家賃保証会社フォーシーズ

[匿名はん]

家賃保証会社フォーシーズ

2か月前に更新料一万円の用紙が届きました。
その頃から最近まで出張でいませんでした。
用紙には「略・・・今後、著しくご入金を頂けない場合は弊社保証契約書に基づき、更新保証委託料を増額させて頂きますのでご了承ください」と記載されていました。

あんまり増額って言葉は聞いた事がないのですが払わないとどのくらい増額してくるのでしょうか？
経験者や詳しい方がいたらお願いします。

因みに居住している間は不履行以外では契約解除ができないと聞きました。

補足：
・３年間、家賃の支払いは怠った事がない。
・基本的に家賃は大家に支払っています。

[1: 匿名]

引っ越してきたばかりです。大変、困ってる状況でお世話になりました。まだ、それほど日にちも経っていないにも関わらず確かに度忘れも勘違いもあり一分違い振り込みもありそれで滞納扱いにもなるわけですが、全額数ヶ月も１ヶ月も滞納もしてません。すぐに支払いも済ませました。私には、全然心配ないようにも言われ何がどこで間違ったのか明確な説明もなく契約を解約するようになり精神的に病もあるにもかかわらずあれだけ甘いマスクで安心させて弱みにつけこまれそんな人間性の方とは思えませんでした。本当に、助けを求めたかったです。発言に無責任さを感じています。

[2: 匿名]

この会社家賃送れるとイタ電してくる

[3: 匿名]

賃貸契約に保証人を立てているのに、この会社からしつこく保証料の請求が届く、仕事中にも電話が何度もかかってきて、契約書もないのに何を根拠に取り立てまがいのことができるのでしょうか？

[5: 匿名さん]

フォーシーズは管理会社や大家の味方であって、入居者様の味方ではありません。
入居者様はお客様ではなく、ただの搾取対象としか捉えていません。
フォーシーズのホームページをご覧になればこの会社のスタンスがよくわかります。
保証会社がフォーシーズならばその覚悟をして入居するかどうかを考えるべきだと思います。

[6: 匿名さん]

４年目。
２度(体調不良と転職で)家賃を期日に遅れました。って言っても１０日～２週間。１度目の時は、ポスト投函ではなく部屋の扉前に封筒がねじ込んであった事も。普通に管理会社に払ってしまい、事が済んだとこちらが思ってると、保証人である父親に電話連絡がしつこい程あり、怒るほど。こちらから電話連絡すると担当者が席を外しとか、担当者が変わって居たり、いちいち最初から説明させる上に話が通じない。

１年おきの更新で過去３回１万円だったのに今回３万円。その事に対して書類説明もなければサインする様な事も無い。例年同様コンビニ払いOKの紙のみ。さも当たり前の様に。事情が分かりませんよね。検索したら延滞により変動があるらしい。延滞料金はもちろんその時に払ってる。
口コミや評判も良くない事も知り、考えもんです。今後関わりたく無い気持ちでいっぱい。皆さんトラブルにならない様に注意して。

[7: 不動産業者さん]

本当に本当に酷い会社です。酷い取り立てや意味不明な更新料で、以前に訴えられ敗訴しています。それにより多少の業務改善はあったものの、電話対応は相変わらずの酷さ。常識では考えられない言葉使いで、常識では考えられない位電話してきます。相手を人間だと思っていません。本当に関わらない方がいいと仲介業者でも思います。

[8: 匿名さん]

　フォーシーズは朝鮮系？　福岡が発祥の地でしょ？　
　

[9: 匿名さん [男性 30代]]

遅延する自分も悪いですが、会社に毎日午前と午後電話を掛けて来ます。立場が悪くなり会社を辞めざる得なくなりました。21:00以降にも取立ての連絡をして来ますし、土日にも部屋に来ます。呼鈴を30回位押した挙句ドアをガンガン叩き名前を大声で呼びます。自分の場合支払いが1カ月遅れ家賃1カ月分の更新料を請求されました。鍵を持ってるので勝手に部屋にも入ります。会社にも来て電話をつないでくれと言います。次の更新はせず引越しをする予定です。

[10: 匿名さん]

　これは犯罪。警察呼べいいよ

[15: 匿名さん [女性 30代]]

早くつぶれてほしい！
ここが保証だったら絶対に借りません！
危なすぎ！

[16: 周辺住民さん [男性 40代]]

ここは、悪質業務を平気でする。

人の家たたく、何度でも不正行為の封筒を入れる。

保証会社とし認可取消希望!!

