの？

[258: マンション住民さん]

＞多段式の上には軽めの自転車とか、自力で降ろせる男の自転車を下にはママチャリ＆子供のチャリを置くとかしたらいいんじゃないの？

甘いです。
以前住んでいたマンションでも、下段はママチャリや幼児の自転車、上段は力のある人に、と
いうようにやっていました。
でもその取り決めをした時点では「力のある人」だった人も歳をとり、
下段に移らせてほしい、下段を何年も使っていた人は交代してほしい、最初幼児用の自転車を
使っていた子供も中学生や高校生になったのだから上段に移ってほしいという
要望がおきたけれど、最初に下段を割り当ててもらった人がその既得権益を手放すわけがない。
便利性がまったく違うからね。
結局いったん上段を割り当てられてしまったら、歳をとろうが体が不自由になろうが上段のまま。
いったん下段を割り当てられたらいろんな理由をつけて絶対に譲らない。

自分の下にママチャリがあったら、まず下段のママチャリを外に出すか横に
ずらさないと上段を引き出せません。ママチャリは後ろに子供シートorカゴがあるので
上段を引き出すときにぶつかって下げられなくなるから。
上段に割り当てられるような人は、毎日自転車をつかう現役世代でしょう。
毎朝、下段のママチャリをずらして自分のを出す、ママチャリを元に戻すという
作業はけっこう面倒です。

モデルルームで駐輪スペースの実物があったし、何台入るかの説明もありましたよ。
少なくともわが家は納得して買ってるけど。

[259: 住民さんＡ]

いや、だから、それぞれのスペースが二段になるんだらか家族内でローテすればいいじゃん。
駐輪場のスペースの話しは、普通は購入動機の優先順位としては、どうしても低くなるって話しだよ。
そういう正論言い出したら、今まで出た不満とか文句は全部買う前に実物なり説明にあったでしょ！っでかいけつじゃん。

[260: 住民さんＢ]

車用やバイク用のスペースになっている部分が自転車になることはまずないでしょう。
契約金額がぜんぜん違いますから。

[261: マンション住民さん]

駐輪スペースを希望の方は3台まで置けます。
と、販売時に説明を受けましたよ。

でも、現状足りないご家庭が存在する以上何か解決策を考えないといけませんね。

多段式にした場合

庇までの高さは2m40センチ以上確保できるか？

1ブースあたりの設置台数は何台増える？

全ブースを工事した場合コストは？

[262: マンション住民さん]

マンションは住みながら不足する部分、不便な部分を住民みなで改善していくもの。
そうして魅力的なマンションにすることで中古でも住みたいという人が出てくる。
契約時に説明されたんだから文句言うな、では何も進展しない。
売り出された中古の部屋がなかなか売れずにそのままなのも、値付けが高すぎるという以外に理由がありそう。

[263: 匿名]

うちは自転車2台だし、増える予定もないから全世帯工事になったら嫌だな。

[264: 匿名]

野村不動産（株）は　低層住宅が建ち並ぶ、静かな地域に強引に７階建て高さ２１メートルのマンションを建てようとする。全く許せないあくどい企業であると思う、そしてそれが【プラウド】に相応しいのだろうかと、ため息をつかざるを得ない。

[265: マンション住民さん]

我が家も自転車は二台で、増える予定はありません。

実際マンション購入するときには最低でも駐車場や駐輪場の件、ペットに関しての事はチェックして購入していますので、自転車が増えたからなんとか打開策をと言われてもちょっと困りますよね…。

[266: 住民さんＢ]

でもこう言っては何ですが、はみ出して止めている人が多数おられる現状をなんとかするひつようはあるでしょう。
現状の駐輪場の再工事はどう考えても（費用的に）ありえませんから、４台目以降の自転車を止めるために多段式のブースをどこかに設置することになるんじゃないでしょうか？それも１台あたりかなりの価格で。

使いきってない場所はありますからね、多少は増やせるでしょう。

[267: マンション住民さん]

二つ目の自転車置き場の使用料はもっと高くすべきだと思います。
私は４人家族ですが抽選であたったため将来のためを思い借りています。
現状はキープです。使用料が安いからキープできるのです。
本当に必要でありながら抽選で外れた方々には申し訳ないとは思っています。
キープだったら採算が合わない程度に値上げすべきだと思います。

[268: 匿名]

