プライムフォート千里中央ってどうですか？

[こみえ]

千里中央に、野村不動産と新星和不動産が建設販売してるプライムフォート千里中央ってどうなんでしょうか？
千里中央にしては価格が手頃な気がします。

[262: パークＨ]

思ったより静かですなんて、単なる気休めでしょ。
そう思いたいだけでしょ。ここの唯一の売りは千中に近い
というだけで、住んでからもずっと悩むんだよね、実は。
排ガスの危険性の論文でも読んでみたら。

[263: 匿名さん]

音が気になる人もいれば、気にならない人もいるのでしょう。
ただ、排気ガスは別も問題ですので、アクアやガーデンの千里インターよりの住居の方は極力窓の開放をしないことでしょうか。
交通量がさほどでないとは何を基準にされているかわかりませんが、中環から新御堂へ流れる車は結構ありますよ。
中国道や、中環そのものの交通量も多いです。

[264: 匿名さん]

橋の上からでも中環と中国道の車線数数えたらぞっとしますよ。
夜中でもずーんと響く低周波音と、洗濯物が真っ黒とかいうより、自分と家族の肺が真っ黒
になる排ガス考えただけでパスです。住める環境とはとても思えません。

[265: 匿名さん]

パークＨさん
もう少し冷静な発言をいただきたいものです。

[266: 匿名さん]

このスレッドに参加されている人のほとんどが購入者と思います。私も購入者です。
いろんな角度から見て「我が家にあったマンション」だと判断しました。
騒音も空気の汚れも当然悩みました。しかし妥協してもよいと思える物件でした。
購入者の皆さんもそうだと思います。高額な買い物なのでいろいろ不安になるのは私も同じです。でも一度決断し契約した後になって、どうしようもないことをあれこれ言うのはやめませんか？
騒音などは契約前に悩むことです。まさか現地を知らずに購入された方はいないでしょう。
「立地だけが売り」と書かれてますが、これから購入者がそれだけでない付加価値を加えていけばよいことです。

ということで、現状リポートは大変ありがたい情報ですから、これからもどんどん教えていただきたいですが、やたら不安を煽るような言い方は控えてほしいものです。

後先になりましたが、購入者の方、これからどうぞよろしくお願いします(^_^)

[267: 匿名さん]

262さん
＞思ったより静かですなんて、単なる気休めでしょ。
＞そう思いたいだけでしょ。
残念ですが、あなたの思い込みとはかなり違います。
契約前に現地に何度も足を運んで確認して決めたので。
何故かはわかりませんが、あなたは単なる気休めと思いたいのでしょうね。。。
＞ここの唯一の売りは千中に近いというだけ
＞で、住んでからもずっと悩むんだよね、実は。
そうですか？私はそうは思っていなかったので意外です。
＞排ガスの危険性の論文でも読んでみたら。
すごく興味があるので具体的な論文を上げていただけないでしょうか。

さて、あなたの発言は感情的かつ、根拠に乏しく真に受けられません。
＞ここの唯一の売りは千中に近いというだけ
＞で、住んでからもずっと悩むんだよね、実は。
＞排ガスの危険性の論文でも読んでみたら。
この３点について、根拠のない単なる思いつきの発言でないと言うのであれば、
根拠のあるバックデータを元に補足願います。

あなたの今後の発言に期待します。

[268: 匿名さん]

266さんの意見賛成です。
みなさんでいいマンションにしていきましょう！

[269: 匿名さん]

みんなの価値観がいろいろあって当然やしねぇ、全員が同じ価値観で動いたら
怖いわけで・・・。まぁ、隣近所になるわけやし、もしかしたら子供が同じクラスで
てなことにもなるかもしれないし。ケンカ口調ではどうにもなりませんねぇ。
不安があって、どうしよう？ってのは皆同じですから良スレになるように
したいもんですね。＞こみえさん

ところで、自動販売機コーナーにはＵＣＣがほしいですね。皆さんは何がいいですか？

[270: 匿名さん]

リバーガーデンが前にあるから、盾になってとのコメントに対してです。新田橋から見ると盾になっているように見えますが、千里中央駅側から見ると、ガーデンのGAならびにアクアの玄関側は盾は無いです。リバー並にうるさいでしょう。
267さんの何度も足を運んでって書かれている点について、地面レベルで聞くと前には低木等があるのであまり響いた音に感じないかもしれないですが、上層は明らかにうるさいでしょうね。　また、アクアのバルコニー側も、物理学的にリバーの西面からの音の共鳴で思った以上に音が気になると思いますよ。

[271: 匿名さん]

