残戸数もあとわずか。
有意義な情報交換をお願いします。
すでに購入なさった方は住民板もよろしくお願いします。
Part 1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44005/
Part 2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43376/
物件データ：
所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分
販売価額：5,620万円(1戸)～5,830万円(1戸)
販売戸数：2戸
総戸数：215戸（分譲住戸180戸、関係権利者35戸）
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：75.90m2
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-05-19 14:14:28
ブランズタワー南千住ってどうですか？ Part 3
| No.101 |
by 匿名 2010-05-25 20:04:20
投稿する
削除依頼
名前もちゃんと知られてないくらいマイナーってことか。
ともかく今後は｢日高屋のビル｣で通じるよ。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
日高屋の看板でかすぎる～！
入り口横で最悪。 |
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| No.103 |
95
>釣れるね。 >このサイト！ → お金をかけずに、遊ぶことができて喜んでいる 95 ＞年収800万位～1000万超くらいで、5000万位の借金をして南千住のタワー買ってえばるな！ → 95 の 心の叫び ＞ちなみに、実住はローン通りやすいから年収が500万を下回る人でも買える物件だね。 → 95の年収と現在お住まいの住居 ＞まぁ、頑張って買った物件も完済する頃には修繕費、管理費も上がって、リフォームや、子供、親にお金がかかって手元に現金が残らないまま、物価が上がってしまい大変な老後が待ってるね。 → 95が最近気づいた、もっとも心配なこと ＞頑張れアクレシティー。 → 95の注意力 |
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| No.104 |
日高屋の看板派手やねー！
住居層への入り口付近でも目立ってますやん。 これから日高屋ビルと呼ばせて頂きます。 |
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| No.105 | ||
| No.106 |
釣れたと大喜びしいるけど、わざと釣られて遊ばれていることに気が付いていないところが、更に面白い。
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| No.107 |
南千住は車があれば便利だよ。
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| No.108 |
私は購入者ですが、なんでそんなに威張るな、とか言われるのかよくわかりません。
所詮南千住だし、という気持ちで買ったので それでも駅前にして良かったなとはおもいます。 購入した方で そんな優越感感じてる人ってほんとにいるんですかね？ |
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| No.109 |
駅近は最高ですよ。
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| No.110 |
家庭を支える男は駅近が好きなワケで（笑）、嫁を騙してMR訪問しましたが
あまりにも駅前すぎるという理由で嫁から音速でNG発動. 子育てにはあまりにも不向きとの事. まぁ嫁の言いたいことは分かるけど、子供のためと思って、別の駅ですが10分くらい歩くことにしました. |
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| No.111 |
↑そのうち家まで20分くらいあればいいのになぁって思えるときがきますよ。家帰りたくない…
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| No.112 |
住人ではないので駐車場設備のことは分かりませんが、私の友人は車、バイク好きが多いので遊びに来た時に車両をおくのに不便しないですか？住人の権限で使えるゲスト用の駐車場みたいのあるのでしょうか。
汐入公園の駐車場やコインパーキングは考慮外とした場合、やはりゲスト来訪は電車になりますか？ |
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| No.113 |
自演自演てことにして批判は一人のバカだけと思いたい軽いオツムの住人。
そんなんだからゴミ臭いマンション買って、日高屋が入ることに文句でるんだよ。 あんなマンション、日高屋が入ってくれるだけでも良！日高屋すら入らなかったらどーすんのメンテ費用。 |
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| No.114 |
113さん
話をすりかえないでくださいね ゴミの臭いはしませんよ |
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| No.115 |
113さん
＞自演自演てことにして批判は一人のバカだけと思いたい軽いオツムの住人。そんなんだからゴミ臭いマンション買って、日高屋が入ることに文句でるんだよ。 小学生みたいな言い方で、冷静さがない内容だ。いままでの、根拠のないに等しい書き込みの大部分は自分だと、言っているのと同じ。思考回路が似ているし。隠しきれないものだよ。まんまと釣られて、弄ばれているね。 ＞あんなマンション、日高屋が入ってくれるだけでも良！日高屋すら入らなかったらどーすんのメンテ費用。 あなた、お金で苦労しているの？でも、こちらの心配は要りません。 |
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| No.116 |
同一人物・自作自演。一日中荒らしに来ては関係のない話する者は即刻出ていけ！真面目な話が出来ないだろ！
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| No.117 |
＞113
最低の人間だな！ 真面目に購入について話し合いたいので出て行ってくれ。 日高屋の看板まだ見ていないのですが、そんなに目立つものなのですか？ う～ん。私はテナントに日高屋が入ることに関して、あまり気にしていなかったのですが。。。 |
