ジオタワー天六（天六阪急ビル建立替計画）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー天六（（仮称）天六阪急ビル建立替計画）
　「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日～2010年11月30日までとなっています。
　跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】

[351: 匿名]

樋ノ口の交差点もかなりの交通量です。

眺めはCTの方がいいでしょうね。

[352: 匿名さん]

坪単価が220万円くらいかなと思ってますがいかがでしょうか？

[353: 匿名]

交通至便と町の喧騒はコインの表裏ですから。

[354: 匿名]

＠220もいくかな？

天六やで？

うーん

[355: 匿名さん]

最近の阪急のマンションいろいろ見ているとどこもいい値段するみたいですね。
自分は30階位の2LDK希望していますが4,000万後半くらいであればいいかな思っています。
この付近では場所はやっぱりいいですもんね。

[356: 匿名さん]

天六は無いなぁ～。　場所が悪すぎ。

[357: サラリーマンさん]

煙となんとかは高いところが好きなんですよね。
ただ単に修繕費とかが高いだけ。

[358: 匿名さん]

ＣＴ天満でしつこくラブホテルのことを言うひとがいるけど、
ここは北斎場に結構近くない？　気にしない人は気にしないだろうけど
外からやってくる人から見るとプラスポイントではないと思う。
地元の人は気にしないかもしれないが。

[359: 匿名]

まあ、CT天満の場合、南向き住戸の真向かいですからねえ。ラブホビュー

[360: 匿名さん]

建物の大きさがｃｔ天満に比べて小さすぎて全然存在感ないよ。
公園で隔てられているし。
ある程度の階以上なら、ほとんどどころかまったく気にならないでしょ。

[361: 匿名さん]

都島通りは混むし排ガスとかかなり空気が悪そう。
喘息とか出るわ。

[362: 匿名]

北区の中で環境がいいのはアワーズです。

[363: 匿名さん]

アワーズは淀川が近くて風通りが良さそうだね。
飛行機の音少し大きくない？

[364: 匿名]

墓のことでなんかマイナスなん？
宝塚の実家、墓そばやけど高級住宅地になっとるし、東京の青山霊園なんか都心どまんなか。

[365: 匿名さん]

ポ　ッ　キ　ン　タ　ワ　ー　売ってる会社でＯＫ？

[366: 匿名]

ゴーストタワー濃厚よりいいよ。

[367: 匿名]

ワロタ

[368: 匿名さん]

無名に近いデベよりマシだな。

[369: 匿名さん]

>>364
墓じゃないよ。葬儀場。無煙最新鋭の火葬場も付いている。

[370: 匿名さん]

でも気にならない人が多いかもね。

[371: 匿名さん]

↑いずれはお世話になる場所だから気にならないに１票。

[372: 匿名さん]

同様の言い方で
いちど（くらい）はお世話になるところだから、
樋之口のラブホも気にならないってことにはならんか

[373: 匿名さん]

ならん

[374: 匿名]

間髪いれないツッコミみワロタ

[375: 匿名さん]

高層階から降りる時間や、階段を下りる時間、改札口までの時間、改札口からホームまでの
時間も考えたら、トータルでＣＴ天満とそう変わらなくなるかもよ。
外を歩くのも気分転換になっていいで。

[376: 匿名さん]

特に谷町線なら。

[377: 匿名さん]

谷町線は深いからね

[378: 匿名さん]

谷町線守口方面に勤める人（松下や三洋を含む）に需要はないんかね。
まだ半分程度しか売れてない（この板の情報だけど）ってどういうこと？

[379: 378]

投稿先を間違えました。すみません。

[380: 378]

半分程度しか売れていない（伝聞）ってのは、もちろんＣＴ天満の話です。

[381: 匿名さん]

半分程度ってかさ上げはよくない。
４割程度。

[382: 匿名さん]

ここにCT天満の話題は似合わない。相応の物件を出してください。

[383: 匿名さん]

ザ・千里タワー。値段では負けてない。他の要素は知らんけど。

[384: 匿名さん]

道を挟んでビルが建設さていますがあれはなんでしょうか？
ただの雑居ビル？

[385: 匿名さん]

ラブホ

[386: 匿名さん]

総合病院が近くにあるのであの一帯はラブホは無理ですね。

[387: 匿名さん]

>386
それほんと？

[388: 詳しい人]

学校、病院、児童公園が200㎡以内にあれば建てれません。

[389: 匿名さん]

＞道を挟んでビルが建設さていますがあれはなんでしょうか？
ビジネスホテルという表書きのラブホ。

[390: 物件比較中さん]

200㎡以内ってあほか・・・

[391: 匿名さん]