[17: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>9
同感

[18: 不動産業者さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[19: 9]

延滞家賃を支払っていましたが訴訟を起こされました。
家に来て朝6時から3時間ドアを叩き名前を呼ばれました。
周りにも迷惑です。精神的にもおかしくなりつつあります。

[20: 賃貸住まいさん]

フォーシーズンの取り立ては本当に酷い。
体調に問題が有り、仕事をを休まなければいけない状況で家賃の支払が遅れてしまい
保証会社がんばれ集金に来ました。
病気の回復状況に日にちが掛かり、収入が少ない中少しずつでも返済をしているのですが、
貰う給料にも限度が有り多額の入金が出来ない状況です。
それなのに、電気、水道、ガスを停めてでも家賃多めに払え、出ないと裁判にして住むところを無くすと脅迫。
しかも裁判入力忘れなれば、今後は住むところも無くなるととどめの脅迫。
最低限の生活すらせずに家賃を払えと遠回しに言う。
規定の金額を月々払い、そ例外で少し入金するとしか言ってないのに、勝手に金額を決めている。
はっきりした金額を言ってないのに金額の約束をしたと嘘をつく。
引っ越しされる方は保証会社のフォーシーズンの所は入居しない方が、何かあった時に精神病にならなくてすむので別の住まい頑張る選択する事を強く進めます。

そうすれば、入居者が減りオーナーも何が原因か調べ始めるでしょう。

[21: 匿名]

オートロックの玄関先で周りに聞こえるように「○○マンション○号室、××さん！直ちに家賃をお支払い下さい！」とわめき散らす。
帰り際、外から私の部屋のベランダへ向け「○○マンション○号室の××、家賃払えなかったら出て行けよ！」と叫ばれた。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[22: [男性 40代]]

未納する側の言い分ばかりだね。
賃料を回収する側の気持ちも考えたほうがいい。
私は、管理する立場の人間で、家賃を回収することがいかに大変なことか、身に染みている。違法な行為は当然慎むべきである。が、賃借人が弱者であった時代は過去の話。
本来契約期日を遅れるほうが悪いというそもそも論にたたなければいけない。
言われて腹が立つこともわかるが、それ以上に回収する側は我慢している。当然仕事であり、業務として給料をもらっているのであるから当然ではある。がそれにしてもあまりに酷い奴が多すぎる。払えなければ出てけよ！！と言いたいが法律で守られる。強い言葉を言いたくても脅迫にならないよう言葉を選んで話す。馬鹿な奴は舐めてくる。理解して保証会社をつけて契約しているはずなのに・・・いやなら契約するな！と言いたい。
安易に契約をするほうがおかしいし、自分の理由で遅れて、仮に1日でも遅延は遅延。
正直君たちみたいな馬鹿たちと契約したくはないが、君たちのことを最初から理解できるわけもなく、保証会社付きの契約となるわけ。すべての方がそうではないのは理解してますが、おそらくここに書き込んでいる何人かは、保証会社付きでないと契約できない不良入居者がいることが現実。

[23: 入居済み住民さん [女性 20代]]