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| No.118 |
お取り込み中すいません。
駐車場のゲスト使用はどうでしょうか… |
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| No.119 |
予約が必要なゲスト用駐車場はあったと思います。バイクは分かりません。詳しくは、電話で聞いたほうがいいと思います。
日高屋の件は、購入者版ではいろいろといわれていますが（この中にも成りすましの荒しがいるとおもいます）、私は許容範囲です。 |
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| No.120 |
看板が着いたことを即座にネタにしているとこを見ると、普段から頻繁に南千住を利用しているんですね。
しかも、購入意識がないのにわざわざ見ているというか眺めてる。ご苦労様です。 いずれにしても何の興味もなければ、そもそもこのサイトの更に本物件の掲示板を見ませんしね。 なんらか、興味があったということですね。時間も昼夜問わず書き込みしてますし。貴重なご意見ありがとうございます。 色々とお忙しいと思いますので、書き込み頂く時間を是非別のことに使ってください(笑)。 |
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| No.121 |
↑
興味があったということ… 同感です。 (1)最大要因:買いたくても金額的に買えなかった人 (2)嫌がらせ:周辺住民の日照等の問題で納得しなかった人 (3)荒しオタク:友人もいなく荒しを生き甲斐にしてる悲しい人 ご自身のマンションを敢えて荒らすなんて常識的には考えられません。上記のような何らかの要因で関わりたいのでしょう。荒しでしか表現できないなんて寂しい人です。 でも毎日見えてしまうマンションに興味があるから掲示板を見てしまうんですね。可哀想に… もうこの掲示板には来なくていいですよ。あなたのような荒しが来ると有意義な情報交換が出来なくなってしまいますから。 |
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| No.122 |
113はおそらく（3）でしょう！
まあ、ここら辺で荒らしは無視するとして、来客用駐車場の件ですが何台あるのですか？ また、料金はかかるのですか？ 電話で聞くのも面倒なので住人で分かる方はいらっしゃいますか？ |
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| No.123 |
今日現地見に行きましたが、本当に日高屋の看板大きいですね…。
マンション自体はまぁまぁ良いなと思いましたが、完全に日高屋に台無しにされていて残念でした。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
来客駐車場は２台。
料金はわからないな・・・ |
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| No.126 |
東急のホームページ閲覧したら、残りは後一戸しかないようですね。
やはり駅近は強いですね。 日高屋はちょっと気になりますが駅近でこの金額は 安いのかなって思います。 |
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| No.127 |
友人が住んでいて遊びに行きましたがとても素敵なマンションでしたよ。
高層階だったのもありますが景色も良く、駅も近い割には家に入るとそんなに音はしないし、皆さんが言っている臭いも気になりませんでした。 気になった事と言えば、フロントがイマイチ。 私が今まで行ったマンションのコンシェルジュとは違うかな。化粧っけもないし、身だしなみ、振る舞い、応対も。 |
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| No.128 |
あー早く「黒酢しょうゆ冷し麺」が食べたい。
頑張れ!! 熱烈中華食堂 日高屋 |
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| No.129 |
わざわざ南千住店オープンを待たなくても、そんなに食べたけりゃ、別の日高屋へ行けばいいじゃないか！近隣に沢山あるぞ。書き込むまでもない。
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| No.130 | ||
| No.131 |
来客駐車場について
一台は小型車（幅1700以下）、もう一台は中型車（1750以下）です。 料金は12時間で中型車で1500円くらいだったと思います。 |
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| No.132 |
1750以下だと最近の普通車は全滅だな。
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| No.133 |
あれ？ ティアナ中型車はいりましたよ？ プジョーも小型いけました
大体最近の車は幅1650から1700くらいじゃないですか？ |
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| No.134 |
1700以下って小型車だろ。それ以上が普通車。
ティアナだって1795あるよ。 |
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| No.135 |
126>本当ですね、24階の高い方が消えてますね15階の部屋も安くはないが、時間の問題ですね。東でもいい物件なら売れるってことですね。ここって南向きはあっという間に売れたらしいし。
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| No.136 |
それにしても日高屋センスないな。
マンションが安っぽく見えて仕方ない。 |
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| No.137 |
>>127
「友人」のマンションに遊びに行ってわざわざその「友人」のマンションをこの掲示板で調べてヲチるって、すごいねｗ |
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| No.138 |
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| No.139 |
