キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part2

[匿名]

みなさん前スレがいっぱいだったので続きはコチラへお願いします☆皆さんで盛り上げて行きましょう(^O^)

[451: 匿名]

ルナの横です。

[452: 匿名さん]

ＮＴＴの土地というのは、現在コインパーキングになっている所ですかね？

[453: 匿名]

そうです

[454: 匿名]

元々ＪＲの土地でしたよね。
売却してＮＴＴが買ったって事ですか？？

[455: 匿名]

伊藤忠から転売でNTT都市開発が購入です。

[456: 匿名]

塩漬け状態ですね。

[457: 匿名さん]

ＮＴＴは何でマンション建てないの？
アリスの販売が終わってからかな？

[458: 匿名]

転売で土地を高く購入してるので、安売りができないからでしょう。今は供給過剰状態なので、様子を見て最後の駅直結マンションとして売り出すのでは？

[459: 匿名]

NTTが購入時、当分どうするか、まったく考えてないとのことでしたが…
あれから はやいもので、数年たちましたね

[460: 匿名]

ある意味一番余裕のある企業でよかったかも。塩漬けするにも余力がないと出来ないもんね。

[461: 匿名]

近くに整骨院ありますか？

また、エステはどこかにありますか？

７階にあるみたいですけど行かれた方いますか？

[462: 匿名]

個人でされてるのですか？

[463: 匿名]

去年引っ越してしばらくしてチラシが入っていたんです。
場所がキングマンションの７階になっていたのでエステしてるんだって思ったんですけど、間違えていたらすいません。

[464: 匿名]

リバーだったように思いますよ。

[465: 匿名]

電車で10分で大阪駅に行けば、エステも病院もスーパーならぬデパートもあって、「近くに」とは、歩いたり自転車で行ける場所に、それらを求めてるのですか？放置自転車がアチコチに停めてあったり、大きなスーパーができてノボリや貼り紙、呼び込みで、せっかくの海外の様な街並みが壊れるのは、土地価値も下がるし…私は嫌です(T-T)

今のきれいな街並み素敵ですよね〜♪

[466: 匿名]

でも、大きなスーパー欲しいですよね。

[467: 匿名]

あるか無いか聞いてるだけじゃないんですか？ エラい飛躍しますね…

[468: 匿名]

４６１です。
すいません、近くにって言うのは近所でした。
持病があり、近所にあればいいなと思ったんです。

簡単に電車で大阪って言われますが、なかなか乗れない人もいるんです。

すいません。

[469: 匿名]

電車に乗れないような持病があるのでしたら、駅近よりむしろ、病院に近いところを優先した方が良いと思いますよ。

[470: 匿名]

引っ越ししろとおっしゃるんですか？
持病があるから主人を車で送り迎えもできないから駅が近くがいいと思ってこちらにしたし、持病を持った人はこちらに住んではいけないんですか？

冷たい方がいるんですね。残念です。

整骨院やエステはありますか？と聞いただけなのにどうして否定されないといけないのでしょうか？

[471: 匿名]

いや、簡単には電車で行けないとおっしゃってますよね？この付近、リバーさんの診療所をのぞけばバスか電車を使わないといけないので、ご主人には通勤が多少不便になっても、持病の治療を優先された方が良いのではと思っただけです。

[472: 近隣住人です]

ホテルユニバーサルポートにエステあったと思いますよ、確か。お調べになってみて下さいね。

[473: 住民さん]

確か、リバーの伊藤クリニックでもエステしてたような気がしますよ(^O^)

[474: 匿名]

北区や福島ならエステも病院も徒歩圏内なのにね。怒る問題でもない気がします。ここに住んで徒歩圏内で駅以外をを求めるのは、、、

[475: 匿名]

別に求めてる訳じゃないと思うけど。
ただ、近くにないですか？って聞いてるだけやん。
４６１さん気にしないでいいと思いますよ。すぐにこの土地は駅以外とか、否定的な事書く人って住人じゃないと思うし。

[476: 匿名]

ありがとうございます。

色々教えて下さる方の方がたくさんいて嬉しかったです。

[477: マンション住民]

私も、おかしなレスする人は住民じゃないと思いますよo(^-^)o

大半の人は｢近くにありませんかって聞いてるだけやん！！｣と感じてると思うので気にしないでいきましょう！

[478: 匿名さん]

