キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part2

[匿名]

みなさん前スレがいっぱいだったので続きはコチラへお願いします☆皆さんで盛り上げて行きましょう(^O^)

[290: 匿名]

足りないから払うのは聞いたことがあるけど戻ってくるのは聞いたことないですね。
ただうちは数年しか住むつもりがないので繰り越されるのもなんか微妙に感じます。

[291: 匿名]

余った分は次回へ繰り越されますよ。

[292: 匿名]

残金は次期繰越利益金として繰り越されます。まぁ今の時代はないとは思いますが高くで受注させ施工会社よりﾊﾞｯｸﾏｰｼﾞﾝ返させ私腹を肥やす人物がいたのが当たり前の時代もありましたからシュミレーションとはいえ意味なく大幅に高く見積もるのは誤解を生みかねません。それはシュミレーションとは言えませんよね。屋上の新しい鍵にしても6掛にはなると思いますけどねー。担当の交渉力によりだいぶ変わりますよね。

[293: マンション住民さん]

283さん
議論と言う表現は正しく無かったかもしれませんが、決して一方的ではないと思いますよ。質問に対しての回答や意見に同調したり、反対意見がh出たりもしてますし。誰もが好き勝手なことを書いて会話が成立していない訳でわないと思います。
建築は素人なので修繕費の妥当性に関しては何とも言えませんが、収入に関しては、引き渡しから1年近く経つのですから、駐車場、駐輪場、有料施設等の利用料、管理費の残など修繕費にまわせる額を示せると思います。今回のシミュレーションは、修繕費の目安を示しただけって感じがします。

[294: 匿名]

次の臨時総会の本題は、修繕積立金の運用の是非を決めますが、
可決された場合、一部を金融機関に預金することになりますよね。
みなさん何か考えられていますか？
理事会に入っていなくても理事会を助けることはできますよ！
各金融機関の金利を調べておいて一覧を理事会へ情報提供したり、
理事会に金融機関の担当者を連れて行く段取りを付けてもいいですよねー。
まだ時間ありますよ。。

[295: 匿名]

次の総会って例えば来客駐車場を増やしてほしいとか話たりできるんですか？

[296: 匿名]

いいんじゃないですか。
どこに駐車場を増やすかまで具体的なプランを説明して、
業者との交渉にも同席して、最後まで責任をもって対応されたらＧＯＯＤだと思います。
個人的には住民間でのイベントなんかの話してほしいですねー。

[297: 匿名]

総会の議題以外の要望も発言されてますよ。花火大会に屋上開放してほしい等。せっかくの機会なので色々意見してみると良いと思いますよ。個人的には玄関のモニターを設置してほしいです。

[298: 匿名]

修繕費のシミュレーションですが、管理費のシミュレーションがないと、管理費はプラスかマイナスか値上げが必要かわからないですよね。駐車場収入等、年間1500万、10年で1億5000万ほど入ってきますがシミュレーションには反映されていません。一旦、管理費会計に入るからだと思いますが、ある程度、余剰が出たら定期的に修繕費に振り替えるはずですが、それもシミュレーションに反映したものを作成してもらわないと、総会では賛成できないです。

[299: 住民さんＡ]

昨日、エレベーターに自転車で乗り込んでいるオバサンがいたけどアリなの？

[300: 匿名]

だめでしょう。何階ですか？

[301: 匿名]

管理規約でＮＧだったはず。
エレベーターに傷がつくので、数年後はエレベーターが傷だらになります。

[302: 匿名]

エレベーターもそうだけど、廊下の防水シートも汚れるし、危険なので管理組合に言って見回りと注意してもらった方が良いですよ。

[303: 匿名]

４階の３～６号のどれかでベランダ洗濯物丸見えです
みっともないのでやめてください

[304: 匿名]

ベランダから綺麗な花火が見えましたがどこの花火でしょうか？PLでは無いですよね。

[305: 匿名]

今日はPL ですよ

[306: 匿名]

かなり遠いのに、綺麗に見えましたねー！感動しました。赤い港大橋や白い天保山大橋もイルミネーションされてるんで夜景もきれいですよね！

[307: 匿名]

総会に行けなかったんですが、何かいい意見とかでてました？

[308: 匿名]

後日、報告書のようなのが出ると思いますので、それで確認しましょう！
この掲示板に書くと、不特定多数の人々が見て、荒らされる原因になるかもしれないので。

[309: 匿名]

そうですね。議案に関係のない意見や要望も出ていて理事会でも検討いただけるそうです。理事会の方大変ですが、精一杯対応されていて感謝ですね。防音対策として二重サッシにすると音が静かになって防犯対策にもなるようですね。国道沿いとかうるさいとこには導入されてるみたいですがここも導入しても良いかもですね。