＞自動販売機コーナーにはＵＣＣがほしいですね。皆さんは何がいいですか？
僕はアクエリアス、妻はポカリスエット。この好みだけは意見が合わないんです…。どちらかがあれば嬉しいですね。

[272: 匿名さん]

私も２６６さんの意見に賛成です。私の思っていたことそのままです！
契約された方はメリット、デメリット納得して購入決めたわけだろうし・・・。
入居してからみんなでデメリットを少しでもいい方向に持っていけるように考えて
いったらいいことだと思いますが・・・。排ガスについても北摂地域は中国自動車道、近畿自動車道、
名神高速、１７１号線などなど大きな幹線道路はいくらでもあります。全く危険性のないところなど
よっぽど山奥でないと無理なのでは・・・？
ちなみに私は十六茶が好きなんですケド・・・・(*^。^*)

[273: パークＨ]

＞この３点について、根拠のない単なる思いつきの発言でないと言うのであれば、
根拠のあるバックデータを元に補足願います。
　ってムキになっているのが気にしている証拠でしょ。気にしてないなら無視
　すれば。匿名さんでなくてハンドルネームでも名乗ればもう少し相手しますけど。

[274: 匿名さん]

パークHさん、性格ひねてます？
もうほっといたらいいんじゃないですか？この人。こういう人はああ言えばこう言うって
タイプの人ですよ。どこにでもいるんですよね。こういう人。(ーー;)

[275: 匿名さん]

リバー住人です。リバーをまるで防音壁のような表現されること
少し不愉快に思っています。何年か先に近隣にマンション建って
プライムがあるからうちは大丈夫、とか言われたら気分どうです？

[276: 匿名さん]

前にリバーが建っていることでうるさくないかと思って購入の判断をされたことが不愉快なんです？
私は音を気にせずに購入を考えましたが、プライムがあるからと判断されても気にすることではないと思います。

[277: 匿名さん]

パークＨって哀しいね。

[278: 匿名さん]

＞プライムがあるからうちは大丈夫、とか言われたら気分どうです？

「何もせずとも誰かのお役に立てて嬉しい」という気分になる。

[279: 267号室]

パークＨさん、267です。

＞ここの唯一の売りは千中に近いというだけ
＞で、住んでからもずっと悩むんだよね、実は。
＞排ガスの危険性の論文でも読んでみたら。
すごく興味があります。
この３点について、根拠のない単なる思いつきの発言でないと言うのであれば、
根拠のあるバックデータを元に補足願います。

お願いです。訳のわからない話を挟んで話題をそらさないでください。

[280: 267号室]

275さん
わたし、以前そういう書き込みしていました。
不愉快ない思いをさせてしまいすみませんでした。
以後気をつけます。

[281: 匿名さん]

すごくできてきましたね。
今日もちらっと現場をのぞきましたが、台風がくるというのに工事をしてました、
接近する頃には中止するとおもいますが・・・。
事故のないようにがんばってほしいですね。

[282: 匿名さん]

夜も内装工事等遅くまでされてますよ。

[283: 匿名さん]

パークＨって人の書き込みに明確な根拠があるわけではないのは明確。
ただ、プライムフォートに限らずあの一帯の問題点が
騒音と排ガスであるのは、これまた明確。

[284: 匿名さん]

突然ですが、結局ＯＰ会で何も申し込まなかったんですが、皆様利用されました？
ガーデンなのでＵＶコーティングくらいはしておけばよかったと、今になって後悔してます。
ハウスクリーニングされているところがそういうのをやってもらえそうなんですが、自力で頑張る！という方はいらっしゃいますか？
その場合施工なしで商品だけを売ってもらえるんでしょうか？また素人で出来ますでしょうか？
皆様のご意見をうかがって、最終申し込みにするか、他で頼むか、自分でやっちゃうかを決めたいと思います。
なんとか出費を抑えたいと苦しんでます(^_^;)

[285: 匿名さん]

284さん、私もＯＰ会でいくつか申し込んだものの、ほとんどキャンセルしました。
・・・というのも同じ内容のものがもっと安価で見つかった（施工してくれる）からです。
私はＵＶコーティングは結局（不器用なもので）、他の業者に頼むことにしました。車の窓に貼るような
ＵＶカットフィルム（もちろん住宅用）があるそうですが空気が入ったりと素人には難しいのでは、と知り合いから
言われました。でも器用な方ならできるかも・・・・。

[286: 匿名さん]

UVカットフィルムは空気が入るので、せっかくの新居には絶対
お勧めできないです。しかもマンションって窓面積大きいし。

[287: 匿名さん]

