プライムフォート千里中央ってどうですか？

[こみえ]

千里中央に、野村不動産と新星和不動産が建設販売してるプライムフォート千里中央ってどうなんでしょうか？
千里中央にしては価格が手頃な気がします。

[401: こみえ]

４００まで到達・・・みなさんありがとうございます。
またまた災害の話題になってきてますが、千里で地震がどうのこうの言ってると、大阪ではどこにも住めないようなきがします。
標高も高いし、近くに氾濫するような川もないし、実際活断層が近くにあってもその近辺が被害大きいとは限りません。
阪神大震災の時も、庄内や園田、尼崎方面に比べ箕面あたりはそんなにめちゃくちゃになったわけでもなかったし、私の住んでた京阪沿線には、生駒山脈に活断層、香里園成田山から寝屋川にかけて活断層走ってますが、震災直後から電車も道路も平気でした。
それと、ＰＦは高層というほどノッポでもなく奥行きもあるので揺れとか心配するほどでないと思います。

それより、もっと楽しい話題にしましょう！
私は契約後に他のモデルルームなどをインテリアの参考のためもあり見に行ってるのですが、ＰＦのモデルルーム見てちょっとびっくりしたことがありました。
既にお気づきの方はたくさんおられると思いますが、ＰＦのキッチンの冷蔵庫置き場の天井には、冷蔵庫の熱がこもらないように換気口がついてるのですね！
これ、他のモデルルーム行ってもなかったです。よくカウンターキッチンは熱がこもって暑いと聞きますが、換気口ついてると電気代の節約にもなるし暑さも少しはマシではないかと期待してます。
他に、どなたかお気づきのところとかあれば教えてください。

[402: 匿名さん]

こみえさんの言うとおり。色々言い始めたらきりがないです。って言うかどこにも住めません
よね。。。。
もっと楽しい情報交換の場にしたいですよね。
それにしても細かいところまでモデルルーム見られてるんですね！びっくりです。

[403: 匿名さん]

４００超えたんですね！この板が立ち上がった頃は、なかなか書き込みがなかったですよね。
書き込みをしても２週間以上も他の誰の書き込みがなくて、寂しい思いをしたこともありました。
それを思えば、今は盛り上がっていますね。
これからも情報交換よろしくお願いします。

[404: 匿名さん]

台風によるゆれは、風向きが急に変わるので生じます。片側のみが風を受ける面の大きい横長の建物でよく感じることになります。
プライムなら、ガーデンやヒルズが相当します。
ただ、揺れ幅は上層階で10〜30センチほどで、地震での上層階の1〜数メートル（震災のときは近隣マンション最上階の振幅は5メートル程でした。）の振幅とは違い、被害がおこるものでもないです。
緩やかなゆれですので、気にならない人は気になりません。　めまいが生じるようなとの表現がありましたが、風向きが変わった時に急に動く感じがするので、
そのように感じます。　風の音、窓のがたがた音を伴うので、心理的にまいってしまう人が多いのも事実です。
テレビを見るなどでほかの事に気をとられていると軽減すると思います。

[405: アクア362]

こみえさん、コミュニティーのみなさん、こんにちは
お気づきの方が多いと思いますが、私のお気に入り仕様を１つ。
重量感のあるハイサッシに指をはさまれたらと思うとぞっとしますが、プライムフォートのハイサッシには指はさみ防止のストッパーが設けてありました。
小さい子供がいる我が家には大変ありがたい仕様です。
いろんな物件を見ましたが、これがついているところは他で見たことがありません。
地味なポイントですが、秀逸な設計・選定であると思っている私です(^_^;)

さて、オーナーズガーデンの前の雑木林が伐採され始めたようです。
駐車場が広がるのかな？

[406: 匿名さん]

私は災害の話など、いざという時のために、情報を知りたいです。
地震では、5メートルのも振幅で上層階はゆれるんですか？　転倒防止グッズは必需品ですね。

やはり雑木林の伐採が始まりましたか・・・・・
バス操車場→マンション用地完成への道　（プライム建設地も、駐車場→駐車場拡大→急遽車締め出し→マンション用地となりました）
を歩んでいる様に感じます。分銅、鳥牧のマンション建設計画も心配ですね。

[407: 匿名さん]

近くのゴルフ練習場（千里ニュータウンゴルフガーデン）は、入場料500円（今はキャンペーン期間中のため250円）で、土日は一カゴ50球で650円と高いです。
私は別の場所に足を運ぶことが多いです。
雑木林が伐採されてバスの操車場予定地が広がるのでしょうか？
野村不動産の方に連絡ははいっているのかな？
だれか問い合わせられた方おられますか？

[408: 匿名さん]

