ジオタワー天六（天六阪急ビル建立替計画）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー天六（（仮称）天六阪急ビル建立替計画）
　「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日～2010年11月30日までとなっています。
　跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】

[23: 匿名さん]

早ければ年明けか来年春ぐらいでしょうね
でも、この物件が及ぼす影響って大きいだろうな
CT天満とかどうするんだろう
確実に中古で出てくる価格は下がりますね
価格が見合う＆待てるなら来年まで様子は見た方がいいね

[24: 12]

詳しい情報を挙げていただいた方、ありがとうございます。

私は素人なりに、西宮北口の物件の価格を参考にしています。周辺の中古や一戸建ての価格はあてにならないくらいの立地ですね。

低層階の景観はあまり良くないだろうから４千万を切るでしょう。

[25: 匿名さん]

市内物件はやはり立地です
低層でも駅徒歩1分なら、将来売却したいと思った時にも売れます。（賃貸でも断然有利です）
また、低層でも、共有施設、内装、仕様がよければなおさらです
これは、過去の中古物件の傾向からみてもはっきりしています。
また、価格の下落も周辺のマンションより優位です
ですので、天六周辺の新築を検討される方で待てるなら待つべきですね

[26: 匿名]

期待したいな
阪急って評判どうなんですか？

[27: 匿名さん]

他スレまで行って、しょうむない書き込みして。
よほど自信が無いのか？

[28: 匿名]

誰の事？

[29: 匿名はん]

低層は安い間取りも出来るでしょうね
3000万代もあるんじゃないでしょうか
高層は億ション仕様もあると思いますが、
比較的、狙いやすい価格は用意されるのではと期待してます
理由はまわりのマンションや賃貸価格から推測してます

[30: 匿名さん]

アデニウム天六は確かに放置期間があるので、躯体の件は心配ですが、
あれだけの規模ですので、オール賃貸はありえないかと。阪急天六に価格で
勝負してくるのではないでしょうか。かなりお買い得価格が期待できるかと。
立地でも阪急天六ビルには負けますが、十分対抗できると思います。
販売開始が楽しみですね。

[31: 匿名さん]

名前はどんなネーミングになるんですかね？

[32: 匿名]

アデニウムまわりは、道路も整備されて梅田も近いね。
ジョイントてとこがイマイチやけど。

[33: 匿名]

阪急だから期待はしたいところです。
スーパーは併設されるでしょうね

[34: 匿名]

阪急不動産はイマイチやわ。
色々トラブルも多いし。
しかし立地には替えられませんな。

[35: 匿名]

一階に阪急ファミリーストア入るのはほぼ確定でしょ。
今は仮設店舗だし。
そして地下で駅に直結ですね。

[36: 匿名]

ファミリーストアならいいですね
場所はいいのですが、後は価格と仕様かな

[37: 匿名はん]

場所が良いと言う人が多いけど本当にいいかな？
パ　チ　ヤが多いし、ヤ　○　ザも多いし、天六には住みたくないな。
ここやったら茶屋町を買うけどな。

[38: 匿名]

茶屋町は高くて買えないよ
シティタワー天満と比べて場所がいいと言われているのではと思いますよ
それに駅から徒歩1分はいいでしょう

[39: 匿名さん]

天六は生活するという意味では北区の中でもっとも便利。
茶屋町は梅田のど真ん中という意味では好立地だけど、
近くにスーパーとか生活に関する施設が皆無。もちろん
固定資産税＆管理費も激高。お金持ちさんはどうぞ。

[40: 匿名さん]

ジオ・阪急天六タワー

[41: 匿名]

本当に茶屋町がいいと思ってる？

[42: 匿名]

今、阪急梅田駅から徒歩7分のところに住んでるけど、やっぱ便利やで。
交通の便もいいし、業務用スーパーやコンビにもあるし、何でも揃ってる。
天六が良いって言ってるのは、どこかの田舎もんかと思う。