ジオタワー天六（天六阪急ビル建立替計画）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー天六（（仮称）天六阪急ビル建立替計画）
　「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日～2010年11月30日までとなっています。
　跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】

[248: 匿名さん]

施工と管理会社がしっかりしていたら、売主なんてどうでもいい。

[249: 匿名さん]

とは言えない。

[250: 匿名]

な。

[251: 匿名さん]

なぜ？

[252: 匿名]

法クリアできる最小コストで作れって売主が言えば、その通り施工するからね。

売主の姿勢がいちばん影響する。

[253: 匿名さん]

＞法クリアできる最小コストで作れって売主が言えば、その通り施工するからね。
なるほど。で、高い販売価格で利益確保か、商社だね。

[254: 土地勘無しさん]

阪急ってそんなに悪いか？
いいイメージあるんだけどなー

[255: 匿名さん]

世の中、金払うほうが強いんだから、法に抵触しない限りどんな取引でも金主の言うことを聞くのは当たり前の話。

[256: 匿名さん]

利益確保は当たり前でしょうな

[257: 匿名さん]

売れると思ったら強気にでるんじゃない？
場所としてはいいと思います
やはりタワーなら駅徒歩1分以内が理想だよ

[258: 匿名さん]

売れるでしょうな
価格も周辺参考に出してくるなら、意外にいいのかも。
このまま景気が戻らない方が検討する人にはいいかもよ
あとの不安要素は消費税ぐらいか？

[259: 匿名さん]

デベが赤字覚悟で売るわけがない
この立地だよ
利益確保はするでしょうね

[260: 144]

こんばんは。
まあ、自分の判断で高ければ買わなければ良いという事ですね。
必ず売れるとは思います。

おやすみ。

[261: 匿名さん]

ここの対抗馬となる物件はないの？売主の独壇場にしたくない。

[262: 匿名]

安さでアデニウム、建物の作りでシティタワー。

もろ競合するのはシティタワー天満かな。

[263: 匿名]

ここと比べて、あと3年後でもCT残ってたら、買ってもいきなり築3年経過物件になっちゃうから、どうなんでしょうね。

[264: 匿名]

シティタワー？
そりゃ残ってるでしょ。
まだ300以上あるんだから。

[265: 匿名さん]

どちらにしろ
ここが値段的に高くなるのは間違いないよね

[266: 匿名さん]

ということは、周辺物件は当て馬か。。。

[267: 匿名さん]

ここの計画って白紙？知らんけど。

[268: 匿名さん]

9月頃には何か情報がでそうですね。

[269: 匿名はん]

高すぎたら逆に当て馬だよね

[270: 匿名さん]

早く情報が知りたくて、ジオ倶楽部に入会したけど、全然情報なし。９月にあるのか？

[271: 匿名]

>267
おまえさ、どこにでも首突っ込んで白々しいよ。知らんけど。

[277: ビギナーさん]

次の情報はいつですか？

[278: 匿名]

おおおお落ち着け、看板でも出たら知らせるから

[279: 匿名]

まずは茶屋町さばかなあかんからな。
もうちょい待て

[280: 匿名さん]

他にも、頭の痛い物件抱えているから、大変なのよ。By阪急。

[281: 匿名さん]

北摂ですか?

[282: 匿名さん]

主に北摂ですね。他の地域でも・・・。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[284: 匿名さん]

他の地域のことまでは、知らないということでは？日本語は難しい。合っているかは、知らんけど。

[285: 匿名さん]

茶屋町はそのうちうれるんじゃない
ここはどうなんだろう
CT天満の売れ行きが今ひとつのような気がするので微妙な感じがする
ただ、駅1分だからなー
期待はしたいですね

[286: 匿名さん]

駅近と駅直結の違いはとてつもなく大きい気がします。ここは売れますよ。億ションじゃなければ・・・。

[287: 匿名]

都会的なきらびやかさはないけど、生活するには言うところないね。あの場所は。
まさにタワマンの場所だな。

[288: 匿名さん]

早く建設始めて欲しい！

[289: 匿名]

>>288
1に書いてるじゃんか。11月まで解体をやって来年の頭から着工するって。

[290: 匿名さん]

フェンスで囲まれているエリアを毎朝見ますが、かなりでかいのが立ちそうですね。

[291: 匿名さん]

>289
待てない！

[292: 匿名さん]

茶屋町より生活品は安く買えそうですが。

[293: 匿名さん]

確実に安く買える。

[294: 匿名]

天六に160mが一本…
少し物足りない気がします。周辺に100m〜150m数棟建てたらどうですか？梅田からの構想ビル群にも繋げて欲しい。

[295: 匿名]

地盤はＯＫ？

[296: 匿名さん]

福島区よりは地盤はいいだろうと思う。知らんけど。

[297: 匿名さん]

この際、日本最高の高層タワーを。

[298: 匿名]

近隣タワーにトドメを。

[299: 匿名さん]

また、座屈して、自分にとどめを。

[300: 匿名さん]

高額物件で、庶民にとどめか？

[301: 匿名さん]

安くて、高級なマンション建ててください。

[302: 匿名はん]

ＣＴ天満、検討したが欲しい広さが10階までだったので即アウト

95㎡オーバーが中層階くらいに設定されれば即買いなんだけどなぁ

[303: 匿名さん]

ここはどうでしょう？100㎡越えで2LDKが高層階？

[304: 匿名さん]

>>302

確かに広い部屋であの価格は魅力だったんですが、
タワーなら上の階の方が良いですよね？

ここの高層で広いお部屋は、恐ろしい価格になりそうですね。。

[305: 匿名さん]