266さん・267さんに賛成ですが、きっと今はみ出して置いているような方(２台や３台で入りきるにも関わらず置き方が乱暴な方)が将来的に台数が増えたとしても、高い金額を払い新たに多段式を契約するのでしょうか？
きっと、台数が増えても無理矢理突っ込むのではないかと思ってしまいます。

自分が住んでいながら、一部のマナーの悪い方に少々がっかりさせられます。
まずはもう少しルールを守ることから徹底しないといけないですね。
小学校レベルですけど。

[269: 住民さんＡ]

Ｆ棟の一部の方々のマナーは何とかしてもらいたい。
ベランダ喫煙、タバコをベランダから下に捨てる、自転車を階段の脇にとめる、ポストにすら表札、名前を出さない、等々。

[270: 住民さんＢ]

犬の飼い主のマナーもなんとかしてほしい。
共用部分は歩かせていけないはずと私は思っていますが、
みなさん堂々と歩かせてますよね。
敷地内で犬のフンもよく見かけます。
４階の中庭を散歩コースにするのやめてほしい。

[271: マンション住民さん]

皆さんおっしゃることはごもっとですが、そろそろ、パスワード付き掲示板に書き込まない人は荒らし認定さんが出てきますよ。笑

[272: マンション住民さん]

「そろそろ」と「荒らし認定さんが出てきます」と「笑」の意味がわかりません。
教えてください。

[273: 住民さんＡ]

わかるじゃん、なんとなく。

[274: 住民さんＢ]

明日、クリスマス会（でしたっけ？）ですよね？
企画・準備側の方々は色々と大変でしょうけれど、
楽しみにしていまーす＾＾

[275: マンション住民さん]

入居時の温水洗浄便座（東芝のSCS-T150）ですが、蓋が割れました。
調べましたらもともと蓋の強度がたりないようで設計不良のようです。
http://blog.goo.ne.jp/cocoro110/e/dc3836858213ac19e5d5d1a04365b92d
（ヒンジの強度が足らずその辺から割れる）

リコールはしておらず、東芝に直接連絡があった場合のみ対策品で対応しているようですが、
朝東芝に電話して、折り返し電話しますと言って電話がかかってきたのが17時過ぎです。
ネットでは無償交換してもらったひともちらほら居るのですが、無償交換は頑として拒まれました。

この機種、サムスンで作っているものということもわかりましたし、
漏電機能が働かない故障が頻発していることも分かりましたの、
他メーカーの新商品を購入します。

蓋が割れるというのはたいしたことがないかも知れませんが、欠陥と気づかなければ
家族内でも誰が割っただの一時波風が立ちます。こんな商品をマンションに標準装備するとはあきれます。

[276: 住民さんＡ]

＞家族内でも誰が割っただの一時波風が立ちます

どんな家族だよ（笑

そもそもずいぶん前に東芝→TOTO（これも安いなんの機能もない機種だけど）への交換希望募ってたよ。

[277: 匿名]

275さんは、あの時に交換しなかったんですか？うちはTOTOに変えてから特に不満はないです。

[278: マンション住民さん]

TOTOとは見比べてやめたんです。当時忙しかったのもあって面倒で交換しなかったのです。
交換品のTOTOも調べたら最安クラスの物でしたし、あまりメリットを感じませんでした。

これを機に瞬間式に換えます。

>>276
壊れていることを報告したら、みんな自分かもしれないゴメンと言い出してね。

[279: 住民さんＡ]

くだらない事、グダグダと、、、。

[280: 住民さんＡ]

>>278

最安クラスでもあの東芝よりマシ。

[281: 住民さんＡ]

もういいよ、便器の話は。

[282: 住民さんＡ]

誰だよ、エレベーターの壁に落書きしたの、、、？
どこのガキか知らないけど勘弁してくれよ。
皆さん、他人の子供でも非常識なのがいたら、
ちゃんと叱って下さいね。

[283: マンション住民さん]

外の人かもしれないジャン。
どっちにしてもビデオに映っているでしょうから、通報して下さい。
器物損壊ですよ。

[284: マンション住民さん]

外の人かもしれないジャン。
どっちにしてもビデオに映っているでしょうから、通報して下さい。
器物損壊ですよ。

[285: 匿名さん]

目星はついてる・・・

[286: 匿名]