家賃一ヶ月滞納をしていた者です。
来月からは、入籍するのでその人の家に引越しをします、(荷物は少しずつ持っていってます。)
今月は、家賃のお金を別に取ってあります。
家賃を滞納してしまった私もダメだと思っていますが、「あんたが信用出来ない。」との理由で元彼の名前と電話番号を教えろと言われ本人の許可をいただき教えました。(家に訪問された時は、まだ本人の許可をもらってなかったので名前だけ教えました。)
しかし、それでもまだあんたが信用出来ないと言われ、婚約者の名前、住所、電話番号を教えろ！と言われました。
私は、在宅ワークで時間が決められており、それが完了していなければ叱られます。
それなのに、仕事の邪魔をしてきて「これでは怒られますね（笑）」などと言われました。
これが、当たり前なのでしょうか？

[24: 通りがかりさん]

>>21 匿名さん

当然だろう、家賃を滞納した方が悪いから
この辺非常識なのが多いなぁ、、

[25: 通りがかりさん]

私は大家です。全くの正論です！
この辺非常識が多過ぎて、ビックリしています。。
ちゃんと滞納なく、支払っていれば、何の問題もなかったのに、なぜ保証会社を叩く？理解不能ですね

[26: 通りがかりさん]

>>23 入居済み住民さん [女性 20代]さん

当たり前です。

[27: 通りがかりさん]

>>19 9さん

だったら、ちゃんと家賃を払え

[28: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん

そもそもトラブルの原因は家賃滞納だろ！？

[29: 通りがかりさん]

>>16 周辺住民さん [男性 40代]さん

悪質滞納者の方こそ問題
家賃を払わないなら、出て行け！

[30: 匿名さん]

　なんで更新料なんか支払わなければいけないの?
保証会社になんで、更新料しはらなければいけないの？

[31: 匿名さん]

　法は、自力救済禁止（非弁行為：弁護士法72条）
家賃滞納しても、法的手続きをとらなければいけないです。
　追い出しは、自力救済です。　話のみ可能だそうです。
先だって、東京で24歳の女性滞納者が、68歳の大家さんの取り立てに
腹を立てて、殺人事件が起こりました。
　　今後、賃貸物件を借りる属性が、様変わりするでしょう。
外国人・高齢者・切れやすい若い者等々。

　保証会社の社員は、大家に代わって、悪質賃借人から殺される人も
でてくるのではないですか？

　

[32: 匿名さん]

　法律は自力救済禁止である。フォーシーズは非弁行為を
平然と行っている。　まずは、弁護士の名前のある内容証明郵便
を送達。その後も支払わないようであれば、債務名義を取って
調停・裁判で明け渡し強制執行でしょうか？。
　中に勝手に立ち入りしたら、これは刑法にふれて、警察沙汰です。
　鍵を交換したら、それこそ警察に通報されれば、御用だそうです。
　フォーシーズンの取り立ては＊＊＊まがいの違法行為なんでしょうかね？
　反社会的勢力は、社会から抹殺されるのではないか？

[35: 匿名さん]

　オーナーも賃借人も損害を被るのが保証会社ヨ。
　最大の目的は保証委託料を両者から毟り取る事。
社員はやる仕事は真剣にやらんようで嘘ばかりです。
　保証会社を信用することは非常に危険が潜んでます。
　倒産確率も高い。

[37: 匿名さん]

[NO.33～本レスまで情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[38: 検討板ユーザーさん]

ファックス送れって言われて
送れないから
ファックス番号を封書で送ってもらったのに
まだ送れず、

結局

電話番号教えられてました。

ファックス番号全然違ったし
他にも色々あって
解約です。

[プライバシーを侵害する情報のため、画像を削除しました。管理担当]

[39: 匿名さん]

　保証会社はそもそも、連帯保証人が立てられないなどの
特別な理由の方の為にあったものですが、昨今、何故が
保証会社が増えている。ニーズがあるのかないのか、正直
わかりません。　
　特に保証会社に入らなくても、信用できる人は信用できる。
昨今、高齢者・外国人の増加で、ニーズがあるのかもしれませんが、
保証会社は、まず信用できない。
　働いている人間が、真剣に仕事に取り組まない感じ。
　また、審査が適当である。本人確認/連帯保証人の確認、職場の在籍確認
のみで、審査を下ろしている。
　管理会社がまだ賃料債権の管理をした方がマシ。
　保証会社の審査を落ちた人を入居させたが、問題なかった。
　保証会社の審査を通過した人を入居させたが問題が発生した。
　その問題を解決してくるのかと思いきや、約款で免責事項に該当したため
保証委託自体が機能しない。
　まったく、頭にくるね。

