ライオンズ門前仲町レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ門前仲町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区深川2丁目7番3号（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.62平米～72.01平米
売主：大京


施工会社：株式会社土屋組
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 買いたいけど買えない人]

確かに希少性の高い立地です。
ただ、駅４分は大江戸線の方かな？

明治小学校の学区でもあるので悪くいないです。
ただ間違いなく高い。

[2: 匿名]

確実に高いね。平均で坪270下はないな。
たった27戸だし、門仲狙い打ちの連中や地元民で売り切るよ。

[3: 購入検討中さん]

場所は駐車場の跡地？
道をはさんで西側のたてものは寺の中だから高層になる可能性少ないよね？

[4: 匿名さん]

>>1
どこと比べて高いのですか？
日本橋あたり？

[5: 購入検討中さん]

ここって駐車場はない？

[6: 匿名]

あると思うけど数台だけじゃね？
んで高いと思うよ

[7: 匿名さん]

駅近で便利だけどバルコニー側は国道並に爆音でっせ

[8: 匿名さん]

１ブロック離れてたら爆音って事はないと思うけど･･･

赤札堂が駅直結で便利ですが、この辺りスーパー１件しかないんですよね。
他生鮮品を扱ってる店ってほかにあるんですかねぇ。

[9: 匿名]

8
木場のヨーカドー

[10: 匿名さん]

赤札堂はまだあるの？

[11: 匿名さん]

富士マートは？
たしかこんな名前だったような気がするけど。

[12: 匿名さん]

＞＞２
江東区で２７戸だと瞬間蒸発じゃない？

[13: ご近所さん]

1ブロックって？
この物件って南が葛西橋どおりに面するよね？

[14: 匿名]

7さんのいう爆音は、恐らく首都高ではなく隣接する葛西橋通りのことですよ。

確かに夜でも交通量多いですね。

とはいえ、抽選になるだろうなぁ。

[15: 匿名]

>12
江東区で って意味不明だけど。ピンキリだし。
門仲だから瞬間蒸発かもね。

[16: 匿名さん]

葛西橋通りは通る車やバイクのスピードがゆるやかではなく、速いのでそれなりに音は聞こえると思います。

ここ戸数少ないんですね。
物件が出ない地域なのであっという間に売れるかも知れません。

物件が少なくて相場より高いと言われても比較しにくいですし。
多分、限定して探す人がいますので。

[17: ご近所さん]

　お隣が大きなお寺で、前が葛西橋通という幅広の都道なので2方面については建物の陰になることはないと思います。ただし、葛西橋通に直面している建物は、昼間は当然のことながら、夜間の車の通行量も多く、かなり騒音が激しいです。特徴的なのは、夜間にも大型トラックが通行し0時から明け方にかけても車両の通行に伴う騒音が切れないという点でしょうか。土曜日の夜から日曜日にかけてとゴールデンウイーク、年末年始を経験されると日ごろとの落差が歴然と感じられると思います。防音サッシでもかなり車の騒音が室内に入ります。
　また、場所にもよると思いますが、葛西橋通に面していると鉄骨鉄筋コンクリートでも大型車両の通行によってかなり建物が揺れることがあります。建物のひずみ、耐震などについても普通よりは注意して検討された方が良いと思います。
　南側に東京湾、西側に隅田川あるためか窓をあけると、風の通りはとても良いのですが、騒音のため窓を開けたままだと部屋の中でも会話がしにくいこともあるうえ、埃もかなり入りますので、結局、早い時期からエアコンを使用することになってしまいます。この点はとても残念です。
　この予定地ですと徒歩４分以内に病院、幼稚園、小学校、中学校、お寺、教会、コンビニ、スーパー（赤札堂は23：00まで開店しています）と揃っていて何かと便利で良いところもあるのですが、緑豊かな住宅街というわけではないので、自宅で静かに時間を過ごしたい方は、平日の午前1時から8時前後のラッシュ時までをチェックされることをお勧めします。
　もともと、材木屋と町工場とお寺が多い場所でしたので、地元に長く住んでいる人はこの地域をほとんど住宅地とは認識してないのではないかと思います。
　ご縁があって住人になられたら、宜しくお願いします。

[18: 匿名さん]

プロジェクト発表会行った人いますかー？
どうでした？

[19: 購入検討中さん]

>18
内装はいろいろとよかったですよ。
MRはBタイプでした。
MRはオプションだらけで原型を留めていませんでしたが・・・

[20: 購入検討中さん]

追記。予定価格はひかえてきたので、希望の部屋階数があれば答えられます。