キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part2

[匿名]

みなさん前スレがいっぱいだったので続きはコチラへお願いします☆皆さんで盛り上げて行きましょう(^O^)

[980: 匿名]

理事会に意見書出してみたらどうですか？

[981: 匿名]

4号議案の議案書ついてましたか？

[982: 匿名]

変えるのは、一概にいいことなのか疑問です。2年のアフターサービス期間も終わってないし、ちょっと時期が早いかなとか。あと金額が安くても質が落ちる(掃除や防犯面)なら、嫌です。

[983: 匿名]

インターホンですがドアで押されても画面ガシャガシャで見えませんがカメラをオプションで取り付けると見えるようになるんですかね？カメラを取り付ける部分がある様ですが。

地震怖いですね少し揺れましたよね。津波いつかは大阪湾迄きて安治川も波が遡ってきますかね〜？

[984: 匿名]

140万弱が84万で済むんですよね？それは問題なく仕方ないんじゃないですかねー？アフターサービスといってもたいして何事もなく過ぎるのは想像つきますしそれに対する対価としては高いかと。。

4号議案つけ忘れてますね。

[985: 匿名]

ドアのインターホンもカメラ欲しいですよね。
ちょこちょこいきなり来る人がいるので、
ちょっと困惑します。

地震、結構揺れましたね。

[986: マンション住民さん]

979さん、駐車場の事　前に話題になってましたよ。
最初からわかってたことなのに・・・
みたいなこと言われてたような。。。
たしかウチも、一番上は雨に濡れるって　認識してました。
だから、下の方にしたんですが
『道路側は濡れないし、同じ料金』とまでは、聞いてなかったです。
いっぱいだったのかも？
仕方ないにしても、愚痴りたくなるキモチわかります～！

[987: 匿名]

時期が早いですか・・・
とりあえず議案書読んで見ませんか？

[988: 匿名]

今の管理会社と金額交渉したんですかね？いきなり変えるのではなく。金額がかなり違うので、内容もかなり違うのでしょうね。

[989: 匿名]

987さんも書かれていますが議案書に経緯やサービス内容が書かれていますので、まずは読んでみましょうよ。あとアフターサービスと管理会社は関係ないような？

[990: 匿名]

今と新しい会社で委託内容がどれだけ違うのか比較表がないので、今が高いだけなのか、サービス落として安くなってるのかが判断つかないですよね。でも、ネットで共用施設の予約ができたり、今より便利になることもありますよね。あと清掃員の勤務時間が現行と同じですが短いし一人だけだし土日祝日が休みなのでもっと増やしてもらえないかな？
玄関前のインターホンは是非取り付けてほしいです。後付けは可能性みたいですよ。

[991: 匿名]

いまの管理会社は、施工会社のアフターサービスとは別に
管理会社のアフターサービスがありますので、
それを言っているのでしょう。
まだ期間内なので、利用される人はかけこみで利用しましょう。

988さんの疑問も議案書に書かれていますよ、まずは議案書を読みましょう。

[992: 匿名]

ドアインターホンカメラ、黒い四角い部分にオプションで付けれるんじゃないですか？
車でもオプションつけてないボタンはカバーみたいになっててつけたらここにボタンがくるってのがわかりますよね？

何故セールスしないのか不思議ですよね。


それにしても地震恐いですね、だんだん南下しているように思います、、

[993: 匿名]

そうですよね。普通は玄関にもモニターついてますもんね。管理人室と通話する機能もあるみたいですけど、設定されてないようでつながらないので電話しないといけないみたいです。管理人室からはインターホンでかかってきたことがあったんですが、こっちからはかけれないのはどうして？

[994: 匿名]

臨時総会の出欠を出そうと思ったら、管理事務所と理事会のポストが閉鎖されて、郵便物もすべて理事長さんのポストに入れるようになってますね。何か理由があるのでしょうか？

[995: 匿名]