[40: 匿名さん]

保証会社は、まず信用できないから、面倒な手続きして
保証委託契約をしても意味なし。
管理会社は、債権管理等は自己でやるべきであり、どうしても
保証人がいないなどの場合は、保証会社を使うべきである。
　保証会社信用すると、オーナー・賃借人から信用落とすきっかけとなる。

[41: 匿名さん]

なんで、保証会社に更新料払わなければいけないの？
ここは、代物弁済を利用したら、3回目で、年間更新料が
賃料相当額になる。1回でも滞納したら、3万円。
　ほんとにふざけんのもいい加減にしろと。
　契約自由の原則から、保証委託契約書が、保証会社主導で
作成され、しかも字が小さく読みづらく、意図的にしてある。
保証委託契約を締結したら、読み上げて、それぞれを賃貸人
賃借人に説明してほしいね。また、甲乙丙丁の名前がたくさんあるので
混乱してしまう。

[42: 匿名さん]

なんで、家賃保証会社に更新料払わなければいけないのか？ と文句を言ったら、
担当者「保証委託契約書に記載されているから、契約書に書かれている
通りに履行しているだけだ」と言われた。
字が小さくて文章が詰めて書かれているので、条文がわかりずらい文章である。
保証委託契約時に口頭での説明されていない。ではダメだようです。

　弁護士に相談したところ、契約自由の原則により、契約通りしなければいけないと
言われたが、それにしても素人ではわかりずらい文章である。

[43: 匿名さん]

　保証会社は信用できない。。。
不備が多すぎる。
更新料なくせ

[44: 匿名さん]

>41
なにか違うんじゃない？
１回遅れたけど１万円だったよ。
次遅れたら割引がなくなるとか言われたね。

契約書の字は大きいと思うよ。長くて読む気はしないけど。

[45: 匿名さん]

>41
そもそも家賃遅れちゃ駄目でしょ

[46: 匿名さん]

保証会社の入居審査のやり方が不備がありすぎる。
なので、信用できない。
　

[47: 匿名さん]

どんな不備があるの？

[48: 匿名さん]

まずこんなところで相談するよりも、管理会社に電話をするべきです。
あなた間違っていますよ。

[51: JRA9]

[NO.49～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[52: JRA9]

＞３
管理会社に問い合わせて下さい。契約書があるのか、ないのか。あなたの知らぬところで契約書が作られているかもしれません。

[53: 匿名さん]

契約書を勝手に作るなんてひどい管理会社だね。

[54: 匿名さん]

知らないところで契約書を作っていたら無効でしょ。
でも同意した上での契約書もないのに請求するなんてことはないと思うけど。
いまどき、どこの保証会社でも個人情報の同意とかあるでしょ。

[55: 匿名さん]

法で規制がないのをいいことに、警察に捕まらないぎりぎりのいやがらせを会社としてやってるしょうもないところ。他人へのいやがらせを仕事として学ぶのにはよい会社なんかね。まあ、ここでキャリアをつんだところで知れてるし、ろくな死に方はせんだろけどね。

[56: 購入経験者さん]

ホント、こんな人（５５さん）みたいな嫌な利害関係人や利害関係も無いくせに絡んでくる人を冷静に粛々と法的措置を行う仕事って大変でしょうね。だからこそ皆保証会社を頼りにするし、伸びしろが大きな業界なのでしょうね。みなさん頑張って！！

[57: 匿名さん]

サービス内容は良いのかもしれないけれど、少し高いかな。

[58: 住宅検討中さん]

>>47 匿名さん
あなたは保証会社の回し者か？

[59: 通りがかりさん]