サッカーチームできました？
土日なら参加したいです。
素人ですが…

[479: 匿名]

「ガイアの夜明け」見た方おられますか？
管理士という職業の人のアドバイスでマンション管理会社の管理費が高額な為、管理組合で相談、入札で管理会社を変える（管理会社て変えれるんです）と年間500万かかった管理費（10年間払い続けていた）が約半分になったとか。
そうやって節約していくと将来必ずくる大規模修繕の時に修繕積立金が足りず各住戸から追加で集金とかがなく逆に余ってくるとか。
どこの管理会社も最初から決まっている為競争がなく多く管理費を徴収している様でした。
阪神総合管理さんも同じなんだろな〜入札で住民の力で変えれたらかなり安くなるんだろな、、なんて考えていました。

[480: 匿名]

そうですね。前住んでたマンションは他の管理会社の単価と比較して、高いことを指摘して交渉したところ、かなり値下げしてもらえました。

[481: 匿名]

管理会社を変えれるのは常識です。
ただ、この掲示板では何も変わりません。

[482: 匿名さん]

管理会社変えましょう！

[483: 匿名]

管理会社もﾃﾞﾌﾚで競争が激しく少しでも人件費などを抑え、かつｻｰﾋﾞｽの低下を避けている処が残る時代みたいです。
何軒か見積りをとり、その額を阪神さんに提示、近い額迄下がるならそれがﾍﾞｽﾄなんでしょうが。
「ガイアの夜明け」は録画してますんでお力になれる場合は協力します。

[484: 匿名]

なんで変えるん？
何か悪い事したん？

まぁ！ここの住人が書き込んでるんじゃないやろうけど、ついつい反応してしまいました。ごめんなさい。

[485: 匿名]

すぐテレビに影響される浅はかな住民がいることが分かりました

[486: 匿名]

↑
現行の管理会社の関係者かもね〜

[487: キングス契約者]

同じ阪神住建で、同じエリアのこちらのマンション掲示板は参考になることが
たくさんで勉強になります。ＣＭでガイアの夜明け気になっていたんですが、
すごい反響みたいですね。再放送をまたねば！

[488: 匿名]

阪神総合管理きちんとされてるように思いますよ。ただ値段の交渉や床の定期清掃を毎月から二ヶ月に一回にするとかして減らせるものを検討するのが良いと思います。

[489: 匿名]

488さん、他社の見積りだけでもとるなどしないと、なかなか動かないらしいですよ。
全国でそういう動きがあるでしょうから業者にしたらよくもあんな番組放送したもんだと不満ﾀﾗﾀﾗでしょうが資本主義の日本なので仕方ないでしょうねぇ、こんな世の中だし。

[490: 匿名]

交渉するなら見積りとってからですね。

[491: 匿名]

最近よく来るｽﾞﾗっぽいおじさんてNHKの人

[492: 住民さん]

ここのマンション、若い方か、年配の方しかお目にかからないんですが、
４０代、５０代の方って住んでらっしゃるのかな？

[493: マンション住民さん]

サッカーチーム結成しましょう！フットサルでもいいんで、皆で体を動かしましょう。コミュニケーションも取れますし。キングに限定せずメンバー集まってもらいたいです。これを見てる奥様方、旦那さんにも声掛けてみていただけると嬉しいです。

[494: 匿名]

492さん、45歳ですよ〜
たまたま見ないだけで色んな年代の方おられるんじゃないでしょうかぁ？

[495: 近隣マンション住人]

突然の投稿失礼します。
近隣マンションの住人ですが先日そちらのマンションの４階の一室で学習塾を開設しますので生徒を募集しますといった内容のチラシがポスティングされていました。

マンション内での営業というのは規約等で許されているのでしょうか？。
近くで教えてくれるならと興味もありますが、通わせてすぐマンション規約に抵触の為閉校というのは困るので確認で投稿しました。

[496: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[497: 住民さん]

４９２です。
４０代の方いらっしゃるんですね。
うれしいです。私も４５歳です。
若いママさん達は、キッズルームで交流されているみたいですが、
色んな年代の方や色んな同じ趣味の方が交流できるような機会があるといいですね。

[498: 匿名]