議案書の件ですが、全然早くないと思います！！
むしろこんなに早く気付いて頂いて、ここまでもってきて下さった事に感謝しています！！

私たちの財産なのだから、もっと真剣に考えないといけないですよ！！！
このままずるずる何年も放っておいたら、修繕積立金の料金をどんどん上げないといけなくなるし、えらい事になりますよ！！
ここのマンションはこうやって動いて下さる方がいるから、本当にラッキーだと思います。

他のマンションでは、数年後に泣く泣く修繕積立金の料金を上げている所もあるし、逆に、管理会社を変えて賢く運営している所もたくさんあるし、要は、気付いた者勝ちだと思います！！

[996: 匿名]

みなさん、「長谷工コミュニティはどうですか？」を検索してみて下さい。そこではボロクソ言われてますけど…。

[997: 匿名]

管理会社のアフターサービスって、どんな事をして下さるのですか？

[998: 匿名]

チェーンメール流している人、すぐにやめましょう。
本当に必要な人達の連絡手段の妨げになります。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1457480929
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1457481069

[999: 匿名]

NO996さん長谷工コミュニティーの事について悪く書いてますけど、一部の無責任な情報を共有しようとすることはよくないですよ。それを読んで勘違いする人もいますから。もう少し客観的に物事を分析しましょうね。疑問を感じる人は総会に出席して確認しましょうよ。自分たちの資産ですから。

[1000: 入居済み住民さん]

私は前まで長谷工管理のマンションに住んでいました。
何人か管理人が、変わりましたがそんなに悪い人は、いませんでしたよ。

[1001: 匿名]

994さん、管理事務所、理事会ポストって阪神管理の管理だからでは？よくわかりませんが。
言わば住民VS現管理会社なのだから私的なポストで仕方なかったのでは？

管理会社なんてどこでもそんなに変わりませんよ。掃除ができてないとか態度よくないとかならまた変えられる可能性もあるんだし、要はパイの取り合いですから。

阪神さんは値引きに応じなかったとの事、もう諦めている訳ですよね。少額なら仕方ないかな〜と思えますけど二ヵ月分でスモールカー位買える位違うのですからこれはもう勝負にならないですよね。

私も現理事会、理事長さんは頼りになるな〜と評価大ですよ〜
できる事ならずっとやって戴きたいですけど(^o^;

[1002: 匿名]

管理事務所いつ電話してもつながらないし、巡回、水やり、ごみ置場清掃等忙しいんでしょうけど、携帯に転送してもらうとか、なんとかしてもらいたいです。

[1003: 匿名]

依頼書書きましょう。
ここの掲示板に書くだけで気分が満たされているなら、
余計なこと言ってすみません。

[1004: 匿名]

記名式なので強いこと書きにくいんですよね。

[1005: 匿名]

え～、別に理事会の人に取って食われるわけじゃないんで、
怖がらずに意見書は気軽に書けばいいんじゃないですか(^^;)
住みやすいマンションにするためにも、
住民一人一人の意見が大事ですよ。

[1006: 匿名]

ところで皆さん地震保険入ってますか？
キング位新しいマンションでも入っといた方が良いんですかね〜？

[1007: 匿名]

普通入るでしょ。

[1008: 匿名]

うちも入ってないです。

[1009: 契約済みさん]

質問なんですが、今回のような大規模な被害で保険会社はきちんと保険料を支払えるのでしようか？
天文学的な数字になりますよね。
国家予算並の金額になるのですよね。
ちゃんと払われますか？

[1010: 匿名]

大規模災害や戦争の場合は支払われないはずです。

[1011: 契約済みさん]

ありがとうございます。
うちも地震保険には入って無く、火災保険だけなんですが、今回の事で入らないといけないと思ったんです。
けど、支払われない事もあるときいたので…
もう一度検討します。

[1012: 匿名]

キングマンションくらい設備が整っていたら上層階では大丈夫ですよ。
家の中に壊れたら損失大の骨董品などあれば話は別ですが、火災も火が自動停止で消えるし、こないだの揺れも耐震設計の為揺れが少なかったですよね？