どこのエレベーターですか？

>>284さんのおっしゃる通り、間違いなく器物破損なので、管理事務室に連絡して下さい。

それにしても、エレベーターに落書きなんて低レベルですね‥

[287: 住民さんＡ]

昨日入っていた理事会の紙を読む限り、自走式駐車場はヤッタモン勝ちですか？？

[288: 住民さんＢ]

駐車場、検討を続けるとありますね。
結論前に納車すれば、やったもの勝ちといえるかも。。

車両総重量の定義を柔軟に考えているようですね。
ですが、何か躯体に問題があったら、アフター対象外になるでしょうね。

[289: 住民さんＡ]

車両総重量の定義を柔軟に、なんておかしい話でしょ。あり得ないですよね。
定義が定義じゃなくなりますわ…。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[290: 匿名]

同感。

定義とか規則とかの意味わかってるんですかね、ココの理事会は。

[291: 住民さんＡ]

ここで文句だけ言って何もしない奴には
理事会も言われたくないだろうね。
次の役員でもやれば？

[292: 住民さんＡ]

これは投書したほうがいいと思いますよ。
理事会が完全におかしいです。あんな小学生でもおかしいとわかるメモを出す理事長は重量越えてる車両もってるんでしょうかね？ヤッタモン勝ちはおかしいですし、規則や定義を勝手に解釈するなんておかしい話です。
「1Fで降りれば良い」なんてそんなのは話にならないでしょう。

[293: 住民さんＡ]

＞ここで文句だけ言って何もしない奴には
＞理事会も言われたくないだろうね。

別に役員にならなくても、そうですね、バンバンと投書箱に入れましょう。

[294: マンション住民さん]

パズル式駐車場をくわえタバコで操作している方、即刻やめてほしいものです。
くわえタバコで降りてきて、操作後くわえタバコで乗り込む。
人目も気にしていない様子。最近何度も見ます。車も特定できます。
きっとバルコニーでも吸っているんでしょう。

投書しますけど。

[295: マンション住民さん]

近くのカフェ、しばらくお休みって張り紙が・・・
なんで～？

[296: 匿名]

あそこのカフェ、私もたまに利用しているので、しばらく休業ということで残念です。
とにかく感じが良くて、お気に入りのお店です。

[297: 住民さんＡ]

理由なんて、客が少ないからにきまってるじゃん。

[298: 住民さんＢ]

駐車場問題は、理事会が悩んでいるのが伝わってくる、内容ですよね。
これまで管理人がちゃんと仕事をしてこなかったことのツケですよね。
なにせ、軽自動車の駐車枠に普通自動車を止めているのを放置しているような管理体制なんですから。

重量を緩和するのなら、緩和するために必要な書類を閲覧できるようにして根拠を示すべきでしょ。
でなければ、納得は得られない。その上で、条文を書き換えるための作業をする、という方針を示すべきだ。
でなければ、購入時に重量車は駄目という説明を受けたこと、あれは何だったんだと言いたい。

[299: 住民さんＢ]

298さん、まさにそうですね。
めちゃくちゃになっちゃってるんですから、何とかせねばならないでしょう。
頑張ってる様子はわかります。だからといって理事長メモは評価できません。完全にズレてます。

重量を緩和あるいは制定されている文言を「独自に曲解する」というならばその根拠の明示はマストでしょうね。
それが受け入れられないなら、それらを無視していわゆる「ヤッタモン勝ち」状態にするというのであれば、それはたいそう危険です。理事長・理事の解任動議出しても良いと思います。安全に関することですから。

数センチはみ出すから自前で車止めを移設、枠内に収める工事をしたい」というのは却下、それをして重量車両は「大目にみますか」なんて、どうかしています。危険なのはどっちか理解していないんでしょうね。

ところでエントランスの車椅子、あれは延々とあそこに出た状態なのでしょうかね？

[300: マンション住民さん]

エントランスの車椅子は違和感ありますね。
利用される方々の層を考えるともっと適切な場所があると思います。

[301: 住民さんＡ]

それぐらい、面と向かって管理人に言えよ。

[302: 匿名]

うん、確かに。

[307: 住民]

久しぶり掲示板にアクセスしましたが荒れてますね・・・。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[308: 住民さんＡ]

G棟のポストと宅配ボックスの間の扉にG401って書かれてるんですけど、、、。もしその家の子供とかがふざけて書いたなら、厳しく注意すべきですし、そうじゃなければ管理人に言って消してもらって全戸に注意を喚起してもらいたい。中庭から投石したり、ちょっと目に余るイタズラでは済まないような事が散見されます。皆さん、子供の教育はしっかりとお願いします。