４９２さん、私は３３歳ですが、子育ての先輩の４０代や５０代の方とお知り合いになって、育児相談とかしたいです。
私はカラオケが好きですが、忙しくてなかなか行けませんが、同じ趣味の方とかと交流っていいですね。

子育てでイライラしてしまう人も多いだろうから、交流会とかあれば虐待とかも減るかもしれませんね。

核家族やから、近所付き合いとかで年配の方の意見とかアドバイスとか心強いし、何かあれば助けてもらえるっていう安心感もあるし。

何かつどいみたいなのがあればいいですね！

[499: 匿名]

43歳の更年期が３０歳前後に見られるなんて…まぁお世辞でしょう(^o^;)
間に受けて他人に言ったら｢この人…痛いわ｣って思われるので気をつけて！

[500: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[501: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[502: 住民さん]

４３歳で更年期なんてないですよ。
３０歳に見られる人もいますよ。
４９６さん、
変な人の言いがかりは気にしないでいきましょう！

４０代のつどい、やってみたいですね～(^.^)

[503: 匿名]

アラフォーの集いですか、面白いかも

[504: 匿名]

499さん(笑)
30前後の集団の中に入れて貰って、写真を撮れば答えは出ます。プラス思考はいいですが自分を知っておくのも大切

[505: 匿名]

４３歳の方が３０に見えてもいいんじゃないですか？
だって、よくテレビとかでも「えこの人若いなあ」って人いるじゃないですか？

それに、掲示板を楽しい物にしようと書かれたのかもしれないのに。
こんな事書くと荒らしに反応してるみたいで、余計荒らされますかね？

きっと男性ですかね？

[506: 匿名]

もう年齢の話やめたら？煽るﾔﾂなんてほっときゃいぃんだ！

[507: マンション住民さん]

私の会社にも４５歳の方いてますが、３０歳すぎにみえますよ。
私は３９歳です
主人は６歳下ですが、私は年相応に見えると、主人に言われます。
アラフォーの集いあれば参加したいデス
ちなみにうちは子供はいません。
バリバリではないですが、フルタイムで働いています。
いろんな方と知り合いになれたら心強いなぁ。。。と思います。

[508: 匿名]

20代…お姉さん　30代…おばちゃん　40代…おばさん

仮に30代に見られることがあったとしても
おばさんがおばちゃんに見られるってくらいで
どのみちお姉さんには見られないので諦めて＞＜

[509: 匿名]

マンションスレやのに年齢の話ばっか！ええ加減うざい…

[510: 匿名]

いつも一緒に居る夫が４３歳の私のことを可愛い可愛いと褒めます。
夫から見るとめちゃめちゃ若く可愛いみたい。
でもいくら若く見えても２０代には絶対見えません。
下町へ行くと「奥さん」と言われるので中年に見えるのでしょう。

[511: 匿名]

関係の無い人の変なレスにはへきへきしますね。
住民だけがパスワードで入れて、
色んな話ができる掲示板を作りたいですね。
知識の無い素人でも作れるかな？

[512: 匿名]

子供の人数が集まれば英会話を教えに来てくれるっていうの知ってる方いませんか？
そしてやりたいって方いませんか？

いくらくらいだろう？

集会所かキッズルーム借りて、通わせたいんですが…。

[513: 匿名]

若作りしたオバチャンって見ていて辛いですよ。痛々しいというか。
年を取っても上品さを漂わせる女性を目指すべきだと思いますけどね。

[514: 匿名]

511さん

賛成です!!でもどうやって作るんだろ…？
私もど素人なんでわかりません(ノ△Ｔ)

ほんといい加減に年齢の話やめて欲しいです。

20代.30代.40代.50代
いろんな方がこのスレみてるんだなってわかりましたし

世代を越えてイロイロ意見交換できる素敵な掲示板だなと思っていたので
いい加減

若く見えるだのなんだの…
可愛い言われるだの…
もうウンザリです。

完全にマンション関係ないし自己満話ですよね

それぞれに人は素敵な部分が外見だけでなく
たくさんあるはずです。
だからもう年齢の話はやめてください。
いい大人が大人気ないです。


512さん

うちも気になります～!!
して欲しいですよね☆

[515: 匿名]

