深大寺レジデンス住民板 その３

[ビギナーさん]

いい話もあれば、悪い話もある。それが掲示板。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48191/

[121: 匿名]

>119
なんで買ったの？

[122: 匿名]

１１９
早く引っ越せよ。

[123: 匿名]

皆様ご指摘の通り119さん、そこまでおっしゃるなら何で買ったんですか(笑)

[124: 住民さんＡ]

まあ、長谷工ですから・・・

[125: マンション住民さん]

何で買ったのかって？
京王沿線でなるべく新宿に近くてローンを組まずに新築買おうと思ったら、予算的にここしか選択肢がなかった。それにつきる。
全面的にここが気に入って買った人なんて少数で、立地や仕様を妥協して買った人多いだろ？それと同じだ。
賃貸と聞いて６畳のボロアパートなんて発想しかできない人には豪華マンションかもしれないが、分譲タイプの賃貸から越して来たら特別優れたところなんてないぞ。
妥協も納得してのことだし、これが分相応だと思ってるから、賃貸並みな内容でも満足してないわけじゃあない。

[126: 匿名]

１２５よ。
ここしか買えなかったんなか文句言うな。

[127: 住民さんＥ]

ウチも125に近い。
ローンも組まずに買えて、さらに立地と環境。
組まずに買えるんだから安いんですよ．ホントに安い。
設備はこんな程度でしょう。ホント，特に優れたところってないと思いますけど。
いや、逆にありますか？このマンションで分譲タイプの賃貸より優れたところって。

[128: 住民さんＡ]

金持ちなんだねぇー。125も127も。
でもそれだけお金あるなら、もう少しだけお金出して、その色々ある不満を解消してくれるマンション買えばよかったのに。
書いてある事みると、
納得して買ったようにはとても思えなくてね。

[129: 住民さんＡ]

別にここが最高だなんて言う気はさらさらないけど、
中身は安物だ、賃貸レベルだ、なんて思いながら
住んでて楽しいか?

[130: 127]

予算を追加してローン組んで買う、それよりも、まずはこの立地と環境ありき、あとはプライオリティを下げただけ。それが何かまずいかな？

中身が安物、賃貸レベルはある意味正しい指摘なわけで、129は「安物ではない」「賃貸レベルではない」とお考えですか？

逆にうちじゃないけど、このマンションの友人なんかは賃貸よりも返済が少ないからってだけで買って住んでいて、彼女一家なんかは「賃貸より支払い少ないんだから賃貸レベルなこれで充分」と言ってるけど。

[131: 匿名]

夜中にご苦労様です。

[132: 匿名]

130さんのおっしゃっていることはもっともだとも思うけど、別にｺｺは同時期に売り出されていた近隣マンション(2～3駅離れているものも含む)に比べて、特に安くもなければ質も並でしたよ。

ｳﾁはﾛｰﾝ組まなきゃ買えなかったから、相当比較検討しましたもん。

【ご自身が済んでいるﾏﾝｼｮﾝ】は【安物だ】と言い張るのは自由ですが、この辺のﾏﾝｼｮﾝではごく一般のﾚﾍﾞﾙかと。
勿論、上を見ても下を見てもｷﾘがないですけどね。

[133: マンション住民さん]

ここに書いている人が本当にマンション住民であるなんて誰も証明できないから（笑）

[134: 130]

近隣と比べてであれば、私は近隣とは比べてません。
この場所にピンときただけですから。
しかもこんな値段。
老後は間違いなく引っ越すし、今住むにはちょうどいいかと。

なんとしてもマンション外の人間と思いたいんでしょうか？（笑）
なにか明らかに住人とわかること書きましょうか？
言ってもらえれば書きますよ（笑）

[135: 匿名]

書いてください。

[136: 匿名]

どなたかのご親戚、ご友人にレジデンス欲しい方いませんかね？
年内で急遽転勤が決まりそうなので売りたいです。
仕方ないですが仲介手数料も馬鹿にならないので困りますよね。

