ジオタワー天六（天六阪急ビル建立替計画）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー天六（（仮称）天六阪急ビル建立替計画）
　「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日～2010年11月30日までとなっています。
　跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】

[123: 匿名]

アデニウム横のパナソニックが閉鎖になってますが、
マンションになるのかな？
かなりの面積ですが。

[124: 匿名さん]

>119
いずれお世話になるところですから、それに昔と違い排煙浄化も進歩してるから。

[125: 匿名]

天六付近のマンションスレにはいつも周辺住民のフリして斎場の話を持ってくる人がいます。
高級住宅地そばに霊園や墓場だってある地域多いんだけど、何がいいたいのかな。
脳内デメリットは自分だけにして欲しいわ。

[126: 匿名さん]

>>125
昔、天六に仕事場があり、よく知っている者です。
「脳内デメリット」と言うのは言い過ぎかと。
匂いなどがあまり感じないのは知っていますが
何となく私も気になりますね。

[127: 匿名]

斎場→気にならない→検討する
斎場→気になる→検討しない→もうこのスレには来ない

[130: ご近所さん]

いわゆるB地区指定は天六がある北区には今はないよ。
４，５０年位前かな。ちゃんと調べた方がいいよ。

阪神地区の西○とか今は高級イメージで人気エリアですが、調べたらびっくりするけどね。
何も知らないって怖い。

[131: ご近所さん]

>>126
仕事場でしか来てないんでしょ？気になるとかレスは余計なお世話です。
どこの会社ですか?言う勇気もない（作り話でしょうから）のに適当に書かないでね。

[132: 匿名]

豊崎のインフラ会社です。

[133: 匿名]

天七の映画館の向かいに何か建ててますが、モデルルームかな！？

[134: ご近所さん]

天六駅から豊崎へ通勤してたの？
駅から反対に歩きますので、斎場通らない。

[135: 匿名さん]

見えないものが気になるから妄想癖でもあるんでしょうよ。

[136: 匿名]

斎場がダメとは誰も言ってないのでは？
ただ、それらを勘案すると北浜クラスはあり得ないでしょ？
って話なだけで。
差別発言はもってのほか。
下町てなだけなのに。

[137: 匿名さん]

天六いいところじゃないか！不満あるなら東京へ引っ越せ！

[138: 匿名]

火葬場が近くにあるのは羨ましいですよ.何れは誰もがお世話になるのにひけする事はないと思いますが　大阪方面に通勤するのはバスですね　それがとょっと難です

[139: 匿名]

バス？
梅田は谷町線で二駅、なんばも堺筋で行けるけど？

[140: 匿名]

梅田行くのにバス使う方が面倒だろ 笑
北区の果てのマンションと混同してないか？

[142: 匿名さん]

差別発言削除されてるのに未だに気づかず粘着する人って・・・・。
天六エリアキライならスレ自体近づかなければいいのに。

[143: 匿名さん]

CT天満・・・やばいでしょ。あと、半分以上どうするんだろ。

[144: 検討中]

売れないのは始めからわかっていたのじゃない？
若干20代であんな物件を掴んでしまった広告の人がかわいそう。

とりあえず同じ分譲価格はまず無いだろうから、この物件狙いでスルーした人はそれなりの覚悟をしましょう。1.2倍くらいでしょうかね。

[145: 匿名さん]

>144
詳細はわからんけど、その程度で販売されるのか？知らんけど。

[146: 匿名]

1.2だとキツいかなー。
天満と同価格なら完売するだろうけど。

デザインも、従来のジオタワーとは違うっぽいね。
白黒であんまわからないけど。

[147: 匿名さん]

＞天満と同価格なら完売するだろうけど。
　メガ仕様型なら何とか格安でいけるか・・・。

[148: 144]

もちろん同じくらいの値段だといいと思っている。

共用施設は最低限でいいから、安くしてもらえる事に期待。

[149: 匿名]

内装はダメなら後で替えれるしね。
下手に高級仕様にして売れ残っても誰も得しないし。

[150: 144]

確かに。売れ残りは全員損をする。

安すぎて、もう少し高くても買える人が抽選で買えないという事が無ければ、価格は安い事に越した事は無い。まず無いだろうけど。
スポーツクラブ、スーパー銭湯、ホテル等タクシーワンメーター以内であるから共用施設を可能な限り無くしてCT天満と同じ単価を目指してください。
関係者の方が見ておられるならぜひよろしくおねがいします。