>>137
ウケるｗ |
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| No.140 |
あげ
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| No.141 |
カキコミ止まったのがウケる！
結局後悔してると思いたくない住民の悪あがきだったわけだね。 うちのマンション最高！ブランズ＊＊＊＊！ｗ |
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| No.142 |
>141
「うちのマンション」＝本物件だとしたら、 「住民の悪あがき」の表現と矛盾しているしw。 購入意思のないマンションの掲示板に書き込みしている方が、 滑稽ですね。よっぽど時間を持て余しているんですね（笑）。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
親族会議（？）の結果、フォレストになりました。
お腹が大きいヨメさんはブランズはイヤって事で…。 住まいの足元がザワついてる（騒音的な事ではなく）のが落ち着かないのがNGのようで。 私と嫁の両親の4人全員が「住む人達が好きに決めるのが良い」言いながらも、 あまりの駅前環境に賛成を示していませんでした。 駅近は男のロマン？笑なんですが、今日あった出来事でも振り返りながら ノンビリ歩いて帰るとします^^； やはり、子育てをする、と超駅前はなかなか難しいですね…^^； |
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| No.145 |
高級マンションのごとき扱いが面白すぎる。高級では、ないよね？
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| No.146 |
荒川区ではそこそこ高級でしょ。
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| No.147 |
そもそも、荒川区に高級物件は存在しない。
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| No.148 |
貧乏人にいわれたくないW
さいなら |
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| No.149 |
ビンボー人が住むのが荒川区なんですよ。知らないの？w
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| No.150 |
>141
本当に最低な人間ですね。 なぜ書き込みが止まってきたかと言うと住人の方が徐々に住民専用板に移動しているからですよ。 住人の方はここで最低な書き込みをする荒らしの相手をするより住人板で有意義な情報交換をしませんか？ http://www.ab.cyberhome.ne.jp/~picco/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi |
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| No.151 |
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| No.152 |
低レベルで上下競ってもしょうがないでしょ。
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| No.153 |
>152
確かに。 |
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| No.154 |
〉145
またまた、滑稽な書き込みありがとう。マンション環境とご家族の環境面での話であって、誰も値段や高級云々は言ってないと思いますよ。 どうやら、貧乏と高級に結び付けたがると言うことは、なにかコンプレックスがあるんでしょうか(笑)。 また、笑えるネタよろしくね！今度は、どんなコンプレックス？ |
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| No.155 |
たしかに
このマンション買ったとき 特に「高級だから・・・」って買った記憶はないですね 良いマンションではあるけど |
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| No.156 |
ところで、ラスト一部屋がなかなか売れないですね。24階が売れた時点で完売も間近だと思ったけどな～。15階の部屋って24階と比較しても特段悪いとは思わんけどなー。やっぱ割高なのかな。ガンガレ東急リバブルw
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| No.157 |
南千住で駅のある東向き。まだまだ下げないとね。
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| No.158 |
お客さん居るンで、たまに南千住行くけど、日高屋の店頭飾りには驚いた。
この前来たときには工事中でスケルトンだったのに。 東側に住んでるたくさんの外国の方々が祖国の味を求めて日々集まるのでは？ |
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| No.159 |
ラスト1部屋だと値引きってどれくらいするんでしょうね？5000万とかになるんかなー
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| No.160 |
この付近って処刑場があったの？本当に？
江戸時代の処刑場： ・鈴ケ森（磔、火あぶり、獄門）大森 ・千住（磔、火あぶり、獄門）南千住 （明治四年の廃止まで20万人が処刑されたとかのうわさ。荒川区の博物館に 処刑者の髑髏が展示してあったとおもいます） ・小伝馬町牢屋敷処刑場（斬首）小伝馬町 ってきいてます。ここらへんは行くとそれぞれ名残りがいくつか残っています。 ・八王子の大和田刑場 ・板橋の刑場 東海道、日光街道、中山道、甲州街道など街道の出入り口に設けられてたのでは。 江戸時代でも初期は 江戸城常盤橋の近く、浅草の鳥越神社の近くに処刑場があった時代もあり、 江戸が大きくなるにつれ、処刑場も郊外へ移っていったようです。 明治～戦前の処刑場 市ヶ谷監獄処刑台（新宿台町、余丁町のあたり。公園の中に碑があった記憶があります） 陸軍刑務所（渋谷の税務署の裏に226事件の将校をまつった碑があります） 巣鴨プリズン（池袋サンシャインシティの処刑場あとに恒久平和の碑があります） |