従業員に防弾と防刃のチョッキ着させて業務してる会社ってどうなん？
法律しっかり守って真摯に対応してればそんな必要なくね？

[60: 匿名さん]

まぁ、家賃を払わない香具師が悪い訳だが。
漏れは裁判からの強制執行されたわ。
仕事で車も携帯も必要なの知ってて、全て処分して誠意見せろ！って言われたわ。
今は仏壇までぶち壊され住む処すらなくなって野宿生活だわ。
荷物処分業者と少し話ししてたら、滞納家賃、荷物処分費用、裁判費用を払う香具師は稀だってさ。
全部4シーズの持ち出しだってよ。
支店長は減給、会社は損金決済するって。

[61: 納豆]

>>60 匿名さん

だよな。滞納者は被害者するのはおかしーだろ。
会社損金。潰れる会社もあるんだぜ

[62: 匿名さん]

>>15 匿名さん [女性 30代]さん

本当です！＊＊＊みたいな取り立てしますね

[63: あり得ない]

家賃
滞納分、追いかけで
なかなか追いつかないけど
今年完済予定の矢先、突然
内容証明、退去予告。
話し合いした担当者は
次々とかわり、話がすり替えらてる
請求書とかも
ないし。流れがわからない。
担当者が、逃げてるとしかおもえない。サラ金よりも違法な取り立て。

[64: 匿名さん]

フォーシーズンは最悪！！
今までで一番というか？家賃のお支払いを遅れるのは悪いでもちゃんと払っているのに、この、更新っていうのは何？
何十回も引っ越ししてお初の体験で本当に嫌になります！一度遅れて、1万、二度で3万、3回4回で家賃分！ってぼったくりにも程がある！！
それ以上はした事ないのでわからないけど！
金融ぽいですよねぇ？そんな保証会社に出会った事なくて、本当嫌になります。
更新は一定の値段で良くないの？何故にかかるの？遅れてもプラスで払ってるのにw意味わかりません！

[65: 職人さん]

フォーシーズンて

[66: マンション検討中さん]

大家の立場から言わせていただくと、何故滞納するのか？賃貸契約書通りに支払いすればいいんだよ。

[67: 匿名さん]

どこの賃貸保証会社も同じようなものでしょ。
街金や闇金あがりみたいのだらけだし。
こういう連中ってグレーな所に目を付けるからね。

[68: 評判気になるさん]

先月からフォーシーズと言う保証会社のマンション住んでますが、家賃支払いちゃんとしていたらまともな会社なのでしょうか？

[69: デベにお勤めさん]

問題ないでしょう。家賃滞納すれば督促されるのは当然ですが。無視をしたりすると裁判となりますから、きちんと対応したほうが良いですね。家賃を遅れさえしなければ良いだけですよ。

[70: 匿名]

>>5 匿名さん
この家賃保証会社は、借主の味方でも貸主の味方でもありません。うちは貸主ですが、二度と関わりたくないです。
保証契約書自体は、特に問題ないと思いますが、
保証契約書にないことや防犯カメラの映像と異なることについて毎日しつこく電話をかけてきます。
代位弁済を１ヶ月分して貰うと、
直後に、借主に明け渡しを要求し始め、
賃貸借契約と関係なく、退去させ、
この家賃保証会社が明け渡しがあったと勝手にみなした日の翌日から月末までの日割り分を返せと
しつこく貸主に電話をかけてきます。

[71: 匿名]

>>22 [男性 40代]さん
真面目な担当者さんもいるのですね。
うちの担当者さんとその上席の人は、アウトなことを入居者にしたり、言ったりしているということを、大家にしつこく電話をかけてきます。
そして、それに大家を巻き込もうとするので迷惑です。

訴えるかどうかは入居者が決めることだし、
違法かどうかは裁判所が決めることなので、
家賃保証会社が大家に違法ではないと電話をかけてくることは無意味なことなのに、
違法ではないとしつこく電話をかけてきます。

