イソラ中目黒ってどうですか？

[購入検討中さん]

中目黒駅 徒歩10分／祐天寺駅 徒歩7分、イソラ中目黒についての情報を希望しています。
「離れ」を意識したデザイナーズマンションで、間取りがかなり面白いです。
住む人を選ぶような挑戦的なデザインが気に入っています。

購入検討中なので、他にも検討している方がいれば、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区祐天寺1丁目2122番1（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩10分
東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩10分
間取：1K～2LDK
面積：30.07平米～69.06平米
売主・事業主：アートプランニング
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名]

祐天寺駅のほうが近いし、住所も祐天寺。
マンション名に、中目黒、が付いた根拠は何ですか？

[2: 匿名さん]

>>1
根拠とかそういう問題ではなく、単純に祐天寺より中目黒の方が地名としてのブランド力があるからですよ。
酷い物件だと練馬区なのに「～吉祥寺」とか付けてる滑稽なものもあります。

[3: 匿名さん]

値段が気になるな、、坪３００以下なら検討したい。

[4: 物件比較中さん]

3さん>>確かに坪単価は気になりますね。
ただ、１階／地下のメゾネットタイプはいくら坪単価は安くても、かなり使いづらそうですし、資産性も気になりますね。
検討するなら、１ＬＤＫの地下が含まれてないタイプかな。

[5: 匿名さん]

このキッチンどうなんですか？
居住するとしてこの大きさでやってけるんでしょうか？
毎食外食しろってか？
「はなれ」は面白そうだけど・・・

[6: 物件比較中さん]

キッチンも小さいし、収納も少ない、部屋のレイアウトからしてもDINKSかシングル仕様ですよね。たぶん、家ではあまり料理はせず、外食中心の生活の人向きかな？
どうもファミリー層は対象外なんじゃないですかね？
個人的には、2LDKでハナレが二部屋あれば面白そうなのになぁ。

[7: 匿名]

サンウッドと比較になりますかね。

[8: 匿名さん]

こういう奇をてらったデザインのマンションは後々運用することを考えると避けたほうがいい
のかなと感じました。

[9: 匿名]

でも値段も安そうですよね。

[10: 匿名さん]

部屋のタイプ色々ありますね。
どれも使いにくそうだけど。
ハナレのタイプは寝室に行く時、雨に濡れちゃうのかなぁ？
メゾネットも寝室は地下で、更に部屋と部屋の間にウッドデッキがあるので、部屋を移動するとき傘が必要だったりして。(笑)
確かに再販することを考えると、特にメゾネットタイプは苦戦しそうですね。。。
そもそも、住むのに苦戦するかも？！

[11: 匿名]

価格帯はどんな感じですかね？

[12: 匿名さん]

ここって、ベリスタ中目黒の向かいですかね？

[13: 匿名]

そうです。立地は良いから高いでしょうね。

[14: 匿名]

中目黒だから高いだろうね、ただデザイナーズって売るとき苦労しそう。

[15: 物件比較中さん]

こりゃだめだ

[16: 匿名]

何がだめなんですか？

[17: 匿名さん]

ちゃんとマーケット調査してあるべき場所に値付けを間違わずに供給すれば売れるさ。
間違えるとコートデコ四の坂の運命になる。

[18: 匿名]

売り主のトップが女子高生と猥褻行為に走り、逮捕されたみたいですね。こんな会社が売り主の物件は価値下がりそう。

[19: 匿名]

逮捕じゃなくて書類送検でしょ。奥さんが今はトップになったのかな。

[20: 物件比較中さん]

実際に部屋を見た方いらっしゃいますか？
私は今日見てきましたが、総合的に微妙な印象です。
せっかくなので別の部屋も見に行こうかと考えてますが、
実物を見た方の感想があればお聞きしたいです！

イソラ中目黒
1K 30.97㎡ 2900万円　～　2LDK 68.96㎡ 5800万円
部屋の作りは（ほぼ全部屋）バラバラのようですが、
坪単価の平均は300万円との事でした。