[316: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

個人を特定し中傷するようなレスが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。
レス・ページが飛んでいる箇所が多く閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

以降こういったやり取りはご遠慮いただけますようお願い申し上げます。
また、住民の皆さま同士での情報交換や意見交換をかけ離れた中傷、荒らしなどと思われる書き込み、
ルールに反すると思われる書き込みを お見かけになられることがございましたら
掲示板上で反応することなく、速やかに削除依頼を頂戴出来れば幸いです。

投稿にあたりましては、以下のページなどもご参照ください。
利用のルール「２．住民板」
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも宜しくお願いいたします。

[319: 住民さんＡ]

リリーカフェ、残念です。
もっと使えばよかった、、、。

[320: マンション住民さん]

潰れたの？

[321: 住民さんＡ]

どう見てもね。

[322: 匿名]

掲示板に書いてある土のこと、どうして７階８階とわかるのだろう？個人特定できるじゃん。

[323: マンション住民さん]

って言うか、何棟か、最低でもＧ．Ｆ位は明記してもいいと思う。

[324: 住民さんＡ]

プライバシーの意識とあるのかしら？

[325: 住民さんＡ]

掲示板に個人名、書くと思いますか？

[326: 匿名さん]

リリーカフェ跡地、別のカフェになるみたいですね。
張り紙がしてありました。

[327: 住民さんＡ]

自走式一階の猛烈な悪臭はなんですかね？

[328: 匿名]

すみません。すごい地震がありましたがエレベーターは動いていますか？

[329: マンション住民さん]

みなさん、ぶじですか？

[330: 匿名]

ガス止まってませんか？
お湯が出ません。

エレベーターは15時半ごろは既に止まってましたよ。

中央道が通行止めなので、異様な静けさです(>_<)

[331: マンション住民さん]

330さん

外のガスメータのLEDが点滅してませんか？
であれば地震の揺れでガスが自動で止まった状態です。
左側にあるキャップを開けて中のボタンを押してから
再びキャップを閉めてください。
3分くらいで復帰します。

[332: 匿名]

331さん

ガス復旧しました。
ありがとうございました。

[333: 匿名]

エレベーターの件ありがとうございました。

[334: 検討中]

皆さん出来るだけ節電につとめましょう。
コンセントを抜けるものは抜きましょう。
18時～20時が一番電力が使われるそうです。

[335: 匿名]

今晩も怖いですね…。
昨夜は全く眠れなかった。

[336: マンション住民さん]

明日の停電予定です。
東電の対応ずさんすぎます。
調布は第2グループ

第２グループ 9:20～13:00 18:20～22:00
東村山市，清瀬市，東大和市，国分寺市，府中市，小金井市，八王子市，国立市，小平市，西東京市，武蔵野市，三鷹市，調布市，立川市，昭島市，武蔵村山市，多摩ﾆｭｰﾀｳﾝ，町田市，狛江市，多摩市，日野市，稲城市

[337: ジーパソ刑事]

停電中は水はやはり出ないんでしたっけ？
エレベーターは無理だろうけど

[338: マンション住民さん]

深大寺南町は2ですね。
調布もエリアごと違います。

[339: 匿名]

貯水タンクが屋上ではなく地下や一階からの汲み上げ方式を採用している建物は電気を使用しているので、停電時の水の使用（飲料、トイレ等）が出来なくなる可能性があると、さっき友人から聞きました。
ここのマンションはどうだったかは分からないのですが、とりあえずお風呂に水を貯めておきました。

夜の時間帯の停電対策として、乾電池式の照明器具を買わないといけないかなーと思っているのですが、皆さんどうされますか？

[340: 匿名さん]

339さん

うちはキャンプ用の電池式ランタンを出してきました。
光量は少なくても、広範囲を照らせる指向性のないものが
居室では使い易いと思います。

電池式のミニ蛍光灯も良いのではないでしょうか。

[341: 匿名]

340さん

ランタンいいですね。
今から買うのは難しいかもしれませんが、ミニ蛍光灯を見に行ってみます。
ありがとうございました。

[342: マンション住民さん]