大家的には大家が巻き込まれなければ、
違法でも違法でなくてもどちらでも良いのですが、
うちの担当者さんには、もう少し言葉を選んだり、もっと読解力をつけ、判例や法令や保証契約書の内容を理解したりしていただきたいです。

[72: 匿名]

>>39 匿名さん
それわかります。
特にこの家賃保証会社は誰でも審査通るので多いです。

しかも、判例や賃貸借契約上、
大家であるうちがすると、
勘違いされて、あとで訴えられる恐れがあることをしろと要求してきて、
保証契約上もうちには義務がないことだったので、
お断りすると、それが専ら甲の都合だと言いがかりをつけられ、保証除外条項に該当すると言われて、家賃保証をしてもらえませんでした。
保証契約書自体は、普通なのに、契約書と違うことをしてくるので残念です。

[73: 匿名]

>>63 あり得ないさん

担当者によっては、
しつこく電話をかけてきて、
防犯カメラや本人の話と異なる話をしたり、
保証契約に基づくというのに、
保証契約書のどこに具体的に書いてあるのか質問しても、お答えいただけなかったりします。

言うことの一貫性もなく、
一方的で言いがかりをつけてきます。

なので、流れは、わかるはずがありません。

担当者によるのかもしれませんが、
保証契約書に書いてないことを言われても、
真に受けない方が良いと思います。

家賃保証会社は、家賃を保証する会社ではなく、
居座る滞納者を追い出す為の会社だと
認識した方が良いかと思います。

[74: 匿名]

大家にとって家賃滞納は、
万引きされるのと同じようなものです。
残置物や（スケルトン物件で）内装を放置したまま夜逃げされるのは、不法投棄されるのと同じようなものです。
契約を守る気や守れる自信がないなら、
初めから契約しないでいただきたいです。
途中で状況が変わったのなら、家賃滞納はせずに、速やかに身の丈に合った物件へ移っていただきたいです。

[75: 周辺住民さん]

保証会社の回収の方法を問題視しているんじゃない?
午前3時に取り立てを行って、裁判所から慰謝料の支払いを命じられたみたいだし。
真夜中、深夜に取り立てに行くのは非常識じゃないの?

[76: 通りがかりさん]

↑随分昔のこと、15年くらい前かな？争って判決は何年か後に出たけど。前の日の普通の時刻から交渉してたけど、長引いて翌日3時になったっていう有名な話。わざわざ夜中に行く人なんて居ないでしょ。でも昔は大家も管理会社も夜討ち朝駆けで頑張って張り込んだりしてましたね！家賃滞納者に会うために！保証会社が出来てからはそんなことはしなくて良くなったけど、騒音やゴミ出しのマナー違反は減らないなー　モラル低下が激しいよ日本！

[77: デベにお勤めさん]

最近はどの保証会社も裁判でしょう。裁判所に行けばいつもどこかの保証会社が明け渡し訴訟とか、家賃請求とか、裁判やっていますよ。裁判に協力せずに家賃だけを悪戯に受け取ろうとする大家は、そのうち全ての保証会社から取引停止となり、空室だらけとなるでしょう。貸す方が偉いと思い込んでいる大家は、淘汰されるのみ。大家は特別に偉いわけではない。

[78: 名無しさん]

保証会社？？？
違うでしょう…
こちらは家賃として振り込んだのに、お金を保証料として取て大家には支払いがされていない??
どーなってんの？

[79: 通りがかりさん]

保証会社が脅してくる場合があるので録音しておくのが1番いいです。
録音してるのがわかると保証会社は脅してこないです。それを証拠として大事に保管するべきです。

[80: 匿名さん]