296
なぜ福島区と比べる？
意味がわからない。
ここの地盤を聞いているのだよ
知らないなら書かないでくれ

[306: 匿名さん]

↑地盤？福島区よりは堅いよ。でもそれほど離れてないから違いは少し。

[307: 匿名さん]

売れないからって宣伝にこないで～

[308: 匿名さん]

>>304
確かに値段は恐ろしそうですね

ＣＴ天満の10階だと、南向きなら窓あけたらラブホですからね・・・
景観は気にしないほうですけどさすがにね
あと、一面窓ガラスなんで、地上から微妙に見えるのが記になりました

[309: 匿名さん]

↑↑
記→気　ゴメン

[310: 匿名さん]

売れないからって宣伝に来ないで～

[311: 匿名さん]

ジオNEXT・106TOWER

[312: 144]

ご無沙汰です。
めぼしい情報は無いですね。分譲開始は来年後半くらいでしょうか？

[313: 匿名さん]

知らんけど。

[314: 匿名]

天満のタワーがかわいそう。

[315: 匿名]

楽しみですね。早く概要知りたいです。

[316: 匿名さん]

阪急さんは頑張るねぇ。ザ・千里タワーで落ち目になるかと思いきや・・・。

[317: 匿名はん]

阪急はイメージで強いからしょうがないね。
小泉さんも失敗多かったけど人気あったし。

[318: 匿名]

ジオ・１０６ＴＯＷＥＲ

[319: 匿名さん]

↑何を主張したいんだ？

[320: 匿名さん]

頑張れ！阪急ブレーブス！

[321: 匿名]

西側の交差点角地に商業ビルが建ち始めましたね、
鉄骨造りだから、あっと言う間に７階ぐらいまでニョキニョキと伸びていきました。

勝手に「あの角地も敷地の一部？ 公開空地？」等と思っていたので残念です。
「東・西・南」共に下層階の眺望は完全に死にましたね。
上階をご検討の方には関係無さそうですが、「下」を売るために安くする分、
「上」が割を食いますから、影響はあるでしょう。

元々、東西メインで南面は少ない計画のようですので、
私の希望する「東南角部屋20F以上」の価格はエライ事になりそうです。

[322: 匿名]

西側ビルかな？
鉄骨も錆びれてるから前の建物の取り壊しかと思ってた。

[323: 匿名]

ジオ・１０６(てんろく)TOWER

[324: 144]

個人的には眺望はどうでもよいのでかえってありがたいです。

[325: 匿名さん]

立地だ、立地！眺望はどうでもいい。まぁ、たまに見たいからスカイラウンジ作ってね阪急さん。

[326: 匿名さん]

11月には情報出てくるの？

[327: 匿名さん]

販売開始したら、近くのタワーからネガレスの嵐でしょうね。
まぁ、負ける条件は何もないが。

[328: 匿名さん]

まぁ、良い物件に妬みは付きもの。笑って許してあげようじゃないか。

[329: 匿名さん]

>>328
>まぁ、良い物件に妬みは付きもの。笑って許してあげようじゃないか。

それ、ほんまに感じますわ。ＣＴ天満へのやっかみのすさまじさ。

[330: 匿名さん]

>329
あれは事実を並べているネガに対してポジが必死に抵抗しているだけに見えますが。

[331: 匿名]

まあ、このマンションが販売開始されたら、CT天満は死亡な訳ですが。

[332: 匿名]

逆におこぼれが･･･

[333: 匿名さん]

>>332
比較で意外にこっち（天満）の方がいいじゃんとなるのは自然の成り行きですね。

[334: 匿名さん]

>333
値段で折り合いがつかず流れる可能性だけあります。
最新はこっちですもん。

[335: 匿名]

CT天満ポジがここまで出張ｗ。
しかも相変わらず根拠なし。

[336: 匿名さん]

＞値段で折り合いがつかず流れる可能性だけあります。
そんな奴おらんやろ～。

[337: 匿名さん]

そう。最初からｃｔ天満を選ぶにきまっとる。
坪単価を天満より魅力的にしないと厳しいかもね。

[338: 匿名]

馬、鹿の人？
天六駅直結、阪急ブランド、CT天満なんかの駅遠えせ天満マンションなんて足元にもおよばないでしょ？

[339: 匿名]

＞そう。最初からｃｔ天満を選ぶにきまっとる。
巣に帰れ、低脳ポジ！二度とくんな！

[340: 匿名さん]

天六タワーはＣＴ天満の足下にも及ばないよ。
建物、敷地の格が違う。みんなブランド名に目を曇らされているだけ。

[341: 匿名さん]

CTは天満、久宝寺で激安路線に走った。阪急はジオで高級路線ばく進中。だったらいいんだけどね。

[342: 匿名]

こっちのタワーが販売開始したらはっきりするんじゃない？っていうかそれまで売れ残ってたら
その時点でアウトだがｗ。

[343: 匿名さん]

天満買わない人は、こっちが本命かもね。

[344: 匿名]

ＣＴ天満ラブホビュー。頑張りや。

[345: 匿名]

商業施設が1Fにあり、騒音とか心配だし
なにより価格が心配。

でも完売するだろうね。

[346: 匿名]

でも高速沿いとか、、駅遠なのに高い某タワーよりずっとマシじゃね？

[347: 匿名]

天満はタワーの中でも安いから、ここの坪単価はもうちょい上かなぁ

アデニウムはどんくらいだろう。