プライムフォート千里中央ってどうですか？

[こみえ]

千里中央に、野村不動産と新星和不動産が建設販売してるプライムフォート千里中央ってどうなんでしょうか？
千里中央にしては価格が手頃な気がします。

[181: 匿名さん]

>環境面では、千里ニュータウン内は確かに公園等緑はありますが所詮作られたもの、逆に上新田も竹やぶの裏に一歩入ると魔界天象かと思うような自然の残された別世界、ここは千里ニュータウンのできる前から上新田村という村があり、新田小学校も明治時代に開校された学校で、いままで開発もされず残った地域です。

これは、これからマンション等に開拓されるってことにつながるので、私は桜ヶ丘にします。

[182: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンド特集記事では、ガーデンヒルズやメゾンシティは高評価でしたね。
場所としての評価差は、ニュータウンと上新田で明らかに違うのは不動産業界では否定できない
事実です。

[183: 匿名さん]

175さん
セライージー　ネットで検索すると安くて注文できるところもあるようですよ。
また、セライージーの設置方法を解説していたりするサイトもあったりで、入居後に色々と試してみたら楽しいのではないでしょうか？
私もどうしようかなやんでいますが、必要なところにウッドタイプのもの（これはコーナンなどにも格安で売ってますよね。）を敷くとか、なやんでしまいます。
先ずは、カーテンや、ブラインドをどうするか考えようかと思っています。

[184: 匿名さん]

181さん、私は149です。
メゾンシティー桜ヶ丘いいと思います。
具体的に何を重視して決められたのでしょうか。

[185: 匿名さん]

私は１８１さんではありませんが、メゾンシティは公園通りを通らず、大通りから出入りできること、
特に２−４番館は南側に圧倒的な開放感が開けておりそれが将来に渡って保証されていること。
今後数年で東町、北町は大規模な再開発が予定されており、若年層もふくめ人口増と活気が期待
できること。千里中央の再開発でも北側（ライフサイエンス側）を中心に事業コンペが予定されており
東町中心にさらに発展が期待できること、を勘案し、メゾンシティにしました。
学校問題は人口構成の変化で自然と解消しますよ。東丘は小１は２クラスに増えましたし。

[186: 匿名さん]

でも北丘小はね。。。。

[187: 匿名さん]

学校ネタはやめたいのですが、東町は東丘小、北町は北丘小です。
１８６さんの悪意ある発言はご自分に返ってくるのでやめたほうがいいと
思います。今後の再開発での潜在ポテンシャルを考えると上新田地区の
学校より良いかもしれませんよ。

[188: 匿名さん]

185さん
自分以外の方の判断内容が聞けるというのは非常にありがたいことであると
思っています。
ご返答ありがとうございました。

余談になりますが、もう少し予算があったら、メゾンシティーの２・３番館の
緑がそこそこに見渡せる中層階を選んでいた事でしょう。
（駅まで大通りから歩いても良いポジションですし）
いい物件だと思いますが、縁がなく残念でした。

[189: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの特集記事私も見ましたけど、どこも大差ないと思いますよ。
メゾンシティの大通りから出入りできるとのことですが、車はそこそこ通りますが、人通りは少ないのでご注意を。
小学生がいる家庭は数年先ではなく、今を気にしてると思います。

[190: 匿名さん]

評価は他人ではなく自分。
評価する人は実際に住むことはないのですから
自分の目で見て高評価であればそれで良いわけですよね。

[191: 匿名さん]

190さん、188です。
私の場合は違います。
私のような考え方もあるということで、ここでそれを述べることをお許しください。
私の場合（もっぱら仕事においてそうしています）は評価は自分だけでなく、様々な
角度から集めるようにしています。
評価する人は一目ぼれであったり、客観的であったり、否定的であったりと様々です。
そういった意見をひろく集めることが出来れば、自分だけでは知りえなかった情報が
入ってくるようになります。
（否定的な意見を聞くことが特にポイントであると思っています。なにせ良いことは
後で知りえても差し支えないことが多いので）

集めた情報について、一つ一つを正しい情報か？間違った情報か？の確認を行います。
そのデータベースを作り上げてから、他人ではない自分の評価を行います。
そして、自分のケースのベストと言える判断を下します。

[192: 匿名さん]

東町はコミュニティとして非常にしっかりしており、東丘小も小規模の良さで
全体に目の届く温かい雰囲気と聞きます。また（これは確定ではありません）
豊中の小中一環校のモデル候補の一つだともきいたことあります。
グランドも広くのびのび派には非常に良いのでは。