[137: 住民さんＡ]

バルコニー喫煙は禁止ですよね。
掲示板にも張ってあるし。
私は喫煙者で４階の喫煙場所を利用します。
Ｆ棟南向きバルコニーを見ているとホタル族が目につきます。
近隣の方々はどう思っているのでしょうか？

[138: 匿名]

ベランダ喫煙ですが、禁止だけど、別に仕方ないと思います。ベランダでバーベキューより全然いいですよ。

[139: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[140: マンション住民さん]

「かなり値下げ」って何で知ってるの？
「住民の質」って変わるの？根拠は？
「Ｇ棟はほとんど見ない」ってどうやってチェックするの？

バルコニー喫煙は入居時から「禁止」→「マナー問題として個々の判断」→「禁止」と
理事会（入居時は管理会社）の対応もぶれていますよね。

今は「禁止」なのでしっかり徹底いただきたいものです。
通報があればそのフロアーへのビラ投函だけでも意識は違ってくると思います。

[141: 130]

135
何を書けば満足します？（笑）

[142: 130]

140

書いたのを消す程度、相手にしないことです（笑）

[143: 住民さんＡ]

>141
あなたの部屋番号と名前

[144: 住民さんＡ]

>「かなり値下げ」って何で知ってるの？
何を今更、、、、、。
>「住民の質」って変わるの？根拠は？
そういうもんなんだよ、傾向的に何箇所かまわったマンションの販売員も言ってたし。
>「Ｇ棟はほとんど見ない」ってどうやってチェックするの？
実際見ないし、ここでの目撃談も大体、その辺でしょ?

[145: 130]

143
もう少しマシなアイディアないんですか？
オツム使ってください。
誰でも入れるポストみりゃわかりますよね（笑）

[146: マンション住民さん]

？？？
分かりません。

[147: 匿名]

>>138
「禁止だけど仕方ない」
の意味がわからないんですが

「禁止」の意味わかってます？

[148: 匿名]

このマンションがいやなら出て行けば良いだけのこと。
今ならここより安くて好物件あるかもよ。
文句があるなら、理事会等で言ってみれば？勇気ない？

[153: マンション住民さん]

以前の掲示板で犬の「マスチフ（マスティフ？）」が話題になっていました。
結局あの騒動（掲示板内での）は誰かのいたずらだったんですかね？
大型犬なんて見ませんよね？

[154: 住民さんＡ]

ここで文句言ってる人は、実際には行動に移せない人ばっかだしね。文句だけ言うだけで理事会の役員なんかは絶対にやらないだろうし、総会で発言なんか出来ないし、むしろ出席した事すらないかも。
匿名掲示板の無責任な発言だよ、所詮。

[155: 匿名]

153さん
マスチフかはわかりませんが、大きな黒い犬がいますよ〜。
自走式駐車場近くでよく見かけます。
駐車場内(敷地内)に入って来るので、近隣の方のお散歩ではなく住民だと思います。

[156: マンション住民さん]

154さんもリアルの世界では発言できない人の一人なんだろう？
それにしてもちょっとでもマンションに関してマイナス的なことが書かれると過剰に反応する人が多すぎだわ。自意識過剰というか、コンプレックスがあり過ぎというか。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[157: 匿名]

150さん
ちゃんと現実の世界でも発言されているんですね。
確かに私はマンションの件で発言したことはないので、あなたの仰るとおりだと思います。
150さんの方がいろいろ発言をされているのだと思います。

150さん、ところで、教えてください。
・あなたがこの掲示板で書いている内容をどういった場所で発言されているんですか。
・また、それにはどういった意図があるんでしょうか。

それにしても、レスが早いですね。さすが。

[159: 入居前さん]