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| No.161 |
160さん
それがどうしたんですかねぇ こちらに住もうと考えた時点で皆さんも存じ上げていり方もいらっしゃるでしょう このような内容を語って何を期待してるのか 昔の時代の事を勉強するならお一人でどうぞ 掲示板はあなたのノートではありません 気に障られたなら申し訳ありません |
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| No.162 |
＞１６０さん
処刑場があったの？などといいながら、とってもお詳しいのですね（笑） 私はこちらの住民ではありませんが、南千住はとっても便利＆住みやすい町だと思い、色々物件を比較しています。 少なくとも、このあたりを検討をしている方ならみなさん分かってらっしゃると思いますが… |
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| No.163 |
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| No.164 |
その通り 南千住７丁目は山谷ではあるが、処刑場跡地で
はない。 ＲＥＦ http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B1%B1%E8%B0%B7_(%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD) |
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| No.165 |
何かを感じるよね。何だろう。
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| No.166 |
うちも検討したけどカミサンが霊感強くてダメだった。
俺はそういうの無いから一切気にならないんだけどな。 |
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| No.167 |
ちらし配ってたけど、ＨＰから消えた２４０９も売れてないんだぁ！
マンション前で配ったちらしに、オプション１００万って書いてあったけど、マンション住民にも 配ってる模様。 ほんとの所は、知らぬが仏だね。 |
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| No.168 |
で，いくらなの？
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| No.169 |
5000マソなら買いますよw
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| No.170 |
やっぱ通り道なんだろうね。
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| No.171 |
>>160
某ちゃんねるからのコピペはやめなさい。 |
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| No.172 |
通勤の関係もあり、南千住でマンションを探していたのですが
久しぶりにこちらの掲示板をのぞいて見たら・・・ひどいですね。 こんなに荒れているマンション掲示板、そうないですよ。 一部の心ない方のせいで、荒らされてるんですね。 住民の方、ご愁傷さまです。 |
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| No.173 |
だいたい、入居直後は荒れるものよ
放置に限るね。 |
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| No.174 |
＞160
最低な人間だな。 自分に関係のないマンション板を荒らして何が楽しいんだろう？ 久しぶりに訪問したら荒らしばっかりでビックリした。 真面目に購入検討したいのだが・・・ 残りは1戸？2戸？ う～ん。オプション100万円は魅力だ！ 私は日高屋は全く気にしないが、実際どんな感じですか？ |
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| No.175 |
174さん
先日行ってきました。 確かに派手な看板にはビックリしましたが、店内は清潔で店員の態度も良かったです＾＾ 日高屋を卑下するカキコミが多々ありますが、普通の飲食店ですよ。 |
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| No.176 |
日高屋うまかったww
昼夜問わずどこかのOLやリーマンなんかでいつも賑わってるじゃんww 住民入り口真横の日高屋は不滅なり！wwww |
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| No.177 |
日高屋デビューしてきました。
平日の夜でしたが、お客さんの回転もとても良く賑わっていましたよ。 １７５さんのおっしゃるとおり、店員さんの対応も雰囲気も良かったと思います。 麺はまぁまぁ、餃子は美味しかったです。 仕事から帰る時間が遅くなったりした時は、また利用したいと思います。 |
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| No.178 |
＞166さん
感じる人は感じるんですか？ |
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| No.179 |
けっこう日高屋うまいじゃん。旨みつけ麺を食べました（笑
オマケにいつも混んでるな！？ 安定した売り上げからテナント料が支払われるワケだから、住人は喜ぶべきだなっ（笑 |
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| No.180 |
このマンション霊感ある人はどうなんですか？
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| No.181 |
つか、5830万の部屋、間取りから消えたから売れたと思ったら売れてないじゃん。
5600万の部屋と交互に出して『残り1戸』に見せ掛けたいんだろうな。 |
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| No.182 |
残戸数もあとわずか。