私もOP会で何も申し込みませんでした。
カーテンをどうするか悩みましたが、内覧会で実際の雰囲気を見てから手配しても遅くないかと思いました。
UVコートはいい面と悪い面もあるかと思い、実施を見合わせました。
必要なら業者にしてもらえばいいでしょうし、UVをかっとすると部屋の殺菌性など不具合もあるとの話も聞きましたので、現状では特別なことをしない方がいいかと判断しました。

[288: 半年すれば豊中市民]

はじめまして。私は独身で契約した者です。
最初、モデルルームに行った頃には子供連れの方が多かったので内心面くらいつつも、将来はファミリーにすることを信じてPFに決めました。
今は引渡しの日をワクワクして待っている日々です。
この前、OP会行きましたが、私も何も買わずしまいでした。
内覧会で現場を見ないと、どれが本当にいいか、なかなかピンと来ませんでした。
来年2月にもう一度販売会をしてくれたらいいのに・・・と思ったものです。(野村さん、ご再考願います)
あと、騒音、気にならない訳ではなかったのですが、高めの階ならいいだろう
と思って割合高めの階に決めたのですが、高層階だとかえって騒音がするのでしょうか。
皆さんのコメントを拝見して、ちょっと残念な気持ちです。(南西向けの新御堂からやや離れた部屋を予定してます)
いろんなコメントがあるようですが、入居される方は、皆さん、同じように魅力を感じて同じ物件を選んだのだろうと思います。
入居したら、皆さん宜しくお願いします。

[289: 284]

みなさん、お返事ありがとうございます。ＯＰをお願いしなかったのは私だけでなくてよかった〜、とほっとしました。
ＵＶコーティングですが、主人も２８７さんと同じ考えで「ひと夏越してから考えよう」と言って、私も同意してたのですが、私の親が「西日が〜！！」と盛んに言ってきたので今度はそっち洗脳されてました。
今日、現地に行ってみて、当初の通り様子見にしようと決めました。お騒がせしました。

２８８さん、ＯＰ会はもう一度あるようですよ。騒音はまあ許容範囲に個人差がありますからね。
＞入居したら、皆さん宜しくお願いします。
いえいえ、こちらこそどうぞよろしくお願いします。

[290: 匿名さん]

フローリングですが、トラディショナルを選びましたが、ダイニングテーブルの
色をどうしようか、今強烈に悩んでいます。
色々モデルルームや家具屋を見学してるんですが中間色のトラディショナル
カラーっを床にしてるとこって少なくて・・・。
イメージがわかなくてホント困ってます。
最終的には個人の好みなんでしょうけど、どんな色・素材のものを
みなさんは考えているのか、うーんなんでも結構です、
ヒント下さい!!

[291: 匿名さん]

285さま
私も南西住居で西日対策でUVコーティングorフィルムを考えています。
UVコーティングはとちらの業者さんにお願いされるんですか?
よければ教えていただけませんか?

[292: 匿名さん]

290さん、私もトラディショナルです。一番何にも合わせやすい色かなぁ〜と思って。
ダイニングテーブルの色だけで見るのではなく、リビング・ダイニング全体の家具、カーテンの
色も考えて選んでみたらどうでしょう。
・・・・・と言うのがインテリアコーディネーターをしている友人からのアドバイスです。
私も今、何もかも悩んでいる途中ですので・・・・。

[293: 匿名さん]

明日はいよいよ、モデルルーム最終日です。なんかあそこに行くと落ち着くのは私だけだったのでしょうか？
明日見納めに行こうと思います。

[294: 匿名さん]

オプション会で買わなかった人多かったんですね。
私は玄関だけでもと思い１万４７００円の表札を頼みました。
でも、家のＰＣ見てみたら、カッコよさげなフォントがあるじゃありませんか。
オプション会のフォントとデザインを参考に紙で試作したところよく出来きたので、現宅の表札に使っています。
新宅も紙印刷に自作のアクリル板はかぶせて、済ますかと悩んでいます(^_^;)
みなさん、表札はどうされますか？

288さん、こんにちは
音とか排気ガスとか、きっと大丈夫ですよ。
もし住んでみて気になるようだったら、私は酸素吸気機能付きの換気エアコン買えばいいやと思っています。

[295: 288]

288です。寝る前にもう一度寄ろうと思ったらすっかり書き込みが増えていてびっくりしました。
290さん、292さん、私はノーブルなのですが、同じようにインテリアには悩んでます。
(同じ色合いなので)MRの3階の部屋を見て、良く似たかっこいい部屋作ろう！と思ったものの、ソファーはおろか、カーテンさえピンと来ない・・・
どうしようもないので、最近は会社に行ったらメールチェックならぬ、他の物件チェックをしています。
自分の部屋の色合いと似ている写真のチラシを見つけたら、持って帰って保管するんです。イメージトレーニングでしょうか。
それにしても、床が濃い色だと、ソファーもテーブルも濃い色にするしかないのかな・・・

