ジオタワー天六（天六阪急ビル建立替計画）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー天六（（仮称）天六阪急ビル建立替計画）
　「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日～2010年11月30日までとなっています。
　跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】

[561: 匿名さん]

http://www.geo-ten6.jp/

ちゃんとベランダもあるし、普通のタワーやね。
宝塚ほど高級感もなく。

[562: 匿名]

外観微妙ですね～。なんかお役所の建物みたい。

[563: 匿名]

ガス爆発

[564: 匿名さん]

ガス爆発は、樋ノ口交差点ですよw
公園行ってみ。

[565: 匿名さん]

皆様の希望価格、間取りを聞かせて下さい！
今度、阪急さんと会うのでお伝えします。
私は素人で土地勘などもない為、1坪ないくら、管理費、修繕費などお願いします。

[566: 匿名さん]

近隣相場並みで。

[567: 匿名]

資料請求始まりましたね。もう資料来た方います？

[568: 匿名さん]

資料きましたが簡易なものでアンケート用紙がはいってましたから、まだ価格とかは意見を聞いてからでしょうね。

[569: 匿名さん]

地震の影響で、賃貸派になりつつあります。
皆様はどうですか？
上町断層が怖いです。

[570: 匿名さん]

外見が玉造のシティタワーに似てる。
おそらくコストダウンも玉造並にやってるだろうから、グレード感は期待せんほうが良さそう。

[571: 匿名さん]

タワーは海溝型の地震には弱いけど
直下型の地震には強いことが阪神大震災で照明されてる
少しは勉強しなさい

[572: 匿名さん]

照明✕　➝　証明〇

「勉強しなさい」だって・・。

[573: 匿名さん]

「証明」でしょうが・・。
字間違ってるし・・。

[574: 買い換え検討中]

チラシを見て資料請求したら、チラシが郵送されてきました。

またかよ・・・・　阪急、てゆーか 最近のタワーマンションおなじみの、
「間取りは絶対に見せねー、価格は絶対に教えねー、でも検討しろよ？」です。

おそらく、粘り強く交渉を重ねると「オメーに売る部屋はコレとコレ」、
と2つくらいの間取りは見せてくれますが、
私はむやみに他人に 自分の資産の全てをさらけ出したくないので、
アンケートに本当の自己資金(4000万円）を記入しません。
コレがまずいようで、いつも希望と全然違う安い住戸しか見せてもらえず、
下手をすると丁重に購入を断られます。


天六は縁のある土地ですので、環境面でどんな悪口を言われてもへっちゃら。
間取りと大体の価格を見れば、購入は2分で決断できます。
発売を楽しみにしていたのですが、早くもモチベーションが落ちてきました。

[575: 匿名]

資料届いてもチラシだけで間取りはわからないんですね。。
他スレで間取りを見たという書き込みがあったんですが、関係者だったんでしょうか。

[576: 匿名さん]

トレースがまだあがってないのでしょう
考えすぎ。

[577: 匿名はん]

トレースはあがっています。
出回らないように、訪問して希望に近いタイプを見せるだけです。

>574さんは、この先何ヶ月資料を待ってもムダですし、
購買能力を隠して 希望の住戸を買う事はできませんよ。

ビンボー人に高望みされても困りますし、
購入能力のある方に、安い部屋を買われても困るんですよ。

価格の詳細は未定ですが、安く売る事は絶対にありません。
営業にとって一番怖いのは『売れ残る事』では無く『早く売れる事』です。
マンション業界には『売れたら物件のおかげ、売れなかったら営業のせい』
と言う“ことわざ”があります。

『即日完売』ともなれば、明らかに価格設定を間違えたという事。
楽をした上に 得られる利益を得られなかった営業が社内で評価される事は無いのです。

今回も、皆さんのアンケートを参考に、
竣工時に1～2割 売れ残るラインで価格を模索中です。

[578: 匿名]

チキンレースだな。
優先分譲で誰も買わなければ、安くなる。

[579: 匿名さん]

577は…営業さんですやん！

[580: 匿名さん]

>577 スゲー、阪急かどうかは分からんが、明らかに不動産関係者だね。

不動産は土地を仕入れた段階で成否が決まっているから、
失敗しても全然『営業のせい』ではありませんね。

でも、仕入れに関わる人間はトップに近い立場の人間ですので、
失敗しても『ゴメリンコ』とは言わないんですよね。

でもって、ドンドン下に責任を押し付けて行って、
一番下まで行くと、売れない理由は『気合が足りない』みたいな事になります。

もうコントですよ。