[151: 匿名さん]

>150
　その願い、阪急耳持たず。知らんけど。

[152: 144]

>151
ありがとう！おやすみ。

[153: ご近所さん]

>>133

ホクテン座の向かいはコンビニになるようですよ。
今後、モデルルームまでのつなぎかもしれないけど。

完成時期は25年5月なので、
23年春よりアナウンス、24年はじめより販売かな？
価格的にはCTの1.2倍は適正と思うけど、間取りはどうなんだろ？
意外に商業施設のウエイトが大きいよね。
中津のローレルはややゆったりした間取りだけど、総戸数を考えると
それよりは小さいのかな？

[154: 購入検討中さん]

「東西向きメイン」の住戸配置ですか。
南向き、20F以上、で検討する私にとっては、
かなり厳しい価格設定になりそうですね。

[155: 匿名]

タワーはどの方角でも採光がいいから
南向きはそれほどこだわらなくてもいいのでは？

[156: 匿名さん]

要はどの方角の眺望がいいか？しかも何階からか？

[157: ご近所さん]

北・・・戸数少ない（角部屋しかない？）斎場ビュー、キングマンションお見合いでかなり安いか？
西・・・北建設のタワマン、ジョイントとお見合い必至？高層階ならまあまあの眺望だが、西日がキツイ
東・・・全体的に、そんなに悪くはない。拘置所ビュー？なのが欠点
南・・・中層階～眺望いいが、戸数少なく、たぶんお値段それなり

ということで値段的には南＞東＞西＞北かな
（人気順で並べればその逆）

[158: ご近所さん]

↑
ごめん、人気順も一緒
いずれにせよ、東以外は眺望を期待するには高層階（20階以上）じゃないと難しいんじゃない？

[159: 匿名]

眺望なくても足元に
スーパーと商店街、電車とすごいな、、

[162: 匿名]

阪急もトラウマやろね。
よう見張っとかな。

[163: 匿名]

153 さん
あら、コンビニなんですね…
年内に解体終わるし来年初頭にはモデルルームオープンとか思ってましたけど、
まだ先そうですね。
最近のタワーはファミリー向けとDINKS、
シニア向けを混ぜた構成にするのが多いように感じます。
ローレルみたいな階層分けじゃなくて。

[164: 匿名]

153 さん
あら、コンビニなんですね…
年内に解体終わるし来年初頭にはモデルルームオープンとか思ってましたけど、
まだ先そうですね。
最近のタワーはファミリー向けとDINKS、
シニア向けを混ぜた構成にするのが多いように感じます。
中津みたいな階層分けじゃなくて。

[165: 匿名さん]

モンセーヌ天六で復活！知らんけど。

[166: 購入検討中さん]

工事、だいぶ進んでましたよ！

コンビニの。

[167: 144]

こんばんは。
私も南希望ですが、東なら妥協できる条件です。


はっきり言って火葬場は真剣な検討者の私にはどうでもいいです。むしろ気になるのは、離れてはいるものの宗教施設です。かなり立派な建物です。しかしこれのために購入を見送るようなものでもありません(個人的にはこれで進んで買う物でもありませんが)。



南角は、例えば東メイン南ちょっとの間取りが多いかも知れないですね。

方角についてはこれからも情報を交換できるといいですね。
一応タワマン居住ですが、やはり真北はオススメできません。今南東角居住ですがエントランスは北にあります。快晴なら特に暗く感じます。
逆に言えばこれを何とも思わずにいれる方は変なプライドを捨てて北向きメインで検討すると得だと思います。

[168: 匿名さん]

戦々恐々。CTはヤバいね。

[169: マンコミュファンさん]

>168
CTの板は、かなり荒んできてますよ。
購入者の絶賛レスと、批判レスへの攻撃レスばかり。
学校区、住環境等に言及するレスは根こそぎ削除されてます。

[170: マンコミュファンさん]

↑
失礼、なんかアワーズと混同しちゃいました。

[171: 匿名さん]

CTより先に、こっちの方が完売確率高そう・・・。欲張って絢爛豪華な最高級マンションはいいから
普通にタワマン建てて欲しい。

[172: 144]

CTは検討すらしなかったです。

その私がこれを検討するという事はかなりお客さんを取られる(取られた)でしょう。
アワーズは近隣ながらに競合では無い雰囲気です。良い物件だと思っているという事を付け加えておきます。

>171
北浜のような無駄だらけの価格でなければありがたいですね。