[296: 匿名さん]

２８８さん＞
私はもう入居済みの通りがかりの物なんです。うちも床が濃くて
２８８さんと同じようにとっても悩んで、チラシや本をチェックして
イメトレしてました！なつかしい〜。
　でも、床が濃いのって情報が集まりにくくないですか？
とりあえず、私がインテリア購入の時に思った点を書いときます。
お好みにあわなければ無視してください。
テーブル：
　フローリングにそのまま設置するなら天板は、
　　・白（ハイコントラストできれいです）、
　　・ガラス（濃い床の大人っぽさが映える透明ガラス、スチール脚
　　　　　または黒色脚のもの）
　　・ウォールナット系の木目が活きたもの（オイル塗装のイメージ
　　　カフェっぽい雰囲気になると思います）
　明るい絨毯、ラグをひいて設置するなら
　　・濃い目の木目のウレタン塗装（好みにもよりますが、ウレタン
　　　塗装のものをフローリングに直置きすると質感が似すぎてて
　　　埋没する気がします）
　　・ガラス（上と同じ）
ソファ
　・白、ベージュ、明るいグレー
　　（白なんかはほんとキレイに映えますよ。あとクッション
置くタイプだと床と同じ茶色、赤なんかいれるといいです）
　・コンパクトソファなら赤もアリ（赤色は小物でも入れてみる
　　とすごく濃い色には映えますよ。）
　・若草色（カフェっぽくいくならこの色かわいくて合いますよ）
　・アジアっぽい籐を使ったソファ
　・濃い色の場合はラグを明るく＋質感と異ならせて
　　コントラストをつけたほうがいいと思います
カーテン
　・面積の多いリビングは白っぽいほうがいいと思います。
　　うちは直線っぽい柄のレースで手洗い可能なものです
その他
　・シルバー、メタルも合うのでスチール脚の家具も
　　検討されては？
　・原色が映えるので赤い小物、緑色の濃い観葉植物
　　なんかを置いてみては？
がんばって素敵なおうちにして下さい。

[297: 匿名さん]

ＯＰ会の注文締切日が近づいてきました。レンジフードのカバーですが、
どうも市販ではなさそうです。でも、白のカバーはかなり気になります。
現状のままではいけないと思ってます。レンジフードカバーは他の方は
どうされるのでしょうか？

[298: 284]

２９７さん、レンジフードのカバーは市販ではないって本当ですか？
ダスキンのレンタルでいいかな〜と思ってたんですが、それとはモノが違うのでしょうか？

[299: 匿名さん]

レンジフードのことですが、私もOP会で市販のモノとは規格が合わないみたいなことを
聞きました。実際のところ、どうなんでしょうかね。

[300: 匿名さん]

291さま
285です。依頼しようと思っている業者は下記のところです。インターネットで色々調べた結果
結構評判もよさそうだし、実際、見積もりをメールのやりとりでしたのですが、かなり対応など
良かったです。アフターフォローもよさそうなのでここに決めようと思います。
ＯＰ会で同じ内容のものが半分以下の値段であったり、つくづくＯＰ会のものは高いんだなと
実感しました。。。。
http://www.kis.gr.jp/
レンジフードは、私もホームセンターなどで探しましたが、やはり合うものはありませんでした。

[301: ２８４]

今日は暇で何度もスレを覗いています‥。
２８５さん、私がチェック入れていたところと同じです！といっても、まだ検討段階で見積もりとかはお願いしていないんですが。
対応がよかったということであれば、とりあえず見積もりを頼んでみようかなと思います。
それにしてもレンジフード、ないのであればＯＰでお願いするしかありませんね。カバーは絶対したいので。
色々なご意見、大変参考になりました☆

[302: 288]

うわ、もう300達したのですね。はやっ！
まずは289、294、296さん、温かい言葉の数々ありがとうございます。嬉しかったです。
それと内装の貴重な情報ありがとうございます。(296さんの詳しさにはびっくりしました)
我が家もケンケンガクガクした割に、結局入居してから全部買おうよ(照明・エアコンまで)となってしまっただけに大変参考になりました。
それにしてもレンジフードまで調べているとは、、、入居したら、我が家は内装品評会の会場になりそう・・・
何か、いい情報があったら書き込みます。

[303: 匿名さん]

レンジフードカバーは高いし、カバー自体を掃除しないといけないので見送りました。
今までと同様に６枚入り５００円の市販の換気扇フィルターをレンジフードに磁石で留めて使います(^_^;)

[304: 291]