いや、入居するのが楽しみです。
お金ないけど、楽しく過ごすもんね！

本当の金持ちはここ買いませんよ、否定じゃなく。
書込みをしているのは下品な成金か非住民。

キリストのような気持ちで見守りましょう！

[160: 住民]

159さん、いらっしゃいませ～

この辺りは静かだし、我が家は全く不満無く暮らしております。

暑い中お引っ越しの準備など大変だと思いますが、頑張って下さいね。

[163: 匿名]

またＧ棟が売りに出ましたね。

[164: 住民さんＡ]

13階ですね、角部屋でないので、かなり限定的ですね(笑)
ランドマークタワーまで見えていたのかと、羨ましく驚きました。
住み替えを考えてしまいます(笑)。なんで売るんですかね。
G棟の方で、中学校等からの音がうるさいということはありませんか？

[165: 匿名]

ランドマークは天気が良く、空気が澄んでいるときでないと見えないかもしれませんね。
花火は調布、横浜、二子玉川などを含め狛江？府中？など年に数回部屋から見れますよ。
現在中層階住まいですが上層階からも見てみたいです。

[166: 匿名]

Ｇ棟からは横浜が見えるんですね〜。

お金持ちさんの住み替えかなんかかしら？

[167: 匿名]

Ｆ棟の上層階からも普通にランドマークは見えますよ。夏の花火も調布、狛江、二子玉など部屋から見えるし。

[168: 匿名]

Ｆ棟の上層階からも普通にランドマークは見えますよ。夏の花火も調布、狛江、二子玉など部屋から見えるし。

[169: 匿名]

F棟よりはG棟にひかれるなぁ。

[170: 匿名]

>>167>>168
大切な事なので2回言いました。

[172: 匿名]

１６７・１６８さん。

Ｆ棟上層階ですが、横浜周辺が見えることにはあまり関心がなく確認もしていませんでした。
個人的にはレインボーブリッジや東京タワー、朝早い時間の富士山やグラデーションが綺麗な夕焼けの方を広告に載せていただくことをオススメしたいような・・・。
価値観の違いかな。(笑)

もちろん花火は調布や味スタなどなど。
最大５ヵ所同時に見えた時にはビックリでした。

[173: 匿名]

167、168投書したものです。間違えて二重掲載してしまいました。

170さん
突っ込みありがとうございます。削除依頼しときます。
172さん
レインボーブリッジ見えるんですね！今まで気づきませんでした。情報ありがとうございます。
都心のタワーと違い、空も広く感じるし、日の出や夕暮れの富士山などもとても綺麗ですよね。

[174: 匿名]

ランドマーク、狛江方面、二子玉川、富士山、東京タワーこれらが全て観られるF棟上層階の部屋とははたして？？

[175: 匿名]

失礼。
東京タワーではなくランドマークタワーでしたね。

[176: 匿名]

１０階くらいから上は全戸から、上記のものは見えると思いますよ。

[177: 匿名]

二子は見えないわ。

[178: 匿名]

１７７さん

最近(？)建った、二子玉駅周辺のタワーマンションが良く見えませんか？

[179: 匿名]

１階も売りに出てるんですね。
個人的には先日の１３階よりもこちらの方が魅力的。
お風呂に窓があるのがいいな。

[180: 匿名]

うちは防犯上(このマンションならオートロックで大丈夫ですけどね！)と、子供が怖がりなので1階お風呂だと窓がなくても良いかなぁ～。
このマンションに住んで学んだことですが。笑

[181: 住民さん]

深レジ中古の実際の取引価格はm2あたり50万平均と不動産業者から聞きましたが、
みなさんかなり強気な価格で売りに出してますよね。
向きや階数にもよるでしょうけど、あわよくば・・ということでしょうか。

[182: 匿名]

向きや階数は大きいかもしれませんね。
1階(庭有り)か、上層階か、南向は強いと思います。
もちろん値下げ交渉踏まえてみんなだしてるでしょう。

[183: 匿名]