ＣＴリバー＆パークス＆ホテルから出張にこられましたね。
気になったのかな？
ラブホって書いたらバレバレですよ。

[392: 匿名さん]

>388
算数を勉強し直し！

[393: 匿名さん]

とうとう天六に阪急が進出するんですね。
近くにはスミフのタワーがすでにあるそうですが、阪急が来ると他のエリアもそうですが、
他の不動産会社もごぞっとやってきそうですね。

茶屋町ももう開発エリアがないので北ヤードの次は天六界隈かな。

[394: 匿名さん]

ついでに関大の天六学舎や市バスの寮？
売ってしまって一大リゾートに。

[395: 匿名]

茶屋町は生涯学習センターあたりの広大な再開発が残ってますよ。


天六の関大横の市バス跡地も広いけど、焼き場横やからマンションは無理でしょ。

[396: 匿名さん]

青山霊園の周辺はマンションだらけだし、六本木ヒルズもそばにあるけどね。
幹線道路、高速、工場、ラブホよりよっぽど害はないから生活には支障ないと思うけど。
大阪ってしょうもないことこだわるのね。

[397: 匿名さん]

別に拘ってませんが？

[398: 匿名]

天六駅の真下に上町断層って本当ですか？？

[399: 匿名]

アデニウムスレを荒らさないで！

[400: 匿名さん]

地震なんて気にしてたら家なんて日本で買えませんよ。

[401: 匿名さん]

断層はちゃんと通ってますよ。

国土地理院の発行してる断層図を確認しましょうね。
本当に「真下」ですから。

[402: 匿名]

地震は仕方ないですけど、断層直上は別です。
断層上に建物は禁止されてる国もありますし。
理由は阪神大震災の時の淡路島の断層写真みれば一目瞭然ですよ。

[403: 匿名]

なら、関東や静岡はほぼ建てられないね。

[404: 匿名]

○○な国ありますって比較すれば、何でも否定できるよな。
しかし、ここは日本です。

[405: 匿名]

要は行政が規制してくれないなら、自衛するしかないと言うことですな。

[406: 匿名さん]

上町断層が動いたときに最も揺れると想定されるのはここじゃないよ。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000011/...

[407: 匿名さん]

アンチ敗北。

[408: 匿名さん]

天満でも西梅田でも天六でも
欠点ばかりをあげつらう輩はどういう性格しとるんじゃ。

[409: 匿名さん]

どこが揺れるとかではなく、正確な情報を持たない、持とうとしない人間が大多数だということ。その人間たちが世論を形成し、人気、不人気、を作り出すという事。それがそのまま資産価値に結びついて行く結果になる。要は事実よりイメージが勝つって事。

そういう意味で、こういう書き込みは大きな力を持つんですよ。でも、正確な情報を嗅ぎ分ける事ができる高尚な方々には意味のないサイト。自身の価値観で物件を選べば良いだけの話。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[410: 匿名さん]

持ち上げる投稿も貶す投稿も意図的に事実をねじ曲げているものがあれば指摘させてもらう。
>>396
霊園と斎場（最新無煙とは火葬場付き）は一応違うで。

[411: 匿名さん]

最新無煙とは→最新無煙とはいえ

そんなこと気にしない人も多い。となりはスーパー銭湯や。
ここは離れている。

[412: 匿名]

あの銭湯大人気やで。
いつも人、いっぱい。
ちなみに下のパチンコ屋もいっぱい。

[413: 匿名はん]

焼肉屋もあるで。去年そこで食べて胃こわしたがなw

[415: 匿名さん]

民主党代表選挙についてどう思われますか、なんて調子で
今日辺りもやっているかもねｗ

[416: 匿名さん]

将来、ＣＴ天満、阪急天六対抗で
運動会とか、大川ボートレースとかしたら、
ＣＴ天満が強そうかね。

[417: 匿名]

天満は売れてないから恥ずかしいだろうな。

[420: 匿名]

断層気にするのは万が一ズレると地面が水平にズレるんだから
低層ならまだしもタワーだと…。
てことでしょ。

断層の地図も多少誤差あるし、地震は起きないと信じるか、
君子危フキニ近寄ラズだね。

[423: 匿名]

国土地理院の断層図見ました。
天六駅直下ではないですね。

天六阪急タワーとアデニウムのちょうど中間を南北に走ってました。

[424: 匿名さん]

日本は断層だらけ何だから、いちいち気にしていたらどこも買えないよ。

[425: 匿名]

直下じゃなけりゃいいのよ。
土台がズレるのは避けないと。

[426: 匿名さん]

ここは大丈夫！倒れるかどうかは50%。

[427: 匿名さん]