285さんありがとうございます。うちは和室がバルコニーに面したGGタイプなので、畳の焼けが気になります。一度見積もりお願いしようと思います。

私の聞いたところでは、オプション会は内覧会の時にも開催するらしく、いま注文しとかなくてもそのときで間に合うようです。
ですので、私はいまのことろ注文やめ検討中です。
換気扇フィルターは、市販でなく特注品のようです。ただ、商品代２万には、フィルター以外にあのフード専用のアルミの枠が付いてます。フィルターの追加だけだと、１枚４００〜５００円です。

[305: こみえ]

まさか、３００超えるなんてびっくりです。
みなさんこれからもよろしくお願いします。

きょうモデルルームと現地行ってきました。モデルルームはきょうで閉鎖、２２日以降に取り壊すようです。
現地には「完売御礼！」の看板してありました。
現場事務所も駐車場の上に移動、いよいよ中庭の工事が始まるようです。

[306: 材木さん]

現地事務所って駐車場に移るんですか。なんか、あの建屋がなくなるのって淋しいですね。
そういえば、PFの駐車場ですが、そばから見てたら自動販売機らしきものが2台見えました。(2階だったかな)
ところで、モデルルームを飾っていた調度品、バーゲンセールしてほしいなぁ、と思ってるんですが、N不動産さん、他の物件に持っていってしまうんでしょうか。
他の不動産会社さんの広告でそんな話を見たことあるので。
(今でも、ネット上でいろんな物件向けに名前を登録したので、広告がよく来るんです)

[307: 匿名さん]

UVコートは悩みますよね。梅雨のじめじめした時のカビと雑菌繁殖には紫外線が効果的と思っておりますので、
ブラインドかレースカーテンで必要な時だけ西日を遮断しようかと思っています。
洗濯物を外で干したいと思うのも、太陽での紫外線殺菌をしたいからなのだし・・・・と思い悩んでいます。
下着は外で干せないようですので、せめて室内には紫外線を必要に応じて入れてもいいかと・・・

[308: 匿名さん]

駐車場に移設される前の現場事務所のあった土地は、地形からしてプライム以外の土地ですね。
雑木林の一部がさら地になり、阪急バスの駐車場があそこまで広がるような気がしてきました。
どなたか情報お持ちでないですか？

[309: 匿名さん]

291さん
285です。そこの業者さんですが、１０万円以上頼むと換気扇フィルター＆アルミ枠はプレゼントです。
きちんと採寸して作ってくれるそうなので（もちろん予備フィルター付）、サイズがあわないと
いうことはないそうです。ＵＶコーティングだけでもＯＰ会よりも安いですがそれに近いお値段になるので
プラス少々何か頼めばもれなくフィルター２万円分うきます♪
畳はやはり日があたると色が早くかわりますからね・・・・。
今、私が住んでる部屋も南西向きですが、日のあたるとこは家具の色がやっぱり変色しちゃいますねぇ。。。

[310: 匿名さん]

今UVをカットをしてますが、日が当たる部分はやはり変色します。
あまりメリットを感じていませんので、私は307さんのように部屋内のカビと雑菌のために自然光が一番と思います。

[311: 匿名さん]

308さん
私も場所を確認しましたが、バスの操車場になる可能性が大と感じました。
今の駐車場と２つのモデルルームの場所を合わせたところだけでは、奥行きが不十分で、バスの出入りと駐車スペースは確保できないと考えられることからも予測できますね。
操車場からマンション建設用地へのスムーズな変更を意識した整地とも考えられ、情報収集が必要ですね。
リバーの管理組合などには、阪急バスから連絡はいっていないでしょうかね。

[312: 291]

285さんいろいろ親切にありがとうございます。
その業者はUVコーティングでなく、UVフィルムですよね？
どのタイプにされるのですか？
うちも早速見積もり頼んでみようと思います。

[313: 匿名さん]

材木さん
うちもそれを狙ってたのですが、聞いてみると、N不動産の調度品は、リース商品だそうで、残念ながら無理でした。
見てるとダブルデイの製品らしき感じです。

[314: 材木さん]

313様、情報ありがとうございます。
世の中、甘くないのですね・・・
この前、世間知らずの私は大塚家具に行って、価格に目がテンになりました。
(いいもの扱うのが大塚さんなんですね)
これからじっくり探します。

[315: 285]

291さん
私は一番安いタイプです。どれを選択したらいいかの一覧表があったと
思いますが、そのタイプで十分かなと・・・。後、そこのＨＰにもありましたが
ＵＶカットの他にガラスの飛散防止、セキュリティも兼ねられるというので決めようと
思ってます。まぁ、紫外線カットも永久に100％完璧ではないでしょうから本人の価値観とどれくらい
の付加価値があるのかだと思います。
314さま
私も大塚家具行きましたが、ほんと目がテンですね。。。ニトリというところがあるのですが
あそこは結構安いですよ。品物もそう悪くないみたいだし。今度、伊丹の国道沿いにできましたね。
一度行ってみて下さい。