年齢の話を書いているのは、
マンションとは関係の無い人ですよ。
子供達の勉強もいいですし、
大人の同じ趣味の人のサークル活動みたいなのが、
集会所なんかでできるといいですね。
挨拶くらいしか、お話する事がないので。

[516: 匿名]

５１４さん５１２です。
インターネットで調べていますがなかなかわかりません。
前にテレビで見たんです。

人数集めてやりましょう。

もう少し調べてみます。
良かったら一緒に調べてくれませんか？

あと、昼間、子供連れで良かったら、年齢関係なく集まりたいですね。

カラオケクラブとかやりたい

[517: 匿名]

前にも書きましたがこんなのありますよ。
http://www.freeml.com/?sid=ff70a2afbc9a8712653ed7f83794fc60
登録した方全員にメールがいくので、大阪ﾍﾞｲ子育てメーリングリスト、大阪ﾍﾞｲアラフォーメーリングリスト、大阪ﾍﾞｲペットメーリングリスト、、などなど何でも作れますo(^-^)o

[518: 匿名]

このへんにネイルサロンない？？

[519: 住民さん]

春日出にあったような・・・

[520: 匿名さん]

前リバーかどこかのスレで、駅前のスペース（シティウォーク２？）に
ららぽーとができると言ってましたが、本当ですか？

[521: マンション住民さん]

ネイルサロンなら春日出商店街の中にありますよ

http://www.rainbow-nail.com/


私も時々行ってますが、とても感じの良いネイリストさんです。

[522: 匿名]

521さんありがとうございます★

[523: 住民さん]

自転車で行けそうなところで、おすすめの美容院はありますか？

[524: 匿名]

雷こわい～(*_*)
窓、なんで防音じゃないの(;_;)今更ながら…。
雷だけはこわくて眠れない…。
てか、何回落ちるね～ん(T_T)！早く去って～。長いよぉ…↓

[525: マンション住民]

ほんまに、何回落ちるねーん！！です(泣)おかげで全然寝れませんでした(*_*)

雷ってあんな何回も落ちるもんなんでしょうか。

[526: 住民さん]

ペアガラスじゃないので、音は結構しましたね。
それより光がすごくて・・・
思わず見とれてしまいました。

[533: 匿名]

この辺の幼稚園ってばいか、春日出しかありませんか？

みなと幼稚園は回ってきてくれないんですよね？

具体的にどこがいいか教えて下さい。
先生の悪口とかはなしにして…、こんな事がいい？悪いって事があれば…。

[534: マンション住民]

うちも、春日出幼稚園かみなと幼稚園で迷ってます。

春日出はマンションの下までバスが来てくれるので、
それが魅力ですよね。
みなとは来年から島屋までは来てくれるので、
今までの梅花交差点まで行くのに比べたら
随分と楽になりましたし…。

春日出は少人数ならではの、のんびりアットホームな感じでしたし、
みなとはプールや裸足保育など魅力的な授業内容で
先生の動きがとても良かったです。

どちらも見学に行きましたが、それぞれに長所短所があるので
迷いますね…。もし行かれたことがないのでしたら
実際に見学へ行かれることをオススメしますo(^-^)o

子供が楽しんで通える幼稚園を、お互い見つけられたらいいですね☆

[535: 匿名]

すいませーん!!幼稚園があるなら保育園も情報お願いします。保育園は9月から募集でしたっけ？10月でしたっけ？

[536: 匿名]

タクシーを呼ぶなら、どこの会社が良いでしょう？
前に、なかなかタクシーがつかまらず、困った事があったので、万が一の時に備えておこうと思いまして！
以前 つかまらなかった時は何社か電話して 近くにいないから無理って感じで断られました。ＭＫ他。
この辺りは、何タクシーが多いのでしょうか？
教えていただけたら嬉しいです☆

[537: 匿名]

５３４さんありがとうございます。

みなとは島屋のどの辺まで来てくれるんでしょうか？


あと、ばいかはあまりよくないですか？

みなとは魅力を感じますが、熱とか出たら迎えに行くのが自転車では大変かな？とか思うけど、かなり引かれますね…。

ばいかは剣道とかを取り入れているとか課外ピアノってあったので少し引かれましたが…。

[538: 匿名]

537さん

バス停はうぶすな神社の向かい側の歩道と聞きました(*^□^*)

