ジオタワー天六（天六阪急ビル建立替計画）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー天六（（仮称）天六阪急ビル建立替計画）
　「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日～2010年11月30日までとなっています。
　跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】

[500: 匿名さん]

>>494
あれ、削除されたみたいだね。極秘だったのかなぁ。
でもアンケートでアタリの価格あったのに。

データまだあるからまたアップするよ。

[501: 匿名]

パチスロマンション。。。

駅直結でも北浜みたいなイメージないわ。

ファミリーではすめん。
駅前はチャリンコだらけやし。

駅直結でも値段落ちてるマンション多いし。


スーパー入ったらゴキブリでそう。

やめます。

[502: 匿名]

どうぞ南極にでも家を建ててください。

[503: 匿名]

河原にはゴキブリが住んでいる分譲中マンションがあるぞ。

[504: 匿名さん]

南極に家を建てるにはどうすればいい？

[505: 匿名]

なんで南極？頭悪いの？ここを検討しません。

[506: 匿名]

ゴキタワー（笑）

[507: 匿名さん]

早く詳細発表されないかなー

[508: 物件比較中さん]

このマンションの売値が気になります。

情報が出るのがいつ頃になるのかの情報が欲しいですね。

立地はいいし欲しいんですけど、ジオシリーズみたいに高級価格でやられちゃうと一気に購買意欲失せるし。

阪急さんにお願いしたいのは・・・

梅田以外にもアクセスがよく立地は抜群にいいけど、お金持ちの人は「地名ブランド」で考えると天六のイメージって一般多数の意見ではあまり良くないと思います。金持ちは買わないと思うンで、「立地良し・タワー」だからといっても高値にするのは辞めて欲しいと思います。この立地を購入したい層の人は高くすると「住宅ローン」が通らないので、売れ残り物件になるんじゃないでしょうか？
高値にすると・・・立地はいいので購入したい人は多い→でも高所得者は恐らく少ない→ローン通らない人の山→売れ残り多い→後から結局値下げ→ブランドイメージも下がる→購入者からの不満も出る→売主からすると手離れが悪い。

どうしても高くしたかったら、いま流行の自由設計みたいな見出しでオプションを豊富にし、オプション販売・施工会社から手数料をもらい、物件自体の販売価格を下げ、ローンが通せる層をかき集め抽選し・即日完売、「やっぱり阪急ってすぐ売れるね」っていうイメージを残し、早々にこの物件から関係者は手場慣れし、次の物件でも売ってもらえたらいいんじゃないでしょうか？

関係者の人このサイトって見てるんですかね？
好評・不評入り混じってるんで売る側は是非参考にしたらいいサイトだと思うんで、もし関係者さんいたら是非意見取り入れてください。

[509: 匿名]

508
私も、CT天満にちょい上乗せくらいの単価と予想してます。
北区とはいっても、ここは同心とかではなくあくまで天六ですもんね。

[510: 匿名さん]

ＪＲ高槻駅北と同じ価格帯なら嬉しいが。

[511: 物件比較中さん]

508

全く以って同感。私この近くに住んでいます。近所のリッチな賃貸マンションに住んでる方に聞けば「分譲ならこんなとこ買わん」とおっしゃられてました。北区でも扇町・南森町なんかと比べるとガラが悪いですもんね。交通アクセスが良くても値段は下げてほしいですね。

[512: 匿名さん]

>508、511
一般多数のイメージがよくない？何を以って多数なのか？根拠を示してくれ。
柄が悪いのも何を以って？根拠を示してくれ。
おまえらの脳内だけか？
なが～い天橋商店街沿いはどこも似たようなもんだろ。

あと・・・リッチな賃貸ってどこですか？
賃貸に住んでいるのにリッチの意味がわかりません。

[513: 匿名さん]

北区は周辺から人が集まるので、住民がガラが悪いかは不明。

オレも511の天六近くのリッチな賃貸物件がぜひ知りたい。
しかもそのそばに住んでいるらしいので、ぜひ教えてください。

[514: 匿名さん]

近隣に住んでいるととぼけていますが、５１１はＣＴ天満を買ってしまった人ですよ。
やっぱりここでも荒らすのはＣＴ天満住民。
周辺マンションスレすべてで嫌がらせを書込んだのは有名な話。
この人は特徴があるのですぐわかる。
結局自分のマンションが一番売れなかった悲しい人です。

同心・扇町・南森町・・・と並べるのも、所詮、樋之口・池田町の準工エリアじゃ、憧れですよね。

[515: 匿名さん]

＞514

お～すごい妄想ですね！
ていうかなぜそこまでＣＴ天満を意識するのですか？

[516: 匿名さん]

＞512

過剰反応しすぎ。
土地の柄がいいのか？どうかはしらねぇが、そこはほっときゃいいだろ。
どっちにしろ508は買いたい側からすれば安くしろ的な発言してんだからいいんじゃねぇか。
根拠根拠ってウザイ。
俺はこの辺住んでて10年以上するけど、安い居酒屋が多くて客も変なのもいるからたまに奇声を発して歩いてるおっさんなんかも珍しくねェし、知ってるもんからすりゃイメージ良くないって言われても仕方ないんじゃね？
それでもあくまで508はイメージって言ってんだからなおのことほっときゃいいだろ。
このスレの荒れ具合がまたイメージの一環にも繋がるわな。ここ見て買うやつも結構いるだろうし。
ってか508はコンサルか何かか？

[517: 匿名]

＞あと・・・リッチな賃貸ってどこですか？賃貸に住んでいるのにリッチの意味がわかりません。

本当のお金持ちは以外に賃貸の人が多いですよ。新築分譲マンションの賃貸部屋にしばらく住んで
飽きたらまた別の新築賃貸に移る。そのほうが身軽で常に最新のマンションに住めるんですよ。

[518: 近隣住民]

516に同意

[520: 匿名さん]

＞517
本当の金持ちを知らんのはおまえだろ。
ほんとの金持ちは家なんて何個も持ってる。