[316: 匿名さん]

>>314
高いのは質も良いのですがね。
まあ高いのも安いのも値段相応の商品て事です。
コストパフォーマンス的には、安い家具で揃えたほうが良いかもしれません。
ってかコストパフォーマンスを追及するなら中古が一番かも。

[317: 匿名さん]

315さん
ニトリでカーテンを作ろうかと思っています。イージーオーダーだとかなり安そうです。
質はどうか微妙ですが。

[318: 匿名さん]

311さん
やっぱりあの土地まとまりそうですよね。
さて、どうやって情報収集しよう？
だけど宅専用地域だから、日が当らないような事態にはならないのが救いかな。

[319: 匿名さん]

カーテンですが、箕面船場のインテリア工房CASAは安くて親切です。あとSSOKも定価の４５掛けです。
うちは、インテリア工房CASAでお願いしようと思ってます。ちなみに、ニトリはカワシマやリリカラのカーテン確か５０％引きだったと思います。
それよりも照明器具安く買えるところご存知ないですか？

[320: 匿名さん]

318さん
土地がまとまるそうというのは、どこからの情報ですか？
日当たりは　一日4時間が保証されるだけでしょ？

[321: 匿名さん]

320さん
まとまるそうでなく、まとまりそうというと心配して書きました。
308は読まれましたか？

[322: ２８４]

＞３１９さん、
私はクーラーを買い足すことになるのでヨドバシで購入し、そのポイントで照明器具をゲットできたらいいなぁと思ってます。
あ、でもヨドバシって照明器具たくさん売ってましたっけ？

[323: 匿名さん]

319さん
得体の知れないメーカー製でしたが、南千里のジャスコは意外にも安い物が揃っていました。
今の賃貸入るとき照明の備え付けがなかったのでそこで一式買いまして、特に不満も無いの新居にも持っていこうと思っています。
量販店にも行きましたが単にまあるい照明しかなく、ジャスコでいいじゃん！となった次第です(^_^;)

317さん
わたしもカーテンはニトリを最有力候補に考えています(^_^;)

[324: 匿名さん]

私もクーラーを買い足そうと思います。
緑地公園のコジマで買おうかと思っていますが、やっぱ大阪市内で買ったほうが安く買えるのでしょうか。

[325: 匿名さん]

ヒルズフォートの１階の外壁のタイル張りが済んでいました。
いつになったら全貌が見えるようになるのでしょう？
楽しみです。

[326: 匿名さん]

話はまったく変わりますが、建築・不動産コンサルタントによる
内覧会立会い・同行を検討されている方はいらっしゃいませんか？

googleで検索すると、さくら事務所、アネストなどがあがってきますが、
これらの事務所の評判はどうなのでしょうか。

そもそも事務所にお願いする是非も含めて、情報交換しませんか？

[327: 匿名さん]

326さん
私も内覧会の立会いを検討しています。何千万円もの高い買い物ですので、やはり専門家に
きちんと見てもらった方がいいのかなぁとも思いますし・・・・・。
素人だけだと「それは許容範囲です！」とか言われたらそれまでかなぁとも思ったり、言いにくいことも
全部購入者に代わって意見してくれたりもするのでいいのかなぁと・・・・。
最初の数万円をケチって泣き寝入りするより、きちんと見てもらった方がいいのかなと、色々悩んで
いるところです。。。。
さくら事務所は、全国で初めてそういう事務所を立ち上げたところだし評判もいいみたいですね。
他の方はどうお考えなんでしょうかね・・・・？

[328: ２８４]

無知で恥ずかしいのですが、思い切って質問します。
内覧会は一般的に平日ですか？休日ですか？
平日なら私一人になってしまいますので、専門家への依頼を検討したいと思います。

[329: 匿名さん]

OP会で作成してもらった見積書は、期限までに何も連絡しなければ、
注文したと見なされるのでしょうか？
変更・キャンセルが生じた場合は、期日までに連絡をと明記していますが、
正式に注文したわけじゃないし、変更・キャンセルじゃないよな．．．なんて
思っています。
ところで、325さんと同様、私も現地に行って、外壁にタイルが貼ってあるのを
見ました。ヒルズフォートの方は見なかったのですが、ガーデンフォートの１階に
茶色のタイルが見えました。あの緑っぽいブルーシートが邪魔ですね。
ホント、早く全貌が見たいですね。

[330: 匿名さん]