[193: 匿名さん]

187さんへ
東町の次は、北町の公団が建替えですよ。

[194: 匿名さん]

186さんへ
気になるので教えていただけませんか？

[195: こみえ]

みなさん貴重な情報や意見をありがとうございます。
いま、千里はマンション供給ラッシュになりつつありますが、
私が、当初このスレッド立ち上げたのは、プライムフォートを
購入された方達のコミュニケーションの場となればと
思い立ち上げました。私自身このたび、このマンション
を購入し、京阪沿線から千里中央という見知らぬ土地
での新生活に、不安と期待を感じ、また同じマンション
の住人の方々もどこから来られた方がいらっしゃるのか？
どのような方々がいらっしゃるのか？と不安も感じてます。
・・・（もちろんメールでは顔も拝見できませんが！）。
たまたまモデルルーム見学中に知り合いになれたご夫婦
ができ少し不安も解消です。
ただ、最近の書き込み見てると、少し私の思いから脱線しつつ
あるようです。
できれば、来春の新生活まで、このスレッドがプライムフォート
購入者のご意見でいっぱいになればと思ってますので、購入者
のみなさまよろしくお願いします。

[196: KT]

こんばんは、私もこのたび東大阪から千里に越してきます。
この価格で千里中央駅近のプライムフォートを購入できるなんてびっくりですし、抽選もクリアでき、
いまからワクワクしてます。
いろんな意見読ませてもらいましたが、騒音なんて、東大阪に比べると全然静かですし、緑もいっぱいですよ！
これからもよろしくお願いします。

[197: 匿名さん]

昨日、千里中央公園へ家族で行ってきました。
ここには丘陵を利用したながーいローラー滑り台があって、子供たちは大はしゃぎでした。
小学生以下のお子さんを遊ばせるのに良い公園だと思います。

[198: 匿名さん]

こみえさんのおっしゃることよく分かりますが、いろんな意見ふくめて
ネットのＢＢＳだと思います。いろいろ考えさせられるご意見もあり、
参考になっています。

[199: 匿名さん]

永く住んでいく以上地域との関わりは避けられないです。
マンションだけのことだけでなく、学校（幼稚園）
買い物、病院含め暮らしていくための情報として
色々な情報を知りたいです。

[200: 匿名さん]

182さん
今週の週刊ダイヤモンド買って読みました。
場所としての評価差はニュータウンと上新田で明らかに違うとあったので、プライムの場所としての評価が載っていると期待したのですが、何もなくがっかりしました。
場所としての評価差についてなんの関係があると思えない、週間ダイヤモンドを引き合いに出してまで何が言いたかったのですか？

[201: 匿名さん]

リバーガーデンでは、上新田に住んでいたの方が、同じ地域希望で購入した場合が多かったようです。
プライムはどうなんでしょうね。
病院は困るところです。ちょっとした病院がないんです。　眼科、耳鼻科、歯科などの開業医は読売に何件かありますが、耳鼻科はかなり混み、2時間待ちはざらです。また、歯科は次の予約を取るのが大変です。
適度な総合病院がないのですよね〜。
箕面市立病院に行く方が多いですかね。豊中市立には行かないんですよね。　千里中央界隈の住人は。

[202: 匿名さん]

箕面市立病院は駐車場があるので便利ですよね、豊中にでるより実際早いですし。
以前救急で豊中市民病院で診てもらったことがありますが、もろ誤診でした。
訴えたろかと思うくらい腹が立ちましたが、命にかかわるようなことではなかったので
やめました。
数年前に改装されてきれいですが、豊中市民病院のよい評判は私のまわりでは聞かないですね。

[203: 匿名さん]

救急の診察は難しいですよね。整外のドクターなども内科的な症状の診察もしますからね。

[204: 匿名さん]

千里中央界隈の人は、豊中市民病院を利用しないんですか？
モノレール１本で行けるから、便利だと思っていたのですが。
あと、乗り換えはあるものの、阪大病院へもモノレールで行けるな〜とも。
でも、やっぱり徒歩圏内で総合病院があってほしいですよね。

[205: 匿名さん]

オプション会へ行かれた方、教えてください。
うちは、来週にしたのですが、行ったら契約を強要されるようなことはないですか。
どれをとってもあまりにも高いので、自分で調達した方が安くつくのは目に見えてますよね。
とりあえず、様子見に．．．って感じで行って来ようとは思っているのですが、
独りで行くので、営業の方の口車に乗せられて．．．ってなことにならないかと思っています。

