当時の分譲価格と同じかそれ以上の価格で取引されている中古物件

[匿名さん]

関西であれば教えてください。

[41: マンコミュファンさん]

天王寺区真田山公園の傍に、ローズハイツ真田山公園というのがあります。
天王寺区にあるセントポリア四天王寺夕陽丘も同じく人気の中古です
最後に、
これらは築古の中古ですが、いまでも人気があり、売り出しても直ぐに売れてしまいます。
マンション名を指名して売りが出るのを待たれている方も多いとか。
需要が強いのでここ10年値下がりが殆んどないようですね。
新築や築浅の立地の悪い所に高いお金を出すよりも、良いと考える人も多いんじゃないでしょうか？

[42: マンコミュファンさん]

最後に、夕陽丘セントポリア　が抜けておりました。　追記します。

[43: 匿名さん]

41みたいな情報が有意義だね。
今売り出し中のマンションなんか信憑性無し。

[44: 匿名さん]

でも古いマンションだと
近所にブルーカラーで大家族が居たら嫌だな
騒音うるさいし

[45: 匿名]

44
資産価値が気になるんでしょ。資産価値よりも環境重視ならスレ違いだぜ

[46: 匿名さん]

大阪の物件は軒並み下がる。どこが上がるかは、半分ギャンブルだな。

[47: 匿名さん]

しんがりは、シティタワーシリーズだな。

[48: 匿名さん]

当時の分譲価格と同じかそれ以上の価格で取引されている中古物件って本当にあるのか？

[49: 匿名]

スティツグラン茨木

[50: 匿名]

ローレルタワーサンクタス梅田
新北ビル・新阪急ビル・北ヤード4棟と次々に梅田は変貌してます。やはり今後も伸びていくところじゃないと

[51: 匿名さん]

ここは投機目的のスレですか？自慢するスレですか？買えない物件を評論するスレですか？まぁ、どうでもいいか。

[52: 匿名]

ウンチクを語るスレです。

[53: 匿名さん]

クロスタワー大阪ベイというマンションに住んでるが
空きがないから
チラシに書いてるが15人（一時30人）ぐらい購入希望者いる

何でこんなに待ってる人がいるか分からん
買値からあまり落ちずに売れることは確かそう

[54: 匿名さん]

ビオール大阪大手前タワーは下落がほとんど無いと聞いている。

[55: 匿名さん]

あーそれは売り物確保するための仲介業者の常套手段でして、ほんとに買い希望者なんていませんよ

どこのマンションでも同じようにチラシはいるのよ

勘違いしないほがよぃよ

[56: マンション投資家さん]

買い希望者が複数いたら数時間で売れるケースあるよ
早いのは30以内できまるよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[57: 匿名]

入居してから数ヶ月経つとそういうチラシ、確かにポストに入ってました。

[58: 匿名さん]

「（うちのマンション名）限定でお探しの方が○組います」のチラシが毎日わんさか入ります。
うちは大規模で中古で売りに出て残ったままの部屋も数軒あるので、そのチラシ見るたび「？･･･」です。
不動産屋の常套句である事は間違いないです。

[59: 匿名さん]

58です

常套句→常套手段の間違いでした

[60: 匿名さん]

＞大規模で中古で売りに出て残ったままの部屋
空きがあるところにチラシだと別問題だな
空きがあるし
だいたい説得力がない

一部の人以外は
すぐ売れた経験がないもんだから分からないのかな

不動産に電話した直後
空きなし＋待ち希望者あり
で不動産のサイトに掲載しなくて
2組目ですぐ決まったな

決まるときは瞬間。そういうもんだよ