有意義な情報交換をお願いします。 すでに購入なさった方は住民板もよろしくお願いします。 Part 1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44005/ Part 2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43376/ |
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| No.183 |
>>181
何と姑息なやり方ｗｗｗ |
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| No.184 |
5380万で4LDKの未入居物件の東京フォレストが出てて、ブランズと迷ってます。
駅の騒音はうるさくないですか？ こんなに駅に近いタワー物件みたことないんで魅力的ですね！ |
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| No.185 |
決して静かとは言えないかもしれませんが、私はそんなに気にならないですよ。
感じ方も人それぞれですから、実際にMRで音を確認して はいかがでしょうか？ どちらも別の良さがあり悩みますよね。 |
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| No.186 |
３戸に増えております。
実際の残住戸はどれだけあるんでしょうか・・・ね。 |
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| No.187 |
日光街道と骨通りが交わる所に古い消防署があります。 休日、昼夜問わず、大きなサイレンを鳴らして消防車、救急車が骨通りや日光街道に 飛び出ていきます。 これは購入時に気付かない大きな落とし穴ですので注意しましょう。 http://www.mapion.co.jp/m/basic/35.7333028_139.7992639_8/t=simple/size...,139.7992639,35.7333028/ 上記においては、静かか？と問われれば、極めて五月蠅いとお答えしましょう。 消防車、救急車は不定期、かつ、いきなりなので慣れなど皆無です。 駅の音については、日比谷線、常磐線、つくばEX線の3路線が走っています。 東向き物件ならばそれなりの覚悟が必要です。 |
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| No.188 |
コツ通りは確かに緊急車両の通行が多い
深夜は交通量少ないわけだから、せめてサイレンの音をもう少し小さくして欲しい |
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| No.189 |
駅は東側だけど線路が大きくカーブしているせいもあって南向きでもそれなりに電車の音うるさい
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| No.190 |
余っているの東向きだけですね。。。
値引きはあるのでしょうか？ |
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| No.191 |
東向きは厳密に言えば少し北東向いているから、スカイツリーと隅田川の花火が
バルコニー出てかなり斜めに見ないと見られないんですよね… |
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| No.192 |
目の前に明らかな視界障害物が無い限り、大きなスカイツリーはどこからでも見えます。
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| No.193 |
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| No.194 |
スカイツリーなら南向きがいいのでは。
今なら南東角部屋が出ていますが、これはすぐ売れそうです。 あとは中古で南向きが出るのを待つか。 |
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| No.195 |
ブランズタワー南千住の賃貸です。
8階 西 167000円 56.65㎡ 9728円/坪 礼金2ヶ月 12階 東 180000円 63.42㎡ 9366円/坪 礼金1ヶ月 11階 南 198000円 61.36㎡ 10648円/坪 礼金2ヶ月 20階 西 200000円 56.65㎡ 11650円/坪 礼金2ヶ月 現在売出中の24階東向きですが、表面利回り4.4%、実質利回り3.6%。1割ほど高いような。。。デベにとっては妥当と言えば妥当な額なのでしょうか。 近くのロイヤルパークスタワー南千住の賃料はこちらに載っています。 http://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_1303213.html 25階、西、1DK(45.25平米)、14万5000円 25階、東、1DK(45.25平米)、12万9000円 25階、南西角、2LDK(69.09平米)、18万8000円 25階、南東角、2LDK(69.09平米)、18万6000円 38階、西、1LDK+DEN(59.96平米)、18万3000円 38階、東、1LDK+DEN(59.96平米)、16万6000円 |
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| No.196 |
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| No.197 |
ブランズは全部分譲かと思ってました。
売れ残った分を分譲に回してるってことなんですか？ |
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| No.198 |
↑すいません。誤記でした。
2行目の「分譲」は「賃貸」の間違いでした。正しくは以下です ブランズは全部分譲かと思ってました。 売れ残った分を賃貸に回してるってことなんですか？ |
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| No.199 |
分譲賃貸で、分譲で購入した又は地権者が賃貸に出しているものです。
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| No.200 |
まだ残っているのですね。
あと何戸あるのでしょうか？ いくらか値引きされていたりしますか？ |
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