市内にでていた家族は古いビルで相当揺れたらしいですよ、上層階でそのビルより上階なのにそんなに揺れませんでした。

ただ、二階位までの方は安治川が氾濫したら水没の可能性あるし入った方がいいかも。あと車もタワー以外はかなりアウトの可能性高いでしょうね、、

[1013: 匿名]

1009さん、地震保険に入っていたら払われますよ。ただ件数が多すぎるのでとりあえずは慰安金みたいに、一定額（50万とか）を分配、復興が進んでから個々精査精算になるのでは？

[1014: マンション住民さん]

No.1009様＞キングマンションくらい設備が整っていたら上層階では大丈夫ですよ。
との意見に私もそう思います。

そこで皆様に質問なのですが、災害などで津波の危険性がある場合は避難所に指定されている
島屋小学校などに避難した方が良いのでしょうか？

此花区は海抜0mだと思いますし、津波の場合は避難所であろうが低い建物は全部のまれるように思います。
自然の高台なんてこの辺りにはないですし、マンションにいる方が安全なのでしょうか？

[1015: マンション住民さん]

そりゃここは地震がきたら液状化して沈没するんだから
入っておかなきゃ地震がきた後の人生再建ができないじゃないか(＾＾；)

[1016: 匿名]

液状化にはなるでしょうが泥が浮き出るくらいでマンションは沈みませんよ(^o^;
その為に地中深くに杭打ってあるのですから。

避難するよりマンションが安全でしょうが食糧などは困りそうですね、、

[1017: 匿名]

生命保険も大規模災害の場合は支払わなくても良い旨、約款に記載されてます。特例措置で支払うこともありますが。

[1018: 匿名]

ポートアイランドも阪神淡路大震災の時、すごいひどい液状化になりましたが沈没したマンションなど一棟も無し。
それから何年も経ち耐震技術の進化しているマンションが沈む訳ないです。

[1019: 匿名]

10㍍級の津波が来てもマンション壊れないかなぁ!？今もしマグニチュード9レベル来たらほんとにキングマンション大丈夫かな…心配なってきたよ…目の前は川？だし…

買い占めはしてないけどﾔｯﾊﾟﾘ不安は不安だね(´A`)


10㍍って何階くらいの高さなんだろ？？

[1020: 匿名]

10メートルは3階くらいでしょうね。

[1021: 匿名]

川も心配だけど、川沿いにあるタンクみたいなものが爆発しないか心配です…。ちなみにうちは地震保険には入ったけど家財保険はけちってしまって入ってません…^_^;

[1022: 匿名]

川沿いのタンクは薬品？が入ってんだよね？？何やねやろ…チョット調べてくる(´L_´)

[1023: 匿名]

1022だよ調べてきたv(｀∀´v)どぴゅーん!!

現在の取り扱いは


酢酸ビニールモノマ
氷酢酸
メタノール
ｻﾙﾌｧﾝ
ナルケン
硫酸
塩酸

だそうです～


ちんぷんかんぷ～ん(´A`)

[1024: 匿名]

原子力発電所は恐ろしいですね。近くにタンクがなくても20キロ圏内でも汚染地区になってしまうんですから。ここから遠くて良かったですね。

[1025: 匿名]

大阪ではとうぶん大地震はないですよ、ずっと大阪の方、昔は月イチ位では揺れてましたよね？それが阪神淡路大震災で溜りに溜まったエネルギーが放出され、その後少しは余震がありましたが、ここ10年は体に感じる地震はありません。
つまりエネルギーをまた貯蓄中だから、それがまた放出されるのはまだ早くとも10年〜だと言われています。

当面はそんなに心配しなくて良いと思われますよ。

[1026: 匿名]

1021です。1022さん早速調べていただいてありがとうございました!!だけど震災の後だけになんか恐いですね…。

[1027: 匿名]

1025さん
科学的根拠をお願いいたします。

[1028: 匿名]

1027さん、地震の研究者、専門家がそういってます。30年後には可能性あるみたいです。

[1029: 匿名]

近くに子供が習える剣道教室と珠算教室ってありますか～？もしご存知の方いらしたら教えて下さい。