ジオタワー天六（（仮称）天六阪急ビル建立替計画）
「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日～2010年11月30日までとなっています。
跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明
物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】
[スレ作成日時]2010-05-20 10:59:42
ジオタワー天六（天六阪急ビル建立替計画）ってどうですか？
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146:
匿名
[2010-06-11 23:32:59]
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147:
匿名さん
[2010-06-12 06:59:13]
＞天満と同価格なら完売するだろうけど。
メガ仕様型なら何とか格安でいけるか・・・。 |
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148:
144
[2010-06-12 11:52:45]
もちろん同じくらいの値段だといいと思っている。
共用施設は最低限でいいから、安くしてもらえる事に期待。 |
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149:
匿名
[2010-06-12 13:49:09]
内装はダメなら後で替えれるしね。
下手に高級仕様にして売れ残っても誰も得しないし。 |
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150:
144
[2010-06-12 15:54:59]
確かに。売れ残りは全員損をする。
安すぎて、もう少し高くても買える人が抽選で買えないという事が無ければ、価格は安い事に越した事は無い。まず無いだろうけど。 スポーツクラブ、スーパー銭湯、ホテル等タクシーワンメーター以内であるから共用施設を可能な限り無くしてCT天満と同じ単価を目指してください。 関係者の方が見ておられるならぜひよろしくおねがいします。 |
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151:
匿名さん
[2010-06-12 19:49:30]
>150
その願い、阪急耳持たず。知らんけど。 |
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152:
144
[2010-06-13 00:34:22]
>151
ありがとう！おやすみ。 |
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153:
ご近所さん
[2010-06-13 13:44:08]
>>133
ホクテン座の向かいはコンビニになるようですよ。 今後、モデルルームまでのつなぎかもしれないけど。 完成時期は25年5月なので、 23年春よりアナウンス、24年はじめより販売かな？ 価格的にはCTの1.2倍は適正と思うけど、間取りはどうなんだろ？ 意外に商業施設のウエイトが大きいよね。 中津のローレルはややゆったりした間取りだけど、総戸数を考えると それよりは小さいのかな？ |
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154:
購入検討中さん
[2010-06-13 14:33:49]
「東西向きメイン」の住戸配置ですか。
南向き、20F以上、で検討する私にとっては、 かなり厳しい価格設定になりそうですね。 |
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155:
匿名
[2010-06-13 16:07:19]
タワーはどの方角でも採光がいいから
南向きはそれほどこだわらなくてもいいのでは？ |
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156:
匿名さん
[2010-06-13 22:13:45]
要はどの方角の眺望がいいか？しかも何階からか？
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157:
ご近所さん
[2010-06-13 23:51:33]
北・・・戸数少ない（角部屋しかない？）斎場ビュー、キングマンションお見合いでかなり安いか？
西・・・北建設のタワマン、ジョイントとお見合い必至？高層階ならまあまあの眺望だが、西日がキツイ 東・・・全体的に、そんなに悪くはない。拘置所ビュー？なのが欠点 南・・・中層階～眺望いいが、戸数少なく、たぶんお値段それなり ということで値段的には南＞東＞西＞北かな （人気順で並べればその逆） |
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158:
ご近所さん
[2010-06-14 00:00:09]
↑
ごめん、人気順も一緒 いずれにせよ、東以外は眺望を期待するには高層階（20階以上）じゃないと難しいんじゃない？ |
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159:
匿名
[2010-06-14 07:36:41]
眺望なくても足元に
スーパーと商店街、電車とすごいな、、 |
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162:
匿名
[2010-06-14 12:10:27]
阪急もトラウマやろね。
よう見張っとかな。 |
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163:
匿名
[2010-06-14 12:33:42]
153 さん
あら、コンビニなんですね… 年内に解体終わるし来年初頭にはモデルルームオープンとか思ってましたけど、 まだ先そうですね。 最近のタワーはファミリー向けとDINKS、 シニア向けを混ぜた構成にするのが多いように感じます。 ローレルみたいな階層分けじゃなくて。 |
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164:
匿名
[2010-06-14 12:33:57]
153 さん
あら、コンビニなんですね… 年内に解体終わるし来年初頭にはモデルルームオープンとか思ってましたけど、 まだ先そうですね。 最近のタワーはファミリー向けとDINKS、 シニア向けを混ぜた構成にするのが多いように感じます。 中津みたいな階層分けじゃなくて。 |
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165:
匿名さん
[2010-06-14 20:33:31]
モンセーヌ天六で復活！知らんけど。
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166:
購入検討中さん
[2010-06-14 22:42:49]
工事、だいぶ進んでましたよ！
コンビニの。 |
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167:
144
[2010-06-15 22:11:46]
こんばんは。
私も南希望ですが、東なら妥協できる条件です。 はっきり言って火葬場は真剣な検討者の私にはどうでもいいです。むしろ気になるのは、離れてはいるものの宗教施設です。かなり立派な建物です。しかしこれのために購入を見送るようなものでもありません(個人的にはこれで進んで買う物でもありませんが)。 南角は、例えば東メイン南ちょっとの間取りが多いかも知れないですね。 方角についてはこれからも情報を交換できるといいですね。 一応タワマン居住ですが、やはり真北はオススメできません。今南東角居住ですがエントランスは北にあります。快晴なら特に暗く感じます。 逆に言えばこれを何とも思わずにいれる方は変なプライドを捨てて北向きメインで検討すると得だと思います。 |
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天満と同価格なら完売するだろうけど。
デザインも、従来のジオタワーとは違うっぽいね。
白黒であんまわからないけど。