前回の教訓が全く生かされていないここの管理人をなんとかしてください。お願いします理事会。同じことを2度やるのは企業人として最悪です。

[343: マンション住民さん]

落ち着いて！！　何があったの？

[344: 住民さんＡ]

昨日の朝の放送なんですかね、「・・・・・あーーー」で終わってそれっきり。
ふざけてますよね。

[345: 匿名さん]

うちでは「ビヨビヨ」といった感じの
雑音しか聞こえませんでしたが
みなさんのお宅ではいかがでしたか？

[346: マンション住民さん]

節電対策として、マンション玄関前の電灯とか消灯しませんか？
（管理人室で交渉しましたが、規約違反とか理事会を通してくれとしか回答してくれません）

近隣の住民から、「なんか環境の賞もらったけど、表面だけだね」とか
うちのマンションは非難轟々です。

家の中を節電するのも大事ですが、外も節電した方がいいのではないでしょうか。

[347: マンション住民さん]

節電してますよ。水景の水止めたり努力してるようです。
昨晩も停電しなくて本当に助かりました。できるところで頑張って協力体制で乗り切りたいです。

普段は和ませてくれる水景ですがだからこそこの様な時は協力して節電に努めるのが正しいと思います。
個々の家庭でも心がけていければと思い節電しています。

[348: マンション住民さん]

会社傍の大規模マンションは非常階段以外、廊下、玄関先は消灯していましたよ。
ここはそこまで徹底していないので、小手先の節電では無く、
被災地のためにも、大規模に節電してもらいたいものです。
玄関の電気が５７０棟全部消えれば、かなりの節電効果だと思います。

[349: マンション住民さん]

あまり消しすぎるのも防犯上よくありません。
都心のマンションが消せるのはここのように田舎ではなく街全体の明かりがあるからです。

玄関灯なんかは、1個おきに消すとかにすれば良くないでしょうか？
その他も同じです。消しすぎて犯罪者を呼び寄せるのは、結局警備員さんの負担を増やすだけになります。

>>364
どなたがそのようにおっしゃっているかわかりませんが、その方の裏稼業が泥棒さんだったらどうしますか？
世の中、想像もつかないような事態が起こることがあります。

[350: 匿名]

１個置きに間引きして消せればいいですね。
消し過ぎて犯罪が起こることまでは考え過ぎなような気がします。
現に地区全体で停電している訳で、犯罪者が増えている話は全く聞きませんし、想像もつかない事態が起こっていないということは、そこまで日本人の心も失われていないことだと思います。
防犯上怖ければ、それこそ近隣同士助け合えばいいと思います。

[351: マンション住民さん]

私も玄関前の消灯には賛成です。
１００年に一度の震災が起こっているのに、防犯より優先する電気を使うべきところ多々あると思います。

３４９さん＞こんなときだからこそ近隣の方と、防犯にしても協力すべきなのではないでしょうか？
マンションの明かりが煌々とついているのに、自家発電できない病院等が停電になっているのは
ちょっと違うかなと思います。
警備員の方を気にかける前に、自分の家の防犯配慮と、周りでもしそのようなことがあったら、
みんなで助け合えばよいのではないでしょうか。

皆さん、自分自身のための買いだめはやめましょう。

[352: マンション住民さん]

玄関前の消灯には賛成。
２４時間大規模停電になっても、玄関の明かりや、防犯を優先して気にしますかね・・・。
昨日の騒ぎで、ほんとに全消灯してもらいたいものだと思いました。
調布市は２回計画停電するし、もっと悪化しても玄関の明かりをつけ続けますか？

[353: 住民さんＡ]

計画停電と予告していてもグループ内で実際にはしたりしなかったりというのは、犯罪防止のための基本です。
停電するとセキュリティがきかない、通報手段も限られる、警察も交通整理に追われて対応できない。
電気の節約は確かに良いですが、この地域、見たところほかのマンションで玄関灯を消している所はありません。
他がついててここだけ消えていると、ここにおいでおいでと言っているようなものです。犯罪者は暗闇が大好きです。
節電したいのであって、機能を停止したいわけではないのですよね。もともと明かりは犯罪防止が重要な目的でしょうから１個置きに消すとかがベストだと思います。
某警備会社のアルバイトで得た素人知識ですが、参考になれば。

あと、電力の大部分は企業工場で使われていて家庭でいくら節約しても根本的な解決にはならないそうです。
これは工場勤務の親父のお話です。