家賃保証会社フォーシーズ

[匿名はん]

家賃保証会社フォーシーズ

2か月前に更新料一万円の用紙が届きました。
その頃から最近まで出張でいませんでした。
用紙には「略・・・今後、著しくご入金を頂けない場合は弊社保証契約書に基づき、更新保証委託料を増額させて頂きますのでご了承ください」と記載されていました。

あんまり増額って言葉は聞いた事がないのですが払わないとどのくらい増額してくるのでしょうか？
経験者や詳しい方がいたらお願いします。

因みに居住している間は不履行以外では契約解除ができないと聞きました。

補足：
・３年間、家賃の支払いは怠った事がない。
・基本的に家賃は大家に支払っています。

[1: 匿名]

引っ越してきたばかりです。大変、困ってる状況でお世話になりました。まだ、それほど日にちも経っていないにも関わらず確かに度忘れも勘違いもあり一分違い振り込みもありそれで滞納扱いにもなるわけですが、全額数ヶ月も１ヶ月も滞納もしてません。すぐに支払いも済ませました。私には、全然心配ないようにも言われ何がどこで間違ったのか明確な説明もなく契約を解約するようになり精神的に病もあるにもかかわらずあれだけ甘いマスクで安心させて弱みにつけこまれそんな人間性の方とは思えませんでした。本当に、助けを求めたかったです。発言に無責任さを感じています。

[2: 匿名]

この会社家賃送れるとイタ電してくる

[3: 匿名]

賃貸契約に保証人を立てているのに、この会社からしつこく保証料の請求が届く、仕事中にも電話が何度もかかってきて、契約書もないのに何を根拠に取り立てまがいのことができるのでしょうか？

[5: 匿名さん]

フォーシーズは管理会社や大家の味方であって、入居者様の味方ではありません。
入居者様はお客様ではなく、ただの搾取対象としか捉えていません。
フォーシーズのホームページをご覧になればこの会社のスタンスがよくわかります。
保証会社がフォーシーズならばその覚悟をして入居するかどうかを考えるべきだと思います。

[6: 匿名さん]

４年目。
２度(体調不良と転職で)家賃を期日に遅れました。って言っても１０日～２週間。１度目の時は、ポスト投函ではなく部屋の扉前に封筒がねじ込んであった事も。普通に管理会社に払ってしまい、事が済んだとこちらが思ってると、保証人である父親に電話連絡がしつこい程あり、怒るほど。こちらから電話連絡すると担当者が席を外しとか、担当者が変わって居たり、いちいち最初から説明させる上に話が通じない。

１年おきの更新で過去３回１万円だったのに今回３万円。その事に対して書類説明もなければサインする様な事も無い。例年同様コンビニ払いOKの紙のみ。さも当たり前の様に。事情が分かりませんよね。検索したら延滞により変動があるらしい。延滞料金はもちろんその時に払ってる。
口コミや評判も良くない事も知り、考えもんです。今後関わりたく無い気持ちでいっぱい。皆さんトラブルにならない様に注意して。

[7: 不動産業者さん]

本当に本当に酷い会社です。酷い取り立てや意味不明な更新料で、以前に訴えられ敗訴しています。それにより多少の業務改善はあったものの、電話対応は相変わらずの酷さ。常識では考えられない言葉使いで、常識では考えられない位電話してきます。相手を人間だと思っていません。本当に関わらない方がいいと仲介業者でも思います。

[8: 匿名さん]

　フォーシーズは朝鮮系？　福岡が発祥の地でしょ？　
　

[9: 匿名さん [男性 30代]]

遅延する自分も悪いですが、会社に毎日午前と午後電話を掛けて来ます。立場が悪くなり会社を辞めざる得なくなりました。21:00以降にも取立ての連絡をして来ますし、土日にも部屋に来ます。呼鈴を30回位押した挙句ドアをガンガン叩き名前を大声で呼びます。自分の場合支払いが1カ月遅れ家賃1カ月分の更新料を請求されました。鍵を持ってるので勝手に部屋にも入ります。会社にも来て電話をつないでくれと言います。次の更新はせず引越しをする予定です。

[10: 匿名さん]

　これは犯罪。警察呼べいいよ

[15: 匿名さん [女性 30代]]

早くつぶれてほしい！
ここが保証だったら絶対に借りません！
危なすぎ！

[16: 周辺住民さん [男性 40代]]

ここは、悪質業務を平気でする。

人の家たたく、何度でも不正行為の封筒を入れる。

保証会社とし認可取消希望!!