326さん
私も気になってまして、お願いしようかと思っています。
以下でも話題になってますね。ご存知でしたらごめんなさい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38660/

[331: 匿名さん]

330さん
情報ありがとうございます。
今から読み込みます。

[332: 288]

329さん

注文書を見積書に書き換えてもらった件ですよね。我が家も同じです。
見積書として書きもらった際に、有効期限を聞きました。その場では、特に期限は設けません、との返事をいただきました。
実際、明確に書いている訳ではないので、期限設定はしづらいはずです。
(公式な見積書なら、見積有効期限という欄を作るべきものです)
堂々とされるのが一番だと思いますよ。来年2月でも。
(まあ、入居してからは、・・・だと思いますが)
納得いくモノをお互い考えましょう。

[333: 匿名さん]

329さん
私もＯＰ会で見積書を作ってもらいました。
その後、見積していた物は不要と伝えたところ、あれは見積なので手配したりしませんと言われました。
気になるようなら、電話を入れておいたほうがいいと思います。
（私は万が一の為に見積書をしばらく保管しておきます。）
それにしても、全貌楽しみですね。

[334: 匿名さん]

内覧会立会い・同行してもらった方がいいとは思いますが、5万、6万も払う必要があるのかと思います。
私は今のところ、立会いは考えていません。
業者のさくらが購入者の不安心理をあおっているとのことも聞きます。傾きがあるかないかは、ビー玉を置けばいいでしょうし、見た目に問題がなければそれでいいようにも思
います。
筐体そのものの不具合が見つかれば、それは共用部分なので、購入後にでも管理組合として業者との対応になると思います。
施工ミスであれば、後々でも交渉できると思います。野村などのネームバリューに傷が付くような、工事と監査はしていないことを信じます。

[335: 匿名さん]

今日の朝日新聞に千里中央のことが載ってましたね。駅前の「再整備事業」についてです。
駅前の商業地域に住宅建設を認める動きです。
駅直結のタワーマンションとか建ったら、人も増えてもっと便利がよくなりますかね〜？

[336: 匿名さん]

再整備事業の内容しだいしょうね。
うまく行って欲しい〜期待大です。

[337: 匿名さん]

私もきょう朝日新聞で再開発事業について見ました。９月１４日の日経ですでに掲載ありました。再開発だと、センタービル前の時計台がなくなるのが寂しい気がしますが、うまくいってほしいと期待してます。

[338: 匿名さん]

商業地域に住宅建設は考えもののように思います。
私は商業地域と住宅地域を分ける方が問題が少ないと思います。

[339: 匿名さん]

私の聞いたところでは、OP会の見積もりは、あくまでも見積もりだそうですし、別にいま注文をキャンセルしても内覧会のときに再注文できると聞きました。
造作家具以外は鍵の引渡し受けてからの設置だそうですし・・・
それよりも、モデルルームにあった照明器具（山田照明や大光）や、レースのカーテン（確かフリードってメーカー）などは割引購入できないのでしょうか？

話題のニトリ、いま万博外周道路でたR１７１沿いに新店舗が建設中です。

[340: 匿名さん]

３２６さん、３２７さんへ
私も内覧会同行業者に頼もうと思ってます。
さくら事務所がいいのかなあ〜？でもあの業者は関西でもやってるのですか？

[341: 327]

340さんへ
さくら事務所のＨＰを見てもらったらわかりますが、大阪支店（事務所だったかな？）が
ありますよ。色々検索したのですが、東京方面はよくそういう業者が見つかるのですが
関西では中々見つからなくて・・・・。
ただ、いまだに頼んだ方がいいのか迷ってますが・・・・。

[342: 匿名さん]

339さん
313にてN不動産の調度品は、リース商品なので、無理とのカキコがありました(^_^;)

[343: 匿名さん]

339です。文章足らずでした。いや、ＯＰ会ではカーテンはカワシマの商品が３０％オフ、照明は松下電工が３０％オフと紹介されてましたが、それ以外のメーカーの商品は特別価格で購入無理なのかなあ〜？
と・・・。2階のモデルルームの照明や、レースカーテンが気に入ったので・・・！

[344: ３４０です。]

３２７さん情報ありがとうございます。
そうなんです。関西ではあまり聞かないものですから！
でも、うちはお願いしようと思ってます。
実は枚方ガーデンアイランズの内覧会では悲惨やったらしいですし、野村といえど、不安です。

[345: 匿名さん]

朝日新聞の記事読みました。先日から話題のバス待機場なんですが、どうも既存の待機場が再開発対象の場所になってるようで、それが上新田に移転してくるのではないでしょうか？
既存の待機場、どうもセンタービルの北側のようですが、どこにあるんでしょう？