この度住居確保給付金の申請が通り、第一回目のフォーシーズへの給付金入金が２ヶ月分(53700×２ヶ月)が一気に入金され、少し家賃に足りないと思っていたので、普段引き落としされる口座に7000円ほど入れておきました。
が、引き落としされておらず確認の電話をすると、
家賃満額その口座に入れていないと引き落としがかからない。
なので足りない家賃+遅延損害金+振込手数料880円かかります。
と言われました。
満額口座に入れてないと引き落としがかからないなんて説明はなかったし、教えてくれていたら入れておきました。
そんなこと説明なかったのに振込手数料とか払わなきゃいけないんですか？と聞くと、確認すると言って少し保留になりましたが、
絶対確認してないだろうなっていう電話の戻り方でした。
コロナ期間で家賃数日遅れます！と言うのもいったことありますが、それなのに家賃払えてませんよという手紙を作った代のようなものも引かれたり、
あらかじめ伝えてるのにわざわざちょこちょこお金を取ります。
早く引っ越してこの保証会社からストレスフリーになりたいです！

[81: 口コミ知りたいさん]

>>22 [男性 40代]さん
不良入居者？！
虐待されて育ち実家、親戚と縁を切り独りで生きてる私も保証会社利用してるが？！不良入居者？！
あなたみたいな人がいるから保証会社ってタチが悪いのね

[82: 匿名さん]

この会社は最悪
更新料払ったのに２か月後確認が取れないもう一度払ってくれと電話がかかってきた
１か月前なら領収書とか残していたと思うのにどうして２か月後に連絡してくるのか

[83: ご近所さん]

（書き込みを見てて）
こういった「保証会社」（とは名ばかり）に対して変な擁護を書いてる輩の文章の愚劣さが目立ちますね
類は友を呼ぶというか反社は反社を呼ぶといったところでしょうね

[84: 名無しさん]

家賃を滞納する意味がわからん、督促されて当たり前、家賃って払うのが当たり前だからな？底辺すぎ、払えないなら引っ越してくれ底辺

[85: 匿名さん]

>>70 匿名さん

>>70 匿名さん
代位弁済したのに借主が保証会社に立て替えた分の支払いをしてないからですよ
貸主が知らないだけで、未払いが溜まってるだけだと思いますよ

[86: 匿名さん]

契約した時に不動産会社から説明受けたはずです。ちゃんと書類見てみて

[87: 匿名さん]

>>67 匿名さん
ここの社員は良く担当は変わるし
賃貸のオーナーさんの陰口を言ってるので
これがきちんとした会社かと思う位の糞です。
ここの保証会社を利用する方々
気をつけて下さいね

[88: 匿名さん]

>>68 評判気になるさん
まともな会社ではないのは間違いない
滞納は善くないが、＊＊＊まがいな取り立ては、マンションのオーナーである私自身は、嫌いです。

[89: 匿名さん]

こちらの会社は最悪です。
訳の分からない金額を請求されて、内訳を教えてくれとお願いしたところ内訳は教えられないと言ってくる。内訳を教えられないで払えって何だ？？とにかく払え！じゃないと遅延損害金増額するぞ！ばかり言ってきます。
納得できないから聞いているんだが。
都合が悪い話になると逆ギレしてきます。

[90: 匿名さん]

契約書に記載がない金額を請求されました
問い合わせましたが、話にならなかった

[91: 匿名さん]

家賃保証会社には結構な確率で
元街金とかが流入しています

[93: 匿名さん]

この会社やはりおかしいですね。直接ミサワホームに家賃を払っていて今年1月と昨年10月に月末からの緊急入院で家賃の支払いが月半ばまで遅れましたが、管理会社には報告済みで退院後支払っています。
なのに今回年1回更新料1万の請求かと思っていたら、家賃を立て替えてると意味不明な家賃の上乗せ請求書を2回訪ねてきて封筒入れていった模様・・
意味不明です。
ミサワには確認しますが、こんなふざけた悪徳商売は放置できないので集団訴訟するなら乗ります。
そもそも何もしてもらってない会社に年1回1万払うのも理不尽だと思っています。

[94: 匿名さん]

