当時の分譲価格と同じかそれ以上の価格で取引されている中古物件

[匿名さん]

関西であれば教えてください。

[21: 匿名さん]

関西圏に関しては、皆無といってよい。
いくら強気の価格で売り出しても、たいてい７掛け（３割引）ぐらいで売られている。
駅直結・駅近も下落幅は比較的小さいが買値を上回ることは皆無。
だからこのスレ自体も変な方向に流れていく。

[22: 匿名さん]

プロすくないしそんなん知ってるひとおらんでしょ

かなり前の新築値熟知してんとわからんがなー

[23: 匿名さん]

３割引でも高いわ。
将来性を考えたら、落ちるナイフを手で掴むようなもん。
でも衣食住は欠かせないからな・・・買うタイミングは難しいわ。

[24: 匿名さん]

上記の地名はスレタイの中古物件がある地域ではなくて過剰供給でこれからマンション余りまくるだろう地域のことです。

[25: 匿名さん]

此花はだんだん過剰気味だな
築浅であれだけ出てきたら売却する時にはきついだろ
福島も過剰だが
福島は古いタワーが多いから、それと比べるのは少し違うと思うぞ

[26: 匿名]

シティタワー堀江
シティタワーグラン天王寺
ヴィークタワー大阪

今は少し下がりましたが
梅田タワー

こんなもんじゃないですか？？

[27: 匿名さん]

ローレルスクエア高槻の高層階。

こんな情報知ってどうすんの？買うの？やめた方がいいと思うけど・・・。

[28: 匿名さん]

ジオグランデ梅田、北ヤード
⇒ウェリスジオと梅田タワーは必然的に下がる。

同じお金を使うんなら、ジオグラか北ヤードがいいもんね。少し高くても。

[29: 匿名ちゃん]

不動産で儲ける事はできないかもしれないですね。
駅近物件もしくは希少価値の高いマンションなら価格を維持できる可能性は高い。
買わないで文句を言うだけって誰でもできる。

[30: 匿名さん]

住友不、耐震工事申請書類420件分改ざん

ゼネコンはドコモこんな感じなので一概には批判できませんが、世間に叩かれたらアウト

『耐震偽装はない』と言い張っている点が、また疑心暗鬼を招く

シティタワーシリーズも可哀想に･･･

[31: 匿名]

そうなのですか？
初めて聞きました。そんなにひどい会社がなぜ普通に営業できるの？

[33: 匿名さん]

住友不とかはマンションが倒れない限り
びくともせんよ
住友と聞いただけで「天下の住友」と安心があるだろ

マンションが斜め45度ぐらいに傾いて初めて住友いまいち？となるのじゃねーの
それぐらい住友の信頼は世間では凄いぞ

[34: 匿名]

こんなアコギなスミフは同じ不動産業者としては許せないことである。

社会的制裁が必要だと思う。

[35: 匿名さん]

細かい小遣い稼ぎをするねぇスミフは･･･。

本業を真剣にやっとったらええのに、小手先で稼ごうとするのが見苦しいわ。

[36: 匿名さん]

千里中央にマンション持っていますか、悪くない価格で取引されています。
一昨年及び去年ぐらいまでは１割ぐらいプラスでしたが、新築がだぶついている感のある今年でも売買成約価格（レインズ）は購入額のややプラスぐらいに留まっています。
確認しましたが、同じ頃に竣工したうち以外のマンションもそんな感じで取引されています。

[37: 匿名さん]

不動産業は客から政治家へ金を流すパイプラインだからな。

[38: 匿名さん]

千里中央の10分圏内やな。

[39: 匿名さん]

パークシティ南千里丘

[40: 匿名さん]

いくらマンションが良くても
同じマンションにだぶりが何件かあったら意味ないよ
値下げ合戦になる