角部屋が出たら検討したいけど…出ないかな…

[185: マンション住民さん]

今度のアド街ック天国は深大寺がテーマですね。
楽しみです。
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/

[186: 匿名]

185さん

えー！
本当ですかー？
楽しみです。
毎週観てないから知りませんでした。
ありがとうございました。

[187: マンション住民さん]

>>181
昔もかいたんだが、中古は売り主の都合で売るから簡単には売値価格が下がらない。
まずローンがあるから、残債を残さない形で売りたいという希望がある。
それで、そういう売値価格の設定になる。

で、実際取引をするのは、実勢価格で売れるような残債をもってない現金で買った人や
割安で買った人達で、こういう人達は交渉に応じて割り引く。

残債のある売り主は、残債だけ残すようなら売らないって姿勢で居るから、交渉に応じてくれないことが多い。

[188: 住民さんＡ]

四階の中庭でのキックボードの使用、危ないので禁止でいいですよね？この前、子供がもう少しでひかれそうになりました。

[189: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[191: 匿名さん]

＞残債のある売り主は、残債だけ残すようなら売らないって姿勢で居るから、
＞交渉に応じてくれないことが多い。
そういう人の部屋はいつまでも売れずに、結局はそのまま住み続けるのでしょうか。

[192: 匿名]

気になるの？

[193: マンション住民さん]

>>191
どうしても別にうつるという人は、貸しにだします。
ただ、賃貸にだすというのは最終的にペイするかどうかのリスクをご本人が背負うことになります。

周辺住民やネット情報しか入らない人達には一見売れたように見えます。

[194: マンション住民さん]

ネット上分からなくても普通、賃貸にしたかどうかは近所の人には分かりますよね？
この物件自体大半が5000万円前後で、残債なんて4000万円代で少ない人が多いでしょうし、築浅マンションだから売却でトントンな人が多いと思いますよ。

[195: 住民さんＡ]

4000万円代だったら残債のこるじゃん。

[196: 匿名]

195
お宅売りに出してるの？

[197: マンション住民さん]

揚げ足ありがとうございます(笑)
3800万～5200万(このマンションの大半を占める価格帯)でフルローンの人は知りませんが、皆さん頭金いれて、2年半(500万程)返済していますから残金は多くて4500万～4800万くらいかなと言うことですよ。
それより高い部屋を買った人についてはわかりません。
永住目的の方もいるわけですから余計な心配ですが。
他所のお宅が気になって仕方の無い方は一度、ご自宅を査定でもされると良いかもしれませんね。

[198: 住民さんＥ]

査定に出しても、実際に売れる価格とは違うよねえ。
後半に値引きで買った人以外は売却でトントンではなく、残債残るひとがほとんどでしょ。
頭金３割以上いれたななら別だけど。

[199: 匿名]

練馬って都心ていう？

[200: 匿名]

>199様
随分唐突ですね(笑)
練馬は都心ではないでしょう。
都内ではありますが。

[202: 匿名]

このマンション買った時点で充分見識狭いと後悔の我が家。

[203: 匿名さん]

練馬は都心という認識は私にもないです。
新宿線沿線と池袋線沿線のどちらに居を構えるかで
利便性はだいぶ違うように思います。

思いっきり掲示板の趣旨から外れてしまってますが
元練馬区民なもんで、つい。。(笑

[204: 匿名]

199さんは何故この掲示板にそんな質問をされたんでしょうね…笑

[205: 匿名さん]

10/2のアド街ック天国は深大寺の特集でしたね。
みなさんご覧になりましたか?

