ジオタワー天六（天六阪急ビル建立替計画）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー天六（（仮称）天六阪急ビル建立替計画）
　「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日～2010年11月30日までとなっています。
　跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】

[3: 匿名]

↑なんじゃコイツは。いろんなスレに大阪バッシングの同じ書き込みして。変なヤツｗ

[4: 匿名さん]

完成まで3年もあるのか…
で、まだ分譲されてないんでしょ。

[5: 匿名]

空洞化の影響は東京、神奈川、名古屋、大阪、福岡以外のその他地方都市の話。
また、昨日のニュースで製造業の今年のボーナスアンケート結果では昨年より増加となっています。
マンションの値段を下げる前に、一定価格維持のため、まず建築数を減らしてくるので。下がるとしたらもっと何年も先だよね。
価格調整してあいだに景気も回復して結局値上がりしちゃう可能性の方が高いかな。

[6: 匿名さん]

>5
去年、一昨年で、在庫処理のために建築数はだいぶ減らしたよ。

今年から増加に転じるようなんですけど。

安かったのは、去年までの在庫処理の部屋やアウトレットマンション。

[7: 匿名さん]

今、ローンの審査で落ちる人が多いみたいだからブツが出来ても購入できる人が
どれ位いるんだろうね。中小企業の経営者今はシビアだし。

[8: 匿名]

このマンション5000万いくかな？

[9: 匿名さん]

駅まで徒歩1分かからないからね。
天六商店街も１分だから、便利このうえないね。
地下鉄２線、京都にも1線、高速すぐとアクセス面は言うことなし。
しかし、今でもタワマンはなかなか埋まらないのに果たして二年後に建てて売れるかなぁって感じ。
阪急不動産だからジオシリーズのなかでも最高クラスの値段しそうですね。

[10: 匿名]

既に茶屋町があるし、天六の地価からみても廉価し仕様でCT天満と同価格帯で出ると思う。
中之島とか南森町とは違うからね。

[11: 匿名さん]

CT天満といっしょなわけないでしょー。
と個人的に思う。

タワーは駅徒歩1,2分じゃないと意味ないと思ってますので、
部屋からエントランスまでに時間がかかりますからね。

[12: 匿名]

伸びないですねー。不人気は考えにくいけど、まだ先だから注目は少ないのかな？

近辺で今分譲中のマンションと同じ坪単価はまずないと思います。もちろんそうならいいと思いますが。

大阪市が財政破綻していたら話は別ですが。

[13: 住まいに詳しい人]

44階建てですね

[14: 住まいに詳しい人]

追加です

[15: 匿名さん]

楽しみですね
駅徒歩１分（それも地下鉄）
これは期待できますが、高そうです

[16: 匿名]

3000〜7500万くらいかな？
阪急のビルがなくなるのはさみしいなあ・・・

[17: 匿名さん]

3000万って出るかな？
50平米後半ならありえる？
平均は5000万後半になりそうな予感

[18: 匿名]

14さん

おーそれ見ました。

外観の色とかは、モデルルームできるまでわかりませんね。

従来のジオタワーとはデザインが少し違うような。。

CT天満にバルコニーつけたみたいですね。

同じ大林だからかな。

[19: 匿名さん]

大林だし、バルコニー使えるなら魅力ですね
でも、阪急なら変なデザイン、外観にはならないでしょう

[20: 匿名さん]

アデニウム天神橋筋６丁目の開発も再開されましたね

[21: 匿名]

アデニウムは1年近く放置されていたので、躯体が問題になると思います。

たぶん分譲ではなく賃貸になるかな。

[22: 匿名さん]

確かに放置期間がきになりますね

駅1分のこの物件には期待したいですね
年明けぐらいから分譲開始ぐらいのスケジュールですかね？