キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part2

[匿名]

みなさん前スレがいっぱいだったので続きはコチラへお願いします☆皆さんで盛り上げて行きましょう(^O^)

[471: 匿名]

いや、簡単には電車で行けないとおっしゃってますよね？この付近、リバーさんの診療所をのぞけばバスか電車を使わないといけないので、ご主人には通勤が多少不便になっても、持病の治療を優先された方が良いのではと思っただけです。

[472: 近隣住人です]

ホテルユニバーサルポートにエステあったと思いますよ、確か。お調べになってみて下さいね。

[473: 住民さん]

確か、リバーの伊藤クリニックでもエステしてたような気がしますよ(^O^)

[474: 匿名]

北区や福島ならエステも病院も徒歩圏内なのにね。怒る問題でもない気がします。ここに住んで徒歩圏内で駅以外をを求めるのは、、、

[475: 匿名]

別に求めてる訳じゃないと思うけど。
ただ、近くにないですか？って聞いてるだけやん。
４６１さん気にしないでいいと思いますよ。すぐにこの土地は駅以外とか、否定的な事書く人って住人じゃないと思うし。

[476: 匿名]

ありがとうございます。

色々教えて下さる方の方がたくさんいて嬉しかったです。

[477: マンション住民]

私も、おかしなレスする人は住民じゃないと思いますよo(^-^)o

大半の人は｢近くにありませんかって聞いてるだけやん！！｣と感じてると思うので気にしないでいきましょう！

[478: 匿名さん]

サッカーチームできました？
土日なら参加したいです。
素人ですが…

[479: 匿名]

「ガイアの夜明け」見た方おられますか？
管理士という職業の人のアドバイスでマンション管理会社の管理費が高額な為、管理組合で相談、入札で管理会社を変える（管理会社て変えれるんです）と年間500万かかった管理費（10年間払い続けていた）が約半分になったとか。
そうやって節約していくと将来必ずくる大規模修繕の時に修繕積立金が足りず各住戸から追加で集金とかがなく逆に余ってくるとか。
どこの管理会社も最初から決まっている為競争がなく多く管理費を徴収している様でした。
阪神総合管理さんも同じなんだろな〜入札で住民の力で変えれたらかなり安くなるんだろな、、なんて考えていました。

[480: 匿名]

そうですね。前住んでたマンションは他の管理会社の単価と比較して、高いことを指摘して交渉したところ、かなり値下げしてもらえました。

[481: 匿名]

管理会社を変えれるのは常識です。
ただ、この掲示板では何も変わりません。

[482: 匿名さん]

管理会社変えましょう！

[483: 匿名]

管理会社もﾃﾞﾌﾚで競争が激しく少しでも人件費などを抑え、かつｻｰﾋﾞｽの低下を避けている処が残る時代みたいです。
何軒か見積りをとり、その額を阪神さんに提示、近い額迄下がるならそれがﾍﾞｽﾄなんでしょうが。
「ガイアの夜明け」は録画してますんでお力になれる場合は協力します。

[484: 匿名]

なんで変えるん？
何か悪い事したん？

まぁ！ここの住人が書き込んでるんじゃないやろうけど、ついつい反応してしまいました。ごめんなさい。

[485: 匿名]

すぐテレビに影響される浅はかな住民がいることが分かりました

[486: 匿名]

↑
現行の管理会社の関係者かもね〜

[487: キングス契約者]

同じ阪神住建で、同じエリアのこちらのマンション掲示板は参考になることが
たくさんで勉強になります。ＣＭでガイアの夜明け気になっていたんですが、
すごい反響みたいですね。再放送をまたねば！

[488: 匿名]

阪神総合管理きちんとされてるように思いますよ。ただ値段の交渉や床の定期清掃を毎月から二ヶ月に一回にするとかして減らせるものを検討するのが良いと思います。

[489: 匿名]

488さん、他社の見積りだけでもとるなどしないと、なかなか動かないらしいですよ。
全国でそういう動きがあるでしょうから業者にしたらよくもあんな番組放送したもんだと不満ﾀﾗﾀﾗでしょうが資本主義の日本なので仕方ないでしょうねぇ、こんな世の中だし。

[490: 匿名]

交渉するなら見積りとってからですね。