東大出版見てみ。

真下も真下、直下も直下だから！！！

アーメン

[428: 匿名さん]

国土地理院の都市圏活断層図では真下じゃないぞなもし。

[429: 匿名さん]

大阪市の災害想定でもここは一番揺れる所じゃないな。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000011/...
アンチ敗北。

[430: 匿名]

アンチて…

断層あるか確認したかっただけやん。
直下じゃないって分かったし。

[431: 匿名さん]

国土地理院は少しズレてるけど、東大出版の断層図では確かに真下だね。ま、これ位の差だと、真下と判断するのが妥当だろうね。
どちらが正しいとか、信頼性があるとかは論点ではないしね。

[432: 匿名さん]

東大出版のやつ、該当箇所upしてくれたら有り難い。
国土地理院の都市圏活断層図（平成7/8年調査・編集、平成20年更新）では、
天六交差点ははっきり外れている。天六交差点から200メートルくらい西を通っている。

[433: 匿名さん]

大阪市の災害想定図でも
上町断層が動いたときの被害は断層から遠い区と同等。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000011/...

[434: 匿名さん]

著作権があるから、アップはできないので、出典を

「近畿活断層」東京大学出版社、岡田篤正-東郷正美 編

天六交差点東寄り、当該現地真下だね。

[435: 匿名さん]

もう地震ネタはいいって。
日本全国どこでも発生する可能性はあるんだから。
阪神大震災も地震が起きてから活断層がありましたって後付でしたが、
まさかあんなとこで地震が起こるなんて誰も予想してなかったでしょうに。

[436: 匿名さん]

>433
市内はほとんど黄色か橙色なのでどこ行っても一緒でしょうに。
あとは建物が耐震構造か免震構造かで変わってくるだけ。

2000年以前に建てられた古い家は要注意なだけ。

[437: 匿名さん]

一万年に一回のことを心配してもね。

立地がいいのは、何物にもかえがたい強みですね。

[438: 匿名]

断層が縦にズレると直上のタワーは免震だろうが制震だろうが。。

ってプロじゃないとわかんないんだろうね。

[439: 匿名さん]

それいうならここじゃなくてもすべてのタワマンにいえる。
地震なんてどこで起こるかわからんのだから。

[440: 匿名]

んなこたぁない

[441: 匿名]

地震なんてどこでも起こるんだから、つべこべ言うなって人に限って、
実際倒壊例が出たとたん「大変だ」って騒ぐよね。

素人だろうが、とりあえず断層が直下でないかくらい調べろよ。
まさか国の責任にするつもりかい？

[442: 匿名さん]

↑阪神大震災以降、なんか法律が出来て国から補償金でるしょ。
たしか最高５００万くらいだったか。
あとちゃんと計算してローン分の地震保険にはいってますから、ローンは残らないようにしてるよ。
支払いを受けるということは家もなくなっていますが、ローンがないなら土地が残るので何とかなります。

天災なんだから国の責任にする？って発想がチープすぎる。
阪神大震災で国のせいにした奴いるのか？

断層が直下でも何百年地震が起こってませんが、それはどうなん？

[443: 匿名]

いや、わかって買うぶんにはいいんじゃない？

別にネガるつもりもないし。

[444: 匿名]

442

あなた残念ね！！
知識不足！！！！！！！！

地震保険が今の耐震基準のマンションで適応が受けられると思ってるとしたら大間違い。
全壊指定はおろか、半壊指定すらしてもらえないでしょうな。

もうちょっと保険はいるにしても勉強したほうがいいね。
頑張って、家財くらい保障してもらったら？（笑）

[445: 匿名さん]

＜442
と、と、土地が残るだって！？！？

あなた、、、戸建ですか？？ｗｗｗ

土地が残るから何とかなる敵な発想。。。気がふれたとしか思えない

[446: 匿名]

土地の区分所有のこと言ってるんちゃう？
駅上やからそれなりの価値はあると思うけど。

処分できるかは別として。

[447: 匿名]

断層上なら全壊じゃなくて倒壊かと。
倒壊したら保険降りるんかな。
そもそも生きてないか。

[448: 匿名さん]

国土地理院は平成20年更新だが。
東大だか灯台だか知らんが、国土地理院こそがオーソリティなんでは。

[449: 匿名さん]

４４６

その処分が一番の問題でしょ。

[450: 匿名さん]

東大出版の地図をアップしなきゃ説得力がない。

国土地理院（平成20年）の地図はみんな閲覧できる。
断層も微妙なカーブで描かれていて、
ある程度の精度をもって推定されているのではないかと思われる。
国土地理院の地図では予定地の西の天六交差点から更に200メートルくらい西を通っている。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/bousai/viewer_index.php