[206: 匿名さん]

契約を強要さえることはなかったです。確かに自分で調達した方が安いと思いますが、一度どんなものか見られたらどうでしょう？
我が家は家族でいきました。カーテンを見積もりしていただいただけですが、それを元に、色々と家具屋さんなどをまわって、値段と柄を物色中です。
カーテンは、そこそこのものですと、他の店と変わらないか、若干安いものもあるように感じています。
家具屋さんのイージーオーダー品に使用か、オプション会でみな品にするかなやんでいます。
カーテン以外は、ネットや、ホームセンターなどで購入する方がいいかと思っています。

[207: 匿名さん]

話題に上がっていた、騒音問題、排ガス問題の調査をおこないました。
ステイツ千里中央（野村不動産販売）、パークヒルズM棟、リバーガーデンの上の方の階の方に聞きました。
音は窓を閉めていれば気にならないが、窓をあけてのはテレビの音が聞き取れないなど、ほぼ窓をあけられていないとのこと。
音よりも、排ガスが気になるとのこと。あの汚れの中で干した洗濯物を着ていると思うとぞっとする時があると言われた方もありました。
また、パークヒルズの方で、排ガスが気になり、村にあるマンションに移られた方もおられるようです。
アクア、ガーデンの幹線よりの方は、乾燥室で洗濯を干す方がいいかもしれないです。グスン。

[208: 匿名さん]

205さん
私はオプション会で見積だけしか頼んでいないのに、勝手に注文書を作りはじめここに名前を書いてくださいと言われました。
物凄くカチンと来たので、記名を断ったのは言うまでもありません。
私が怒っていたからかもしれませんが、もめたりはしませんでした。
ご参考まで。

[209: 匿名さん]

42番さんへ、うちが駐車場の第４０番目でした。書きましたよ！第１〜第４０希望。
コレがなかなか、楽しくて楽しくて、妻と二人で頭を抱えました。あ〜ところで、この
書き込み、野村さんの担当の方もみてるんですかね。４０番目ってとこで誰が書い
ているか分かってしまいますね。来年の３月がいまか、いまかと楽しみにしています。

[210: 匿名さん]

車の排ガス規制は年々厳しくなっています。
これからの展開に期待しましょう！

東京の親戚は石原都知事の推進した排ガス規制により、現在乗っている１１年目のガソリン車
の車検が通らなくなり、排ガス規制をクリヤした新車買い替えが予定されています。
嘆いていますが、どうしようもありません。

大阪も展開して欲しいのですが、洗濯物の為と言ったらエゴか過ぎますかね(^_^;

[211: 匿名さん]

２０７さん、大変参考になりました。
下着などは乾燥室で、ズボン・トレーナー・セーターなどはベランダ干しですかね〜？

[212: 匿名さん]

排ガス・騒音で盛り上がってますが、大阪市内に住んでいる者からすれば、
多少の洗濯物の影響はありますよ。うちはアクアですが、ベランダはオー
ナーズガーデン向きだし、リバーが盾となってるので影響はほとんどない
と思ってます。余計なご心配はご無用です！！！

[213: 匿名さん]

　以前メゾンシティ桜ヶ丘を買われて、うれしそうにしてる人がいましたよね。
ここはプライム購入者がほとんどだと思うので言わせてもらいますと、何で
あそこを買ったんでしょうか？ガーデンヒルズならまだわかります。
①地権者地獄
　　昔からのコミュニティーが形成されたとこだけでも外様扱いなのに、
　あれだけもめた連中が４割いるんですよ。まして中の仕様を差別してる
　みたいですね。絶対ひがまれます。どんなんか見にこられます。
　　例えば、同じフロアに何件かが地権者だとして、田中さんと山本さん
　が「お隣同士住みましょう！」なんて状況なら最悪です。醤油借りに来ら
　ますよ。掃除当番とかあるみたいですね。たった１回休んだだけでも
　どんだけ言われるか？従順でも認めてもらえない、ちょっと断ったらそう
　スカン・・・。新住民はあまり関わらず主義なので、タッグを組むとも思え
　ないし、あいつらのいいようにされるんでしょうね。
②資産性のいまいちさ
　　不動産としては、「泣く子も黙る東町」で築３０年のメゾン千里がまだ
　異様な価格ですよね。それは東町に住みたくてもものがなかったせいで
　あれだけ供給量が増えれば、東町のなかでも差別化されると思われま
　す。特にメゾンは構造面で良くなく、５〜７号棟は駅から１０分ですよ。
　まだ２〜４号棟の中層階以上ならいいかもしれませんね。