深大寺周辺には蕎麦屋さん以外にもいろいろお店があるのですね。

[206: マンション住民さん]

最近思うこと。
・「ベランダ喫煙は禁止」とはっきり書かなきゃだめ。配慮とか言ってるうちは苦情減らない。
・文化祭でエントランスに写真貼ってるけど、あれってどうなの？私が好きな横浜ベイスターズの写真も貼ってくれる？
・パーティルームにマンション外の人を呼んで「○○教室」ってやってるけどいいの？営利目的じゃないの？

[209: マンション住民さん]

ここに住んでる朝鮮人が運営してる朝鮮サークルは外部の人を招き完全な営利目的。
皆で投稿して廃部にさせましょう。

[210: 匿名さん]

感謝して楽しんでる人が大半なんだから・・・。
理事会も少数の反対派に考慮して厳しい取締りの中行われているようです。
大規模ならではの、いろいろな特技・趣味・才能を垣間見せてくれることは、嬉しくもあり感心させられます。
メールコーナーの掲示板をこまめにチェックしていればどんな経路でどんな方々の努力によって開催されているのかがわかり、頭が下がる思いでいます。
コミュニティーが円滑であるのはとても良い事と思っています。

[211: マンション住民さん]

感謝して楽しんでいる人が大半なら大賛成です。
でも大半だとはとても思えません。
570世帯のうち何世帯があのエントランスの写真に感謝しているのでしょうか？
むしろ心の中で反対している人が大半だと思います。
一部の人の自己満足でコミュニティーが活性化するとは到底思えません。

[212: 住民さんＡ]

211さんに同意。

210さん、「大半が感謝」って、それなら「大半」の根拠を提示していただきたい。
具体的な調査結果があるんですか？

どこか参加者の住戸でやってほしい。
毎日毎日、他人の駄作をみるのは（むりやりみせられる。犯罪ですよ）苦痛です。

[213: 匿名]

難しいですね。
入居当初はいろいろな活動に参加していましたが、今では全く参加していません。上の方々のように、心の中で不快に思っている方がいると知って怖くなってしまって。

[214: マンション住民さん]

全然難しくありません。
見たくもない写真、頼んでもない写真、当初の約束と違うエントランス風景、を見て、
不快に思うのは当然のことで、容易に想像がつくこと。
「不快に思う人が少ない」と思っている人が運営の中心となっていることの方が怖い。

[215: 匿名]

私は感謝して楽しんでもいなければ、特に不快でもありません。
一言で言うと「どちらでもいい」です。

210さんがおっしゃる「大半が感謝」しているかということにも疑問を感じますが、同時に214さんのおっしゃるような「不快に思うのは当然のこと」というのも理解できません。

[216: 住民さんＥ]

>>214
当初の約束って何ですか？

[217: マンション住民さん]

214です。
マンションを買う時ああいう写真が飾られているパンフレットでなかったし、
ああいうエントランスになるって聞いていませんでした。
そういう意味を当初の約束という表現で書きました。
誤解を与える表現でしたらごめんなさい。

[218: マンション住民さん]

寄せ植え・ツリー・正月飾りは続けてほしい！！

[219: 住民さんＥ]

なるほど意味が分かりました。が、マンションは管理組合（住民の代表組織）で整備するわけで、ホテルの一室を購入するというようなものではありません。
パンフレットを当初の約束として、その通りにならないからというのは、お門違いです。
あれは販売業者による販促のためのイメージです。当初の約束などとおっしゃるから重要事項説明書にでも書いてあったのかと驚きました。

家電や車を買うのと同じように不動産を買うというような感覚は改められてはいかがでしょうか？
住居というのはそこに暮らすためにあり、一軒家でも自治会や地域の決まり事やイベントに大なり小なり参加するわけでそうでなければ、防犯も街灯も交流も成立しないのです。

マンションでも全く同じでことす。理事やクラブ運営をされている人達は無償で時間と労力を提供されています。文句を言いたいのなら他の考えや案を提示して、きちんと声を出し自分の足で行動するのが良いと思います。

[220: 匿名]

同意です。

いつも素敵な飾りや、お花、展示品、催し楽しんでいます。
お顔もお名前も把握していませんがご苦労様です、ありがとうございますと言いたいです。