ジオタワー天六（天六阪急ビル建立替計画）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー天六（（仮称）天六阪急ビル建立替計画）
　「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日～2010年11月30日までとなっています。
　跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】

[451: 匿名さん]

訂正
平成20年→平成20年更新
20年って最新なんちゃうの？

[452: 匿名さん]

地図をアップしなきゃ説得力がない？？
あほちゃうかこいつ。
そもそもの地図の意味を理解して書き込みしたほうがええんちゃうか？
前提として「推定活断層」やし。
位置そのものが特定できてたら、苦労せえへんっちゅうこと。
どっちがオーソリティ云々の議論も意味なし。

解っていることは「限りなく近く」もしくは「直下」に活断層が存在していると言うこと。
一所懸命ずれていて問題ないとしたい輩にとっては面白くないデータやろうけどな。

[453: 匿名さん]

いや、国土地理院の地図上での断層は
微妙なカーブまで描いているから、
推定とはいっても、かなりの細かさで推定しているはずだ。
断層本線は「予定地の真下は外れている」と考えるのが
権威ある国土地理院の地図を見た者の普通の感想のはずだ。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/bousai/viewer_index.php

[454: 匿名]

まぁなんにせよ、断層付近は買わんのが定石やね。

[455: 匿名さん]

地図上では「奈良・大阪地区」をクリックしてくださいね。

[456: 匿名さん]

どうしても認めたくないみたいやなー。
灯台、あ、失礼、東大出版の断層図もあんたが根拠としている
微妙なカーブとやらもきっちり描いておりますよーー。
国の研究開発費の何割が東京大学一校に割り当てられているか知っての発言か？？
もの申すならちゃんと見比べてから言わんとな。

それこそ

説得力がない

ってなもんよ。

あんたの根拠は、「微妙なカーブ」とやらと、思い込みの「権威ある」、と、「はずだ。」だけかいな。。。
弱。

[457: 匿名さん]

それほどいうなら、一部でもスキャンしてアップしなよ。
天六交差点周辺だけをアップするなら許容範囲やろ。

[458: 匿名さん]

この分野ではトーダイも国土地理院にはかなわんかもよ。
なんたって測量のプロ中のプロの国家機関やからね。
トーダイの一研究室とは違うぞなもし。

[459: 匿名さん]

ここでも見れるね。
http://riodb02.ibase.aist.go.jp/activefault/cgi-bin/search.cgi?search_...

[460: 匿名さん]

458

かなわんかもよ　　て、これまた「かも」かいな。

よわっ

[461: 458]

ま、一研究室の仕事ではなく、いろいろな研究者の調査を集めたものかもしれないけどね。。。
>>459の地図でも断層は扇町公園の辺りから天神橋筋を西方向にそれていっている。
航空写真からの推定ではあるけど、一定の根拠はあるはず。

[462: 匿名さん]

ま、断層に近いことは事実だろうけど、
大阪市の災害想定では、上町断層が動いたときは、
この界隈よりも中央区や、天王寺区、浪速区、旭区、都島区、淀川区、城東区、東成区（の一部）の方が
揺れる予想みたいだね。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011946.html

[463: 匿名さん]

「推定」や「予想」であることは断らなければならないだろうけど。
あとは各人の調査と判断やな。

[464: 匿名さん]

459で検索できる断層図のソースがそもそも

岡田篤正・東郷正美　近畿の活断層．東京大学出版会

だとお気づきか？

ちゃんと図書館でもアマゾンでもいいからチェックしろよー

[465: 匿名さん]

祝！！

断層マンション！！

[466: 匿名さん]

>>464
それなら「ソース」でも天六交差点を外れているってことだな。

[467: 匿名さん]

しかしマニアもいるもんだね。
４３４がここまで話が盛り上がる前にソースを示しているのはスゴイの一言だね

[468: 匿名さん]

>>494の地図のソース（資料）は東大出版だけじゃないな。
国土地理院のもソースにしている。ミックスソースだ。

[469: 匿名]

確かに東大出版の断層図はバッチリ物件の真下だわ

オワッタナ

[470: 匿名]

って、事は448のどっちがオーソリティかって議論には決着がついた様子。
一部の輩は国家機関ということを理由に権威がどうのこうのっていっていたが、
どちらも信用に足るデータと見るのが正。

確かにソースをミックスした形らしいな。

以上から断層はますます交差点側に近づいた訳か。なるほど。

[471: 匿名]

再度、祝杯！


断層マンション！

[472: 匿名さん]

もしそんな話を気にする人がいれば、
消去法でＣＴ天満に向かうのかな？

[473: 匿名]

ぅお！でたーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！

天満に目を向けさせる作戦か！？！？！？！？！？！？

[474: 匿名さん]

