ジオタワー天六（天六阪急ビル建立替計画）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー天六（（仮称）天六阪急ビル建立替計画）
　「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日～2010年11月30日までとなっています。
　跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】

[601: 匿名さん]

そんなにイメージ悪くないですけど・・・
まぁ人それぞれですしね

庶民的なところってありますけど
それがイメージ悪いに繋がるのかもしれません
とり方もあるとおもうけど

[602: 匿名さん]

商店街が立派で交通の便も非常に良い。ただし、にぎやかと言うかごちゃごちゃ
と込み合っている感じ。最近は中国の人がとても増えたね。

[603: 匿名さん]

天六っていろんなカテゴリの人間多いですよね。
周辺相場から言って低所得者が多いと思います。商店や店屋が多いからか
いかにも、「なにわ」な人を良く見ます。内田裕也ライクな奇人も見かけます。
一方お隣の都島は、若い夫婦や落ち着いた感じのサラリーマンが多いです。
まぁ、ひとつの駅でこんなにも違うかって感じです。
ここのジオは、ジオ品質で行くのか、天六品質でいくのか楽しみですね。

[604: 匿名さん]

景気も悪いですし、アデと同じくらいの価格でしょうか？

[605: 匿名さん]

ご冗談を 笑

[606: 匿名さん]

冗談です

[607: 匿名]

ここは高値に勘違いすると売れ残って大変でしょうね
下町ですから便利さだけで高値は禁物です

[608: 匿名さん]

ここを安値に勘違いして期待すると大変です。
下町ですが便利ですから安値はあり得ないでしょう。

[609: 近所をよく知る人]

欲しい欲しい
安くがいい！

[610: 匿名さん]

素直な人。

[611: 匿名さん]

まぁ、便利は便利なんだけど、それほどの高値がつくほどですかね。
他にも便利なところはあるわけで。
天六であるが故の特性としては充実した商店街があるってことかな。
他はごちゃごちゃしてるし、誰かが言ってるようにちょっと変わったひとも多く、
自転車でブツブツ言いながら走ってるおじさんもひとりや２人じゃないですから。
かといって、ＤＩＮＫＳで高値出して天六なんてあり得ないでしょ。
基本ファミリー。でも環境イマイチ。
アデニウムに駅直上＋複合開発＋ブランド分が乗っかるということで、
@190くらいじゃないでしょうか？

[612: 匿名さん]

大阪市北区、３路線利用可、徒歩１分、超高層タワーで＠１９０！？

[613: 匿名さん]

＠190は妥当だと思います。
だって天六ですから。ライバルがあまりないですから
もう少し強気かもしれないですが。。

[614: 匿名さん]

タワマンは将来の維持管理費がネックなんだよな。だから完売しづらい。
古くなったら新しいマンションにはかなわないし…
ま、今からそんなこと考えてもしゃーないか。

ただ、同じ立地でタワーにしないで建築費と戸数を抑えて販売するといいと思うのだが。

[615: 匿名さん]

３ＬＤＫ高層階で５千万円前半くらいだったら即決します。
でももっと高いかなとはらはらしてます。
ずっと天六住んで気に入ってるので絶対買いたいです。
いろんな情報聞きたいです。

[616: 匿名]

恐らくCT天満くらいの値付けになるんじゃないでしょうか？アチラは立地最悪だったので相当叩かれてましたが、こちらは立地最強、ブランド申し分無いですからね。もう少し上乗せかな？

[617: 購入検討中さん]

ＣＴ天満とジオグランデ梅田の間くらいの価格になりそうと営業の方が言ってました。

[618: 匿名さん]

という事は、＠２４０万円くらいですね。

[619: 匿名さん]

＠210万円！

[620: 物件比較中さん]

kitahamaで確か平均@280くらい？最低で200からだそうです。
上層階で平均を相当つり上げて280なので
ここが@240なら上層階でそれほど上乗せできないでしょうから、下層階はkitahamaの下層階と同じくらいということになるんでしょう。
って、そんなの買う人おるわけないでしょうが。
kitahamaの中古買うわ。