93の投稿に追記です。どうやら家賃を立て替えているというのは本当だったようです。管理会社に確認しました。
私の家賃遅れます連絡を管理会社がミサワに言ったらフォーシーズに連絡しろと言われたらしくて連絡したら、勝手に立て替えて払ったようです。
その後何の書面の連絡も来なかったので、私は退院後1月半ば過ぎに普通にミサワに家賃を支払っていて全然知りませんでした。（その分は結局2月分に充当されているらしい。）
そして1月26日に初めてフォーシーズから書面が入り（切手もないので郵送でなく来たようです）
立て替えているから振込み手数料880円と延滞金741円を払えと、家賃に上乗せした金額を請求してきました。
その後2月8日には延滞金1063円、2月14日には1211円と上乗せ金額をどんどん加算して請求して来ました。（毎回ドンドンと訪ねてきて書面を入れていきます、夜も来たようです）
管理会社に金額上乗せされてると言ったら、知らなかったようで驚いていました。

とりあえず立替は本当だったようなので保証料の1万も合わせて全部振り込んで清算しましたが、この法外の延滞金や手数料はどのような計算に基づいているのか？
まともな会社とは思えません。
しかも自分がいつ立て替えたのかその書面の証拠さえ発行されていない。
立て替えたという連絡もちゃんとせずに勝手に延滞金請求取り立てにくる会社ということです。

集団訴訟するなら、証拠の協力はできます。
何もしてもらってないときでも年1万払い、実際ちょっと立て替えただけで、連絡もせずに法外な延滞料請求・・まともな会社でないことは明らかです。

この会社と縁を切りたいので、管理会社にも言いましたが、
もっと真っ当な保証会社を知ってる方はぜひ教えてください。

[95: 匿名さん]

94追記です。
仰せのとおりの請求額払ったのに、今日また来たようで50円の請求書が入っていた。
どういう会社？暇なのか？？
もう頭にきたので、私も訴えます。
元々の支払った証拠の証明書も発行されてないのに、いい加減にしろ！
客なめてんのか？？ミサワホーム不動産に問い合わせ中・・

50円玉ドアに貼っといてやろうかな。

[97: 匿名さん]

私はフォーシーズと訴訟中です。勝つ、負ける、というより、この会社を潰したいので、色々な情報を得たり、行政相談、警察、沢山の事をしてきました。ここに書けない情報もあり、マスコミを動かす、ニュース系YouTuberに配信して貰う、色々考えましたが、「被害者みんなで戦う」が一番だと思いました。それは、行政を動かす(市役所、区役所に月に一回、「行政相談」という窓口があります。フォーシーズの件を話すと、必ず各、省庁に伝えてくれます。警察署には、必ず「警察ＯＢ」が居ます。いわゆる「相談係」です。何時間でも訴えて欲しいです。被害者の皆さんで、行政と警察を動かす事は可能かと思いました。集団訴訟もありだと思いますが、タイミングや運などあると思います。フォーシーズも訴訟でかなり負けているので、負けたくないのか色々な手立てを考えており、頭を抱えている弁護士も多いです。そもそも、賃貸保証会社の特に年に一回の一万円の賃貸委託料は不必要だし、沖縄では保証会社の存在無しの方向に向かっているので、今が頑張り時と思います。皆さんで、頑張りたい思いです。

[98: 通りがかりさん]

>>97 匿名さん
年に1回の保証料は不要って、保証人不要の場合は98%は保証会社利用必須。保証人ありの場合は保証会社の保証人の審査次第では加入(言わなければ勝手につけられるけど)＝本人もしくは保証人に信用がないんでしょ。だから保証会社加入するのに年1回の保証料が不必要とか文句を言うなら、賃貸契約しなければいいし、保証会社不要の物件なんていっぱいあるんだからそういう賃貸を契約すればいいのに。それか家でも買えば？支払い遅れや滞納する人間が100%悪い。
訴訟中？皆さんで頑張りたいって誰ひとり賛同してないでしょ。貴方ひとりで好きに頑張ればいいよ。それとも皆と一緒じゃなければ何も出来ないの？出来るならわざわざこんな所に書かないだろうけど。貴方ひとりに潰される様な会社ではないよ(笑)