うまいねーーー。

「ここも悪いが、もっとＣＴ天満はひどいよね」とか内容で話そらしたいんじゃないの？

[475: 匿名さん]

ってことで、アデニウムの勝ち！
ってアデニウムも断層か。

少しでも断層が交差点下か交差点近くに寄ってくれててよかったんじゃない？
アデニウム的には

[476: 匿名さん]

平均活動期間が8000年と推測されている断層の話、
そしてその断層が動いたとして、天六マンションにどの程度の被害が及ぶかという話
は別としても、ＣＴ天満は悪くないよね。
大阪マンション消去法選択の最終行き先だったりして。

[477: 匿名さん]

天満は許容できない欠点というのが少ない。
総合的に高得点だな。マンション十種競技なら優勝では。

[478: 匿名さん]

天満だったらアデニウムに一票

[479: 匿名はん]

一万年に一回動くかの断層だしね。

その頃人類が生存しているかも疑問。

こことアデニウムは、立地の良さでそこそこ売れるんちゃうかな。

樋之口町のタワーは厳しいだろうね。すでに終わった感がある。

[480: 匿名さん]

決着！！

再再度、祝杯！！

断層マンション！

そして天満エリア大競合時代突入！！

[481: 匿名さん]

やっぱり価格じゃないの？ポイントは。
俺はいくら便利でも天６の交差点はちょっと。。。
たとえ断層がなくとも。ちょっと。。。

価格を待つとするか。センプレも出てきたことだし。

[482: 匿名]

まあ、天六周辺マンションでは大本命だから、そこそこの価格は覚悟しないとね。

[483: ご近所さん]

現在掲示されている計画以外、何もアナウンスなし？
今やっている解体が終わればアナウンスされるかな？

ところで、西隣にある建物は6～7階建てくらい？
そんなに高層にはならなさそうだけど・・・

[484: 匿名さん]

1万年で1回動くかどうかの断層より
ＣＴ天満の欠点は残が400近くあって全く売れていないという今まさに発生している現象でしょ。

[485: 匿名さん]

こいつ何意識しちゃってんの！？！？笑

[487: 匿名]

阪急は高槻のタワーを予想より安く出したから
ここは天満と同じか、それ以外で出してきそうだね。

[488: 匿名さん]

坪あたり２３０万円くらいじゃないの？
それだったらかなりお買い得だけどなあ～

[489: ご近所さん]

そうだねぇ。安い所で坪約160万～260万(最上階南)の部屋の構成みたいだね。

[490: 匿名さん]

ここも高槻のタワーくらいの価格で攻めじゃないか？と期待してみる。

[491: 匿名]

高槻よりかは安くなると思うけど？
天六やし。

[492: 匿名さん]

↑
こいつ頭おかしい、（笑）
高槻と市内のしかも北区を比べて高槻より安くなる？
もちょっと不動産の勉強してから書き込めよ。

[493: 匿名さん]

土地の値段は北区だけど上ものの箱を落とせば・・・・・・。
って言っても阪急ブランドがグレードを落とすわけもないか。

[494: ビギナーさん]

あれ？　以前書かれてた
４２～３階南　９０００万～
最安で東２１００万っていうのは削除された？
ガセ？

[495: 144]

ご無沙汰です。
リーズナブルな単価ならいいですね。

さすがに地価を考えても高槻より｢安い｣はきびしいでしょう。

断層が嫌なら他に目を向けましょう。
本気で欲しいと思う人なら残念だと思いながらも迷わずここを買います。

周囲なら
南森町 小規模 閑静
アワーズ 不便だが個人的には環境はけっこう好き。子育て重視。一割引でカイ。
アデニウム いますぐ欲しいならこれ。ここが完成してから後悔しない自信がある人。


ここは周知の通り入居がかなり先。自信があるなら頭金予定の貯金を運用したりして待つのもありかも知れません。投資は自己責任ですがボーッと待つよりは有意義でしょう。

[496: 匿名]

周辺の中古価格で比較して高槻より安くなるかもと期待したのですが。。

天満エリアは、JR以北だと比較的安いので。

[497: ご近所さん]

まあ、高槻以上になるとしても
あまりファミリー層はターゲットとしていないだろうし、
CT天満（いわゆる羊羹輪切りスタイル）みたいに、全体的に小さな間取りになるだろうから、
それなりに値段は抑えられると思うよ。

[498: 匿名さん]

＞496
天六周辺はマンションは築年数が古いものが多いし、北建設（賃貸専用）がいい場所もってるから。
こんな駅そばに新築マンションができるのは初めてじゃないのか。

[499: 匿名さん]

阪急不動産がどのように、そろばんはじいているか？情報公開まだかいな。

[500: 匿名さん]

>>494
あれ、削除されたみたいだね。極秘だったのかなぁ。
でもアンケートでアタリの価格あったのに。

データまだあるからまたアップするよ。