イソラ中目黒ってどうですか？

[購入検討中さん]

中目黒駅 徒歩10分／祐天寺駅 徒歩7分、イソラ中目黒についての情報を希望しています。
「離れ」を意識したデザイナーズマンションで、間取りがかなり面白いです。
住む人を選ぶような挑戦的なデザインが気に入っています。

購入検討中なので、他にも検討している方がいれば、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区祐天寺1丁目2122番1（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩10分
東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩10分
間取：1K～2LDK
面積：30.07平米～69.06平米
売主・事業主：アートプランニング
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[21: 匿名さん]

>>19

離婚じゃないの？

[22: 匿名]

思ったよりは安いですね。中目黒ならすぐ売れるのでは？

[23: 物件比較中さん]

>>22
そう、思ったよりは安いですよね。
HANAREのブリッジは本当に外を通るので、
（ガラス張りではなく、網だけでした。）
デザイン性が強すぎるのが先々の心配ネタです。

[24: 匿名]

１ＬＤＫ40m2前後はおいくらくらいでしょうか？

[25: 物件比較中さん]

>>24
40㎡に近い広さで、低価格なのは下の2部屋です。
価格が決まってない部屋もあるようなので、最低価格かどうかは分かりません。

1F 1LDK 37.94㎡ 3400万円（HANARE、メゾネットではない部屋だと思います。）
2F 1LDK 48.71㎡ 4100万円（HANARE）

基本的に全ての部屋が異なる作りで、価格もバラバラでした。
似たような広さ・デザインの部屋でも、階数によって大きく値段が変わるようです。

[26: 匿名]

安いですね。イニシアやサンウッドと悩んでます。

[27: 物件比較中さん]

サンウッドは第1期が完売したみたいですね。
こちらの方が場所はいいし、私も中古と比べて迷っています。

[28: 匿名]

見学しました。ハナレ雨が吹き込むし地下メゾも同じ。。買って、売却できるか心配です。全体的に管理費も高い？価格は多分300切ってますよね〜どうなんでしょーか？

[29: 匿名さん]

説明会は予約殺到してるようですが、すぐ完売しそうですか？

[30: 物件比較中さん]

見れる部屋が少ないから、予約の受付数に限りがあるみたいです。
なんだかんだ言って売れそうですが、申し込みの状況はどうなんでしょうねー。

[31: 匿名さん]

ブリッジは冬なんていちいち寒い思いしますね。夏は虫とか這ってきそう・・怖い。
やめました。

[32: 物件比較中さん]

ブリッジと地下メゾネットのテラス上は、せめてガラスか何かで仕切ってほしかったですよね。
業者さんがスレッドを見て、前向きに検討してもらう事を期待します。
来週部屋を見に行くから、個人的にリフォーム可能かどうか聞いてみようかな。

[33: 物件比較中さん]

スレ見て仕様変えるわけねーだろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[34: 物件比較中さん]

今日、希望の部屋を見てきました。
私が希望する部屋はほとんど要望書が入ってたので、
手頃な部屋はすぐ売れちゃうかもしれませんね。
管理費は確かに高い印象を受けました。

[35: 只今検討中]

先日、内覧してきました。
一階のお部屋は、間取りに無駄がなく、機能的な印象ですが、半地下になっていました。
半地下の住みやすさって、どうなのでしょうか。

[36: 賃貸住まいさん]

この前、何部屋か見てきました。
1Fと地下のメゾネットが人気ないようで、
担当者さんに強くすすめられました。
予定販売価格よりも値下げするらしいので、
検討中の方は話を聞いてみてはいかがでしょうか。
ブリッジは総じて人気らしく、こちらは逆に値上げするとか。

デザインにこだわりすぎて生活に困りそうなので、
私はやめとく事にしました。

[37: 物件比較中さん]

36さん＞＞　ブリッジは値上げするんですか？
私も見ましたが、やはりデザイン性が強すぎて、住むのに苦戦するかと思っています。
４階以外眺望は望めなそう（というより低層マンションでは眺望は望んじゃいけませんか。。）なので、１階／地下のメゾネットが安くなるなら良いかな、なんて感じです。私は、立地で買い、ですね。。。ただし、相場より安ければの話ですねど。

[38: ビギナーさん]

もともと賃貸物件だったので、仕様が低すぎですな。
キッチンとかは最悪だと思いました。

[39: 賃貸住まいさん]

37さん＞＞
値上げと言っても価格はまだ確定していませんが、
最初に説明で聞いた時よりも上がると聞きました。
メゾネットはとっても強く勧められたので、
予定よりも大幅に下げそうな印象でしたよ。

メゾネットは意外と明るくて閉塞感はありませんでしたが、
ブリッジと同じく雨に濡れる覚悟は必要だと思います。

[40: 購入検討中さん]

39さん＞＞
情報ありがとうございます！
1階／地下メゾネットでも雨に濡れるの覚悟ですよね！
この物件のデザイナーさんからすれば、そりゃ居住者が工夫しろってかんじなんでしょうけど。。
やはり、売却しにくさ前提での購入検討ですが、メゾネットは地下ということもあり、中古相場と比較しても260万円／坪 程度なら検討の余地ありかなと思っています。
野村さんが販売代理しているのでないとはおもいますが、裏でコソッと大幅値引する物件にはしてほしくないですね。