　まだいろいろありますが、あそこの販売委託されているＬＳの営業がかな
りの苦戦に苦労してると聞きました。たしかに静かさだけは勝てませんね。
週間ダイヤモンドだって、基準がめちゃくちゃですね。温泉ベスト１００でも
自作自演投票するバカもいるみたいですし、あてにはならないですよ。
　自分達の選んだ物件に自信と誇りを持って間違いないです！

[214: 匿名さん]

メゾンのことはいいのではないでしょうか。
週間ダイヤモンドの記事で販売促進しようとのが狙いのような気もしますが。
元の住人の方と仲良くするのは別に悪くはないと思いますし、それが出来ない人は、新しい住人通しでも上手くやっていけない人ではないでしょうか？
建替えに際してもめたとのことですが、プライムもそのような状況になれば、賛成、反対、色々な意見がでてくることでしょう。
213さん、みんなで仲良くやりましょうよ。　あまり他のことは気にせず、いろんな意見があると思って。

[215: 匿名さん]

２１２＝２１３？
夜中にひとり盛り上がるのは結構ですが、隣人としては願い下げです。

[216: 匿名さん]

自分も上に同じ。怖いよ。

[217: 匿名さん]

２１６さん、２１５です。なんかこれ言い出しにくかったのですが、賛同者がいて
くれてよかった。

[218: 匿名さん]

騒音が気になって仕方なかったので、パークヒルズ・東町の公団にあがって
音をきいてみした。
プライムのガーデンの向かいのパークヒルズ(7階建）は結構うるさかった。
けやき通りをはさんで向かいのパークヒルズ(11Fか10F建)は静かとはいえないまでも
思った程うるさくなかった。(新御堂との間の建物が防音壁になってるから?）
東町公団の11Fが一番静かでこれくらいならって我慢できるかもって感じでした。
確かに上にいけば行くほどうるさくなることだけははっきりわかりました。
あとリバーガーデンにもぐりこんでみましたが、半端なうるささではありませんでした。
契約する前に調べろって感じですが、プライムはどうなんでしょう?
また音調査したいと思います。

[219: 匿名さん]

オプション会のことですが、うちは換気扇フィルターだけ買おうか？迷ってるのですが、
あの換気扇フィルターはどこの製品かご存知のかたいらっしゃいませんか？
よくホームセンターに売ってるフィルターとは違うのでしょうか？

[220: 匿名さん]

表札って頼んでるのですか？オプション会では、ここは左右のネジ止めだから
頼んだほうが綺麗ですよ！と薦められたけど、１２０００円は高いような気もします。

[221: 匿名さん]

先日の213です。
不動産関係の知人から聞いたままの事を書いてしまいました。その日は夜中まで仕事をしてたためストレスがたまってたとはいえ
言いすぎてしまいました。212さん、同じ扱いされてごめんなさい。

[222: 匿名さん]

ストレスのはけ口にここのスレを使わないでください。

[223: 匿名さん]

221さん
聞いた話にしては内容にすごく主観こもっていて
変な言い訳されても、やはり怖いです。

[224: こみえ]

ここは、プライムフォートのマンションコミュニティです。
みなさんそれぞれの主観がありますし、表現もひとそれぞれです。
私は、このマンションを気にって購入しました。
まだ、これからですが、いいマンションになるようにみなさん仲良くいきましょう！

[225: 匿名さん]

駐車場の件ですが、８０番までの方の選択はすみましたよね。
で、うまり具合はどうだったのでしょうか。

[226: 匿名さん]

今日の夜、２２：００前に千里中央駅からプライムフォートに向かう道を歩いてきました。
橋を渡ってからプライムの玄関まで、思っていたよりたくさんの人が歩いていて安心しました。

また、多くの人はパークヒルズへ向っていました。
アクアやガーデンヒルズはそういった人の流れがあるので防犯上も良さそうに思えました。

[227: 匿名さん]

僕もそう感じました。上新田地区は、若い・・・というかニュータウンに比べ若い方の比率が高いと思いました。
終電の時間帯でも帰り道は安心できます。

[228: 匿名さん]

上新田橋を渡ったところの交差点は、一昨年まで信号なかったんですが、人通りが増えて信号が設置されたんです。

[229: 匿名さん]

上新田橋の信号は距離の短さから無視するひとが多いですね。
子供がマネして不幸な事故に遭わないよう注意する必要があると感じました。

[230: 匿名さん]

新田側からセルシーへの信号もほとんどの人が無視してますよ。