ジオタワー天六（天六阪急ビル建立替計画）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー天六（（仮称）天六阪急ビル建立替計画）
　「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日～2010年11月30日までとなっています。
　跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】

[248: 匿名さん]

施工と管理会社がしっかりしていたら、売主なんてどうでもいい。

[249: 匿名さん]

とは言えない。

[250: 匿名]

な。

[251: 匿名さん]

なぜ？

[252: 匿名]

法クリアできる最小コストで作れって売主が言えば、その通り施工するからね。

売主の姿勢がいちばん影響する。

[253: 匿名さん]

＞法クリアできる最小コストで作れって売主が言えば、その通り施工するからね。
なるほど。で、高い販売価格で利益確保か、商社だね。

[254: 土地勘無しさん]

阪急ってそんなに悪いか？
いいイメージあるんだけどなー

[255: 匿名さん]

世の中、金払うほうが強いんだから、法に抵触しない限りどんな取引でも金主の言うことを聞くのは当たり前の話。

[256: 匿名さん]

利益確保は当たり前でしょうな

[257: 匿名さん]

売れると思ったら強気にでるんじゃない？
場所としてはいいと思います
やはりタワーなら駅徒歩1分以内が理想だよ

[258: 匿名さん]

売れるでしょうな
価格も周辺参考に出してくるなら、意外にいいのかも。
このまま景気が戻らない方が検討する人にはいいかもよ
あとの不安要素は消費税ぐらいか？

[259: 匿名さん]

デベが赤字覚悟で売るわけがない
この立地だよ
利益確保はするでしょうね

[260: 144]

こんばんは。
まあ、自分の判断で高ければ買わなければ良いという事ですね。
必ず売れるとは思います。

おやすみ。

[261: 匿名さん]

ここの対抗馬となる物件はないの？売主の独壇場にしたくない。

[262: 匿名]

安さでアデニウム、建物の作りでシティタワー。

もろ競合するのはシティタワー天満かな。

[263: 匿名]

ここと比べて、あと3年後でもCT残ってたら、買ってもいきなり築3年経過物件になっちゃうから、どうなんでしょうね。

[264: 匿名]

シティタワー？
そりゃ残ってるでしょ。
まだ300以上あるんだから。

[265: 匿名さん]

どちらにしろ
ここが値段的に高くなるのは間違いないよね

[266: 匿名さん]

ということは、周辺物件は当て馬か。。。

[267: 匿名さん]

ここの計画って白紙？知らんけど。

[268: 匿名さん]

9月頃には何か情報がでそうですね。

[269: 匿名はん]

高すぎたら逆に当て馬だよね

[270: 匿名さん]

早く情報が知りたくて、ジオ倶楽部に入会したけど、全然情報なし。９月にあるのか？

[271: 匿名]

>267
おまえさ、どこにでも首突っ込んで白々しいよ。知らんけど。

[277: ビギナーさん]

次の情報はいつですか？

[278: 匿名]

おおおお落ち着け、看板でも出たら知らせるから

[279: 匿名]

まずは茶屋町さばかなあかんからな。
もうちょい待て

[280: 匿名さん]

他にも、頭の痛い物件抱えているから、大変なのよ。By阪急。

[281: 匿名さん]

北摂ですか?

[282: 匿名さん]

主に北摂ですね。他の地域でも・・・。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[284: 匿名さん]

他の地域のことまでは、知らないということでは？日本語は難しい。合っているかは、知らんけど。

[285: 匿名さん]

茶屋町はそのうちうれるんじゃない
ここはどうなんだろう
CT天満の売れ行きが今ひとつのような気がするので微妙な感じがする
ただ、駅1分だからなー
期待はしたいですね

[286: 匿名さん]

駅近と駅直結の違いはとてつもなく大きい気がします。ここは売れますよ。億ションじゃなければ・・・。

[287: 匿名]

都会的なきらびやかさはないけど、生活するには言うところないね。あの場所は。
まさにタワマンの場所だな。

[288: 匿名さん]

早く建設始めて欲しい！

[289: 匿名]

>>288
1に書いてるじゃんか。11月まで解体をやって来年の頭から着工するって。

[290: 匿名さん]

フェンスで囲まれているエリアを毎朝見ますが、かなりでかいのが立ちそうですね。

[291: 匿名さん]

>289
待てない！

[292: 匿名さん]

茶屋町より生活品は安く買えそうですが。

[293: 匿名さん]

確実に安く買える。

[294: 匿名]

天六に160mが一本…
少し物足りない気がします。周辺に100m〜150m数棟建てたらどうですか？梅田からの構想ビル群にも繋げて欲しい。

[295: 匿名]

地盤はＯＫ？

[296: 匿名さん]

福島区よりは地盤はいいだろうと思う。知らんけど。

[297: 匿名さん]

この際、日本最高の高層タワーを。