私も、災害の話も聞いておきたいです。みなさんの話を読んで
転倒防止をしようと思いました。
子供の上にテレビが落ちるなんて、考えただけで恐ろしくて。

[409: 匿名さん]

雑木林の伐採の情報はとても気になります。
お近くの方、継続して報告お願いします。

[410: 361]

知らない間に地震に関する情報がたくさんあって参考になりました。転倒防止の金具は必須かなと思いました。

雑木林の一件も気になりますね。近くにお住まいの方、情報があればぜひお願いします。

ところでキッチンに食洗機をビルトインでつけなかった方はおられます？
今は家族が少ないし必要ないかなと見送ったんですが、いざ後付しようと思ったらいろいろ大変そうなので、少し後悔してます。
「せっかくの新しい家なんだから」と親があれこれ勧めてきて（もう手遅れ！）、そうすればよかったかな〜、でもお金ないしの自問自答です。
その中でこみえさんの冷蔵庫と、アクア362さんの指つめ防止の情報は、「なんて気が利いているんだ」と感動しました。
そうそう、私はお風呂場のドアが外から外せる、と説明を受けたのはここが初めてでした。
風呂場でトラブルがあって中の人が洗い場で倒れたとき、ドアが開かなくて困るという事態が避けられますよ、と言われました。
これはよく利用するというものでもないですが、将来、親と同居したとき安心かなと思いました。

しかしテラスのことといい、私はチェックが甘いですね。反省‥。

[411: 匿名はん]

転倒防止の金具や役に立たないそうです。ゆれの力が強く、直ぐに抜けてしまいますから。
突っ張りポール状のものを出来るだけ壁よりに設置するのが有効です。あるいは、タンスの上いっぱいに荷物を積上げるのも有効です。
ただ、重いものはだめです。
テレビは転倒するもとと思っていてください。地震が起これば大破することは想定しておく必要はあります。

[412: 匿名はん]

雑木林の伐採は、ネバーランド裏の竹やぶあたりまで広がっているのでしょうか？

[413: 匿名はん]

↑ネバーランドのMRがある裏の竹やぶの意味です。

[414: 匿名はん]

匿名はん様

いえいえ、以前現場事務所が建っていたあたりだけです。
竹やぶは無事で、本当に雑草とか木が無造作に生えていたところが
一部整地されてきたって感じですよ。

[415: アクア362]

みなさん、こんにちは。
長文失礼します。

オーナーズガーデン前の雑木林について
雑木林の下辺を埋め尽くしていた草は一面枯れており、立ち木が倒されていたり、
枝が切り落とされていたり、と言う状況です。
先週末から今日の昼にかけての進展はなかったようです。
あくまでもオーナーズガーデンに面する雑木林の部分で、ネバーランドのＭＲの
裏手にある竹やぶは手付かずでした。何か変わりがあったら報告しますね。

地震について
低層階はまだマシなようですが、私も地震対策グッズを物色しようと思います。
液晶テレビならともかく、ブラウン管（プラズマも）はかなりの重量ですか
ら、子供はひとたまりもないですね。
ないよりはましだと思うので、ＴＶはメーカーオプションの転倒防止用のベルト
をつけています。
（この状態で震度５弱を経験しましたが一応耐えてくれました。）

食洗機について
361さん
風呂場のドアの話は初めて聞きました。気のきいた配慮が所々されていて良いで
すね。
さて、我が家はビルトインは見送りました。
なにせ最近卓上タイプを買ったばかりだったので(^_^;
以下は私の個人的な見解です。
ビルトイン食洗機の長所
・キッチンが広く使える。
・キッチンの見栄が良い。
・静か？（卓上と違って正面意外はキッチンに埋め込まれているからと想定）
卓上食洗機の長所
・ビルトインと比較して安い（２台以上買える？）
・種類が豊富
・壊れても持ち込み修理が出来る。壊れても取替えが簡単。

407さん
ゴルフ練習場の情報感謝です。
明日練習に行ってこようと思います。

[416: 匿名はん]

名前を書かなければ、匿名さん　から　匿名はん　になるように変わったのですね。

[417: 匿名さん]

以前、ニュースでも放映されていたのですが、家具や冷蔵庫などの大型製品、
テレビ（ニュースでは薄型液晶テレビ）など設置する際に貼るシートがあります。
ニュースでは震度７でも倒れることがなかったとのこと。。。○ート引越しセンターからの
HPからでも買えます。プロセブンとか言う商品名だったと思う。。。

[418: 匿名さんさん]

そのシートって、値段はどのくらいなのでしょう。

[419: 匿名はん]

アート引越しセンターのＨＰの中にありました。
http://www.the0123.com/service/pro7/

[420: 匿名はん]

