当時の分譲価格と同じかそれ以上の価格で取引されている中古物件

[匿名さん]

関西であれば教えてください。

[1: 買いたいけど買えない人]

難波パークスタワーとルネッサなんばタワーは２割以上のせてますよ。それは今の情勢からすると妥当な価格になるらしいです。

[2: 無なし]

そんな事ないです　その反対で2～3割下がっておます.ネットで検索すれば一目瞭然です　大阪市内では福島区の一部です

[3: 匿名]

そんなん時代がかわったからで、今から新築で値上がりしたマンション遡っては買えないので意味あるのかな…

[4: 匿名さん]

ヴィンテージマンションですか。
オーキッドコートっていうのが、そうらしいですね。
あと帝塚山にもあるとかないとか聞いたことがある。
詳しい方教えてください。

[5: 匿名]

確かに新築時が安かったものと今の成約価格を比較してどうなんだろうね。今の成約価格がMAXかもしれないのに。投機として見てるのかなぁ？

[6: 匿名さん]

どこも下がってるのでは

市内で15年前後前に中古マンション買った人は大損してるのでは？
高値掴みになってるな
今は15～20年前と比べて半値とか半値以上の下落になってる場合もあるよ
その間に売り抜けて別家あった人は最高の時代だった
新築が安いし飽和になりつつあるからもうあんな時代ないな

[7: 匿名さん]

2000～2005年位迄に分譲されたマンションは安いよ
当時の分譲価格より高く売れているのもあるんじゃないですかね

でも、当時の価格が安かったから値上がりしているのであって、プレミアムとは意味合いが違うよ

[8: 匿名さん]

売り出し価格では～値上がりに見せかけて・・・実勢価格では2000万円引き！！！

買えた方へ・・・あなたが得をしたのではありません。もともと、お得感を持たせて心地よく買って頂くのが目的でした。売主買主双方Happyな方がいいでしょう？

これが、大阪マンション業界の現状。

[9: 匿名さん]

1995年辺りでマンション買った人は最悪だよな
しかもその時は新築が追いついてなかったから
中古で高値
新築じゃないんだよ？中古で超高値だよ

大阪市の中でも
区によってマンション供給が異常なところある
一部の区によって値段がまた崩れだすと思うよ
中古で出まくってるしその前兆がある
どう考えてもあの区は値崩れ起こすと思うよ

[10: 匿名]

>>9何処？

[11: 匿名]

ふくしま

[13: 匿名さん]

にし

[15: 匿名さん]

ふくしま

[16: 匿名さん]

にし

[17: 匿名さん]

ふくしま

[18: 匿名さん]

つるみ

[19: 匿名さん]

千里中央

[20: 匿名さん]

地名じゃなくて物件名が知りたい

[21: 匿名さん]

関西圏に関しては、皆無といってよい。
いくら強気の価格で売り出しても、たいてい７掛け（３割引）ぐらいで売られている。
駅直結・駅近も下落幅は比較的小さいが買値を上回ることは皆無。
だからこのスレ自体も変な方向に流れていく。

[22: 匿名さん]

プロすくないしそんなん知ってるひとおらんでしょ

かなり前の新築値熟知してんとわからんがなー