ちょうど島屋の交差点になります。

うちは春日出、みなと、文化と見学に行きましたがみなとが一番気に入ったのでみなとに決めました！
多少バス停までの送り迎えが必要ですが、みなとの外あそびの多さとか、プールのこととか考えると島屋までの送り迎えくらいなら頑張れるかなと思いました！

ばいかは見学行ってませんが、私学助成金が出ないと聞いて、ないなーと思いました(;^_^A

[539: マンション住民さん]

537さん、538さん

534です。ほんと悩みますよね〜。

私も何かあった時のお迎え等が、みなとだと遠いのでいまいち決心
出来ないでいるのですが、43号線の安治川大橋を渡ればすぐだよ
と聞いたので一度自転車で行ってみようかと思っています（笑）

春日出はキングからたくさん通われているので、何かあった時に
先輩達に聞けるのが心強いのと、何より近いのがいいですよね。
幼稚園児のいる先輩ママからは
「幼稚園へは思ってたよりも行かなければならないよ〜」
とよく聞くので、その辺りで春日出のポイントも高くて。

梅香はあくまでも噂ですが……、あまり良い話は聞きません。
でも実際に通っている方に直接聞いた訳ではありませんので
もし間違い＆単なる噂話ならごめんなさい。

いずれにせよ、検討されている幼稚園へちゃんと見学へ行って
自分の目で見てみるのが一番だとおもいますo(^-^)o

願書受付はもうすぐ！
お互い頑張っていっぱい悩みましょう！（笑）

[540: 匿名]

５３８さんありがとうございます。
私学助成金って何ですか？

うちは再来年なんです

すいません、気が早くて…。


みなとにされたんですね！

確かに外遊びやプールいいですよね。

人数がたくさん行くようになれば園と掛け合えばマンションまで来てくれるかもしれませんね。

うちも再来年はみなとにしようかな…。
バス以外は車運転できないから電車かタクシーですよね？
ちょっと遠いけど、子供の為なら頑張るしかないかな。


文化幼稚園っていうのもあるんですね。

みなと幼稚園通われたらまた情報下さい！

[541: 匿名]

ばいかも助成金出ますよ～！
園外保育が多いので子供は楽しいそうです。あとは、音楽としつけに力を入れてるみたいですよ。

[542: 匿名]

ばいか音楽に力入れているんですか？

うちの子供は音楽が大好きなのでばいかもいいですね！

ちなみに助成金って？

[543: 匿名]

助成金は３月に国から少しお金が返ってくるんです。
所得によって違いますが。。
確か学校法人でないと返ってこなかったと思います。

[544: 匿名]

みなさんばいかの方も助成金返ってきてましたよ～！大丈夫です！

[545: 匿名]

ばいかの助成金かえってこないと書いたものです。

かえってくるんですか？？
今お子さんを通わせてるお母さんからの情報だったんですが…

でももし間違いならスミマセン(´Д｀)

[546: 匿名]

気になって、ばいかに問い合わせしました。

結果、保護者には助成金入るみたいです。ただ、学校法人ではないので、幼稚園側に助成金が入らないとおっしゃってました。
なので、そのぶん少し、月々の月謝が少し高くなったり、買い替えたいものを直したり、節約したりしてるそうです。

助成金にもいろいろあるらしくびっくりしました(^^ゞ

[547: 匿名]

なるほどー。調べて下さりありがとうございます～！みなとはすごく魅力的ですが、行事、参観日、など幼稚園へ行くことを考えたら車がないので、厳しいかな～？とおもっています。あと雨の日とか。

[548: 匿名]

わざわざ問い合わせありがとうございました！
そうなんですねーだからちょこちょこお金が要るんですねー納得！

みなとには下の子も連れて２回行きましたが、駅からそんなに遠くないなと私は思いました。

雨の日の参観用に長靴くらいは買おかなと思いましたが(´∀｀）♪

[549: 匿名]

536さん、タクシーはこの辺り少ないんじゃないですか？
たまに駅前（ｷﾝｸﾞ側）に居ますが確実なんは西九条迄でたら居ますけど。

行く場所にもよりますけどね

[550: 匿名]

ホテル京阪タワー前や夜はUSJのMBSスタジオ前にいますよね。