今日初めて夜に現地に行きました。まだ、灯りがともっていないので、真っ暗でしたが、
灯りが点くとキレイでしょうね。
でも、ガーデンフォートのA,B,Cタイプの廊下側は、アクアフォートと重なっているので、
日中でも暗いんだろうなーとあらためて思ってしまいました。
営業の人が「暗いでしょうね」とおっしゃっていたので、承知のうえで契約したのですが。

[421: アクア362]

420さん、こんにちは
そうですね〜実際のところどうなんでしょう。
でも、ＧＡ〜ＧＣは吹き抜けがあったり、共用廊下から洋室の窓が遠くしてあっ
たり、浴室に窓が設けてある部屋（ＧＡ・ＧＢ）があったり、ポーチが広めだっ
たりと、我が家にはないうらやましい、工夫が施されていて、良いと思います。
いずれにしても、ライトアップされる日が待ちどうしいですね(^o^)丿

[422: 匿名はん]

いつ頃完成ですか？

[423: 匿名さん]

年明けには、シートがとれて外観が見れるようになるとの話です。

[424: 匿名はん]

引越しって、許可されてから早いもの順で決まるのですか？

[425: 匿名さん]

雑木林を見てきましたが、現在駐車場となっているところに接している部分は未だ放置されていました。
今後広がってくるのでしょうかね。

[426: 自動販売機は何がいい？]

いよいよ、外観もチラチラ見え始め低層階の内装工事が始まりましたね。うちはそこに該当するので
日々わくわくしてます。ワクワクするとともに、引っ越しということも気になり始めてます。野村さんは
どんな風に調整とかしてくれるのでしょうかね？気になります。今の賃貸の解約も２ヶ月前にはしな
くちゃならないんで少し気になりかけてます。みなさんは引っ越しどうされるんですか？

[427: 匿名]

台風の影響で工事が遅れているようです。
手抜きされないか心配ですね。野村さん監視をよろしく。

[428: 匿名さん]

このマンションを契約し初めて千里中央に住むものです。
何度か千里中央に行っていますが、クリーニング屋さんが目につきません。働いている
者としては必須なのですが、マンション近く又は駅近辺のどの辺りにあるのか
知ってる方がおられたら教えて下さ〜いm(__)m

[429: 匿名はん]

クリーニング屋は千中パル１Fにありますよ。ノムラクリーニングだったかな？
物件とは逆ですがまぁ近いです。

[430: 匿名はん]

パークヒルズのM棟の一階にもあります。
また、パークヒルズの建物群の道の南突き当たりにもあります。
千里中央駅の方が便利かもしれないですが。。

[431: ６４ Legasy]

361さんの質問にかなり遅くなってしまいました。
千里のおすすめポイントを妻に聞いたのですが、「言葉ではうまく説明できない、住めばわかります。」との返事でした。
ただ、妻も４歳の時に千里に引越ししてくるとき、初めて千里中央駅に降りた瞬間、子供心に未来都市に来たような気分になったそうです。
いま、また千里中央再開発で、さらなる未来都市になることを期待です。
ちなみにおいしいスポットですが、モデルルームに足運びだしてからしか知らないのですが、よく利用してたのが、ランチではセルシー１Ｆのmiomio、ここはピエトロ系列のファーストフード系のサラダパスタやですが先日の改装でなくなってしまいましたのが残念です。あと箕面船場のＲｙｕＲｙｕや、ノイカフェにもよく行きました。
ＲｙｕＲｙｕは安くておいしいパスタやです。ノイカフェはちょっとおしゃれな食事も出来るカフェ金曜土曜は深夜２時までオープンしてます。またモーニングが珈琲おかわりできて３５０円には物価の高いと感じる北摂では感動です。
夜は、緑が丘もしくは新御堂突き当たり右のだいこんやという定食屋が変なファミレスよりもオススメです。
他の方も千里の魅力、オススメスポットなどあれば教えてください。

[432: 匿名はん]

駅中央の改札をでてすぐのところにやなぎ屋クリーニング、ダイエーにも名前は
わかりませんがありますよ。
でも、どちらも高いです。

[433: 匿名はん]

人気のある小児科はございますか？また休日診療所や、夜間診療所
はどちらになるのでしょうか。
以前こちらの書き込みを拝見しましたが、救急の場合は、
箕面の市民病院ですか？ご存知の方教えてどうぞ教えて下さい。

[434: 428です]

目に入っていなかっただけで結構たくさんあるのですね。
みなさん、情報ありがとうございました。

[435: 匿名はん]

雑木林の伐採はかなりひろがっているのでしょうか。

[436: 匿名はん]

アクア362さん、６４ Legasyさん
レスありがとうございます。

悩んでいた食洗機はやはり見送ることにしました。卓上型もちょっと考えたのですが、それならいつでも購入できるし、本当に必要に思ったとき設置しようと思います。
それと千里のおいしいお店の情報ありがとうございます。「住んでみて実感」を楽しみにしようと思います。