[346: 匿名さん]

話題のバス待機場はどこの場所ですか？
雑木林云々の話が出てますが、積水やエスコンのＭＲのところのことですか？
マンション現場には車で行くだけで見落としていると思われますので教えてくださいm(--)m

[347: 327です]

340さん。
そうなんですか！？ガーデンアイランズもよろしくなかったんですか・・・？
野村も結構、欠陥マンションでランキングあがってきてますからね・・・。（まぁ、どこも完璧な
マンションはないと思うのですが。）加えて施工会社の問題もあると思うのですが・・・・。
ただ、その後の対応が野村はあまりよろしくないのを言っている方が多いので
心配で・・・・。

[348: 匿名さん]

知人が枚方ガーデンアイランズにいますが、大きな問題はなかったとのことでしたよ。
344さんは内覧会同行業者のさくらですか？
具体的にどこに問題があったかなどの情報を教えてください。

[349: 匿名さん]

↑喧嘩腰はどうかと。それぞれの部屋で状況は違うし。。

[350: 匿名さん]

344さん
貴殿の情報のソースに興味があります。
是非とも、具体例を教えていただきたくお願い申し上げます_(._.)_
348さん
知人の方の物件、大きな問題がなくて良かったですね。
一方、小問題はあったとも受け取れるのですが、実のところどうだったのでしょう。
そうであれば、後学の為、具体例を教えていただきたくお願い申し上げます_(._.)_

[351: 匿名さん]

ここ野村の関係者がいるのかなー。

[352: 匿名さん]

すごい風ですね。今ＭＲの前を通ったら壁がはがれてました。野村の
社員の人も来ているようで電気もついています。目の前の道路にはガードマン
らしき人がいて車の誘導をしています。あそこは風の通り道ですものね。
現地は大丈夫でしょうか。

[353: 匿名さん]

具体例ですが、知人のところは内覧会で５０箇所以上のキズや施工の不備があったそうで、ショックだったと言ってました。
また、次のＨＰ　http://www3.kcn.ne.jp/~kenchans/　の管理者もそこを購入されたようですが、７０箇所近くの不備があったようでショックだったみたい。「２００４年４月以前のケンチャンのひとりごと」参照。
ただ、３４９さんのいうとおりそれぞれの部屋で状況違うようですし、どれだけ細かくチェックするのかにもよるのでは？

[354: 匿名さん]

昨日の台風はすごかったですね。
建物を覆っているブルーシートみたいなやつがはがれて
建物が露出してました。アクアの入口側がかなりはがれてました。
建物は大丈夫でしょうが、足場でしょうか?、ガンガン,カンカンとものすごい
金属音が風の音と一緒に鳴り響いてました。

[355: 匿名さん]

354さん
ヒルズとガーデン側はブルーシートもはがれず，無傷のようでしたよ．

[356: 匿名さん]

353さん
情報ありがとうございます．
傷などは自分の目で見て確認するのが一番のように感じました．内覧会同行業者に同行してもらうまでもないように思います．
施工上の大問題はなさそうですし，傷は内覧会同行業者に任せるだけでは不十分でしょうから，自分の確認が必要ですよね．
内覧会同行業者にしかわからない不具合があったようではないので，私は自分の目で確認することにします．

[357: 346]

台風で建物もとっても気になるのですが、駐車場の件のことも気になります。
遠くてなかなか行けないので、どなたかお答えいただければありがたいのですが…？

[358: 匿名さん]

>話題のバス待機場はどこの場所ですか？
積水やエスコンのＭＲのあるところが阪急バスの操車場等になる予定だそうです。
雑木林とは積水やエスコンのＭＲとオーナーズガーデンの間にある林のことです。

[359: ３４６]

３５８さん、ありがとうございます！
これに反省して、週末は電車で出かけて、周囲を散策してみます。
本当にありがとうございました。

[360: 350]

348さん
勝手ながら、お返事を待っております。
どうぞよろしくお願いします。
353さん
お返事ありがとうございました。
細かいとしてもそれだけのキズや不備があるにもかかわらず、内覧会を行うその業者の姿勢に疑問を感じました。
素人の指摘事項を素直に対応してくれか心配ですし、ぱっと見で気がつかない項目の不良も多々あるのではと勘ぐってしまう。

[361: 匿名さん]

内覧会には多少の不安もありますが、それはさておき、周辺をもっと把握しようと地図を見ておりました。
ヒルズの高層階の方は、万博の太陽の塔や観覧車が見えるのでしょうか？
同じ方角にある山田駅のタワーマンションが邪魔しちゃいますかね？
残念ながらヒルズの購入者ではないのですが、見えたらうらやましいなぁと思いカキコしました。