[17: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>9
同感

[18: 不動産業者さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[19: 9]

延滞家賃を支払っていましたが訴訟を起こされました。
家に来て朝6時から3時間ドアを叩き名前を呼ばれました。
周りにも迷惑です。精神的にもおかしくなりつつあります。

[20: 賃貸住まいさん]

フォーシーズンの取り立ては本当に酷い。
体調に問題が有り、仕事をを休まなければいけない状況で家賃の支払が遅れてしまい
保証会社がんばれ集金に来ました。
病気の回復状況に日にちが掛かり、収入が少ない中少しずつでも返済をしているのですが、
貰う給料にも限度が有り多額の入金が出来ない状況です。
それなのに、電気、水道、ガスを停めてでも家賃多めに払え、出ないと裁判にして住むところを無くすと脅迫。
しかも裁判入力忘れなれば、今後は住むところも無くなるととどめの脅迫。
最低限の生活すらせずに家賃を払えと遠回しに言う。
規定の金額を月々払い、そ例外で少し入金するとしか言ってないのに、勝手に金額を決めている。
はっきりした金額を言ってないのに金額の約束をしたと嘘をつく。
引っ越しされる方は保証会社のフォーシーズンの所は入居しない方が、何かあった時に精神病にならなくてすむので別の住まい頑張る選択する事を強く進めます。

そうすれば、入居者が減りオーナーも何が原因か調べ始めるでしょう。

[21: 匿名]

オートロックの玄関先で周りに聞こえるように「○○マンション○号室、××さん！直ちに家賃をお支払い下さい！」とわめき散らす。
帰り際、外から私の部屋のベランダへ向け「○○マンション○号室の××、家賃払えなかったら出て行けよ！」と叫ばれた。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[22: [男性 40代]]

未納する側の言い分ばかりだね。
賃料を回収する側の気持ちも考えたほうがいい。
私は、管理する立場の人間で、家賃を回収することがいかに大変なことか、身に染みている。違法な行為は当然慎むべきである。が、賃借人が弱者であった時代は過去の話。
本来契約期日を遅れるほうが悪いというそもそも論にたたなければいけない。
言われて腹が立つこともわかるが、それ以上に回収する側は我慢している。当然仕事であり、業務として給料をもらっているのであるから当然ではある。がそれにしてもあまりに酷い奴が多すぎる。払えなければ出てけよ！！と言いたいが法律で守られる。強い言葉を言いたくても脅迫にならないよう言葉を選んで話す。馬鹿な奴は舐めてくる。理解して保証会社をつけて契約しているはずなのに・・・いやなら契約するな！と言いたい。
安易に契約をするほうがおかしいし、自分の理由で遅れて、仮に1日でも遅延は遅延。
正直君たちみたいな馬鹿たちと契約したくはないが、君たちのことを最初から理解できるわけもなく、保証会社付きの契約となるわけ。すべての方がそうではないのは理解してますが、おそらくここに書き込んでいる何人かは、保証会社付きでないと契約できない不良入居者がいることが現実。

[23: 入居済み住民さん [女性 20代]]

家賃一ヶ月滞納をしていた者です。
来月からは、入籍するのでその人の家に引越しをします、(荷物は少しずつ持っていってます。)
今月は、家賃のお金を別に取ってあります。
家賃を滞納してしまった私もダメだと思っていますが、「あんたが信用出来ない。」との理由で元彼の名前と電話番号を教えろと言われ本人の許可をいただき教えました。(家に訪問された時は、まだ本人の許可をもらってなかったので名前だけ教えました。)
しかし、それでもまだあんたが信用出来ないと言われ、婚約者の名前、住所、電話番号を教えろ！と言われました。
私は、在宅ワークで時間が決められており、それが完了していなければ叱られます。
それなのに、仕事の邪魔をしてきて「これでは怒られますね（笑）」などと言われました。
これが、当たり前なのでしょうか？

[24: 通りがかりさん]

>>21 匿名さん

当然だろう、家賃を滞納した方が悪いから
この辺非常識なのが多いなぁ、、

[25: 通りがかりさん]

私は大家です。全くの正論です！
この辺非常識が多過ぎて、ビックリしています。。
ちゃんと滞納なく、支払っていれば、何の問題もなかったのに、なぜ保証会社を叩く？理解不能ですね