さてどなたかのレスでありましたが、工事が遅れているなら引渡しも予定より遅れるかもしれないですね。
私としては多少の遅れはＯＫですので、丁寧に仕上げてほしいですが、就学中のお子さんのおられるご家庭ではそうも言ってられないですね。
友人に聞くと、「３月４月の引越しは、お盆お正月の旅行と一緒で代金が普段よりかなりアップするよ〜」と言ってました。
う〜ん、頭の痛いところです。
今の賃貸の家賃とローンの２重払いか、引越し代を高くても払うか悩みどことです。（古い家なので家賃はそんなに高くないんです）
少しでも節約したい私としては、引越し代を値切りたいところです（＞＜）

[437: 匿名はん]

外壁タイル貼りが進んでいるようですが、ガーデン、ヒルズの見えている部分において、既に遠目に見ても張り方がおかしい部分があるように見えるのは私だけでしょうか？

[438: 匿名はん]

それはヒルズの真ん中あたりですか？
今日見に行ったとき、あまり気にはしなかったんですが
ん？と思うところがあったような気が・・・。
気のせいかもしれませんけど・・・。

[439: 匿名はん]

437さん、438さん本当ですか？外から見える部分がそんなズサンだとしたら、
内装はどうなるんでしょうか？？
とっても不安です。
今度の土・日に偵察に行こうと思います。

[440: 匿名はん]

３月、４月、特に春休みの期間は引越し代が普段より高くなるみたいです。
加えてその時期は引越しする人が多いので引越し業者もアルバイトなどを多数
入れて不慣れな人もいるそうです。アタリハズレがあるみたいですね・・・。
ところで引越し業者は野村から指定されるのでしょうか？他のマンションで引越し業者が
指定されるような情報がありましたが・・・・。

[441: 匿名はん]

引渡しが遅れることはないでしょう。
税金の支払いが4月現在の所有者となることから、3月中の鍵引渡しを死守すると思います。
そのため、下請け、孫受けにしわ寄せが来て、目に見えない部分を中心に手を抜いてくるでしょう。
野村不動産に監査を強化してもらうしかないですね。　また、内覧会時に徹底的にみんなで協力して、不具合がないか細かい部分まで調査が必要ですね。

[442: 匿名はん]

工事は今年は夏が暑かったので、コンクリートの乾きが早く遅れてるよりも進んでると聞きましたけど・・・

ところで、ついにモデルルームに白いシートがかかりましたね！いよいよ取り壊しでしょうか？

[443: アクア362]

工事が遅れていると言う情報がありましたが、どういった日程で進んでいくのでしょうか。
大日程だけでも教えていただければ、私がチェックしに行きますけど(^_^;
さて、オーナーズガーデン前の雑木林の伐採は、１１月３日において進展なしでした。

[444: 匿名はん]

441さんの書かれているように、契約のどこかに税金の支払いの件が書かれていたように思います。
コンクリートは早く乾いても、あの台風では外装関係は遅れているでしょうね。また、上層階の積上げをしていた時に頻繁に台風がきましたから、影響は大きいと思いますよ。

[445: 匿名はん]

444です。外壁のタイル貼りが雑との書き込みがあるように、外装は遅れている気がします。

[446: 匿名はん]

今日見てきました。ズサンといわれればズサンに見えました。

[447: 匿名はん]

４４６さん、どのあたりがズサンなんですか？
まあ〜最終的には、タイルクリーニングなど仕上げは綺麗にすると思いますから、私はあまり心配してません。
それと、浅井謙建築設計事務所が設計に携わってるので完成検査もそれなりにしてくれると思います。

[448: 匿名はん]

４４７さん、全体的にってところですね。
一度見てみてください。
４３７さんなど、人それぞれに取れると思いますよ。

[449: 288]

440匿名はんさん
時期により引越し代が極端に変わるというのはよほどの会社でない限り、考えづらいです。むしろ、お願いする日に来てもらえるかどうかが問題だと思います。
料金に関しては、複数業者から見積もりをとって比較検討するのが一番だと思います。基本的にはそんなに差は出ないのですが、出てきた金額からもうひと粘りをすることですよね。

あと、外壁の件が賑やかになってますね。工事が胡散臭いのでしょうか。
とっても気になる話なんですが、できるだけ具体的に、数値などを使ってコメントしていただければ、と思います。
その方が、N不動産さんに改善要望を言いやすいです。

[450: 匿名はん]

外壁のタイルを見に行って来ましたが、背が低いので、なかなか見えず、囲いの隙間からしか
見ることができませんでした。で、結果は、よくわかりませんでした。